Владимир Кошелев

Сегодня во втором чтении приняли законопроект о распространении механизма эскроу-счетов на сегмент ИЖС.

Теперь любой человек, который заключает договор с подрядчиком для строительства дома, может не передавать деньги ему в руки, а положить их на специальный счет в банке. Там они будут храниться до успешного закрытия всех обязательств по договору. Подрядчик не сможет растратить их не по назначению или похитить.

Аналогичная система защиты прав дольщиков действует сейчас при строительстве многоквартирных домов в рамках 214-ФЗ.
Счета эскроу при строительстве ИЖС страхуются по тем же правилам, что и ДДУ. Возможно получение возмещения в пределах 10 млн. рублей.

Согласно законопроекту должны быть соблюдены следующие условия:
🔹подрядчик должен иметь аккаунт в ЕИС ЖС. Ко второму чтению мы с коллегами уточнили перечень информации, которую должен раскрывать подрядчик, и порядок заключения и условия договора подряда;
🔹подрядчик должен быть аккредитован банком;
🔹используется типовая проектная документация и (или) домокомплекты отечественного производства;
🔹информация о доме вносится в ЕИС ЖС.

Законопроект так же фактически исключает потреб.экстремизм в сегменте ИЖС. Если у заказчика-физического лица возникают претензии к качеству работы, то должна быть проведена процедура технического осмотра дома специалистом в области изысканий/проектирования/строительства, включенным в НРС. Порядок проведения тех.осмотра устанавливается приказом Минстроя России.

Учитывая, что, по данным Минстроя, более 65% россиян хотели бы жить в собственном доме, законопроект поможет многим людям быстрее осуществить свою мечту.
Исчезнут опасения потерять свои накопления из-за действий недобросовестного подрядчика.

Только за прошлый год в сегменте ИЖС в оборот ввели более 50 млн квадратных метров. Потенциал этого рынка огромен. Главное, чтобы спрос на ИЖС рождал не дефицит предложений и последующий рост цен, а подталкивал к развитию производств и нормальной конкуренции.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться

TACC

Дума распространяет механизм счетов эскроу на индивидуальное жилищное строительство

ИЖС с использованием этого механизма будет касаться не только находящихся в собственности земельных участков, но и арендованных

👍74🔥68👌66👏62👎3⚡1😱1🎉1💯1🤝1

www.group-telegram.com/us/koshelevvladimir.com/2043

24.2K viewsJul 3, 2024 at 14:08

Сегодня во втором чтении приняли законопроект о распространении механизма эскроу-счетов на сегмент ИЖС.

Теперь любой человек, который заключает договор с подрядчиком для строительства дома, может не передавать деньги ему в руки, а положить их на специальный счет в банке. Там они будут храниться до успешного закрытия всех обязательств по договору. Подрядчик не сможет растратить их не по назначению или похитить.

Аналогичная система защиты прав дольщиков действует сейчас при строительстве многоквартирных домов в рамках 214-ФЗ.
Счета эскроу при строительстве ИЖС страхуются по тем же правилам, что и ДДУ. Возможно получение возмещения в пределах 10 млн. рублей.

Согласно законопроекту должны быть соблюдены следующие условия:
🔹подрядчик должен иметь аккаунт в ЕИС ЖС. Ко второму чтению мы с коллегами уточнили перечень информации, которую должен раскрывать подрядчик, и порядок заключения и условия договора подряда;
🔹подрядчик должен быть аккредитован банком;
🔹используется типовая проектная документация и (или) домокомплекты отечественного производства;
🔹информация о доме вносится в ЕИС ЖС.

Законопроект так же фактически исключает потреб.экстремизм в сегменте ИЖС. Если у заказчика-физического лица возникают претензии к качеству работы, то должна быть проведена процедура технического осмотра дома специалистом в области изысканий/проектирования/строительства, включенным в НРС. Порядок проведения тех.осмотра устанавливается приказом Минстроя России.

Учитывая, что, по данным Минстроя, более 65% россиян хотели бы жить в собственном доме, законопроект поможет многим людям быстрее осуществить свою мечту.
Исчезнут опасения потерять свои накопления из-за действий недобросовестного подрядчика.

Только за прошлый год в сегменте ИЖС в оборот ввели более 50 млн квадратных метров. Потенциал этого рынка огромен. Главное, чтобы спрос на ИЖС рождал не дефицит предложений и последующий рост цен, а подталкивал к развитию производств и нормальной конкуренции.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться

BY Владимир Кошелев