Владимир Кошелев

С главой комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Александровичем Пахомовым подготовили поправки к проекту изменений в Налоговый кодекс. Ими мы предлагаем не облагать налогом средства, которые управляющие организации и ТСЖ собирают с жителей за коммунальные услуги и переводят поставщикам таких услуг.


Сейчас УК и ТСЖ, собирая с жильцов, деньги за свет, газ, воду и вывоз мусора, выступает не как продавец, а как посредник. Собранные деньги проходят через них транзитом: в течение суток с момента получения УК и ТСЖ перечисляют эти средства ресурсоснабжающим организациям.
По действующему законодательству вся сумма, которая проходит через расчетные счета УК и ТСЖ, может рассматриваться как ее «доход». С формальной позиции, лица, осуществляющие управление МКД, «продают» коммунальные услуги, хотя на самом деле они лишь передают деньги собственников реальному поставщику. С этого так называемого «дохода» УК и ТСЖ вынужденыплатить налог НДС.

Предложенными поправками мы предлагаем закрепить статус таких фактически транзитных денег. А формировать налогооблагаемую базу УК и ТСЖ исключительно в отношении платы за жилищные услуги.
Данные поправки позволят снизить налоговую нагрузку на участников рынка управления МКД. Это положительно скажется на размере ежемесячных платежей жильцов в будущем.
Особенно важен этот вопрос в свете предстоящих изменений по снижению порога для выбора упрощенной системы налогообложения (с 60 до 10 млн.руб.). Небольшие компании и ТСЖ смогут сохранить право на УСН, уменьшив налогооблагаемую базу.
Опять же, не секрет, что многие управляющие компании работают в условиях ограниченной рентабельности. Дополнительные налоги на многомиллионные обороты по коммунальным платежам создают для них огромную финансовую нагрузку. Освобождение от этого бремени повысит устойчивость УК, что напрямую скажется на стабильности ее работы в МКД.

Наши поправки исправляют налоговую несправедливость и приводят НК РФ в соответствие с положениями Гражданского кодекса: организация-посредник не платит налоги с денег, которые ей не принадлежат.

Надеемся на поддержку Комитета ГосДумы по бюджету и налогам, так как это прямой шаг к сдерживанию роста платежей за жилищные услуги для миллионов россиян.

Владимир Кошелев, первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться

Недвижимость РИА Новости

В Госдуме предложили не облагать налогом средства, перечисляемые поставщикам ЖКУ

Глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и первый запред комитета Владимир Кошелев сообщили РИА Новости, что подготовили поправки к проекту... Недвижимость РИА Новости, 24.10.2025

👏35👍29👌24🙏22❤3👎1🔥1

www.group-telegram.com/us/koshelevvladimir.com/3185

17.3K viewsOct 24 at 14:15

С главой комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Александровичем Пахомовым подготовили поправки к проекту изменений в Налоговый кодекс. Ими мы предлагаем не облагать налогом средства, которые управляющие организации и ТСЖ собирают с жителей за коммунальные услуги и переводят поставщикам таких услуг.


Сейчас УК и ТСЖ, собирая с жильцов, деньги за свет, газ, воду и вывоз мусора, выступает не как продавец, а как посредник. Собранные деньги проходят через них транзитом: в течение суток с момента получения УК и ТСЖ перечисляют эти средства ресурсоснабжающим организациям.
По действующему законодательству вся сумма, которая проходит через расчетные счета УК и ТСЖ, может рассматриваться как ее «доход». С формальной позиции, лица, осуществляющие управление МКД, «продают» коммунальные услуги, хотя на самом деле они лишь передают деньги собственников реальному поставщику. С этого так называемого «дохода» УК и ТСЖ вынужденыплатить налог НДС.

Предложенными поправками мы предлагаем закрепить статус таких фактически транзитных денег. А формировать налогооблагаемую базу УК и ТСЖ исключительно в отношении платы за жилищные услуги.
Данные поправки позволят снизить налоговую нагрузку на участников рынка управления МКД. Это положительно скажется на размере ежемесячных платежей жильцов в будущем.
Особенно важен этот вопрос в свете предстоящих изменений по снижению порога для выбора упрощенной системы налогообложения (с 60 до 10 млн.руб.). Небольшие компании и ТСЖ смогут сохранить право на УСН, уменьшив налогооблагаемую базу.
Опять же, не секрет, что многие управляющие компании работают в условиях ограниченной рентабельности. Дополнительные налоги на многомиллионные обороты по коммунальным платежам создают для них огромную финансовую нагрузку. Освобождение от этого бремени повысит устойчивость УК, что напрямую скажется на стабильности ее работы в МКД.

Наши поправки исправляют налоговую несправедливость и приводят НК РФ в соответствие с положениями Гражданского кодекса: организация-посредник не платит налоги с денег, которые ей не принадлежат.

Надеемся на поддержку Комитета ГосДумы по бюджету и налогам, так как это прямой шаг к сдерживанию роста платежей за жилищные услуги для миллионов россиян.

Владимир Кошелев, первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться

BY Владимир Кошелев