🙌Белый, но не стерильный - как сделать светлый интерьер живым?

Светлые оттенки в интерьере - всегда беспроигрышный вариант для арендных квартир, но многие боятся "стерильности". Рассказываю, как этого избежать на примере нашего проекта:

🔸 Фактура - главный герой. Мы использовали сочетание гладких фасадов, вертикальных линий на мебели и древесных текстур - это добавляет глубины и динамики.
🔸 Контраст решает. Графичные акценты делают интерьер более выразительным.
🔸 Натуральные материалы и теплый свет. Это добавляет уюта и «жизни».
🔸 Минимум, но со вкусом. Функциональная база и немного теплых деталей: живое растение, декоративный элемент или текстиль.

👉Светлый - не значит скучный. Это про легкость, чистоту и продуманную эстетику меблировки.

❤️ Каким должно быть коммерческое помещение для клиники? ТЗ для инвестора

Требования к помещению:
• Этажность: любая, минимальная площадь одного этажа 200-250 м2. При этажности более 3 этажей наличие грузопассажирского лифта обязательно (либо возможность его устройства). Мин размер кабины 1400*2100
• Тип объекта: отдельно стоящее здание; прилегающее здание;
• Назначение: свободное назначение
• Общая площадь: от 1100 до 1500 кв. м
• Срок аренды: долгосрочная аренда на срок от 10 лет

Инженерные сети и коммуникации:
• Электричество - не менее 90 кВт,2-я категория электроснабжения;
• Система отопления - центральное/индивидуальное;
• Водоснабжение, водоотведение.

Инфраструктура:
• Расположение в центральной части города, либо прилегающих районах
• Наличие парковки перед зданием;
• Хорошая транспортная доступность как на общественном, так и на личном транспорте;
• Расположение вблизи остановок общественного транспорта.

Состояние объекта:
• Готовность помещения для выполнения отделочных работ, свободная планировка;
• Высота потолков – не менее 3 метров! (до отделочных работ);
• Отдельная входная группа;
• Возможность размещение вывески на фасаде;
• Возможность размещения систем кондиционирования и вентиляции на фасаде здания, либо на кровле
• Отсутствие рядом производств с вибрацией, с выбросом вредных веществ в атмосферу;
• Отсутствие рядом расположенных магазинов, торгующих алкогольной продукцией.

📌 Список приоритетных регионов для открытия клиник — на фото (не включая Москву и Санкт-Петербург)

ВТОРИЧКА упала на 23%! Крах рынка скоро! 😎

Уверен, журналисты уже пишут статьи с такими громкими заголовками. А мне бы хотелось немного поговорить про вторичку в Москве ❤️

Почему-то все говорят, что для вторичного рынка нужна ипотека. Нет ипотеки - нет сделок.

Но на самом деле вторичка - это про кэш. А точнее: продал однушку - купил двушку, продал трешку - купил две однушки и так далее.

И если бы на рынке сейчас была доступная ипотека на уровне 12%, то, скорее всего, заголовки были бы совсем другие: "Новый рекорд на рынке вторичной недвижимости Москвы!"

Давайте чуть детальнее:

1⃣ Да, есть падение по сравнению с апрелем. Но если посмотреть данные за последние 5 лет, то при сравнении апрель/май всегда фиксировалось снижение. И это неудивительно: в мае хочется жарить шашлыки и гулять на улице, а не смотреть вторичку и покупать недвижимость.

Именно поэтому я всегда говорю: май (и, забегая вперед, июнь) - отличное время для покупки, но не для продажи!

2⃣ А вот если посмотреть данные за первые 5 месяцев - январь-май - то видно, что количество сделок за 2024 и 2025 годы практически на одном уровне: около 54 000 сделок.

Для сравнения: в 2023 году было 62 374 сделки, что всего на 15% больше. И это при том, что в чудесном 2023 году ставка была низкой, и рынок рос.

3⃣ Говорить о падении рынка вторички смысла нет. Скорее, я бы сказал, что рынок жив и чувствует себя вполне уверенно. Да, продать неликвид задорого, как пару лет назад, уже не получится. Но это проблема тех, кто этот неликвид покупал, а не рынка недвижимости.

👉Очень интересно будет посмотреть данные за июнь 2025 года - и не только по вторичке, но и по первичному рынку. Ведь май на первичке был откровенно печальным, все ждали «новую льготную семейную ипотеку», а ее так и не сделали. Значит, застройщикам пора делать скидки 😎