Кремлевский шептун 🚀

Сверхвысокая ставка Центробанка РФ продолжает провоцировать кризис в экономике, в особенности строительстве. За первые два месяца 2025 года объем нового строительства в России упал на 23%. Сокращение ипотечного кредитования ударило по спросу на жилье, что привело к масштабным проблемам. Продажи новостроек в городах-миллионниках снизились на 13–46%, а количество выданных кредитов на первичное жилье за 2024 год сократилось на 55%.

Уже начались банкротства застройщиков: проблемы затронули Ростов-на-Дону, Владимирскую область, Чувашию и Екатеринбург. Остановка строительства неизбежно отразится на всей экономике, ведь сектор недвижимости формирует 5% ВВП, а вместе с ЖКХ – почти 13%. Кризис на рынке жилья усугубляется тем, что строительные компании традиционно работают в условиях высокой долговой нагрузки. Большая часть проектов финансируется за счет заемных средств, а резкое падение продаж привело к кассовым разрывам, которые застройщики не могут покрыть. Даже крупные компании вынуждены пересматривать свои планы, замораживать стройки и отказываться от новых проектов. В регионах это приводит к снижению доступности жилья, остановке городской застройки и снижению темпов ввода социальных объектов.

Причина кризиса очевидна – ставка ЦБ в 21% фактически обрушила систему ипотечного кредитования. Для граждан жилье стало недоступным, застройщики столкнулись с падением продаж и невозможностью обслуживать кредиты на строительство. Введение программ субсидирования не компенсирует ситуацию, так как реальные ставки остаются заградительными. В результате рынок жилья вошел в стагнацию, а связанные с ним отрасли – от производства стройматериалов до малого бизнеса в сфере ремонта – оказываются на грани кризиса.

Дальнейшее ухудшение ситуации неизбежно, если не будет пересмотрена политика в отношении кредитных ставок. Региональные власти не способны самостоятельно стабилизировать рынок – им остается лишь наблюдать за банкротствами компаний и нарастающим социальным недовольством. Решение проблемы возможно только на федеральном уровне, через пересмотр монетарной политики и запуск антикризисных мер для строительного сектора. В противном случае кризис в отрасли затронет уже не только экономику, но и социальную стабильность, резко ограничив возможности населения в приобретении жилья и подорвав реализацию демографических программ.

www.group-telegram.com/us/kremlin_sekret.com/17161

96.2K viewsMar 12 at 13:08

Сверхвысокая ставка Центробанка РФ продолжает провоцировать кризис в экономике, в особенности строительстве. За первые два месяца 2025 года объем нового строительства в России упал на 23%. Сокращение ипотечного кредитования ударило по спросу на жилье, что привело к масштабным проблемам. Продажи новостроек в городах-миллионниках снизились на 13–46%, а количество выданных кредитов на первичное жилье за 2024 год сократилось на 55%.

Уже начались банкротства застройщиков: проблемы затронули Ростов-на-Дону, Владимирскую область, Чувашию и Екатеринбург. Остановка строительства неизбежно отразится на всей экономике, ведь сектор недвижимости формирует 5% ВВП, а вместе с ЖКХ – почти 13%. Кризис на рынке жилья усугубляется тем, что строительные компании традиционно работают в условиях высокой долговой нагрузки. Большая часть проектов финансируется за счет заемных средств, а резкое падение продаж привело к кассовым разрывам, которые застройщики не могут покрыть. Даже крупные компании вынуждены пересматривать свои планы, замораживать стройки и отказываться от новых проектов. В регионах это приводит к снижению доступности жилья, остановке городской застройки и снижению темпов ввода социальных объектов.

Причина кризиса очевидна – ставка ЦБ в 21% фактически обрушила систему ипотечного кредитования. Для граждан жилье стало недоступным, застройщики столкнулись с падением продаж и невозможностью обслуживать кредиты на строительство. Введение программ субсидирования не компенсирует ситуацию, так как реальные ставки остаются заградительными. В результате рынок жилья вошел в стагнацию, а связанные с ним отрасли – от производства стройматериалов до малого бизнеса в сфере ремонта – оказываются на грани кризиса.

Дальнейшее ухудшение ситуации неизбежно, если не будет пересмотрена политика в отношении кредитных ставок. Региональные власти не способны самостоятельно стабилизировать рынок – им остается лишь наблюдать за банкротствами компаний и нарастающим социальным недовольством. Решение проблемы возможно только на федеральном уровне, через пересмотр монетарной политики и запуск антикризисных мер для строительного сектора. В противном случае кризис в отрасли затронет уже не только экономику, но и социальную стабильность, резко ограничив возможности населения в приобретении жилья и подорвав реализацию демографических программ.

BY Кремлевский шептун 🚀