Начало 2025 года охарактеризовалось сокращением предложений на рынке новостроек. За два месяца число выставленных лотов снизилось на 7%, хотя с июля прошлого года этот показатель стабильно рос. Падение рыночных объемов наметилось ещё в январе. В начале же февраля 2025 года в российских городах с населением 500 тысяч человек и более продавались 226 тыс. квартир — показатели, по данным «ЦИАН.Аналитики», упали на 5,8%
Решение девелоперов заморозить квартиры, как отмечают наши эксперты, было ожидаемым. В условиях неопределенности в экономике крупные застройщики стараются удержать цены и снизить расходы. Рынок подстраивается под спрос, который активно снижается из-за дорогих кредитов и высокой ключевой ставки. В таких условиях девелоперамнет никакой выгоды в том, чтобы выводить на продажу новые объекты, когда старые ещё не были распроданы. Постоянное расширение предложений только усиливает налоговую нагрузку на застройщиков и траты на содержание домов.
При этом вряд ли такая ситуация, резюмируют эксперты, приведёт к дефициту предложения. Во-первых, спрос снижается быстрее. Во-вторых, ещё до заморозки квартир количество выданных разрешений на строительство жилья за прошлый год выросло на 5,4%. После смягчения денежно-кредитной политики ЦБ рынок вполне сможет пополниться не только за счёт замороженных активов, но и новых объектов. Однако также стоит учитывать возможности региональных девелоперов, за последнее время скупивших большие земельные объемы в столице по высоким ценам. Удастся ли их освоить? От этого будет зависеть, попадут ли они на рынок.
Начало 2025 года охарактеризовалось сокращением предложений на рынке новостроек. За два месяца число выставленных лотов снизилось на 7%, хотя с июля прошлого года этот показатель стабильно рос. Падение рыночных объемов наметилось ещё в январе. В начале же февраля 2025 года в российских городах с населением 500 тысяч человек и более продавались 226 тыс. квартир — показатели, по данным «ЦИАН.Аналитики», упали на 5,8%
Решение девелоперов заморозить квартиры, как отмечают наши эксперты, было ожидаемым. В условиях неопределенности в экономике крупные застройщики стараются удержать цены и снизить расходы. Рынок подстраивается под спрос, который активно снижается из-за дорогих кредитов и высокой ключевой ставки. В таких условиях девелоперамнет никакой выгоды в том, чтобы выводить на продажу новые объекты, когда старые ещё не были распроданы. Постоянное расширение предложений только усиливает налоговую нагрузку на застройщиков и траты на содержание домов.
При этом вряд ли такая ситуация, резюмируют эксперты, приведёт к дефициту предложения. Во-первых, спрос снижается быстрее. Во-вторых, ещё до заморозки квартир количество выданных разрешений на строительство жилья за прошлый год выросло на 5,4%. После смягчения денежно-кредитной политики ЦБ рынок вполне сможет пополниться не только за счёт замороженных активов, но и новых объектов. Однако также стоит учитывать возможности региональных девелоперов, за последнее время скупивших большие земельные объемы в столице по высоким ценам. Удастся ли их освоить? От этого будет зависеть, попадут ли они на рынок.
Emerson Brooking, a disinformation expert at the Atlantic Council's Digital Forensic Research Lab, said: "Back in the Wild West period of content moderation, like 2014 or 2015, maybe they could have gotten away with it, but it stands in marked contrast with how other companies run themselves today." "Russians are really disconnected from the reality of what happening to their country," Andrey said. "So Telegram has become essential for understanding what's going on to the Russian-speaking world." If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats. This provided opportunity to their linked entities to offload their shares at higher prices and make significant profits at the cost of unsuspecting retail investors. Overall, extreme levels of fear in the market seems to have morphed into something more resembling concern. For example, the Cboe Volatility Index fell from its 2022 peak of 36, which it hit Monday, to around 30 on Friday, a sign of easing tensions. Meanwhile, while the price of WTI crude oil slipped from Sunday’s multiyear high $130 of barrel to $109 a pop. Markets have been expecting heavy restrictions on Russian oil, some of which the U.S. has already imposed, and that would reduce the global supply and bring about even more burdensome inflation.
from us
