Корты на Бухвостова снова в опасности. Защитим?!
_____________
18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ТИМОНОВЫМ МИХАИЛОМ ЛЕОНИДОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ТИМОНОВА МИХАИЛА ЛЕОНИДОВИЧА.
————————————
В последнее время на различных интернет-ресурсах вновь начали появляться сообщения о планах застройки сквера между тремя улицами Бухвостова.
Якобы на месте нынешних теннисных кортов, спортивных площадок и зелёных насаждений, которые мы с соседями защищаем уже шесть лет (см. видео из далекого 2018, когда я еще не был депутатом), планируется возвести жилой комплекс (см. фото 2).
Я не знаю, кто разрабатывает такие планы. Но постараюсь показать, почему они противозаконные.
1) Ранее сквер находился в федеральной собственности, но в 2018 году был продан и сейчас находится в частной долевой собственности двух граждан.
2) Правительством Москвы (постановление от 27.04.2022 № 783-ПП) в правила землепользования и застройки Москвы внесены изменения, объявляющие сквер зоной комплексного развития территории (КРТ).
3) Градостроительный кодекс России предусматривает четыре вида КРТ. Но если земельный участок не застроен и при этом находится в частной собственности, из четырёх видов подходит только один - КРТ по инициативе правообладателей.
4) Для КРТ недостаточно внесения изменений в правила землепользования и застройки. Как правило, требуется отдельное решение, также принимаемое Правительством Москвы. Но вот КРТ по инициативе правообладателей осуществляется не на основании постановления Правительства, а по договору, который Департамент городского имущества заключает с правообладателями.
5) Постановление № 783-ПП установило виды разрешённого использования земельного участка, где находится сквер. Количество их огромно: можно построить офисный центр, паркинг, автомойки с автосервисом, питомник, госпиталь, морг, детский сад, школу, институт, храм, тюрьму, рынок, магазины, поле для гольфа или конных прогулок, хлебокомбинат, швейную фабрику, нефтеперерабатывающий завод и даже ГЭС.
Можно, наконец, просто привести в порядок ныне существующие плоскостные спортивные сооружения.
А вот жилая застройка существующими видами разрешённого использования – не допускается.
И гостиницы (апартаменты) – тоже.
Что из этого следует?
Во-первых, КРТ в сквере можно осуществлять только по инициативе его собственников на основании договора с ними – но при этом город вправе не заключать договор на условиях, которые не отвечают интересам жителей.
Во-вторых, собственники ограничены теми видами разрешённого использования, которые определены правилами землепользования и застройки.
Чтобы выяснить ситуацию, подготовил обращение в Департамент городского имущества с просьбой сообщить, предлагали ли собственники сквера заключить договор о КРТ (см. фото 1).
И прошу исключить заключение договора, который будет менять нынешнее спортивно-рекреационное назначение сквера.
Отправлять так, или подписи в поддержку соберем? ;-)
#обращения
_____________
18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ТИМОНОВЫМ МИХАИЛОМ ЛЕОНИДОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ТИМОНОВА МИХАИЛА ЛЕОНИДОВИЧА.
————————————
В последнее время на различных интернет-ресурсах вновь начали появляться сообщения о планах застройки сквера между тремя улицами Бухвостова.
Якобы на месте нынешних теннисных кортов, спортивных площадок и зелёных насаждений, которые мы с соседями защищаем уже шесть лет (см. видео из далекого 2018, когда я еще не был депутатом), планируется возвести жилой комплекс (см. фото 2).
Я не знаю, кто разрабатывает такие планы. Но постараюсь показать, почему они противозаконные.
1) Ранее сквер находился в федеральной собственности, но в 2018 году был продан и сейчас находится в частной долевой собственности двух граждан.
2) Правительством Москвы (постановление от 27.04.2022 № 783-ПП) в правила землепользования и застройки Москвы внесены изменения, объявляющие сквер зоной комплексного развития территории (КРТ).
3) Градостроительный кодекс России предусматривает четыре вида КРТ. Но если земельный участок не застроен и при этом находится в частной собственности, из четырёх видов подходит только один - КРТ по инициативе правообладателей.
4) Для КРТ недостаточно внесения изменений в правила землепользования и застройки. Как правило, требуется отдельное решение, также принимаемое Правительством Москвы. Но вот КРТ по инициативе правообладателей осуществляется не на основании постановления Правительства, а по договору, который Департамент городского имущества заключает с правообладателями.
5) Постановление № 783-ПП установило виды разрешённого использования земельного участка, где находится сквер. Количество их огромно: можно построить офисный центр, паркинг, автомойки с автосервисом, питомник, госпиталь, морг, детский сад, школу, институт, храм, тюрьму, рынок, магазины, поле для гольфа или конных прогулок, хлебокомбинат, швейную фабрику, нефтеперерабатывающий завод и даже ГЭС.
Можно, наконец, просто привести в порядок ныне существующие плоскостные спортивные сооружения.
А вот жилая застройка существующими видами разрешённого использования – не допускается.
И гостиницы (апартаменты) – тоже.
Что из этого следует?
Во-первых, КРТ в сквере можно осуществлять только по инициативе его собственников на основании договора с ними – но при этом город вправе не заключать договор на условиях, которые не отвечают интересам жителей.
Во-вторых, собственники ограничены теми видами разрешённого использования, которые определены правилами землепользования и застройки.
Чтобы выяснить ситуацию, подготовил обращение в Департамент городского имущества с просьбой сообщить, предлагали ли собственники сквера заключить договор о КРТ (см. фото 1).
И прошу исключить заключение договора, который будет менять нынешнее спортивно-рекреационное назначение сквера.
Отправлять так, или подписи в поддержку соберем? ;-)
#обращения
❤48👍41🤡4👏3
group-telegram.com/m_timonov/11827
Create:
Last Update:
Last Update:
Корты на Бухвостова снова в опасности. Защитим?!
_____________
18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ТИМОНОВЫМ МИХАИЛОМ ЛЕОНИДОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ТИМОНОВА МИХАИЛА ЛЕОНИДОВИЧА.
————————————
В последнее время на различных интернет-ресурсах вновь начали появляться сообщения о планах застройки сквера между тремя улицами Бухвостова.
Якобы на месте нынешних теннисных кортов, спортивных площадок и зелёных насаждений, которые мы с соседями защищаем уже шесть лет (см. видео из далекого 2018, когда я еще не был депутатом), планируется возвести жилой комплекс (см. фото 2).
Я не знаю, кто разрабатывает такие планы. Но постараюсь показать, почему они противозаконные.
1) Ранее сквер находился в федеральной собственности, но в 2018 году был продан и сейчас находится в частной долевой собственности двух граждан.
2) Правительством Москвы (постановление от 27.04.2022 № 783-ПП) в правила землепользования и застройки Москвы внесены изменения, объявляющие сквер зоной комплексного развития территории (КРТ).
3) Градостроительный кодекс России предусматривает четыре вида КРТ. Но если земельный участок не застроен и при этом находится в частной собственности, из четырёх видов подходит только один - КРТ по инициативе правообладателей.
4) Для КРТ недостаточно внесения изменений в правила землепользования и застройки. Как правило, требуется отдельное решение, также принимаемое Правительством Москвы. Но вот КРТ по инициативе правообладателей осуществляется не на основании постановления Правительства, а по договору, который Департамент городского имущества заключает с правообладателями.
5) Постановление № 783-ПП установило виды разрешённого использования земельного участка, где находится сквер. Количество их огромно: можно построить офисный центр, паркинг, автомойки с автосервисом, питомник, госпиталь, морг, детский сад, школу, институт, храм, тюрьму, рынок, магазины, поле для гольфа или конных прогулок, хлебокомбинат, швейную фабрику, нефтеперерабатывающий завод и даже ГЭС.
Можно, наконец, просто привести в порядок ныне существующие плоскостные спортивные сооружения.
А вот жилая застройка существующими видами разрешённого использования – не допускается.
И гостиницы (апартаменты) – тоже.
Что из этого следует?
Во-первых, КРТ в сквере можно осуществлять только по инициативе его собственников на основании договора с ними – но при этом город вправе не заключать договор на условиях, которые не отвечают интересам жителей.
Во-вторых, собственники ограничены теми видами разрешённого использования, которые определены правилами землепользования и застройки.
Чтобы выяснить ситуацию, подготовил обращение в Департамент городского имущества с просьбой сообщить, предлагали ли собственники сквера заключить договор о КРТ (см. фото 1).
И прошу исключить заключение договора, который будет менять нынешнее спортивно-рекреационное назначение сквера.
Отправлять так, или подписи в поддержку соберем? ;-)
#обращения
_____________
18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ТИМОНОВЫМ МИХАИЛОМ ЛЕОНИДОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ТИМОНОВА МИХАИЛА ЛЕОНИДОВИЧА.
————————————
В последнее время на различных интернет-ресурсах вновь начали появляться сообщения о планах застройки сквера между тремя улицами Бухвостова.
Якобы на месте нынешних теннисных кортов, спортивных площадок и зелёных насаждений, которые мы с соседями защищаем уже шесть лет (см. видео из далекого 2018, когда я еще не был депутатом), планируется возвести жилой комплекс (см. фото 2).
Я не знаю, кто разрабатывает такие планы. Но постараюсь показать, почему они противозаконные.
1) Ранее сквер находился в федеральной собственности, но в 2018 году был продан и сейчас находится в частной долевой собственности двух граждан.
2) Правительством Москвы (постановление от 27.04.2022 № 783-ПП) в правила землепользования и застройки Москвы внесены изменения, объявляющие сквер зоной комплексного развития территории (КРТ).
3) Градостроительный кодекс России предусматривает четыре вида КРТ. Но если земельный участок не застроен и при этом находится в частной собственности, из четырёх видов подходит только один - КРТ по инициативе правообладателей.
4) Для КРТ недостаточно внесения изменений в правила землепользования и застройки. Как правило, требуется отдельное решение, также принимаемое Правительством Москвы. Но вот КРТ по инициативе правообладателей осуществляется не на основании постановления Правительства, а по договору, который Департамент городского имущества заключает с правообладателями.
5) Постановление № 783-ПП установило виды разрешённого использования земельного участка, где находится сквер. Количество их огромно: можно построить офисный центр, паркинг, автомойки с автосервисом, питомник, госпиталь, морг, детский сад, школу, институт, храм, тюрьму, рынок, магазины, поле для гольфа или конных прогулок, хлебокомбинат, швейную фабрику, нефтеперерабатывающий завод и даже ГЭС.
Можно, наконец, просто привести в порядок ныне существующие плоскостные спортивные сооружения.
А вот жилая застройка существующими видами разрешённого использования – не допускается.
И гостиницы (апартаменты) – тоже.
Что из этого следует?
Во-первых, КРТ в сквере можно осуществлять только по инициативе его собственников на основании договора с ними – но при этом город вправе не заключать договор на условиях, которые не отвечают интересам жителей.
Во-вторых, собственники ограничены теми видами разрешённого использования, которые определены правилами землепользования и застройки.
Чтобы выяснить ситуацию, подготовил обращение в Департамент городского имущества с просьбой сообщить, предлагали ли собственники сквера заключить договор о КРТ (см. фото 1).
И прошу исключить заключение договора, который будет менять нынешнее спортивно-рекреационное назначение сквера.
Отправлять так, или подписи в поддержку соберем? ;-)
#обращения
BY Тимонов
Share with your friend now:
group-telegram.com/m_timonov/11827