4 земельных участка рядом с ЦКАДом — взяли в работу

Сегодня провели с командой и учениками-партнёрами стратегическое совещание.
Разобрали текущие проекты и в итоге взяли в активную проработку сразу четыре участка в Подмосковье, рядом с ЦКАДом.

📍 Что за формат:
— 1 участок заходим через банкротные торги
— 3 через муниципальные аукционы

Что особенно радует два участка нашли ребята с наставничества 😍
Они пойдут в инвестицию через ученический пул: полностью участвуют во всём процессе от первого анализа до финальной реализации. Я всегда делаю акцент на том, что как только изучили новую стратегию по земле сразу отрабатывать ее на практике!

Ещё два объекта — это проекты для инвесторов нашей компании «Земельный Капитал».
Там порог входа повыше, задачи посложнее, и под это мы собираем команду и заходим уже как инвестпроект.

Что сделали на старте по участкам:

— Провели финмодель по каждому участку
— Проанализировали ВРИ, категории, окружение, доступ к коммуникациям
— Посчитали расходы, прикинули выходы
— Определили лимиты на торги и тактику под каждый кейс

💵Потенциальная доходность: от 70% годовых и выше

И с грядущими новостями рынок земли сейчас — это отличное окно возможностей.

Пока в одном углу дерутся за квартиры с мифическим х2. И конкуренция там такая, что сделать х2 стало, мягко говоря, непросто.

А вот земля — ниша по-прежнему недоизученная.Когда я знакомлюсь с инвесторами в крипту, акции или бизнес-проекты на завтраках и встречах, я представляюсь как «земельный эксперт». И очень часто ловлю на себе удивлённые взгляды и одну и ту же фразу:

«А ЧТО, ТАК МОЖНО БЫЛО?! 👀

⚠️ Сейчас на рынке происходит очень важный момент, помните льготную ипотеку под 6% на землю?

Многие не справляются с выплатами и такие участки начинают попадать на торги.
А кто понимает, как в этом ориентироваться забирают их с отличной скидкой и получают доходность от 100%

Да, звучит жёстко, но по факту ты помогаешь человеку закрыть долги, а сам получаешь реальный актив по хорошей цене. Это часть рынка, законная и рабочая

И когда ЦБ начнёт снижать ставку еще (а это будет), деньги пойдут в оборот, а спрос на землю еще больше пойдёт вверх (а это вопрос времени) и выиграют те, кто зашёл заранее !

🔥 — если уже зарабатываешь на Торгах
♥️— еще думаешь, но очень хочешь изучить эту стратегию