МНОГОКВАРТИРНЫЙ ВОПРОС (ЖКХ-Медиа)

78299-8.pdf

4.8 MB

Ну-с, по пунктам:

Да, поправками к ст.44 ЖК РФ выбор частных (иных) информационных систем отменяют. Связано это с поправками к закону о персональных данных, которые теперь вообще непонятно, как хранить в негосударственных ИС и не попадать под уголовную ответственность по новой статье 272.1 УК РФ.

Поправками к ст. 45 ЖК РФ наконец-то убирают идиотское утверждение о том, что прокукарекать в подъезде, сфоткать бумажку и сразу её убрать → достаточно для того, чтобы заявлять, что уведомили всех собственников. Теперь размещение сообщений в ГИС ЖКХ обязательное, в РИС только при условии автоматического размещения в ГИС ЖКХ, а инициаторы обязаны продублировать сообщение либо заказными письмами (где брать ФИО адресатов — неясно), либо хотя бы повесить уведомление в подъездах. Эта норма позитивная, и уменьшает количество собраний, проводимых «тихой сапой».

Ст. 45 также дополняется узакониванием уже существующих уведомлений через ЕПГУ (Госуслуги) как для ГИС ЖКХ, так и для РИС (где они не реализованы).

Также теперь позволяют собрать 10% подписей собственников для проведения ОСС силами УО не только на бумажных носителях, но и через «коллективные заявки», уже реализованные в ГИС ЖКХ, и в целом дистанционно. Это скорее хорошо.

Из ст. 47.1 наконец-то убрали идиотский дополнительный вопрос об утверждении продолжительности голосования (каковая и так определена законом «от 7 до 60 дней» и абсолютно бессмысленно фиксировать конкретный срок, проще отдать это на усмотрение инициаторов каждого следующего собрания).

При этом обязательство указывать конкретное ВРЕМЯ приёма решений, оформленных в письменной форме, в пределах двух суток до даты/времени окончания голосования — дикость, ведущая к излишней бессмысленной бюрократии.

Пунктом 10 наконец-то обозначили, что СНИЛС указывать в бумажных решениях обязательно, и что без этого разместить в системе решение собственника НЕ получится. Однако есть нюанс: если вы проводите «традиционную» очно-заочную форму, и собственники не указали СНИЛС, то наличие/отсутствие кворума определяется не по подгруженным решениям, а по тексту протокола, и загрузка прям ВСЕХ решений от инициатора НЕ требуется. Достаточно разместить только те решения, где администратору известен СНИЛС, а что делать с остальными — законодатели пока не разъяснили. Опцию «собственник отказался указывать СНИЛС», увы, тоже не добавили.

И всё это вступает в силу с 1 марта 2025 года, то есть аккурат к сезону проведения ежегодных ОСС.

www.group-telegram.com/us/mnokvopr.com/174

4.03K viewsedited  Dec 10, 2024 at 13:14

Ну-с, по пунктам:

Да, поправками к ст.44 ЖК РФ выбор частных (иных) информационных систем отменяют. Связано это с поправками к закону о персональных данных, которые теперь вообще непонятно, как хранить в негосударственных ИС и не попадать под уголовную ответственность по новой статье 272.1 УК РФ.

Поправками к ст. 45 ЖК РФ наконец-то убирают идиотское утверждение о том, что прокукарекать в подъезде, сфоткать бумажку и сразу её убрать → достаточно для того, чтобы заявлять, что уведомили всех собственников. Теперь размещение сообщений в ГИС ЖКХ обязательное, в РИС только при условии автоматического размещения в ГИС ЖКХ, а инициаторы обязаны продублировать сообщение либо заказными письмами (где брать ФИО адресатов — неясно), либо хотя бы повесить уведомление в подъездах. Эта норма позитивная, и уменьшает количество собраний, проводимых «тихой сапой».

Ст. 45 также дополняется узакониванием уже существующих уведомлений через ЕПГУ (Госуслуги) как для ГИС ЖКХ, так и для РИС (где они не реализованы).

Также теперь позволяют собрать 10% подписей собственников для проведения ОСС силами УО не только на бумажных носителях, но и через «коллективные заявки», уже реализованные в ГИС ЖКХ, и в целом дистанционно. Это скорее хорошо.

Из ст. 47.1 наконец-то убрали идиотский дополнительный вопрос об утверждении продолжительности голосования (каковая и так определена законом «от 7 до 60 дней» и абсолютно бессмысленно фиксировать конкретный срок, проще отдать это на усмотрение инициаторов каждого следующего собрания).

При этом обязательство указывать конкретное ВРЕМЯ приёма решений, оформленных в письменной форме, в пределах двух суток до даты/времени окончания голосования — дикость, ведущая к излишней бессмысленной бюрократии.

Пунктом 10 наконец-то обозначили, что СНИЛС указывать в бумажных решениях обязательно, и что без этого разместить в системе решение собственника НЕ получится. Однако есть нюанс: если вы проводите «традиционную» очно-заочную форму, и собственники не указали СНИЛС, то наличие/отсутствие кворума определяется не по подгруженным решениям, а по тексту протокола, и загрузка прям ВСЕХ решений от инициатора НЕ требуется. Достаточно разместить только те решения, где администратору известен СНИЛС, а что делать с остальными — законодатели пока не разъяснили. Опцию «собственник отказался указывать СНИЛС», увы, тоже не добавили.

И всё это вступает в силу с 1 марта 2025 года, то есть аккурат к сезону проведения ежегодных ОСС.

BY МНОГОКВАРТИРНЫЙ ВОПРОС (ЖКХ-Медиа)