Московская прачечная

Борьба между семьей и здравым смыслом — как быть с недвижимостью?

Алексей Кричевский специально для канала «Московская прачечная»

Пара примечательных новостей не осталась незамеченной.

1. Делягин очень жестко прошелся по властям по части совершенно невнятной и слегка неадекватной попытки заставить население рожать на 4-5 курсе института, высказав мнение, что «двое детей — это путь в нищету, а государству, кроме песен Шамана, предложить семьям нечего».

2. Подсчеты «Самолета» относительно ипотеки в новостройках тоже не обрадовали. В Москве для комфортных выплат за «двушку» нужна зарплата в 200 тысяч на домохозяйство, для трешки — в 250. Просто кредиты будут съедать половину дохода. И это без учета мебели, ЖКУ и прочих плюшек типа других кредитов. И неплохо бы, чтобы пара тысяч на еду оставалась.

3. В кажущемся далеким 2016 году нынешний босс ВЭБа Шувалов говорил, что 20 квадратных метров — это смешно, хотя спрос рождает предложение. Сейчас студии в 23,6 квадратных метра — это среднее значение площади. За 5 лет оно упало на треть. Плюс-минус то же самое с остальными квартирами: стали меньше и однушки, и двушки, и трешки. За 7 лет «ниша в Казани» стала нормой для всей страны.

Ну и где, собственно, растить детей-то? На этих 25-30 «квадратах»?

До власть имущих очень туго доходит, что уровень комфорта с советских времен, где они жили, слегка изменился. Если тогда жить семьей в 4-5 человек на 45 «квадратах» было нормально, то сейчас — увольте. После пандемии и перехода миллионов людей на удаленку невозможно жить в однушке даже вдвоем — это не фигура речи, это вывод из статистики по разводам, число которых ежегодно растет. и вместе с этим платить бешеные деньги по ипотеке — новостройки за три года выросли в цене вдвое.

Нужно понимать, что граждане, кроме налогов, ничего государству не должны. Политика стимулирования должна состоять из стимулов, а не попыток создать видимость того, что власть — это какая-то высшая каста. Могут очень быстро заземлить. Смешно смотреть на то, как сделавшие карьеру и имеющие пару высших образований депутаты и сенаторы говорят о том, что нужно забить на вузы и идти рожать. А другие чиновники не понимают, почему люди идут в курьеры за 100 тысяч, а не на заводы за 15-20. Значит, такие сегодня условия на рынке труда, что непонятного? И образование вместе с карьерой чуть нужнее, чем заводить ребенка здесь и сейчас. Рожать ради того, чтобы рожать? Странновато.

Вывод один — народ реально жестко беднеет. Рост зарплат — очень эфемерная история, зато продуктовая инфляция прет как буйвол. Люди смотрят не на цену жилья, а на размер платежа и в итоге берут студии/однушки на 30 лет в кредит. Стимулы в виде маткапитала глобально ничего не меняют, потому что это одноразовая история. В предпринимательство идут единицы, хотя могут — тысячи. Зарабатывать своими руками, своей компетенцией, работая на себя, можно сильно больше, чем на дядю. Но — боятся. Хотя условия для этого есть. Вот и растет средний возраст матерей первого ребенка.

Что с этим делать? Прекратить вставлять бизнесу палки в колеса и стремиться к социальной справедливости. Мораторий на проверки — это уже хороший «буст». На тему прогрессивной шкалы НДФЛ и пересмотра параметров назначения мэров/губернаторов определенно стоит задуматься — в идеале это должны быть местные, которых можно просто подтянуть по части управления. «Работайте спокойно, мы вас не съедим, а постараемся помочь» — вот и все, что нужно.

Создание благоприятной атмосферы для роста экономики регионов и, собственно, этот рост — и часть проблем решится сама собой. В том числе и с недвижимостью, потому что бюджет сейчас кормит банки и застройщиков, причем без причины. Неправильно, когда нужная и самая дорогая покупка в жизни становится недоступной. Дайте уверенность, скажите наконец, что год был хороший и Россия встала с колен — перемена будет очень приятной.

www.group-telegram.com/us/moscow_laundry.com/17378

134K viewsNov 24, 2023 at 13:36

Борьба между семьей и здравым смыслом — как быть с недвижимостью?

Алексей Кричевский специально для канала «Московская прачечная»

Пара примечательных новостей не осталась незамеченной.

1. Делягин очень жестко прошелся по властям по части совершенно невнятной и слегка неадекватной попытки заставить население рожать на 4-5 курсе института, высказав мнение, что «двое детей — это путь в нищету, а государству, кроме песен Шамана, предложить семьям нечего».

2. Подсчеты «Самолета» относительно ипотеки в новостройках тоже не обрадовали. В Москве для комфортных выплат за «двушку» нужна зарплата в 200 тысяч на домохозяйство, для трешки — в 250. Просто кредиты будут съедать половину дохода. И это без учета мебели, ЖКУ и прочих плюшек типа других кредитов. И неплохо бы, чтобы пара тысяч на еду оставалась.

3. В кажущемся далеким 2016 году нынешний босс ВЭБа Шувалов говорил, что 20 квадратных метров — это смешно, хотя спрос рождает предложение. Сейчас студии в 23,6 квадратных метра — это среднее значение площади. За 5 лет оно упало на треть. Плюс-минус то же самое с остальными квартирами: стали меньше и однушки, и двушки, и трешки. За 7 лет «ниша в Казани» стала нормой для всей страны.

Ну и где, собственно, растить детей-то? На этих 25-30 «квадратах»?

До власть имущих очень туго доходит, что уровень комфорта с советских времен, где они жили, слегка изменился. Если тогда жить семьей в 4-5 человек на 45 «квадратах» было нормально, то сейчас — увольте. После пандемии и перехода миллионов людей на удаленку невозможно жить в однушке даже вдвоем — это не фигура речи, это вывод из статистики по разводам, число которых ежегодно растет. и вместе с этим платить бешеные деньги по ипотеке — новостройки за три года выросли в цене вдвое.

Нужно понимать, что граждане, кроме налогов, ничего государству не должны. Политика стимулирования должна состоять из стимулов, а не попыток создать видимость того, что власть — это какая-то высшая каста. Могут очень быстро заземлить. Смешно смотреть на то, как сделавшие карьеру и имеющие пару высших образований депутаты и сенаторы говорят о том, что нужно забить на вузы и идти рожать. А другие чиновники не понимают, почему люди идут в курьеры за 100 тысяч, а не на заводы за 15-20. Значит, такие сегодня условия на рынке труда, что непонятного? И образование вместе с карьерой чуть нужнее, чем заводить ребенка здесь и сейчас. Рожать ради того, чтобы рожать? Странновато.

Вывод один — народ реально жестко беднеет. Рост зарплат — очень эфемерная история, зато продуктовая инфляция прет как буйвол. Люди смотрят не на цену жилья, а на размер платежа и в итоге берут студии/однушки на 30 лет в кредит. Стимулы в виде маткапитала глобально ничего не меняют, потому что это одноразовая история. В предпринимательство идут единицы, хотя могут — тысячи. Зарабатывать своими руками, своей компетенцией, работая на себя, можно сильно больше, чем на дядю. Но — боятся. Хотя условия для этого есть. Вот и растет средний возраст матерей первого ребенка.

Что с этим делать? Прекратить вставлять бизнесу палки в колеса и стремиться к социальной справедливости. Мораторий на проверки — это уже хороший «буст». На тему прогрессивной шкалы НДФЛ и пересмотра параметров назначения мэров/губернаторов определенно стоит задуматься — в идеале это должны быть местные, которых можно просто подтянуть по части управления. «Работайте спокойно, мы вас не съедим, а постараемся помочь» — вот и все, что нужно.

Создание благоприятной атмосферы для роста экономики регионов и, собственно, этот рост — и часть проблем решится сама собой. В том числе и с недвижимостью, потому что бюджет сейчас кормит банки и застройщиков, причем без причины. Неправильно, когда нужная и самая дорогая покупка в жизни становится недоступной. Дайте уверенность, скажите наконец, что год был хороший и Россия встала с колен — перемена будет очень приятной.

BY Московская прачечная