Из благотворителя в обвиняемые
В Белгородской области задержан заслуженный строитель России и известный меценат Карл Лоор. Следствие утверждает: в 2018 году он передал чиновнику администрации Старого Оскола квартиру — не в дар, а в обмен на ускоренный ввод жилого дома в эксплуатацию.
Сделка, по сути, «смазала» бюрократические шестерёнки и позволила компании Лоора быстро заработать на продаже квартир. Теперь уголовное дело, арест, и потеря репутации, которую строили годами. Ирония судьбы в том, что человек, помогавший строить церкви и школы, оказался в плену старой болезни российского бизнеса — привычке решать вопросы не по закону, а «по понятиям».
Возможно, именно такие случаи и показывают, почему доверие к меценатству и успеху в России часто окрашено подозрением. В стране, где коррупция считается нормой, настоящая репутация измеряется не домами, а принципами.
#уголовнаяхроника
В Белгородской области задержан заслуженный строитель России и известный меценат Карл Лоор. Следствие утверждает: в 2018 году он передал чиновнику администрации Старого Оскола квартиру — не в дар, а в обмен на ускоренный ввод жилого дома в эксплуатацию.
Сделка, по сути, «смазала» бюрократические шестерёнки и позволила компании Лоора быстро заработать на продаже квартир. Теперь уголовное дело, арест, и потеря репутации, которую строили годами. Ирония судьбы в том, что человек, помогавший строить церкви и школы, оказался в плену старой болезни российского бизнеса — привычке решать вопросы не по закону, а «по понятиям».
Возможно, именно такие случаи и показывают, почему доверие к меценатству и успеху в России часто окрашено подозрением. В стране, где коррупция считается нормой, настоящая репутация измеряется не домами, а принципами.
#уголовнаяхроника
Ипотека выходит из-под контроля
Долг россиян за квартиры перед банками растет ежемесячно на 8,3 млрд ₽ — в три раза больше, чем годом ранее. А общий долг по ипотеке на существующее жильё перевалит за 156 млрд. Цифры впечатляют, но не радуют.
Эксперты видят в этом не рост благосостояния, а тревожный сигнал. Спрос на жильё держится не за счёт доходов, а за счёт кредитов. Государственные льготы и субсидии лишь подогревают искусственный интерес, загоняя людей в долговую зависимость.
Ипотека превращается из инструмента улучшения жизни в форму финансового выживания.
Долг россиян за квартиры перед банками растет ежемесячно на 8,3 млрд ₽ — в три раза больше, чем годом ранее. А общий долг по ипотеке на существующее жильё перевалит за 156 млрд. Цифры впечатляют, но не радуют.
Эксперты видят в этом не рост благосостояния, а тревожный сигнал. Спрос на жильё держится не за счёт доходов, а за счёт кредитов. Государственные льготы и субсидии лишь подогревают искусственный интерес, загоняя людей в долговую зависимость.
Ипотека превращается из инструмента улучшения жизни в форму финансового выживания.
🚧В Челябинске сорвали отопительный сезон
27 МКД встретили осень без отопления. С конца сентября по середину октября жильцы мерзли в квартирах, пока управляющие компании «Мой дом Урал» и «ДЕЗ Калининского района» бездействовали. Прокуратура установила: системы теплоснабжения не были запущены вовремя. В итоге заведены уголовные дела по статье об оказании небезопасных услуг.
Каждый год в России кто-то «не успевает» к началу отопительного сезона. И каждый год за это никто по-настоящему не отвечает. Возбуждение дел — шаг в правильном направлении, но лишь при одном условии: виновные должны понести реальную, а не показную ответственность.
27 МКД встретили осень без отопления. С конца сентября по середину октября жильцы мерзли в квартирах, пока управляющие компании «Мой дом Урал» и «ДЕЗ Калининского района» бездействовали. Прокуратура установила: системы теплоснабжения не были запущены вовремя. В итоге заведены уголовные дела по статье об оказании небезопасных услуг.
Каждый год в России кто-то «не успевает» к началу отопительного сезона. И каждый год за это никто по-настоящему не отвечает. Возбуждение дел — шаг в правильном направлении, но лишь при одном условии: виновные должны понести реальную, а не показную ответственность.
Forwarded from Все о лифтах
Межрегиональное технологическое управление провело внеплановую проверку жилых домов на Кронштадтском бульваре.
Инспекторы обнаружили:
По итогам проверки компания и ответственное должностное лицо привлечены к административной ответственности по ч.1 ст. 9 КоАП РФ, которая предусматривает штраф до 200 тыс. рублей или приостановку деятельности до 90 суток.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Крупнейшие владельцы торговых центров и офисов Петербурга бьют тревогу: новая кадастровая оценка недвижимости может обернуться для них катастрофой. После пересчёта стоимость зданий выросла на 20–100%, а налоговая нагрузка — на треть и более.
Оценщики превратили подвалы и чердаки в «торговые площади», а цифры будто высосаны из пальца. Владельцы просят губернатора Беглова не утверждать отчёт или хотя бы снизить ставку с 2% до 1,5%.
Давить налогами по заветам 90-х — значит стрелять себе в ногу: бизнес не выдержит, арендаторы уйдут, а налоговая база просто исчезнет. Нужна не фискальная гонка, а разумный баланс между доходами бюджета и выживанием коммерческой недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Юрий Иванов
Заместитель председателя Правительства РФ Марат Шакирзянович Хуснуллин с рабочим визитом посетил Ставрополь.
На примере концептуального района «Кварталы 17/77» презентовали примеры комплексного освоения территории в краевой столице.
Осмотрели как идет строительство двух социально значимых инвестиционных проектов - Дворца культуры и школы IT-технологий "Сбер 21".
Нам очень приятно, что наши объекты и наш подход к строительству оставили хорошее впечатление.
#застройщикРФ
На примере концептуального района «Кварталы 17/77» презентовали примеры комплексного освоения территории в краевой столице.
Осмотрели как идет строительство двух социально значимых инвестиционных проектов - Дворца культуры и школы IT-технологий "Сбер 21".
Нам очень приятно, что наши объекты и наш подход к строительству оставили хорошее впечатление.
#застройщикРФ
С 1 февраля 2026 года Минфин вводит жёсткое ограничение: оформить две семейные ипотеки на каждого из супругов больше нельзя. Теперь оба супруга должны быть участниками одного договора, а подключать «доноров» (посторонних родственников или друзей) запрещено.
Такое решение бьёт по семьям, которые пытались честно улучшить жилищные условия. Государство наводит порядок, но делает это топорно. Итог — меньше мошенничества, но и меньше возможностей для обычных семей, которым просто нужно больше пространства для жизни.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚖️В ЯНАО назревает противостояние между властью и бизнесом
Арбитражный суд арестовал имущество строительной компании ООО «Гарант», занимавшейся возведением арт-резиденции в Губкинском. Поводом стало обращение прокуратуры, которая усомнилась в законности контракта и требует вернуть 259 млн ₽, уже выплаченных подрядчику.
По сути, речь идёт о возможном нецелевом использовании бюджетных средств. Суд согласился с аргументами надзорного органа и применил обеспечительные меры. Формально «Гарант» может пользоваться своим имуществом, но доверие к компании подорвано, особенно с учётом её участия в других судебных делах на крупные суммы.
Бюджетные контракты нередко заключаются в спешке, а контроль за их исполнением становится формальностью. Пока прокуратура и суд разбираются в деталях, арт-резиденция, призванная быть символом культуры, превращается в символ коррупционных подозрений.
Арбитражный суд арестовал имущество строительной компании ООО «Гарант», занимавшейся возведением арт-резиденции в Губкинском. Поводом стало обращение прокуратуры, которая усомнилась в законности контракта и требует вернуть 259 млн ₽, уже выплаченных подрядчику.
По сути, речь идёт о возможном нецелевом использовании бюджетных средств. Суд согласился с аргументами надзорного органа и применил обеспечительные меры. Формально «Гарант» может пользоваться своим имуществом, но доверие к компании подорвано, особенно с учётом её участия в других судебных делах на крупные суммы.
Бюджетные контракты нередко заключаются в спешке, а контроль за их исполнением становится формальностью. Пока прокуратура и суд разбираются в деталях, арт-резиденция, призванная быть символом культуры, превращается в символ коррупционных подозрений.
Власти предлагают новый инструмент — покупать номера в строящихся гостиницах по аналогии с квартирами через договоры долевого участия. Деньги инвесторов будут лежать на эскроу-счетах, а после завершения строительства они получат свой «номер» в отеле. Главное ограничение: жить там постоянно нельзя.
Государство хочет навести порядок на рынке апарт-отелей, где многие помещения используются как жильё, обходя законы о жилых домах.
Апарт-отели уже давно превратились в серый рынок жилья. Новый механизм позволит инвесторам зарабатывать легально, а девелоперам — привлекать частные деньги без обходных схем. Но тем, кто мечтал о жизни в апарт-отеле, пора искать настоящую квартиру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from REBURG
В дополнение к данным по общей распроданности квартир на российском рынке жилья публикуем данные по крупнейшим рынкам страны.
◾️ Столичные рынки не испытывают особых проблем с продажами. Исключение - Ленинградская область, где соотношение распроданности к строительной остается низким и продолжает ухудшаться.
◾️Отлично выглядит рынок Нижегородской области. Если мало строишь, то и проблем с продажами не будет. К тому же в регионе действует расширенный вариант семейной ипотеки. Не спрашивайте - почему.
◾️В ряде регионов пропорции остаются на приемлемом уровне. Но многие из них в 2025 году демонстрируют заметную отрицательную динамику. К ним можно отнести: Рязанскую область, Хабаровский край, Крым, Свердловскую область.
◾️Стабильно слабые результаты при плохой динамике в Краснодарском крае. А это один из крупнейших рынков в стране.
◾️В 2025 году быстрее других ухудшается ситуация в Красноярском, Пермском и Краснодарском крае.
@REBURG
◾️ Столичные рынки не испытывают особых проблем с продажами. Исключение - Ленинградская область, где соотношение распроданности к строительной остается низким и продолжает ухудшаться.
◾️Отлично выглядит рынок Нижегородской области. Если мало строишь, то и проблем с продажами не будет. К тому же в регионе действует расширенный вариант семейной ипотеки. Не спрашивайте - почему.
◾️В ряде регионов пропорции остаются на приемлемом уровне. Но многие из них в 2025 году демонстрируют заметную отрицательную динамику. К ним можно отнести: Рязанскую область, Хабаровский край, Крым, Свердловскую область.
◾️Стабильно слабые результаты при плохой динамике в Краснодарском крае. А это один из крупнейших рынков в стране.
◾️В 2025 году быстрее других ухудшается ситуация в Красноярском, Пермском и Краснодарском крае.
@REBURG
Половина закупок жилья для детей-сирот в текущем году закончилась неудачей. Из 24 тысяч конкурсных процедур — лишь 52% дошли до сделки. А это тысячи молодых людей, которые так и не получили обещанные государством квартиры.
Причины, как обычно, банальны: завышенные требования, низкие бюджеты, бюрократия и нежелание подрядчиков связываться с госзаказом.
Государство формально выполняет план, но по сути — проваливает одну из самых важных социальных программ. Если половина контрактов срывается, значит, система работает не наполовину — она не работает вовсе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
«Самолет» предлагает новый инвестиционный инструмент — облигации с возможностью обмена в акции
До 30 октября застройщик открыл книгу заявок по выпуску биржевых облигаций серии БО-П21 объемом до 3 млрд рублей. А через полгода их можно будет обменять на акции «Самолета» с премией 30% к референсной цене.
Комментарий финдиректора «Самолета» Нины Голубничей:
Привлеченные средства застройщик направит на рефинансирование текущего корпоративного публичного долга.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
До 30 октября застройщик открыл книгу заявок по выпуску биржевых облигаций серии БО-П21 объемом до 3 млрд рублей. А через полгода их можно будет обменять на акции «Самолета» с премией 30% к референсной цене.
Ключевые параметры выпуска облигаций:
• Срок обращения: 3,1 года (1 140 дней)
• Ориентир по ставке купона: не выше 13% годовых
• Купонный период: 30 дней
Комментарий финдиректора «Самолета» Нины Голубничей:
«Для компании данное небольшое по размеру размещение позволяет протестировать возможности нового инструмента на рынке и привлечь финансирование под ставку ниже классического долга. Мы взвесили оценку опциона и потенциальную доходность инвесторов в случае роста стоимости акции, используя текущий квазиказначейский пакет».
Привлеченные средства застройщик направит на рефинансирование текущего корпоративного публичного долга.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Цена машиноместа в Москве выросла на 12% — почему это важно❓
С начала года парковка в столице дорожает быстрее, чем многие виды недвижимости. Средняя цена машиноместа поднялась с 3,6 млн до 4,03 млн ₽ — рост на 12% к прошлому году.
И виновата не только инфляция. Рынок «очищается»: дешёвые места распроданы, а в продаже остаются в основном премиальные варианты. Кроме того, застройщики повышают цену по мере готовности домов — чем ближе сдача, тем дороже становится каждый метр, даже под машиной.
Фактически, машиноместо превращается в инвестиционный актив. В старой Москве стоимость парковки уже сравнима с квартирой-студией в регионах, а спрос остаётся стабильным: машин больше, чем мест.
С начала года парковка в столице дорожает быстрее, чем многие виды недвижимости. Средняя цена машиноместа поднялась с 3,6 млн до 4,03 млн ₽ — рост на 12% к прошлому году.
И виновата не только инфляция. Рынок «очищается»: дешёвые места распроданы, а в продаже остаются в основном премиальные варианты. Кроме того, застройщики повышают цену по мере готовности домов — чем ближе сдача, тем дороже становится каждый метр, даже под машиной.
Фактически, машиноместо превращается в инвестиционный актив. В старой Москве стоимость парковки уже сравнима с квартирой-студией в регионах, а спрос остаётся стабильным: машин больше, чем мест.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Туве человек с инвалидностью долгие годы ждал положенного жилья. После решения суда в 2017 году мэрия Кызыла наконец выделила ему квартиру — но радость оказалась недолгой: дом вскоре признали аварийным и подлежащим сносу. Проверка прокуратуры выявила, что жильё не соответствует ни санитарным, ни техническим нормам — влажность, вентиляция, шумоизоляция и даже прочность стен оказались под вопросом.
В итоге прокуратура вновь пошла в суд, добиваясь для мужчины равноценного и безопасного жилья. Иск удовлетворили.
Соцподдержка не должна превращаться в борьбу за выживание. Власти обязаны не просто «выполнять решения суда», а реально решать существующие проблемы. Иначе любое «благоустроенное жильё» превращается в очередную бумажную фикцию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM