Ещё одна семья стала жертвой пенсионерки-мошенницы

Как и предупреждали риэлторы, даже тщательная проверка сделки не помогла. На этот раз бабушка объяснила продажу жилья нуждой в деньгах. Однако в итоге она отменила сделку и заявила, что 17 млн рублей женщина отдала мошенникам.

Теперь покупатели живут на съемной квартире, платят ипотеку и пытаются отстоять жилье в суде.

Стало известно предназначение «Крестов» — там планируют разместить штаб-квартиру ГК «КВС»

В феврале этого года компания купила бывшую тюрьму за 1,135 млрд рублей. До конца этого года на Совете по сохранению культурного наследия должны представить проект редевелопмента территории.

Последние 5 лет штаб-квартира «КВС» располагается в бизнес-центре на ул. Грибалёвой, 9, корп. 1, в районе станции метро «Лесная», построенном и принадлежащем компании.

☝🏻Переезд в «Кресты» может состояться в 2028 году, когда «КВС» будет праздновать своё 25-летие.

Также часть площади «Крестов» займёт апарт-отель и общественное пространство с ресторанами, выставочными площадками, магазинами и прочим.

Справочно:
По данным Всеостройкe.pф, «КВС» занимает 3-е место в Петербурге по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,51.

Клиент больше не хочет «квартиру». Он хочет — решение.

Звучит просто, но большинство отделов продаж до сих пор работают по старой схеме:
«Показали → предложили → ждём решения».

А клиент? Он приходит к вам в состоянии стресса, информационной перегрузки и недоверия.
Ему не просто нужна 2-комнатная с окнами на парк.
Ему нужно понять, что он не ошибётся, что его семья в безопасности, что ипотека — не кабала, а шаг к стабильности.

В 2025 году главная задача девелопера — не продавать квартиру, а помогать клиенту принять решение.

Как это работает на практике?

✅ Перестаньте «спасать» скидками. Клиенты не верят в подарки — они верят в ясность. Вместо «у нас акция!» — скажите: «Вот как мы можем снизить ваш ежемесячный платёж».

✅ Ограничьте выбор. Чем больше вариантов — тем выше тревожность. Фокусируйтесь на 3–5 объектах, которые действительно соответствуют профилю. Используйте прайминг: «Сегодня смотрим только лучшие планировки с парковкой».

✅ Не отпускайте принимать решение дома. Чем дальше клиент уходит от офиса — тем ниже шанс на сделку. Ваша роль — не менеджер, а проводник через стрессовую ситуацию.

✅ Задавайте правильные вопросы. Вместо «Вы решили?» — спросите: «Что мешает вам принять решение прямо сейчас?»

Это лишь малая часть того, что мы собрали в новом гайде для девелоперов:
«Как эффективно работать с клиентами в 2025–2026 году».

В нём вы найдёте:
🔹 Антистрессовую триаду — основу современного контакта
🔹 Сценарии работы с «некредитуемыми», «пока только смотрю» и теми, кто вернулся с другим риелтором
🔹 Как превратить финансовую стратегию в главный аргумент (а не бонусы в «магазине скидок»)
🔹 Почему клиент должен возвращаться в офис — и как это делать мягко, но уверенно

📥 Скачать полный гайд можно в Telegram-боте — https://www.group-telegram.com/gmk_talks_bot?start=link_KK3VWc66Lu.

P.S. Главный принцип этого года:
«Хотите помочь — помогайте. Хотите решение — решайте».
Не за клиента. Вместе с ним.

Печеркина. Честно о продажах

Котлован с видом на очистные сооружения…. А как бы вы его продали?😅

Крупнейший оператор недвижимости Китая Country Garden Services Holdings начал массовое производство роботов-мойщиков для сокращения расходов на персонал

Сегодня уборка в жилых зданиях составляет 70% от общих издержек Country Garden Services Holdings. А каждый робот сохранит компании более $2,7 тысяч в год. На данный момент она уже ввела в эксплуатацию 130 роботов в крупных городах Китая.

К концу года планирует произвести тысячу устройств, которые, помимо мойки, также смогут управлять лифтом, избегать препятствия и самостоятельно возвращаться на станцию для зарядки.

Через год оператор недвижимости хочет увеличить производство до 10 тысяч единиц.

#роботизация

Россиянам приходится самим строить дорогу до популярного острова а Карелии

Местные жители своими силами восстанавливают дорогу к острову Риеккалансаари, куда ежегодно приезжают тысячи туристов. Единственная трасса в ужасном состоянии, поэтому местные открыли сбор и начали ремонт сами.

Администрация заявила, что «поддерживает инициативу», но помочь финансово не может: дорога, оказывается, «не принадлежит никому». Замена соседнего моста при этом переносится уже несколько лет подряд.

Семейную ипотеку больше нельзя будет оформить дважды на одну семью

С 1 февраля 2026 года в России заработают новые правила.

Согласно решению Минфина России № 25-67381-01850-Р, муж и жена должны будут указываться в одном договоре — один из них станет заемщиком, второй созаемщиком. Ранее существовала возможность оформить семейную ипотеку на каждого супруга отдельно, то есть получить два льготных кредита на одну семью.

Также Минфин закроет лазейку с включением в договор семейной ипотеки посторонних людей. Теперь привлечь к сделке кого-то, кроме членов семьи, не получится.

#законодательство

Китайский стартап Noetix Robotics представил Bumi — самого доступного в мире гуманоидного робота стоимостью всего $1370

Такая цена стала возможна благодаря лёгким композитным материалам, модульной конструкции и собственной системе управления движениями.

Это настоящий двуногий робот, созданный для домашнего и образовательного использования.

Робот высотой всего 94 сантиметра и весом 12 килограммов не претендует на конкуренцию с гигантами вроде Unitree или UBTECH. Его миссия — сделать технологии будущего доступными каждому.

Несмотря на компактные размеры, робот уверенно ходит, танцует и сохраняет баланс, демонстрируя плавные движения, которые раньше были возможны только у гораздо более дорогих моделей.
#роботизация

Новостройки с балконами становятся роскошным максимумом в Москве

Доля жилых комплексов с балконами или лоджиями на рынке новостроек Москвы за пять лет сократилась с 77% до 43%.

При этом в ЦИАН считают, что наценки за наличие балкона больше нет. Хотя 5 лет назад в трех из четырех городов квартиры с балконами или лоджиями были дороже, чем квартиры без них. А средний разрыв в стоимости составлял 4%.

Чего только не бывает в столичных новостройках. Пробки даже при заезде в паркинг🅿️

Как видим, такие трудности испытывают жители «LIFE-Кутузовский» от «Пионера».