Небрехня

Почему объем выдачи ипотеки снижается?

Объем выдачи ипотеки в октябре обвалился на 19,4% или 185,5 млрд рублей по сравнению с сентябрем, сообщает ЦБ. Получилось 769,7 млрд против 955,2 млрд. Падает и интерес к ипотеке по договорам долевого участия — на 22,4% или 104 млрд. В итоге имеем 360,5 млрд vs. 464,5 млрд.

Понятно, что основной причиной такой отчетности стала политика ужесточения условий выдачи кредитов — первоначальный взнос был увеличен до 20%. Но рынок не обвалился и держится во многом благодаря льготной системы займов на жилье, которая составляет более 70% от всего объема.

Дальше будет только печальней. Если предложение Набиуллиной еще больше повысить уровень первоначального взноса найдет поддержку в правительстве, то покупательская способность россиян ощутимо упадет. Неужели борьба с пузырем действительно началась, ведь о нем ранее лишь любили говорить, но не более...

Понятно, что в условиях чудовищной закредитованности населения ужесточение мер — лучший способ борьбы с теми, кто оброс с ног до головы долгами. Но это лишь одна сторона. А по другую сторону — закономерный вопрос, а что будет с построенным жильем: продадут по дисконту или будет простаивать?

Пока же от ЦБ нет готового решения, как помочь одновременно и гражданам, и бизнесу. Всегда выбирается лишь одна сторона. @nebrexnya

www.group-telegram.com/us/nebrexnya.com/13650

53K viewsDec 1, 2023 at 11:50

Почему объем выдачи ипотеки снижается?

Объем выдачи ипотеки в октябре обвалился на 19,4% или 185,5 млрд рублей по сравнению с сентябрем, сообщает ЦБ. Получилось 769,7 млрд против 955,2 млрд. Падает и интерес к ипотеке по договорам долевого участия — на 22,4% или 104 млрд. В итоге имеем 360,5 млрд vs. 464,5 млрд.

Понятно, что основной причиной такой отчетности стала политика ужесточения условий выдачи кредитов — первоначальный взнос был увеличен до 20%. Но рынок не обвалился и держится во многом благодаря льготной системы займов на жилье, которая составляет более 70% от всего объема.

Дальше будет только печальней. Если предложение Набиуллиной еще больше повысить уровень первоначального взноса найдет поддержку в правительстве, то покупательская способность россиян ощутимо упадет. Неужели борьба с пузырем действительно началась, ведь о нем ранее лишь любили говорить, но не более...

Понятно, что в условиях чудовищной закредитованности населения ужесточение мер — лучший способ борьбы с теми, кто оброс с ног до головы долгами. Но это лишь одна сторона. А по другую сторону — закономерный вопрос, а что будет с построенным жильем: продадут по дисконту или будет простаивать?

Пока же от ЦБ нет готового решения, как помочь одновременно и гражданам, и бизнесу. Всегда выбирается лишь одна сторона. @nebrexnya

BY Небрехня