Как решение ЦБ снизить ключевую ставку будет влиять на ипотеку? Останется ли рынок заложником высоких ставок, даже после смягчения ДКП?
Игорь Додонов, аналитик ФГ «Финам» специально для #Небрехни:
Как и на прошлых заседаниях, ЦБ воздержался от конкретных указаний относительно будущей траектории ставки, сохраняя осторожность в своих прогнозах. Интересно, что рынок ипотечного кредитования отреагировал на это снижение заранее. По данным Дом. РФ, после июньского заседания Центробанка, состоявшегося, ставки по рыночной ипотеке уже снизились примерно на те же 2 п.п. То есть нынешнее решение ЦБ фактически было уже отработано банками в их предложения клиентам.
Основываясь на подобной тенденции, можно предположить, что в ближайшие недели ипотечные ставки могут снизиться еще, но незначительно — в пределах 0,5 п.п. Однако даже с учетом этого дополнительного снижения ситуация кардинально не изменится.
На сегодняшний день средние ставки по рыночной ипотеке находятся около отметки 24,5% годовых, что делает их практически недоступными для большинства потенциальных заемщиков. Очевидно, что такой процент вряд ли приведет к оживлению спроса на стандартные ипотечные продукты.
В этих условиях решение ЦБ по ставке едва ли окажет существенное влияние на ипотечный рынок в целом. Вероятнее всего, в предстоящие месяцы на рынке сохранится текущая структура, где будут преобладать льготные государственные программы, которые остаются единственной доступной альтернативой для большинства граждан.
Для реального оживления рыночного сегмента ипотеки потребуется гораздо более значительное снижение ключевой ставки, что в нынешних условиях, благодаря геополитическим и макроэкономическим вопросам, выглядит маловероятно. @nebrexnya
Как решение ЦБ снизить ключевую ставку будет влиять на ипотеку? Останется ли рынок заложником высоких ставок, даже после смягчения ДКП?
Игорь Додонов, аналитик ФГ «Финам» специально для #Небрехни:
Как и на прошлых заседаниях, ЦБ воздержался от конкретных указаний относительно будущей траектории ставки, сохраняя осторожность в своих прогнозах. Интересно, что рынок ипотечного кредитования отреагировал на это снижение заранее. По данным Дом. РФ, после июньского заседания Центробанка, состоявшегося, ставки по рыночной ипотеке уже снизились примерно на те же 2 п.п. То есть нынешнее решение ЦБ фактически было уже отработано банками в их предложения клиентам.
Основываясь на подобной тенденции, можно предположить, что в ближайшие недели ипотечные ставки могут снизиться еще, но незначительно — в пределах 0,5 п.п. Однако даже с учетом этого дополнительного снижения ситуация кардинально не изменится.
На сегодняшний день средние ставки по рыночной ипотеке находятся около отметки 24,5% годовых, что делает их практически недоступными для большинства потенциальных заемщиков. Очевидно, что такой процент вряд ли приведет к оживлению спроса на стандартные ипотечные продукты.
В этих условиях решение ЦБ по ставке едва ли окажет существенное влияние на ипотечный рынок в целом. Вероятнее всего, в предстоящие месяцы на рынке сохранится текущая структура, где будут преобладать льготные государственные программы, которые остаются единственной доступной альтернативой для большинства граждан.
Для реального оживления рыночного сегмента ипотеки потребуется гораздо более значительное снижение ключевой ставки, что в нынешних условиях, благодаря геополитическим и макроэкономическим вопросам, выглядит маловероятно. @nebrexnya
The channel appears to be part of the broader information war that has developed following Russia's invasion of Ukraine. The Kremlin has paid Russian TikTok influencers to push propaganda, according to a Vice News investigation, while ProPublica found that fake Russian fact check videos had been viewed over a million times on Telegram. Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations. But Telegram says people want to keep their chat history when they get a new phone, and they like having a data backup that will sync their chats across multiple devices. And that is why they let people choose whether they want their messages to be encrypted or not. When not turned on, though, chats are stored on Telegram's services, which are scattered throughout the world. But it has "disclosed 0 bytes of user data to third parties, including governments," Telegram states on its website. Unlike Silicon Valley giants such as Facebook and Twitter, which run very public anti-disinformation programs, Brooking said: "Telegram is famously lax or absent in its content moderation policy."
from us
