Недвижа

Московские власти и арендаторы бодались из-за платы за землю под памятниками. В центре внимания — компания «Европейская экономическая», арендующая участок с усадьбой Черткова. Фирма хочет платить 0,01% от кадастровой стоимости — здание ведь историческое. Город требует 1,5%: внутри не музей, а офисы и рестораны.

Суды сначала были за мэрию: бизнес — значит, полная ставка. Но апелляция решила, что статус памятника важнее, и снизила платёж с 1,56 млн до 11,5 тыс. руб. Департамент подал жалобу в Верховный суд, который и будет разбираться, что важнее — табличка «охраняется» или бургерная внутри.

На кону — не только этот случай. В 2024 году арбитраж рассматривал почти 34 тыс. споров по аренде земли. Если ВС поддержит арендатора, шанс на льготу получат и другие арендаторы исторических зданий.

Юристы, как всегда, не согласны. Одни говорят: бизнес в старине — нормально, если здание не разваливается. Другие уверены — хочешь скидку, не превращай памятник в ресторан. Решение ВС может стать шаблоном для всех, кто арендует историю с кальяном.

@nedvizha

www.group-telegram.com/us/nedvizha.com/23511

8.6K viewsJul 8 at 11:16

Московские власти и арендаторы бодались из-за платы за землю под памятниками. В центре внимания — компания «Европейская экономическая», арендующая участок с усадьбой Черткова. Фирма хочет платить 0,01% от кадастровой стоимости — здание ведь историческое. Город требует 1,5%: внутри не музей, а офисы и рестораны.

Суды сначала были за мэрию: бизнес — значит, полная ставка. Но апелляция решила, что статус памятника важнее, и снизила платёж с 1,56 млн до 11,5 тыс. руб. Департамент подал жалобу в Верховный суд, который и будет разбираться, что важнее — табличка «охраняется» или бургерная внутри.

На кону — не только этот случай. В 2024 году арбитраж рассматривал почти 34 тыс. споров по аренде земли. Если ВС поддержит арендатора, шанс на льготу получат и другие арендаторы исторических зданий.

Юристы, как всегда, не согласны. Одни говорят: бизнес в старине — нормально, если здание не разваливается. Другие уверены — хочешь скидку, не превращай памятник в ресторан. Решение ВС может стать шаблоном для всех, кто арендует историю с кальяном.

@nedvizha

BY Недвижа