Временное правительство 2.0

Чуть не пропустили "плач Ярославны", раздавшийся накануне из Минстроя Ирека Файзуллина. Замминистра Никита Стасишин на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи заявил, что российские застройщики очень бедные и "тощие", потому ждать снижения цен на жилье не стоит.

"Иногда слышишь от людей, что застройщики жируют, что рентабельность в космосе. Однако выручка застройщиков до раскрытия эскроу формируется три года. Я не буду говорить про цену квадратного метра, но точно знаю, что, если бы у застройщиков были сверхприбыли, мы бы увидели сегодня какую-то коррекцию цен. Но так как затраты на проекты растут, себестоимость не снижается, то я не очень понимаю, где тот жирок, который давал бы возможность снижать цены", - сказал чиновник.

Логика в словах Стасишина присутствует. Но! В Подмосковье уже два месяца снижаются цены на жилье на фоне низкого спроса. И в других регионах девелоперы дают клиентам скидки, чтобы привлечь их на фоне высоких кредитных ставок. Так что какой-то "жирок" все же присутствует.

Правда, при этом в СМИ через день раздается возглас очередного эксперта, что цены на недвижимость в 2025 году снижаться не будут и вот-вот подскочат на 20%, 30%, 40% (величина процента зависит от того, сколько эксперт получил денег от застройщиков). И теперь и замминистра строительства Никита Стасишин выступает таким же пиарщиком у крупняка, оправдывая их нежелание снижать цены на квадратные метры в условиях низкого спроса.

Почему так? Уже расписывали ранее - строительный блок во главе с вице-премьером Маратом Хуснуллиным лоббирует расширение только недавно "суженных" льготных ипотечных программ для накачки застройщиков кредитными деньгами. И Хуснуллина совсем не волнует, что таким образом он готовит почву для еще большего роста количества плохих долгов по ипотеке, увеличение которых уже с тревогой фиксирует Центробанк. Нет, как представитель строительной отрасли и лоббист застройщиков Хуснуллин действует грамотно. Вот только вреда от этого намечается больше, чем пользы. Пусть уж лучше коммерсанты сбросят немного "жирка".
@neoreshkins
Поддержать канал

🤡26👍20😁13💯1

www.group-telegram.com/us/neoreshkins.com/6941

5.48K viewsApr 9 at 19:49

Чуть не пропустили "плач Ярославны", раздавшийся накануне из Минстроя Ирека Файзуллина. Замминистра Никита Стасишин на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи заявил, что российские застройщики очень бедные и "тощие", потому ждать снижения цен на жилье не стоит.

"Иногда слышишь от людей, что застройщики жируют, что рентабельность в космосе. Однако выручка застройщиков до раскрытия эскроу формируется три года. Я не буду говорить про цену квадратного метра, но точно знаю, что, если бы у застройщиков были сверхприбыли, мы бы увидели сегодня какую-то коррекцию цен. Но так как затраты на проекты растут, себестоимость не снижается, то я не очень понимаю, где тот жирок, который давал бы возможность снижать цены", - сказал чиновник.

Логика в словах Стасишина присутствует. Но! В Подмосковье уже два месяца снижаются цены на жилье на фоне низкого спроса. И в других регионах девелоперы дают клиентам скидки, чтобы привлечь их на фоне высоких кредитных ставок. Так что какой-то "жирок" все же присутствует.

Правда, при этом в СМИ через день раздается возглас очередного эксперта, что цены на недвижимость в 2025 году снижаться не будут и вот-вот подскочат на 20%, 30%, 40% (величина процента зависит от того, сколько эксперт получил денег от застройщиков). И теперь и замминистра строительства Никита Стасишин выступает таким же пиарщиком у крупняка, оправдывая их нежелание снижать цены на квадратные метры в условиях низкого спроса.

Почему так? Уже расписывали ранее - строительный блок во главе с вице-премьером Маратом Хуснуллиным лоббирует расширение только недавно "суженных" льготных ипотечных программ для накачки застройщиков кредитными деньгами. И Хуснуллина совсем не волнует, что таким образом он готовит почву для еще большего роста количества плохих долгов по ипотеке, увеличение которых уже с тревогой фиксирует Центробанк. Нет, как представитель строительной отрасли и лоббист застройщиков Хуснуллин действует грамотно. Вот только вреда от этого намечается больше, чем пользы. Пусть уж лучше коммерсанты сбросят немного "жирка".
@neoreshkins
Поддержать канал

BY Временное правительство 2.0