НЕШПОРТ

🏗Некоторое замедление жилого строительства на фоне высокой ключевой ставки - оказывается, не такой большой риск, как потенциально нераспроданные остатки уже возведенного жилья.

Один крупный город ДФО попал в «красную зону» по продажам - и это не Хабаровск. Во Владивостоке в последние годы строили так активно, что реализовать уже готовое жилье смогут не раньше, чем через 3,9 года при сохранении текущих темпов.

🔹Это 26,7 тысячи квадратных метров в месяц - при «накоплениях» в 1,3 млн квадратов, сообщает «РБК Недвижимость». При этом в Приморье, как и в Краснодарском крае (там на продажу «остатков» потребуется и вовсе больше пяти лет) квартиры реализуют быстрее, чем в регионах «желтой зоны» риска, но объем накопленной недвижимости слишком высок.

🔹Как раз-таки в «желтой зоне» можно обнаружить Хабаровск - но в непосредственной близости к «зеленой». Здесь баланс между предложением и спросом таков: не реализовано к маю 2025 года 589,1 тысячи квадратных метров, в месяц продается 22,4 тысячи. На полную реализацию при нынешних объемах уйдет 2,2 года, что сопоставимо, например, с Московской областью.

🔹Кстати, на фоне стабильных цен на новостройки, частное жилье в крае, напротив, дорожает. Это связано как раз с отсутствием такого же «запаса», как в случае с многоквартирными домами - большая часть ИЖС в регионе на данный момент производится для собственных нужд, а не продажу или для аренды.

РБК Недвижимость

Названы мегаполисы и регионы с высокими рисками продаж новостроек

Самые долгие сроки распродажи остатков новостроек зафиксированы в Краснодарском крае и Самаре — 5,6 и 4,8 года соответственно. Самые короткие — в Севастополе и Москве — 1,6 и 1,8 года соответственно

www.group-telegram.com/us/neshport.com/4329

3.9K viewsJun 20 at 11:04

🏗Некоторое замедление жилого строительства на фоне высокой ключевой ставки - оказывается, не такой большой риск, как потенциально нераспроданные остатки уже возведенного жилья.

Один крупный город ДФО попал в «красную зону» по продажам - и это не Хабаровск. Во Владивостоке в последние годы строили так активно, что реализовать уже готовое жилье смогут не раньше, чем через 3,9 года при сохранении текущих темпов.

🔹Это 26,7 тысячи квадратных метров в месяц - при «накоплениях» в 1,3 млн квадратов, сообщает «РБК Недвижимость». При этом в Приморье, как и в Краснодарском крае (там на продажу «остатков» потребуется и вовсе больше пяти лет) квартиры реализуют быстрее, чем в регионах «желтой зоны» риска, но объем накопленной недвижимости слишком высок.

🔹Как раз-таки в «желтой зоне» можно обнаружить Хабаровск - но в непосредственной близости к «зеленой». Здесь баланс между предложением и спросом таков: не реализовано к маю 2025 года 589,1 тысячи квадратных метров, в месяц продается 22,4 тысячи. На полную реализацию при нынешних объемах уйдет 2,2 года, что сопоставимо, например, с Московской областью.

🔹Кстати, на фоне стабильных цен на новостройки, частное жилье в крае, напротив, дорожает. Это связано как раз с отсутствием такого же «запаса», как в случае с многоквартирными домами - большая часть ИЖС в регионе на данный момент производится для собственных нужд, а не продажу или для аренды.

BY НЕШПОРТ