ℹ️Seoul Lightwalk: Как архитектура будущего уходит под землю (и управляется ИИ)

В самом сердце Сеула рождается проект, переворачивающий представление об урбанистике. Это не очередной небоскрёб, а грандиозный шестиуровневый подземный транспортный суперхаб с парком на крыше «Lightwalk» — крупнейший подобный объект в истории Южной Кореи. Автор революционной концепции — знаменитый французский архитектор Доминик Перро.

Перро предлагает элегантный ответ на проблему плотной застройки мегаполисов: развиваться не только вверх, но и вглубь. Его проект — это не тёмное подземелье, а органично вписанное в городскую ткань и ландшафт общественное пространство, естественное продолжение города.

📱Ключевые особенности:

· Свет из-под земли: Визитная карточка — система «световых шахт», наполняющих глубокие уровни естественным светом. Это создаёт комфортную, уникальную атмосферу, стирая границу между поверхностью и глубиной.
· Всё в одном: Узел объединит метро, автобусы, поезда и пешеходные потоки, став мощнейшим драйвером мобильности в Сеуле.
· Зелёная крыша: Над сложной инфраструктурой раскинется «Lightwalk» — общественный парк, возвращающий городу ценное рекреационное пространство.

📱Цифровые технологии: Без этого ничего бы не было или было бы долго.

Реализация объекта такой сложности стала возможна благодаря полному циклу цифровых технологий.

1. BIM (Building Information Modeling) — цифровой скелет: Весь проект от фундаментов до световых колодцев создавался в единой информационной 3D-модели. Это позволило идеально согласовать работу архитекторов и инженеров, избежать конфликтов коммуникаций и смоделировать все этапы строительства.
2. Искусственный интеллект — мозг проекта: AI вышел за рамки простого моделирования и был задействован для ключевых задач:
· Оптимизация проектирования: Алгоритмы анализировали тысячи вариантов для оптимального размещения конструкций и коммуникаций в стеснённом подземном пространстве, экономя материалы и время.
· Предиктивная аналитика: AI-модели прогнозировали поведение грунтов и воздействие работ на окружающую застройку на основе данных с датчиков в реальном времени, предотвращая риски.
· Умная стройплощадка: Системы компьютерного зрения контролировали безопасность (отсутствие касок, доступ в опасные зоны) и логистику техники, а также автоматически сверяли прогресс работ с цифровой моделью.

📱Почему это образец будущего?
Seoul Lightwalk — это больше, чем транспортный узел. Это прототип «умного» подземного урбанизма, где:

· Архитектурная смелость (идея Перро)
· Инженерная точность (BIM и цифровые двойники)
· и интеллектуальное управление (ИИ)

сходятся в одной точке, создавая не просто функциональную, а человекоцентричную и устойчивую среду. Это шаг к городу, который решает свои проблемы через интеграцию, технологии и уважение к людям.

#ИИ #Архитектура #Градостроительство #AI

ℹ️ подписывайтесь:
@UrbanLabAI

🔖 Бодрого Всем дня!  😉

#Смешные_Буквы

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

🔖Цифровизация нацпроектов: какие шаги предлагают для ускорения строительства

Вчера 8 декабря 2025 года на заседании Совета при Президенте по стратегическому развитию и национальным проектам мэр Москвы Сергей Собянин представил пакет инициатив, где ключевой акцент сделан на цифровизации строительного цикла. Цель — сократить сроки и издержки при реализации нацпроектов за счёт современных технологий.

💡Главные цифровые инициативы
✅ 1. Обязательное информационное моделирование (ТИМ): от рекомендации к требованию 

Сейчас ТИМ формально рекомендованы к применению, однако их использование остаётся фрагментарным: многие подрядчики ограничиваются минимальным набором цифровых инструментов или вовсе обходят требования за счёт лазеек в регламентах. 

Собянин предложил закрепить обязательность ТИМ на всех этапах — от проектирования до сдачи объекта. Регионы получат право вводить это требование локально, но с чёткими критериями: 
🔴 полнота цифровой модели (включая инженерные сети, материалы, сроки работ); 
🔴 интеграция с государственными информационными системами; 
🔴 регулярная актуализация данных в режиме реального времени. 
. 
✅ 2. Цифровой допуск подрядчиков 
Институт квалифицированного подрядчика (в рамках ФЗ № 44 и № 223) будет оценивать не только опыт компании, но и её цифровую зрелость: 
🔴 наличие ПО для управления строительными процессами; 
🔴навыки работы с электронными моделями объектов; 
🔴 способность интегрироваться в государственные цифровые платформы. 

✅ 3. Электронные торги и документооборот 
Ужесточение критериев допуска подразумевает переход на полностью цифровой формат подачи заявок и отчётности. Это исключит бумажные задержки и повысит прозрачность отбора подрядчиков. 

Цифровизация призвана решить эти проблемы за счёт: 
🔴 единого цифрового пространства для всех участников проекта; 
🔴 автоматизированного мониторинга этапов строительства; 
🔴предиктивной аналитики для предупреждения рисков. 

💡Дополнительные меры поддержки

Для успешной реализации цифровых решений предлагается: 
🔴 создать институт регионального оператора для координации подключения объектов к сетям в электронном формате; 
🔴 пересмотреть строительные нормы, чтобы убрать избыточные требования, а так же не учитывающие возможности цифровых технологий; 
🔴наладить интеграцию ТИМ‑моделей с системами городского планирования. 

Мэр уточнил, что в ходе подготовке к совету были собраны предложения регионов, всего поступило порядка 110 предложений, которые были структурированы. Больше всего вопросов было связано с финансированием проектов.

Инициативы Собянина формируют новый стандарт строительства в эпоху цифровизации.

#Буквы_регионы
#Буквы_НПА

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

Применение БАС в земельном контроле: разъяснения и текущая практика

Источник: AERONEXT
В конце ноября ряд СМИ сообщил о планах Росреестра начать применять БВС для фиксации нарушений земельного законодательства.

Важно напомнить, что задача расширения применения БАС в контрольно-надзорной деятельности (КНД) была впервые поставлена ещё в 2023 году президиумом Правительственной комиссии по вопросам развития беспилотных систем. Тогда были сформулированы поручения по оценке правовых механизмов, технологической готовности и целесообразности издания НПА, регулирующих вопросы применения данных дистанционного мониторинга с применением БАС.

Инициатива Росреестра предполагает возможность возбуждать административные дела на основе "достаточных данных", полученных с использованием:

🔹беспилотных систем;
🔹пилотируемой авиации;
🔹космической съёмки.
Также предлагается внести изменения в ряд НПА для повышения размера муниципальных штрафов, чтобы привести их в соответствие с федеральными.

Изменения, предлагаемые Росреестром, должны вступить в силу с 1 января 2027 года.

Этот подход полностью соответствует реформе КНД, которая предусматривает снижение количества проверок с участием граждан и организаций и переход к дистанционным формам наблюдения. Уже сейчас более 75% проверок Росреестра проводятся без взаимодействия с контролируемыми лицами.

Направленная в Правительство РФ позиция Минюста России (поддержанная также и Минэкономразвития России) говорит об уже существующей возможности:

"Действующее законодательство уже допускает использование данных, полученных беспилотными авиационными системами, в качестве доказательств по делам об административных правонарушениях".

Согласно КоАП, фото- и видеоматериалы, данные технических средств и иные документы могут применяться в качестве доказательств, если они позволяют установить событие правонарушения.

Таким образом, дополнительное нормативное регулирование, по мнению Минюста, не требуется.

🔖Цифровизация в действии: как сервис «ВсеСети» в 3 раза ускорил работу застройщиков в Подмосковье

Раньше — полгода хождений по инстанциям, сейчас — 14 дней онлайн. Главгосстройнадзор Московской области сообщает, что застройщики Подмосковья всё чаще обращаются к цифровому сервису «ВсеСети».

💡В чем суть?

Сервис кардинально меняет процесс согласования топопланов на этапе предпроектирования. Вместо того чтобы отправлять документы в каждую ресурсоснабжающую организацию (РСО) по очереди, застройщик одним кликом направляет заявку сразу всем, чьи сети есть на участке.

💡Цифры говорят сами за себя:
🔵За ноябрь — 456 заявителей и 3940 отработанных заявок.
🔵С начала года — 25 990 заявлений.
🔵На платформе уже работают 195 РСО, включая крупнейших федеральных операторов: от «Ростелекома» и «РЖД» до «Газпром трансгаз Москва».

💡Что это дает рынку?
✅Скорость: Четкий срок рассмотрения — 14 дней для всех РСО параллельно.
✅Прозрачность: Весь процесс в едином цифровом окне.
✅Эффективность: Сокращение бюрократии и сроков выхода проекта на стройплощадку.

Сервис доступен на Региональном портале госуслуг Московской области. Это яркий пример того, как грамотная цифровизация процессов реально помогает бизнесу и стимулирует развитие строительной отрасли.

#ГлавгосстройнадзорМО #ВсеСети #МосковскаяОбласть #Буквы_регионы

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Важные изменения в требованиях к 3D-моделям АГР в Москве

🔴 В Москве анонсированы существенные изменения в требованиях к подготовке 3D-моделей архитектурно-градостроительных решений (АГР). Обновленные правила вступят в силу с 19 января 2026 года.

🔴Ключевые изменения
Основные нововведения касаются форматов представления моделей:
* К существующим моделям в формате FBX добавится требование о предоставлении BIM-моделей в формате IFC
* Оба формата будут требоваться одновременно, а не как альтернатива друг другу

🔴Структура цифровых информационных моделей (ЦИМ)
ЦИМ включает два основных компонента:
* ЦИМ НПМ — содержит данные о СПП ГНС, общей площади, этажности и площадях помещений
* ЦИМ ВПМ — включает уточненные планировочные решения, визуальный облик и модель местности с элементами благоустройства

🔴Процесс формирования ЦИМ
Этапы разработки:
1. Представление ЦИМ НПМ на архитектурную комиссию для согласования концепции
2. Доработка и подача ЦИМ ВПМ на комиссию
3. Дополнительная детализация ЦИМ ВПМ для прохождения экспертизы в МГЭ

🔴Требования к моделям в формате IFC
Установлены следующие параметры:
* Определен атрибутивный состав ЦИМ для разделов ПЗУ, АР и КР
* Синхронизация требований с Московской государственной экспертизой
* Введение нового набора атрибутов Rus_set_AGR, включающего:
  * Строительный объем
  * Площадь участка
  * Площадь этажа
  * Данные о подземной части
  * Высотные отметки

🔴Сроки внедрения:

Официальное опубликование требований к 3D-моделям АГР в формате IFC ожидается до 31 декабря 2025 года.

Эти изменения направлены на повышение качества градостроительных решений и унификацию требований к проектной документации в Москве сообщили на семинаре.

🔴стенограмма конспект с  семинара найден на просторах интернета. .

#АГР  #Градостроительство #Москва

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖 Интеграция отраслей и цифровизация: современные подходы к управлению городской средой через призму истории

Елена Анатольевна Звонарёва, эксперт отрасли, выступила сегодня на стратегической сессии в Российском университете дружбы народов (РУДН) перед представителями муниципальных собраний Регионального координационного совета Большой Аккры (GARCC) Республики Гана.

В своём выступлении она провела параллели между историческим проектом ОГАС (Общегосударственной автоматизированной системы) 1960-х годов и современными цифровыми технологиями управления. ОГАС похож на прообраз единого цифрового пространства для управления экономикой и строительством, объединяя вычислительные центры по всей стране.

💡 Эксперт отметила ключевые уроки ОГАС:
⏺ Важность интеграции данных в реальном времени
⏺Необходимость децентрализованной архитектуры
⏺ Значимость человеческого фактора
⏺ Потребность в межотраслевом взаимодействии

💡 В рамках сессии были рассмотрены:
🔵 Механизмы взаимодействия между уровнями управления (муниципалитет-регион-федерация)
🔵 Принципы работы современных цифровых систем
🔵Инструменты интеграции отраслевых решений
🔵 Методики внедрения цифровых технологий

💡 Современные тренды включают:
🔵Создание единой цифровой среды для всех отраслей
🔵 Внедрение искусственного интеллекта в управление городом
🔵 Развитие «умной» инфраструктуры
🔵 Создание сквозных систем взаимодействия
🔵Интеграцию данных в реальном времени
🔵 Работу с кадрами и их цифровую переподготовку
🔵 Развитие GR-взаимодействий
🔵 Применение умных систем в ЖКХ и транспорте
🔵Внедрение робототехнических решений

💡 Особое внимание было уделено новым подходам в градостроительстве:
🔵 Использование цифровых двойников
🔵 Автоматизация проектирования
🔵 Предиктивная аналитика
🔵 Умные строительные площадки
🔵 Оптимизация логистики
🔵 Управление активами
🔵 Роботизация производственных процессов

💡 Ключевая роль человека в цифровой трансформации:
🔵 Развитие цифровых компетенций
🔵 Создание системы непрерывного образования
🔵 Формирование культуры межотраслевого взаимодействия
🔵 Обеспечение безопасности данных
🔵 Сохранение баланса между технологиями и человеческим фактором

💡Важно помнить, что провал реализации проекта ОГАС показал: без должного внимания к человеческому фактору даже самые передовые технологии не могут быть эффективно внедрены. Современные подходы учитывают этот опыт, делая акцент на развитии компетенций специалистов и создании комфортной среды для их работы с новыми технологиями.

Мероприятие стало платформой для обмена опытом между российскими специалистами и международными участниками, способствуя развитию межотраслевого сотрудничества в сфере цифрового городского развития.

🔴Презентация.

#ОГАС #CIM #Буквы_международка #РУДН

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

АНО «Цифровая экономика» перезапустила платформу «Цифробанк»!

«Цифробанк» — это единственная в России платформа, объединяющая лучшие региональные кейсы цифровой трансформации, ИТ-продукты и информацию о специалистах, ответственных за цифровизацию.

Уже сейчас на платформе:
🔘700+ региональных кейсов;
🔘500+ ИТ-продуктов;
🔘300 ИТ-компаний;
🔘89 регионов страны.

Присоединяйся к цифровизации!

📍 Добавь опыт своего региона — переходи в раздел «ЦифроГид. РФ» и размещай информацию о реализованных проектах.

⚙️Ты — разработчик? Регистрируйся на главной странице «Цифробанк» и размещай свои ИТ-продукты прямо сейчас!

«Цифробанк» — главная платформа цифровизации страны!

🤖 Парад роботов-уборщиков в Шэньчжене

Представлены инновационные робототехнические решения для очистки дорог и транспортных средств.

Вопрос:
Как скоро дворников с метлами попросят на выход?

#роботы_ИНП #TechNews  #ИНП

🤖 подписывайтесь:
@NextGenInfrastructure

🔖 Бодрого Всем дня!  😉

#Смешные_Буквы

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

🏗 10 декабря  вебинар про предсказуемый контроль качества от Техзор 

Анастасия Ельфимова проведет вебинар с Артемом Дашковским, коммерческим директором Техзор, о том, "Как выстроить прозрачный, быстрый и предсказуемый процесс контроля качества". Подробности и регистрация

⏰10 декабря 11.00 (мск.)


Получайте своевременные анонсы, программы мероприятий и полезные материалы. Оставайтесь в курсе самых важных событий цифровой трансформации строительства!
🏗@CifroStroyEvent

#CSE_вебинар

🔖Четыре цифровые практики в строительном надзоре рекомендованы к внедрению во всех регионах России

Четыре цифровые практики Главгосстройнадзора Московской области: мобильное приложение для контроля за стройками, онлайн-калькулятор проверок, сервис для подтверждения устранения нарушений и центр содействия строительству - получили одобрение федеральных ведомств.

Эти решения прошли экспертизу Минстроя России, Минэкономразвития России и профильных комиссий Госсовета РФ и теперь активно рекомендованы к тиражированию на платформе АСИ «Смартека». Они направлены на повышение прозрачности, снижение административной нагрузки и ускорение процессов в строительной отрасли.

💡Практики уже доказали свою эффективность и внедряются в регионах.
Например, «Онлайн-калькулятор проверок» успешно работает в Воронежской области, Республике Башкортостан, Калининградской области и Ямало-Ненецком автономном округе.

Признание на федеральном уровне и активное тиражирование подтверждают, что эти цифровые инструменты становятся новым стандартом для современной и эффективной системы строительного надзора в России.

#МосковскаяОбласть #АСИ #Смартека #Буквы_регионы #ГосстройнадзорМО #Надзор #Инновации

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 PropTech-платформа «Домиленд» из экосистемы Яндекса анонсировала масштабное обновление на 2026 год.

Анонс сделала Дарья Воронова, руководитель PropTech-сервисов Яндекса, на ежегодном мероприятии в Петровском путевом дворце.

⏺ Что меняется:
· Новые критерии рейтинга — в «Лучшую УК России» добавят оценку внедрения Smart Building и AI. То есть, будут оценивать реальное применение умных сценариев.
· Подписная модель — сервисы для квартиры, здания и района будут доступны жителям за подписку.
· Бесшовные доступы — такси и курьеры смогут заезжать на территорию ЖК по заказам жителей - весьма примечательная разработка, нам нравится👌

🔴Подробнее

#StroyOS_Домиленд

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Как искусственный интеллект меняет строительную экспертизу: опыт, промпты и будущее

Делимся ключевыми идеями из доклада Кобзева Михаила Юрьевича, начальник отдела стандартизации экспертной деятельности. ОН поделился интересными примерами использования нейросетей для проверки проектной документации и в целом по применению искусственного интеллекта в строительной экспертизе.

Кобзев сообщил, что экспертиза в своей работе активно исследует возможности нейросетей для автоматизации проверки проектной документации. Основная задача — снизить трудозатраты экспертов, повысить точность и скорость анализа.

Ключевые тезисы доклада:
1️⃣ Структурирование данных — основа для эффективного ИИ. Мы разрабатываем сравнительные таблицы (компиляторы), вопросно-ответные системы и используем методики стандартизации для создания качественных промтов.
2️⃣Промпты — это инструмент точного запроса. На примерах показано, как правильно формулировать вопросы к нейросети, чтобы получать достоверные ответы. Даже небольшое уточнение в промте может изменить результат с ложного на истинный.
3️⃣Контроль качества работы нейросети — обязательный этап. Эксперт оценивает ответы ИИ по четырём типам: истинно положительные, истинно отрицательные, ложно положительные, ложно отрицательные. Это помогает постоянно улучшать базы знаний и сами промты.
4️⃣ Примеры из практики:
· Проверка уровня ответственности объекта
· Наличие карты сейсмичности
· Соответствие формы задания нормам
· Расстановка пожарных гидрантов
· Расчёты продолжительности тушения пожара
5️⃣ База типовых замечаний (БТЗ) становится цифровой и интеллектуальной. Мы наполняем её ключевыми словами, алгоритмами, промптами — всё для того, чтобы ИИ мог самостоятельно находить ошибки в проектах.
6️⃣ Будущее — за гибридными системами, где эксперты работают вместе с ИИ, а промпты становятся стандартизированным инструментом проверки.

ИИ не заменит эксперта, но станет его мощным ассистентом, способным обрабатывать огромные объёмы данных, искать противоречия и сокращать время на рутинные операции.

#Буквы_ИИ #Буквы_Главгосэкспертиза

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

🤖 Как перевести пилотные проекты по ИИ и роботам в промышленное масштабирование?

Завтра на Национальном промышленном форуме соберутся ключевые эксперты, чтобы дать практические ответы.

🗓 Дата: 11 декабря 2024 г.
⏰ Время: 10:00 – 11:30
📍 Место: Центр событий РБК (г. Москва, Космодамианская наб., д. 52, стр. 7), Зал № 1.

Сессия «ИИ и роботы в промышленности: от пилота к масштабированию» станет одной из главных дискуссионнвх площадок в рамках Национального промышленного форума.


🔴Спикеры:
1. Виктория Печковская – Декан Высшей школы управления и инноваций МГУ им. М.В. Ломоносова.
2. Рамила Агаева – Председатель Комитета государственного экологического надзора Ленинградской области.
3. Ольга Баранова – Директор направления ИТ-аудита и внедрения цифровых систем ГК «Юэтех».
4. Иван Бородин – Генеральный директор Ronavi Robotics.
5. Алексей Гостомельский – Генеральный директор RMS (Группа POCHAHO).
6. Владимир Богдаев – Генеральный директор АО «ЧЛМЗ».
7. Алексей Бондаренко – Руководитель департамента цифровизации АО «ОХК «Уралхим».
8. Ольга Кожуховская – Генеральный директор АНО «Консорциум печатных плат».
9. Вадим Вишневский – Генеральный директор ООО «Каспер ИИ».

🔴Модератор: Елена Звонарёва.

На сессии обсудят успешный опыт внедрения, меры господдержки, влияние технологий на автопром и безопасность городов. Это диалог для тех, кто определяет технологическое будущее российской промышленности.

#НациональныйПромышленныйФорум #НПФ #роботы_ИНП #Роботизация
#ИИ #ИИ_ИНП #TechNews  #ИНП

🤖 подписывайтесь:
@NextGenInfrastructure

🔖НовГУ представляет методологию синхронизации BIM-моделирования и календарно-сетевого планирования

Учёные Новгородского государственного университета (НовГУ) представили новую методику управления строительством, которая позволяет вывести процессы возведения объектов на качественно новый уровень эффективности и управляемости.

💡Суть разработки
Методология основана на глубокой интеграции двух ключевых инструментов:
1. Детализированной информационной модели здания (BIM), содержащей полные данные о всех конструктивных элементах, материалах и инженерных системах.
2. Сверхточного почасового календарно-сетевого графика производства строительно-монтажных работ.

Основная инновация заключается не в создании отдельных инструментов, а в их системной синхронизации. Каждая задача в графике жестко привязывается к конкретным объектам в цифровой модели, формируя единое управленческое пространство.

💡Технологические и экономические преимущества
· Повышение управляемости и предсказуемости: Система обеспечивает визуализацию динамики строительства в режиме, близком к реальному времени, с автоматическим оповещением об отклонениях от графика.
· Оптимизация логистики и ресурсного планирования: Алгоритмы с высокой точностью рассчитывают потребность в материалах и конструкциях для каждого технологического этапа, что позволяет реализовать принцип «just-in-time» и минимизировать площади складирования.
· Снижение непроизводственных затрат: Интеграция минимизирует простои техники, конфликты работ на площадке и финансовые потери, вызванные слабой координацией.
· Сквозная цифровизация жизненного цикла: Разработка создаёт основу для сквозного цифрового цикла объекта — от проектирования и строительства до эксплуатации и вывода из эксплуатации.

💡Контекст и значение
Данная разработка является логичным и необходимым развитием требований к обязательному применению BIM-технологий в долевом строительстве. Она отвечает на ключевой вызов отрасли — перевод BIM из статичного инструмента проектирования в динамичную систему оперативного управления.

Предложенный подход не только повышает экономическую эффективность отдельных проектов, но и вносит вклад в системную цифровую трансформацию российской строительной индустрии, повышая её технологическую зрелость и конкурентоспособность.

Только наука может внести вклад в системную синхронизацию😉

#Буквы_регионы #НовгородскаяОбласть
#Буквы_BIM

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

Президент РФ Владимир Путин подписал указ от 10.12.2025 № 919 «О награждении государственными наградами Российской Федерации»

🥇Президент ассоциации «Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования» Михаил Викторов был удостоен медалью орденом «За заслуги перед отечеством II степени».

Награда вручается за заслуги в области строительства и многолетнюю добросовестную работу.

#новости_НОТИМ

🥲 НОТИМ В МАХ

🔖 Бодрого Всем дня!  😉

#Смешные_Буквы

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube