Forwarded from Градономика
Две картинки, первая топ застройщиков по объемам строящегося жилья по состоянию на май 2025, вторая топ по продажам за январь-май 2025 и сравнение с 2024 целиком.
Посмотрите на катастрофический разрыв у кубанских застройщиков между объемами строительства и продажами. У ТОЧНО в стройке 2.3 млн кв.м. , а продано за последние 5 мес 22 тыс кв.м. У ДОГМЫ в стройке 2 млн кв.м., а продано за 5 мес 74 тыс кв.м.
Это цена ошибки с выбором огромных площадей земельного банка в одной локации, у ДОГМЫ западный обход, у ТОЧНО восточная часть города, обе стороны М4. На волне роста была выбрана стратегия строить целыми моногородами на отшибах, ограничивая себя в ассортименте.
Если бы эти огромные массивы, были хотя бы поделены на разные форматы и классы жилья, то было бы не так печально. Но и у ТОЧНО и у ДОГМЫ на этих массивах эконом класс, ну ТОЧНО с натяжечкой пытается в комфорт в ЖК Первое место, получится ли пока непонятно. Локация ужасная.
Вот почему важно не тупо покупать директоров по продукту, маркетингу, и прочий менеджмент в Москве пачками только потому, что они работали у столичных застройщиков. «По плодам их, узнаете их», - смотреть надо было что берете, тем более профессионалы в столице точно есть, просто далеко не все. Все эти проблемы можно было как спрогнозировать, так и нивелировать. Грамотный менеджмент отличается тем, что он обеспечивает результат, измеряемый в заработанных или сэкономленных деньгах, а не работой в CRM, количеством премий, посещенных выставок и цитируемостью в СМИ.
Сам же порядок выручек застройщиков, на фоне разогнанного льготкой рынка в общем и цен на рынке в частности, поражает. Выручка за 24 год у ДОГМЫ 37 млрд, у ТОЧНО 30 млрд (весь бюджет города Краснодара около 80 млрд руб если что)! А ПИК так и вообще астрономические 355 млрд руб.
Посмотрите на катастрофический разрыв у кубанских застройщиков между объемами строительства и продажами. У ТОЧНО в стройке 2.3 млн кв.м. , а продано за последние 5 мес 22 тыс кв.м. У ДОГМЫ в стройке 2 млн кв.м., а продано за 5 мес 74 тыс кв.м.
Это цена ошибки с выбором огромных площадей земельного банка в одной локации, у ДОГМЫ западный обход, у ТОЧНО восточная часть города, обе стороны М4. На волне роста была выбрана стратегия строить целыми моногородами на отшибах, ограничивая себя в ассортименте.
Если бы эти огромные массивы, были хотя бы поделены на разные форматы и классы жилья, то было бы не так печально. Но и у ТОЧНО и у ДОГМЫ на этих массивах эконом класс, ну ТОЧНО с натяжечкой пытается в комфорт в ЖК Первое место, получится ли пока непонятно. Локация ужасная.
Вот почему важно не тупо покупать директоров по продукту, маркетингу, и прочий менеджмент в Москве пачками только потому, что они работали у столичных застройщиков. «По плодам их, узнаете их», - смотреть надо было что берете, тем более профессионалы в столице точно есть, просто далеко не все. Все эти проблемы можно было как спрогнозировать, так и нивелировать. Грамотный менеджмент отличается тем, что он обеспечивает результат, измеряемый в заработанных или сэкономленных деньгах, а не работой в CRM, количеством премий, посещенных выставок и цитируемостью в СМИ.
Сам же порядок выручек застройщиков, на фоне разогнанного льготкой рынка в общем и цен на рынке в частности, поражает. Выручка за 24 год у ДОГМЫ 37 млрд, у ТОЧНО 30 млрд (весь бюджет города Краснодара около 80 млрд руб если что)! А ПИК так и вообще астрономические 355 млрд руб.
Лето в разгаре, но устроители культурных мероприятий в Краснодаре будто бы не знают каникул – программа на этот уикенд в городе будь здоров насыщенная.
В субботу (сегодня) в «Дер Бункере» выступят хард-рокеры South Bunch при поддержке четырёх местных коллективов схожего жанра. В «Рэйле» будут танцы от сообщества Qloomba; в «ДК» – рейв на два танцпола с Денисом Кораблёвым в качестве хэдлайнера, на Красных Партизан 1/4 к. 17 в честь Дня молодёжи бесплатный концерт даст группа «Краски».
Для тех, кто желает досуг поспокойнее, в театре «Лестница» покажут пьесу «Остров», в галерее «Особняк» – поэтический спектакль «Штормовое предупреждение», а в «Логове феникса» пройдёт первое заседание клуба интеллектуальных знакомств.
В воскресенье спектр досуга тоже широк – от медитации под звуки 35 экзотических инструментов в «Ом-среде» до сборного концерта хэви-метал-ансамблей Madjenta, Silvercold и Somnambula в «Рок-баре»; от лекции Юрия Архангельского о современном российском кино в «Спутнике» до арт-маркета в «Пятнице»; плюс есть хип-хопер ЗоХа в «Морсе» к которому мы не смогли подобрать пару.
Приятных выходных!
@kubanec
В субботу (сегодня) в «Дер Бункере» выступят хард-рокеры South Bunch при поддержке четырёх местных коллективов схожего жанра. В «Рэйле» будут танцы от сообщества Qloomba; в «ДК» – рейв на два танцпола с Денисом Кораблёвым в качестве хэдлайнера, на Красных Партизан 1/4 к. 17 в честь Дня молодёжи бесплатный концерт даст группа «Краски».
Для тех, кто желает досуг поспокойнее, в театре «Лестница» покажут пьесу «Остров», в галерее «Особняк» – поэтический спектакль «Штормовое предупреждение», а в «Логове феникса» пройдёт первое заседание клуба интеллектуальных знакомств.
В воскресенье спектр досуга тоже широк – от медитации под звуки 35 экзотических инструментов в «Ом-среде» до сборного концерта хэви-метал-ансамблей Madjenta, Silvercold и Somnambula в «Рок-баре»; от лекции Юрия Архангельского о современном российском кино в «Спутнике» до арт-маркета в «Пятнице»; плюс есть хип-хопер ЗоХа в «Морсе» к которому мы не смогли подобрать пару.
Приятных выходных!
@kubanec
VK
28.06 South Bunch в Краснодаре!. Пост со стены.
Чуваки, у нас для вас огненные новости, на наше препати перед фестом Рок Остров едет роскошная разры... Смотрите полностью ВКонтакте.
Forwarded from Сарказм Помидоррова
Приходит однажды простой краснодарец к депутату и говорит человеческим голосом:
- Я хочу содействия организации комплекса проверочных мероприятий на предмет наличия/отсутствия законных оснований осуществления производственной деятельности физическим/ юридическим лицом в строении на территории соседнего земельного участка с видом разрешенного использования под индивидуальное строительство.
- Я хочу содействия организации комплекса проверочных мероприятий на предмет наличия/отсутствия законных оснований осуществления производственной деятельности физическим/ юридическим лицом в строении на территории соседнего земельного участка с видом разрешенного использования под индивидуальное строительство.
Forwarded from Туподар 💝 Краснодар
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🗣️ «Каждую пятницу и субботу бар на Красной устраивает тусовку прям на улице: выставляет аппаратуру, сцену, и каждый раз когда происходят звонки в полицию, до 3:00 утра никто не приезжает и не закрывает заведение.
Как найти управу? Кто может помочь людям спать по ночам! Это же законное право! В доме живут дети, старики, да просто люди, которые работают днём и ночью хотят — отдыхать! Через все возможно соц.сети, через звонки в полицию, через оформления заявок через гос.услуги, гос.услуги решаем вместе, через письма в администрацию, в МВД города, в прокуратуру, даже Бастрыкину уже писали, ну не решается вопрос уже третий год!
Как только наступает лето, жители не могут спать каждые выходные! Мы просто просим помощи! Может есть среди читателей кто может помочь! Это какой то ужас! Ну как может закон вообще не работать!»
1️⃣ @typodar
Как найти управу? Кто может помочь людям спать по ночам! Это же законное право! В доме живут дети, старики, да просто люди, которые работают днём и ночью хотят — отдыхать! Через все возможно соц.сети, через звонки в полицию, через оформления заявок через гос.услуги, гос.услуги решаем вместе, через письма в администрацию, в МВД города, в прокуратуру, даже Бастрыкину уже писали, ну не решается вопрос уже третий год!
Как только наступает лето, жители не могут спать каждые выходные! Мы просто просим помощи! Может есть среди читателей кто может помочь! Это какой то ужас! Ну как может закон вообще не работать!»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Лето разворачивается в полную силу, и всё больше культурных институций уходят кто в отпуск, кто на сиесту. Тем не менее, в Краснодаре всё ещё можно найти чем занять себя каждый будний день. А именно:
В понедельник в ДК ЖД выступит золотой голос Таджикистана Фаррух Хасанов, а в «Болгарии» покажут пьесу «Как казак за счастьем ходил».
Во вторник можно посетить мастер-класс по эмоциональной гигиене, круглый стол на тему корпоративной культуры от издания «КоммерсантЪ» и спектакль «Хороший. Плохой. Злой» от школы танцев «Без правил».
Грядущая среда пока что забирает титул самого бессобытийного дня лета, поскольку кроме закрытия сезона в Музыкальном театре – это будет балет «Ромео и Джульетта» – как-то ничего происходить в городе и не будет.
Зато в четверг Рем Дигга выступит в «Кроп-арене», Spiritual Seasons – в «Рок-баре», а в филармонии будут ставить свечи и играть некую «Симфонию любви».
В пятницу концертный сезон-2024/25 закроет органный зал – там выступит Кубанский симфонический оркестр. Музей Коваленко устроит мастер-класс по коллажу, а DJ Шарапов сыграет в «X-баре».
Всем хорошей недели – кому трудовой, а кому досуговой!
@kubanec
В понедельник в ДК ЖД выступит золотой голос Таджикистана Фаррух Хасанов, а в «Болгарии» покажут пьесу «Как казак за счастьем ходил».
Во вторник можно посетить мастер-класс по эмоциональной гигиене, круглый стол на тему корпоративной культуры от издания «КоммерсантЪ» и спектакль «Хороший. Плохой. Злой» от школы танцев «Без правил».
Грядущая среда пока что забирает титул самого бессобытийного дня лета, поскольку кроме закрытия сезона в Музыкальном театре – это будет балет «Ромео и Джульетта» – как-то ничего происходить в городе и не будет.
Зато в четверг Рем Дигга выступит в «Кроп-арене», Spiritual Seasons – в «Рок-баре», а в филармонии будут ставить свечи и играть некую «Симфонию любви».
В пятницу концертный сезон-2024/25 закроет органный зал – там выступит Кубанский симфонический оркестр. Музей Коваленко устроит мастер-класс по коллажу, а DJ Шарапов сыграет в «X-баре».
Всем хорошей недели – кому трудовой, а кому досуговой!
@kubanec
Forwarded from ЧЕРКАСОВ ВИТАЛИЙ (Азбука горожанина)
🙋♂ Сегодня меня выдвинули кандидатом в депутаты городской Думы Краснодара на краевой конференции КПРФ
В Юбилейном микрорайоне Краснодара от партии КПРФ кандидаты:
5 округ Черкасов Виталий Нестерович
6 округ Сафронов Александр Михайлович.
Александр Сафронов авторитетный коммунист, а я никогда не состоял в партиях, хотя много лет проработал в органах власти. Мы оба жители Юбилейного и много лет открыто озвучиваем и по мере возможностей решаем системные проблемы ЮМР, пытаемся развивать здоровые отношения между гражданским обществом и властью.
Будет ли в городской Думе здоровая оппозиция, сохранится ли хоть какая-то перспектива честных выборов – зависит от нас с вами.
⏺ Придём ли мы голосовать ИМЕННО в ВОСКРЕСЕНЬЕ или позволим украсть голоса за "трёхдневку".
⏺ Соберëм ли мы достаточное количество людей для качественного наблюдения за голосованием?
⏺ Удастся ли достучаться до людей в агитационный период?
У нас нет столько ресурсов, сколько есть у администрации и провластных кандидатов, но мы надеемся и на вашу поддержку в различных формах – поддержку жителей нашего общего района 🙌
Считаю, что депутатами должны быть активные местные общественники, а не директора застройщики или ноунеймы, которых Единая Россия присылает сверху.
Поборемся! ✊
В Юбилейном микрорайоне Краснодара от партии КПРФ кандидаты:
5 округ Черкасов Виталий Нестерович
6 округ Сафронов Александр Михайлович.
Александр Сафронов авторитетный коммунист, а я никогда не состоял в партиях, хотя много лет проработал в органах власти. Мы оба жители Юбилейного и много лет открыто озвучиваем и по мере возможностей решаем системные проблемы ЮМР, пытаемся развивать здоровые отношения между гражданским обществом и властью.
Будет ли в городской Думе здоровая оппозиция, сохранится ли хоть какая-то перспектива честных выборов – зависит от нас с вами.
У нас нет столько ресурсов, сколько есть у администрации и провластных кандидатов, но мы надеемся и на вашу поддержку в различных формах – поддержку жителей нашего общего района 🙌
Считаю, что депутатами должны быть активные местные общественники, а не директора застройщики или ноунеймы, которых Единая Россия присылает сверху.
Поборемся! ✊
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Sergey Nadezhdin
Вчера вечером я сел искать ответ на вопрос: "куда деваются строящиеся школы?". Ответ оказался очень простым – они построились. По мере того, как сдаются застройщиками школы в эксплуатацию, они естественным образом выбывают из списка планирующихся к сдаче в 2025-м году. Странно, что уважаемый Александр Сафронов, прекрасно знающий как работает администрация города, не подумал о столь простом ответе, а начал поднимать хайп по теме "исчезающих" школ. Впрочем, понять его можно, на носу выборы губернатора, в которых он принимает участие, и нужно максимально активизироваться.
Для справки, за последние полгода было построено 3 новых школы:
— Школа на 1650 мест в ЖК «Догма Парк» (в р-не Улицы Марины Цветаевой); Застройщик Догма
— Школа на 1550 мест в ЖК «Самолет-4»; районе улицы Константина Гондаря. Застройщик Догма
— Школа на 1100 мест пос.Севеоный, 1-й Кипарисовый проезд коттеджный поселок «Греция». Застройщик Каркас Строй.
Остаётся ещё один вопрос. Несколько школы построились, но нужно ещё пройти этап комплектования школы всем необходимым оборудованием, и учителями. Успеют ли это сделать к 1 сентября 2025 года или нет 🤔
Для справки, за последние полгода было построено 3 новых школы:
— Школа на 1650 мест в ЖК «Догма Парк» (в р-не Улицы Марины Цветаевой); Застройщик Догма
— Школа на 1550 мест в ЖК «Самолет-4»; районе улицы Константина Гондаря. Застройщик Догма
— Школа на 1100 мест пос.Севеоный, 1-й Кипарисовый проезд коттеджный поселок «Греция». Застройщик Каркас Строй.
Остаётся ещё один вопрос. Несколько школы построились, но нужно ещё пройти этап комплектования школы всем необходимым оборудованием, и учителями. Успеют ли это сделать к 1 сентября 2025 года или нет 🤔
Forwarded from 93.RU | Новости Краснодара и края
Туристка, которая неоднократно бывала в Краснодаре и даже жила здесь полгода у родственников, поделилась своими впечатлениями о городе как месте для переезда на ПМЖ.
Девушка рассказала, что столица Кубани не оправдала её ожиданий из-за пробок, климата и других проблем, хотя и отметила некоторые плюсы.
Согласны с ней?
👍🏻 — она права
🤡 — бред какой
Девушка рассказала, что столица Кубани не оправдала её ожиданий из-за пробок, климата и других проблем, хотя и отметила некоторые плюсы.
Согласны с ней?
👍🏻 — она права
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
я уже представил как зумерок делает фото свалки в плодородном, а его вяжут как кладмена
https://www.group-telegram.com/Verbitskyvv/1610
https://www.group-telegram.com/Verbitskyvv/1610
Telegram
Вербицкий
В поиске экологических инспекторов
Одна из наших совместных инициатив с городским «Центром озеленения и экологии» - создание школы молодых экологов. Это открытая площадка, где старшеклассники и студенты от 18 лет смогут изучать основы городской экологии…
Одна из наших совместных инициатив с городским «Центром озеленения и экологии» - создание школы молодых экологов. Это открытая площадка, где старшеклассники и студенты от 18 лет смогут изучать основы городской экологии…