Рай и МКАД | Подмосковье

С рынка загородной недвижимости Подмосковья исчезло около 50% домов

Всего за год предложение вторичных загородных домов в регионе сократилось почти вдвое — с 151,7 тыс. до 78,4 тыс. объектов.

«Ассортимент» дач и загородных домов региона резко уменьшился. Дело в том, что спрос сместился в аренду — многие собственники стали сдавать жильё вместо продажи.

Аналитики выделили несколько причин, почему так происходит:

1️⃣ Конец льготной ипотеки — раньше она подогревала спрос, теперь же большинство потенциальных покупателей просто не имеют средств на покупку жилья на текущих кредитных условиях (или не хотят переплачивать). Из-за этого многие выбирают доступную альтернативу — аренду.

2️⃣ Высокие ставки по вкладам (до 14-16% годовых) — выгоднее держать деньги в банке, копить, чем вкладывать в недвижимость.

Предложений в дорогих районах (ближайшее Подмосковье) всё меньше и меньше — активность сохраняется в отдалённых локациях. Эксперты назвали округа с самыми доступными ценами на жилье:

🔵Серебряные Пруды – 1,9 млн рублей (-10,5% за год)
🔵Шатура – 1,9 млн рублей (+24,2% за год)
🔵Озеры – 2,2 млн рублей (-14% за год)
🔵Егорьевск – 2,2 млн рублей (+4,8% за год)
🔵Орехово-Зуевский г.о. – 2,6 млн рублей (+10,6% за год)
🔵Зарайск – 2,7 млн рублей (+21,1% за год)
🔵Лотошино – 2,9 млн рублей (+7,4% за год)
🔵Талдомский г.о. – 3,2 млн рублей (+3,2% за год)
🔵Кашира – 3,6 млн рублей (+22% за год)
🔵Луховицы – 3,8 млн рублей (+1,4% за год)

Сейчас рынок замер в ожидании изменений. Если ЦБ начнёт снижать ставки по вкладам, спрос на покупку может вернуться.

📱 Подпишись на интересные новости

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤5😁5

www.group-telegram.com/us/podmoskvi4.com/33650

5.72K viewsJun 20 at 14:42

С рынка загородной недвижимости Подмосковья исчезло около 50% домов

Всего за год предложение вторичных загородных домов в регионе сократилось почти вдвое — с 151,7 тыс. до 78,4 тыс. объектов.

«Ассортимент» дач и загородных домов региона резко уменьшился. Дело в том, что спрос сместился в аренду — многие собственники стали сдавать жильё вместо продажи.

Аналитики выделили несколько причин, почему так происходит:

1️⃣ Конец льготной ипотеки — раньше она подогревала спрос, теперь же большинство потенциальных покупателей просто не имеют средств на покупку жилья на текущих кредитных условиях (или не хотят переплачивать). Из-за этого многие выбирают доступную альтернативу — аренду.

2️⃣ Высокие ставки по вкладам (до 14-16% годовых) — выгоднее держать деньги в банке, копить, чем вкладывать в недвижимость.

Предложений в дорогих районах (ближайшее Подмосковье) всё меньше и меньше — активность сохраняется в отдалённых локациях. Эксперты назвали округа с самыми доступными ценами на жилье:

🔵Серебряные Пруды – 1,9 млн рублей (-10,5% за год)
🔵Шатура – 1,9 млн рублей (+24,2% за год)
🔵Озеры – 2,2 млн рублей (-14% за год)
🔵Егорьевск – 2,2 млн рублей (+4,8% за год)
🔵Орехово-Зуевский г.о. – 2,6 млн рублей (+10,6% за год)
🔵Зарайск – 2,7 млн рублей (+21,1% за год)
🔵Лотошино – 2,9 млн рублей (+7,4% за год)
🔵Талдомский г.о. – 3,2 млн рублей (+3,2% за год)
🔵Кашира – 3,6 млн рублей (+22% за год)
🔵Луховицы – 3,8 млн рублей (+1,4% за год)

Сейчас рынок замер в ожидании изменений. Если ЦБ начнёт снижать ставки по вкладам, спрос на покупку может вернуться.

📱 Подпишись на интересные новости