Полковник ФСБ

Вскрыта циничная схема по обналичиванию квартир в ЖК «Унисон» и «Космолет», в которой фигурантом стал застройщик Михаил Жуков, находящийся под арестом по делу о мошенничестве. Через цепочку номинальных лиц, якобы приобретавших жильё, он реализовывал квадратные метры без уплаты налогов и мимо официальных расчётов. Одним из таких номиналов стал Алексей Селиванчик, получивший от Жукова займ 350 тысяч рублей от имени ООО «РесурсХаус» — на бумаге. В обмен он «купил» квартиры на десятки миллионов рублей.

После этого квартиры, записанные на Селиванчика, перепродавались живыми деньгами ничего не подозревающим гражданам. Росреестр регистрировал сделки на основании фиктивных справок об отсутствии долгов — их подписывали лично Жуков и главный бухгалтер. Эти документы прикрывали фактическое исчезновение денежных потоков, так как стройка в этот момент была заморожена, а все платежи проводились вне официального контура.

На сегодня ЖК «Унисон» достроен за счет стороннего инвестора и заселяется, однако при передаче ключей уже выявлено минимум шесть эпизодов продажи таких «левых» квартир. В случае с ЖК «Космолет», где строительная готовность не превышает 63%, ситуация выглядит ещё более взрывоопасной. Там объём возможных проблемных сделок оценивается в десять тысяч квадратных метров, но точное количество пострадавших пока остаётся неизвестным.

Юридический статус таких продаж — под вопросом. У реальных покупателей, заплативших за жильё, нет гарантированной правовой защиты: их сделки оформлены через фиктивных собственников, не имеющих никакого отношения к строительству. Вернуть потраченные деньги или получить ключи от квартир будет практически невозможно без отдельной судебной процедуры, которую ещё предстоит организовать.

По данным из следствия, Жуков, даже находясь в следственном изоляторе, на контакт с потерпевшими не выходит и никаких попыток возмещения ущерба не предпринимает. Тем временем уголовное дело продолжает расширяться, поскольку аналогичные схемы могут быть выявлены и на других площадках застройщика. Количество дольщиков, оказавшихся за бортом, скорее всего, будет только расти.

www.group-telegram.com/us/polcovnik_cvr.com/20151

793 viewsMay 30 at 14:34

Вскрыта циничная схема по обналичиванию квартир в ЖК «Унисон» и «Космолет», в которой фигурантом стал застройщик Михаил Жуков, находящийся под арестом по делу о мошенничестве. Через цепочку номинальных лиц, якобы приобретавших жильё, он реализовывал квадратные метры без уплаты налогов и мимо официальных расчётов. Одним из таких номиналов стал Алексей Селиванчик, получивший от Жукова займ 350 тысяч рублей от имени ООО «РесурсХаус» — на бумаге. В обмен он «купил» квартиры на десятки миллионов рублей.

После этого квартиры, записанные на Селиванчика, перепродавались живыми деньгами ничего не подозревающим гражданам. Росреестр регистрировал сделки на основании фиктивных справок об отсутствии долгов — их подписывали лично Жуков и главный бухгалтер. Эти документы прикрывали фактическое исчезновение денежных потоков, так как стройка в этот момент была заморожена, а все платежи проводились вне официального контура.

На сегодня ЖК «Унисон» достроен за счет стороннего инвестора и заселяется, однако при передаче ключей уже выявлено минимум шесть эпизодов продажи таких «левых» квартир. В случае с ЖК «Космолет», где строительная готовность не превышает 63%, ситуация выглядит ещё более взрывоопасной. Там объём возможных проблемных сделок оценивается в десять тысяч квадратных метров, но точное количество пострадавших пока остаётся неизвестным.

Юридический статус таких продаж — под вопросом. У реальных покупателей, заплативших за жильё, нет гарантированной правовой защиты: их сделки оформлены через фиктивных собственников, не имеющих никакого отношения к строительству. Вернуть потраченные деньги или получить ключи от квартир будет практически невозможно без отдельной судебной процедуры, которую ещё предстоит организовать.

По данным из следствия, Жуков, даже находясь в следственном изоляторе, на контакт с потерпевшими не выходит и никаких попыток возмещения ущерба не предпринимает. Тем временем уголовное дело продолжает расширяться, поскольку аналогичные схемы могут быть выявлены и на других площадках застройщика. Количество дольщиков, оказавшихся за бортом, скорее всего, будет только расти.

BY Полковник ФСБ