group-telegram.com/posovik/28
Last Update:
❓❓❓ПОС важный раздел или нет?
В соответствии с п. 3_1 Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008г. № 87 с изменениями на 27 мая 2022 года (далее Положение) в состав проектной документации для строительства объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, а также проектной документации, подготовленной в отношении отдельных этапов строительства объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, в обязательном порядке включается в том числе раздел 7 "Проект организации строительства", содержащий в том числе проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства). Многие считают данный раздела не особо важным и очень сильно ошибаются, давайте разберемся, почему…
1. Разработка смежных разделов. Без раздела ПОС не возможна разработка раздела 8 "Мероприятия по охране окружающей среды". В разделе ПОС приводятся решения по утилизации отходов строительного производства, излишков грунта; перечень и количество применяемых механизмов; расчет потребности строительства в рабочих кадрах, в машинах, механизмах и транспортных средствах; расчет потребности в рабочих кадрах; расчет потребности во временном водоснабжении и электроснабжении; расчет продолжительности строительства. Все выше указанные показатели необходимы для выполнения расчетов в разделе ООС.
2. Выдача исходных данных. В процессе разработки раздела ПОС может выясниться необходимость устройства шпунтового ограждения котлована или необходимость выполнения работ по временному водопонижению. Разработчик раздела ПОС выдает задание конструктору/гидротехнику для расчетов. Если в разделе ПОС будут пропущены данные работы, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы в процессе строительства.
3. Корректировка конструктивных решений. Очень часто в процессе разработки раздела ПОС выясняется, что принятые в разделе 4 "Конструктивные решения" решения не выполнимы. В качестве причин могут быть стесненные условия строительной площадки. Например, в КР заложено перекрытие из сборных ж.б. плит, а с учётом границ отведенной территории и посадки здания, на участке нет возможности установить грузоподъемный механизм. В этом случае выполняется корректировка конструктивных решений.
4. Сметная стоимость. При разработке раздела ПОС в обязательном порядке подбираются механизмы, при помощи которых, выполняется производство СМР. С учетом характеристик основных механизмов, подбирается расценка в сметной документации. Неправильно подобранный в разделе ПОС механизм может привести к неверно принятой расценке. В результате, в процессе строительства подрядчик не сможет выполнить указанные СМР, в связи с отсутствием выделенных денежных средств.
5. Продолжительность строительства/реконструкции. В разделе ПОС определяется продолжительность производства работ, с учетом которой выдается разрешение на строительство/реконструкцию. Если строительство осуществляется за счет бюджетных денежных средств, то финансирование выделяется с учетом указанного в разделе ПОС срока и календарного плана.
6. Разрешение на строительство/реконструкцию. Для получения разрешения на строительство застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные органы, к указанному заявлению прилагаются документы, в том числе содержащие раздел ПОС (см. Ст. 52 п.7, п.п. е) Градостроительного кодекса РФ).
❗❗❗ВАЖНО! Если в составе проектной документации раздел ПОС отсутствует, в выдаче разрешения на строительство будет отказ.
P.S. Информационный текст написан специально для канала-партнера https://www.group-telegram.com/zhsystems
Проектное бюро ZHSystems может выполнить для Вас любой раздел проектной документации по всем требованиям законодательства. Имеются все профильные специалисты (более 200 чел.), работают как в Revit, так и в AutoCAD.
Бесплатная консультация: +7 (8692) 778419; [email protected]
https://www.group-telegram.com/zhsystems
BY ПОСовик ᴴᴬ ¹⁰⁰% | Евгения Фарукян
Share with your friend now:
group-telegram.com/posovik/28