Хотите больше света в ванной, но нет возможности сделать обычное окно? Рассмотрите вариант зенитного окна – прозрачного проема в потолке
Разбираем плюсы, минусы и важные нюансы.
Преимущества:
☀️ Максимум естественного света – даже в маленькой ванной будет светлее
☀️ Экономия на электричестве – днем можно не включать свет
☀️ Эффектный дизайн – выглядит современно и необычно
☀️ Вентиляция (если окно открывается) – помогает бороться с сыростью
Но стоит учитывать и недостатки:
✖ Потеря тепла – зимой может быть прохладно
✖ Конденсат и протечки – нужна качественная гидроизоляция
✖ Сложный монтаж – важно правильно установить, иначе будут проблемы
✖ Отсутствие приватности – если дом в плотной застройке, соседи могут заглядывать
Советы по установке:
▶️ Выбирайте закаленное стекло или триплекс – оно прочнее и безопаснее
▶️ Обязательно утепляйте откосы и делайте гидроизоляцию
▶️ Если нужна приватность – используйте матовое стекло или тонировку
Разбираем плюсы, минусы и важные нюансы.
Преимущества:
Но стоит учитывать и недостатки:
✖ Потеря тепла – зимой может быть прохладно
✖ Конденсат и протечки – нужна качественная гидроизоляция
✖ Сложный монтаж – важно правильно установить, иначе будут проблемы
✖ Отсутствие приватности – если дом в плотной застройке, соседи могут заглядывать
Советы по установке:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москвичи более 7,8 тыс. раз обратились за консультациями по строительству ИЖС
С 2017 года жители столицы направили свыше 7,8 тысячи обращений в Единый контактный центр Градостроительного комплекса Москвы по вопросам возведения индивидуальных жилых домов и садовых построек. Только с начала 2025 года специалисты обработали около 100 запросов на эту тему.
В ходе консультаций горожане могут уточнить:
🟣 допустимые параметры строительства,
🟣 ограничения по использованию участка,
🟣 порядок подачи уведомлений в Мосгосстройнадзор.
Напомним, что для строительства ИЖС и садовых домов не требуется разрешение – достаточно уведомить власти. Проверка документов занимает до 7 рабочих дней, после чего можно зарегистрировать право собственности.
ЕКЦ работает с 2017 года и консультирует по всем вопросам градостроительной деятельности.
С 2017 года жители столицы направили свыше 7,8 тысячи обращений в Единый контактный центр Градостроительного комплекса Москвы по вопросам возведения индивидуальных жилых домов и садовых построек. Только с начала 2025 года специалисты обработали около 100 запросов на эту тему.
В ходе консультаций горожане могут уточнить:
Напомним, что для строительства ИЖС и садовых домов не требуется разрешение – достаточно уведомить власти. Проверка документов занимает до 7 рабочих дней, после чего можно зарегистрировать право собственности.
ЕКЦ работает с 2017 года и консультирует по всем вопросам градостроительной деятельности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сложности работы риэлтором на рынке ИЖС😄
Где в Подмосковье выгоднее всего сдавать загородные дома?
Аналитики выделили самые доходные направления для аренды коттеджей в Московской области.
ТОП-3 самых дорогих направления:
🔵 Белорусское – до 3 млн руб./мес
🔵 Рижское – до 2,5 млн руб./мес
🔵 Курское – до 1,9 млн руб./мес
Больше всего предложений – на Рижском (23,3%), Белорусском (16,6%) и Ленинградском (12,2%) направлениях.
Что сдают?
🟣 Эконом: от 25–30 тыс. руб./мес – небольшие деревянные дома с удобствами на улице.
🟣 Премиум: до 3 млн руб./мес – коттеджи в 20–25 км от МКАД с бассейнами, саунами, каминами и даже домами для персонала.
Аналитики выделили самые доходные направления для аренды коттеджей в Московской области.
ТОП-3 самых дорогих направления:
Больше всего предложений – на Рижском (23,3%), Белорусском (16,6%) и Ленинградском (12,2%) направлениях.
Что сдают?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Выкуп земли в Подмосковье подорожал в 20 раз
С 1 мая 2025 года стоимость выкупа земли под строениями в Подмосковье резко выросла до 60% от кадастровой стоимости. Почему так произошло и кому еще можно успеть выкупить участок дешевле?
В чем причина роста?
Раньше арендаторы могли выкупать большие участки за копейки, построив на них небольшой сарай. Теперь власти ужесточили правила, чтобы исключить злоупотребления.
Кто может выкупить землю по старым ценам?
Если договор аренды заключен до 1 мая 2025 года, то до 1 мая 2026 года можно выкупить участок по льготной ставке 3%.
Как оформить выкуп?
🟣 Проверить договор аренды — нет ли запрета на выкуп.
🟣 Убедиться, что участок отмежеван, а постройки оформлены.
🟣 Подать заявление в администрацию или участвовать в аукционе.
Когда могут отказать?
🔵 Есть долги по аренде.
🔵 Земля используется не по назначению.
🔵 Участок включен в план застройки.
С 1 мая 2025 года стоимость выкупа земли под строениями в Подмосковье резко выросла до 60% от кадастровой стоимости. Почему так произошло и кому еще можно успеть выкупить участок дешевле?
В чем причина роста?
Раньше арендаторы могли выкупать большие участки за копейки, построив на них небольшой сарай. Теперь власти ужесточили правила, чтобы исключить злоупотребления.
Кто может выкупить землю по старым ценам?
Если договор аренды заключен до 1 мая 2025 года, то до 1 мая 2026 года можно выкупить участок по льготной ставке 3%.
Как оформить выкуп?
Когда могут отказать?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ricci_Первичный_рынок_загороднои_недвижимости_Московской_области.pdf
340.5 KB
Первичный рынок загородной недвижимости Подмосковья: итоги I квартала 2025
Аналитики Ricci | Жилая недвижимость подвели итоги первого квартала 2025 года на рынке загородной недвижимости Московской области.
Ключевые тренды:
🟢 Спрос вырос на 20% по сравнению с IV кварталом 2024 года.
🟢 Цены подскочили: средняя стоимость кв. м — 228,8 тыс. руб. (+18%), а средний бюджет сделки — 47 млн руб. (+20%).
🟢 Комфорт-класс лидирует: на него пришлось 47,5% всех сделок.
🟢 Бизнес-класс дорожает: средняя цена выросла на 5%, а в премиуме — на 37%.
Популярные направления:
🔘 Северо-запад (24,2% сделок)
🔘 Запад (27,4%)
🔘 Юго-восток (рост спроса на 45%)
Новые проекты:
🟢 «Калянино Life» (эконом, южное направление, от 74,6 тыс. руб./сотка)
🟢 «Звездный» (комфорт, восточное направление, от 128,9 тыс. руб./сотка)
Что с предложением?
🔘 Объем лотов упал на 16%, но комфорт-класс укрепил позиции (+6,3%).
🔘 Эконом-сегмент сократился на 10,8%.
Что влияет на рынок?
🟢 Эскроу-счета (новый закон с 1 марта 2025) — повысили прозрачность сделок.
🟢 Ключевая ставка 21% — ипотека недоступна, поэтому рассрочки стали главным инструментом покупки.
Рынок загородной недвижимости растет, но предложение сокращается. Цены растут, особенно в премиуме. Сейчас выгоднее покупать в комфорт-классе — спрос высок, но цены пока не взлетели так сильно, как в бизнесе.
Подробнее смотрите в отчете Ricci.
Аналитики Ricci | Жилая недвижимость подвели итоги первого квартала 2025 года на рынке загородной недвижимости Московской области.
Ключевые тренды:
Популярные направления:
Новые проекты:
Что с предложением?
Что влияет на рынок?
Рынок загородной недвижимости растет, но предложение сокращается. Цены растут, особенно в премиуме. Сейчас выгоднее покупать в комфорт-классе — спрос высок, но цены пока не взлетели так сильно, как в бизнесе.
Подробнее смотрите в отчете Ricci.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что нужно сделать за три года освоения земельного участка?
С 1 марта 2025 года после оформления права собственности на землю у владельца есть три года на подготовительные работы.
Правительство РФ утвердило перечень обязательных мероприятий. Вот что нужно успеть сделать за этот срок:
Расчистка участка
✔️ Удаление мешающих деревьев, кустарников и сорных растений.
✔️ Уборка посторонних предметов, мусора и всего, что мешает освоению.
Подготовка почвы
✔️ Осушение или увлажнение (если необходимо).
✔️ Рекультивация земель.
✔️ Вертикальная планировка, устройство насыпей, ликвидация выемок.
✔️ Снятие и временное хранение плодородного слоя (при необходимости).
Другие необходимые работы
✔️ Разработка и уплотнение грунта.
✔️ Иные действия, без которых невозможно начать использование участка по назначению.
Конкретный список мероприятий определяет сам собственник — в зависимости от состояния участка.
С 1 марта 2025 года после оформления права собственности на землю у владельца есть три года на подготовительные работы.
Правительство РФ утвердило перечень обязательных мероприятий. Вот что нужно успеть сделать за этот срок:
Расчистка участка
Подготовка почвы
Другие необходимые работы
Конкретный список мероприятий определяет сам собственник — в зависимости от состояния участка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Преимущества и недостатки каркасных домов
Одно из главных преимуществ каркасных домов — их малый вес, позволяющий использовать облегченный фундамент и строить даже на сложных грунтах. Но так ли все просто — разбираемся.
Плюсы:
✔️ Быстрое строительство (небольшой дом можно собрать за месяц).
✔️ Экономия на фундаменте (достаточно свай или легкой плиты).
✔️ Нет усадки — отделку можно начинать сразу.
✔️ Хорошая теплоизоляция (200 мм базальтовой ваты удерживают тепло не хуже кирпичной стены в 1,5-2 м толщиной).
✔️ Устойчивость к землетрясениям и подвижкам грунта.
Минусы:
✔️ Требуется продуманная вентиляция — иначе будут влага, плесень и испорченный утеплитель.
✔️ Деревянный каркас уязвим перед грибком, насекомыми и огнем.
✔️ Утеплитель со временем проседает, а при намокании теряет свойства.
✔️ Прочность стен оставляет желать лучшего — защита от вандализма минимальна.
Одно из главных преимуществ каркасных домов — их малый вес, позволяющий использовать облегченный фундамент и строить даже на сложных грунтах. Но так ли все просто — разбираемся.
Плюсы:
Минусы:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В первом квартале 2025 года россияне стали активнее покупать готовые дачные строения — веранды, хозблоки, бани и теплицы. По данным «Авито», спрос вырос на 44% по сравнению с прошлым годом.
Спрос на отдельные позиции вырос следующим образом:
Интерес к стройматериалам и инструментам также вырос:
• Сваи — +66%.
• Сыпучие материалы (цемент, песок) — +46%.
• Садовая техника — продажи в 2 раза выше.
• Товары для бань и бассейнов — спрос вырос на 94%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строительство таунхаусов: интересный кейс от ФСК Family
Жилой комплекс «Мартемьяново Клаб» активно застраивается – и в основе технологии лежит использование керамических блоков. Это интересный пример того, как современные материалы могут влиять на темпы строительства.
Почему керамика?
Блоки позволяют быстро возводить стены, при этом сохраняя теплоэффективность зданий. По заявлениям застройщика, это ускоряет процесс без потери качества.
Что с фасадами?
В проекте применяются нестандартные дизайнерские решения, а также проверенные временем материалы – детали можно рассмотреть в видео. Если кратко: для фасадов используются кирпичи разного цвета и необычной фактуры, а для различия между фасадами домов используется разная по цвету затирка.
Жилой комплекс «Мартемьяново Клаб» активно застраивается – и в основе технологии лежит использование керамических блоков. Это интересный пример того, как современные материалы могут влиять на темпы строительства.
Почему керамика?
Блоки позволяют быстро возводить стены, при этом сохраняя теплоэффективность зданий. По заявлениям застройщика, это ускоряет процесс без потери качества.
Что с фасадами?
В проекте применяются нестандартные дизайнерские решения, а также проверенные временем материалы – детали можно рассмотреть в видео. Если кратко: для фасадов используются кирпичи разного цвета и необычной фактуры, а для различия между фасадами домов используется разная по цвету затирка.
Дачи в Подмосковье резко подорожали
Средние цены на дачи в Подмосковье выросли на 10–12%, но темпы роста замедлились. Эксперты связывают это с тремя причинами:
🔵 Цены уже высокие – после прошлых скачков дальше дорожать сложно.
🔵 Мало ипотеки – раньше 40% покупали дачи в кредит, а сейчас ставки кусаются.
🔵 Конкуренция – появляется больше новых дачных поселков.
Что сейчас на рынке?
🟣 Типичная дача – домик 40–60 м² на 6 соток.
🟣 Средняя цена между МКАД и ЦКАД – 4,5–5 млн руб. (до пандемии такие же продавались за 1,5 млн).
🟣 Самые популярные направления – Ленинградское и Дмитровское шоссе (хорошая транспортная доступность и сухие участки).
Теперь даже в менее престижных районах дачи могут стоить 4–6 млн руб. Рынок серьезно вырос, и дешевых вариантов почти не осталось.
Средние цены на дачи в Подмосковье выросли на 10–12%, но темпы роста замедлились. Эксперты связывают это с тремя причинами:
Что сейчас на рынке?
Теперь даже в менее престижных районах дачи могут стоить 4–6 млн руб. Рынок серьезно вырос, и дешевых вариантов почти не осталось.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Все в Ваших руках, друзья🙃
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какие требования к строительству на дачных участках нужно соблюдать, чтобы избежать судебных претензий от соседей
Дачные постройки не нужно согласовывать с соседями, но есть нормы, нарушение которых может привести к судебным искам.
Основные требования:
🟣 Глухие заборы можно ставить только со стороны улицы. Между участками – только светопрозрачные (сетка, решетка) или по договорённости с соседом.
🟣 Расстояние от забора до хозпостроек, туалета, теплицы – не менее 1 метра.
🟣 До больших деревьев – от 3 метров, чтобы не было споров из-за тени и корней.
Эти правила обеспечивают соблюдение норм противопожарной и санитарной защиты, нормальную инсоляцию участков и помогают защитить участки от подтоплений. Если нормы не соблюдены, сосед может подать в суд и потребовать сноса.
Дачные постройки не нужно согласовывать с соседями, но есть нормы, нарушение которых может привести к судебным искам.
Основные требования:
Эти правила обеспечивают соблюдение норм противопожарной и санитарной защиты, нормальную инсоляцию участков и помогают защитить участки от подтоплений. Если нормы не соблюдены, сосед может подать в суд и потребовать сноса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Бесплатная земля: рассказываем, кто имеет право её получить
✔️ Многодетные семьи
Могут получить землю в собственность через местную администрацию. Участки выделяются из муниципального фонда — нужно лишь подать заявление и подтвердить статус.
✔️ Молодые специалисты в сельской местности
Если вы переехали работать в село, вам могут предоставить участок в аренду на 5 лет. После отработки этого срока землю можно оформить в собственность.
✔️ Льготы по регионам
В каждом субъекте РФ свои программы (для сирот, инвалидов, ликвидаторов аварии на ЧАЭС и т.д.), которые нужно уточнять.
✔️ Члены СНТ (если садоводство создано до 2001 года)
Если в вашем СНТ есть свободные участки, правление может выделить один из них вам. Решение принимается на общем собрании, затем участок ставится на кадастр и оформляется в собственность.
Могут получить землю в собственность через местную администрацию. Участки выделяются из муниципального фонда — нужно лишь подать заявление и подтвердить статус.
Если вы переехали работать в село, вам могут предоставить участок в аренду на 5 лет. После отработки этого срока землю можно оформить в собственность.
В каждом субъекте РФ свои программы (для сирот, инвалидов, ликвидаторов аварии на ЧАЭС и т.д.), которые нужно уточнять.
Если в вашем СНТ есть свободные участки, правление может выделить один из них вам. Решение принимается на общем собрании, затем участок ставится на кадастр и оформляется в собственность.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Интересный подход к проектированию крыши для создания террасы в доме
Смотрите ролик и делитесь, как вам такая идея?👇
Смотрите ролик и делитесь, как вам такая идея?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM