Коротко о погоде: не обманывайте себя, вы еще не устали

СНЕГОПАД 🌨️

🌡Температура воздуха
−6⁠…⁠−3⁠°С слабый ветер 4 м⁠/⁠с, порывы до 9 м⁠/⁠с

Интересное о ЖКХ мира: Финские ученые предложили необычный способ утилизации рождественских елок

🧑‍🎓Ученые из Финского центра окружающей среды провели экспериментальный способ утилизации рождественских елей. На одном из крупнейших пресноводных озер Европы — Сайма — затопили 1500 деревьев, погрузив их группами по 6−8 штук на глубину около двух метров.
🎏Это привело к появлению в водоеме древесного парка, который привлекает рыбу и создает условия для ее нереста.

💡Утреннее

📝Новая редакция Методических рекомендаций по осмотру общего имущества в многоквартирных домах.
Спасибо, коллеги!

💡Учимся жить лучше

Читать обязательно, распечатывать и вешать на стену — только для ТСЖ и ТСН

‼️В соответствии с требованиями жилищного законодательства ч.9 ст. 138 ЖК РФ, ТСН обязаны вести реестр членов товарищества и
ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в исполнительные органы субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 ЖК РФ.

💥В соответствии с ч. 4 ст. 143 ЖК РФ реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
❌Неисполнение указанных обязанностей образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.7 КоАП РФ.

Срок подачи: до 31 марта 2025 г.

😉Кто перешлёт знакомым ТСЖ эту информацию, тому +100500 в карму и острого зрения в придачу! Кто репостнёт — тому отсутствие задач в СКПДИ в этом году.

💡PRO ЖКХ НАПОМИНАЕТ

МУЗЫКАЛЬНАЯ 🎵 ПАУЗА
«Треск батарей в квартире, я иногда замечаю…»

ДАВАЙТЕ РАЗБЕРЁМСЯ
🔝 причин:
💥Наличие в теплоносителе воздушных пузырьков;
💥Значительное содержание в воде посторонних частиц – песка, продуктов коррозии и т.п.;
💥Гидравлические удары различной силы;
💥Тепловое расширение материала батарей.

ТРАДИЦИОННОЕ
🔘Каждый год УО в своих отчетах выставляют определенные суммы на промывку систем отопления и горячего водоснабжения при подготовке к ОЗП...

👉🏻 Действительно, в Минимальном перечне услуг и работ, от 03.04.2013 N 290 в п. 18 входят общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Перечисленные в Минимальном перечне работы и услуги входят в стандартный Договор управления МКД между УО и собственниками.

🖇️ В силу п. 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции).
Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3-5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 - 5-кратного расчетного расхода теплоносителя.
👉🏻 Для промывки используется водопроводная или техническая вода.
❗️Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается.

ПОДЫТОЖИМ
👌🏻Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять технические мероприятия по подготовке системы теплоснабжения многоквартирного дома к отопительному периоду, в том числе промывка системы теплоснабжения и ГВС многоквартирного дома.

🤦🏼‍♀️Вот только в большинстве случаев данные работы проводятся только на бумаге.

Есть над чем порассуждать, согласны?

💡Ох уж эта нормативочка…

ЛОЖКА ДЕГТЯ

С 1 января 2025 года собственник квартиры может быть оштрафован на сумму до 15 000 за нарушение пожарной безопасности если:
💥 по вине собственника произошло загромождение пожарных люков,
💥загромождение входной двери в подъезд,
💥собственник изменил направления открывания входной двери или хранит в квартире легковоспламеняющиеся жидкости.

Так же в этом году заработает новая норма, согласно которой собственники жилья могут получить штраф в 8000 за самовольную замену радиаторов отопления.

💦А в случае если самовольные действия приведут к протечке коммуникаций и пострадает жилище соседей, то собственнику придется не только восстанавливать отопительную систему, но и произвести им ремонт за свой счет.

Увеличены штрафы и ответственность граждан за обращение с газовым оборудованием.
‼️ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ДОГОВОР.
Владельцам газовой плиты придется заплатить от 10 000 до 15 000 в случае если:

💨срок службы газовой плиты превысит 20 лет, независимо от того, насколько качественно она выполняет свои функции;

💨газовая плита не находится на кухне в специальном для этого месте;

💨собственник жилого помещения откажет в доступе работнику, который обязан провести техобслуживание газового оборудования;

💨владелец привлек к ремонту или диагностике компанию или сотрудника, не располагающими такими полномочиями по закону.

Источник: РБК

💡учимся жить в реалиях

Коротко о погоде: ощущается как, местами... временами... кратковременно...

🌧️СНЕГ С ДОЖДЕМ

🌡Температура воздуха
−2⁠…⁠+2⁠°С слабый ветер 3 м⁠/⁠с, порывы до 9 м⁠/⁠с

Интересное о ЖКХ: Эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКХ может начаться уже в феврале, — Минстрой.
👉🏻Ответчиков будут уведомлять обо всех этапах дела через портал «Госуслуги».

💡утреннее

⚡️ПРОВЕРКА НА ПРИГОДНОСТЬ

С 1 января 2025 года появилась необходимость доказывать, что квартира, которую семья собирается купить с привлечением материнского капитала, пригодна для жизни.

Если отсутствует заключение, подтверждающее пригодность квартиры для проживания, то это становится основанием для отказа по заявлению о распоряжении маткапиталом.

Требования к недвижимости:

🔘 изолированность;
🔘 соответствие помещения действующим нормам;
🔘 наличие коммуникаций;
🔘 отсутствие трещин и повреждений;
🔘 пригодность к круглогодичному проживанию.

💡вдохнавляемся возможностями

⚡С 17 апреля 2024 года ужесточили наказание за нарушение правил обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования:

❗за уклонение от заключения договора о техническом обслуживании;
❗за отказ в допуске представителя специализированной организации;
❗за уклонение от замены оборудования, входящего в состав газового оборудования, в случаях если такая замена является обязательной, а также самовольная замена указанного оборудования без привлечения специализированной организации

☝Предусмотрена административная ответственность по ст. 9.23 КоАП РФ

штраф составляет:
- для граждан - от 5 до 10 тыс. рублей,
- для юрид. лиц – 200 до 500 тыс. рублей

ПОДРОБНЕЕ О ЗАМЕНЕ:

💥Правила пользования газом, утверждены Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410

💥Правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (Приказ Ростехнадзора от 17 декабря 2013 года № 613)

Остались вопросы? Пишите👇🏻

💡pro газ

📑 Во время ежегодного осмотра газовая компания выдала требование о замене плиты в течение двух месяцев, аргументируя это истечением нормативного срока эксплуатации. В противном случае, газоснабжение будет прекращено.

С ЧЕМ СВЯЗАНО
410 правила и п.10 Инструкции Минстроя РФ от 05.12.2017 N 1614/пр, владельцы обязаны осуществлять своевременное техническое обслуживание и замену оборудования.
⏳ Срок службы плиты устанавливается производителем и составляет в среднем 10-15 лет. В случае истечения этого срока, газоснабжение может быть приостановлено после уведомлений заказчика.
👉 Таким образом, несвоевременная замена плиты может привести к отключению газа.

ЧТО ДЕЛАТЬ
1⃣ Берём договор на обслуживание ВКГО и акт сдачи-приемки выполненных работ.
2⃣ В графе «марка» указана модель плиты и дата ввода в эксплуатацию, от этой даты отсчитываем срок эксплуатации.

Если не совпадает марка или срок с оборудованием которое установлено в квартире:

➡️ Пытаемся найти документы на оборудование и после этого обращаемся в обслуживающую ВКГО организацию.
➡️ Проводим диагностику согласно 613 приказу Ростехнадзора и заключение относим в организацию обслуживающую ВКГО.

💡pro газ

А ВАМ И НЕ СНИЛОСЬ

🤩Раскрыто преступление, благодаря ответственному потреблению ЭЭ 😆

ПОДРОБНЕЕ 👇🏻

https://www.group-telegram.com/SovetBezRynka/6552

PS по данным росстата. Население этой деревни на 2010 - 9 человек.

💡на дорожку

Коротко о погоде: она как совесть, Киса, не мешает делать глупости! Она, сволочь, не даёт насладиться результатом.

СНЕГ С ДОЖДЕМ, ОСТОРОЖНЕЕ НА ДОРОГАХ

🌡Температура воздуха
−4⁠…⁠+1⁠°С слабый ветер 3⁠–⁠4 м⁠/⁠с, порывы до 10 м⁠/⁠с

Интересное о ЖКХ: ⚡️ Уменьшен срок гарантии для отделки от застройщика

В России приняли закон о минимальном сроке гарантии для отделки от застройщика. Теперь он составляет 1 год, хотя ранее был 3 года.

Параметры контроля качества отделочных работ можно указать в договоре долевого участия. Согласно закону, подписанному президентом РФ, срок гарантии начинает считаться с даты передачи квартиры в новостройке покупателю.

Если застройщик допустит нарушение требований к отделке, работам по установке сантехников, окон и дверей, то ему придется заплатить компенсацию. Ее размер не должен превышать 3% от цены квартиры, если иное не прописано в ДДУ..

💡утреннее

🚍Массовый завоз трудовых мигрантов из Вьетнама обсуждается в российских властных кругах. По словам министра экономического развития Максима Решетникова, об этом ведутся активные переговоры.

💥В рамках них обсуждается, в том числе, открытие школы обучения русскому языку на вьетнамской стороне. Российские власти ожидают, что трудовые ресурсы из Азии помогут если не закрыть кадровый дефицит, то, как минимум, снизить его остроту.

Источник

💡Наблюдаем

МУСОРОВОЗЫ НЕ ЛЕТАЮТ...

➡️ Движение крупногабаритного транспорта по нерасчищенным участкам представляет опасность не только для водителя, но и для других участников движения. И, конечно, напрямую влияет на соблюдение графика вывоза мусора.

➡️ Подготовка дорог и вывоз отходов – взаимосвязанные вещи. 
Содержание подъездных путей к контейнерам – бремя собственника земельного участка. Однако водители спецтехники зачастую самостоятельно пробивают путь к площадкам.


🔴 Среди основных трудностей значатся нерасчищенные от снега контейнерные площадки и проездные пути к ним, блокировка площадок припаркованными автомобилями, бездорожье.

Одно из самых больших заблуждений, касающихся работы спецтехники – мусоровоз проедет, где угодно. Но это не так. Такие автомобили конструируют под выполнение определенных производственных задач. В данном случае – это сбор отходов из контейнеров и их транспортирование. Особенность мусоровозов в том, что их оснащают тяжелым прессом, из-за чего проседают ходовые и манёвренные качества. Машины неуверенно чувствуют себя на обледеневшей дороге, не могут пройти по рыхлому снегу, песку или грязи, так как из-за собственного веса они начинают буксовать.

📢 Обращаемся ко всем ответственным лицам: пожалуйста, подготовьте дорожное полотно для спецтехники и расчистите площадки для доступа к контейнерам.
От этого напрямую зависит чистота и порядок в наших населённых пунктах.

💡Учимся жить комфортнее

✅ Беляши в Госдуме подорожали на 20%!

👀Как это связано с инициативой председателя комитета Госдумы по ЖКХ Сергея Пахомова о возврате ставки в 9,5% при расчёте пени за просрочку оплаты ЖКУ, мы не знаем.

🗣️Но предложение законодательно зафиксировать до 2026 года расчёт размера пени за несвоевременную оплату ЖКХ с учётом ключевой ставки ЦБ, действовавшей на 27 февраля 2022 года, не одобряем.

Есть мнения по этому вопросу, коллеги?

💡держим руку на пульсе

💥Дойти с работы и остаться в живых — иначе миссию сегодняшнего дня не назовешь. Гололед и гололедица на дорогах ожидаются в Подмосковье в ближайшие часы, сообщили в МЧС России

💡погода не радует

Коротко о погоде: такого бессмысленного перелёта на юг птицы ещё не совершали.

💦ДОЖДЬ

🌡Температура воздуха
+2⁠…⁠+3⁠°С слабый ветер 4⁠–⁠5 м⁠/⁠с, порывы до 11 м⁠/⁠с

Интересное о ЖКХ: с 25 декабря начали действовать отдельные пункты постановления Правительства России, устанавливающие новые правила оформления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Заявление на такую господдержку во всех регионах можно подать через Госуслуги.

💡утреннее

БРОШЕНКИ

🚗Во дворах МКД могут годами стоять машины, у которых разбиты стекла, нет колес и ржавеют конструкции, при этом определить их хозяина практически невозможно, а эвакуировать самостоятельно нельзя.

👉🏻Чтобы убрать брошенную машину, сначала администрация города должна провести ее обследование и признать бесхозяйной. Кроме того, автомобиль надо снять с регистрационного учета, это вправе сделать только ГИБДД.

⚓️Чтобы вопрос с перемещением транспорта решился УО/ТСЖ/ЖСК от лица собственников помещений должны подать запрос в ОМСУ для принятия необходимых мер.
А именно: произвести комиссионный выход с составлением акта о признании транспортного средства бесхозным, согласно ст. 225 ГКРФ


💡учимся жить лучше.