Недвижимость СПб

Forwarded from Институт развития ДОМ.РФ

Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков. Посмотрите и полную версию:

✅Комплексное развитие территорий:

С начала 2023 г. площадь строящегося жилья по проектам КРТ увеличилась в 2,7 раза до 4,4 млн кв. м к 1 октября 2024 г. и составляет около 4% от общего объёма жилищного строительства в России. Большинство таких проектов реализуется по инициативе девелоперов (82%). Однако развиваются и муниципальные проекты, доля которых с 2023 г. выросла с 2 до 18%. Застройка по КРТ реализуется в 40 регионах, при этом 80% проектов сконцентрированы в 10 субъектах, больше всего – в Московской и Пензенской областях, а также в Краснодарском крае.

✅Опрос граждан:

В сентябре лишь 21% граждан считают текущие условия благоприятными для покупки недвижимости, 42% – комфортными для его продажи. Большинство опрошенных ожидают дальнейшего роста ипотечных ставок (58%) и цен на жильё (53%), что обусловлено высокими инфляционными ожиданиями населения и фактическим ростом ставок. Несмотря на это, 9% россиян планируют покупку квартиры в ближайший год.

✅Макроэкономика:

25 октября Банк России поднял ключевую ставку до 21% (+2 п.п.) и существенно повысил прогноз по её уровню на 2025 г. – до 17-20% (с 14-16%). Это означает, что в следующем году даже в базовом сценарии рыночные ставки сохранятся на запретительном уровне. Прогноз ДОМ.PФ по выдаче ипотеки на 2024 г. остаётся прежним – будет выдано около 1,4-1,5 млн кредитов на 5 трлн руб. При этом, если ключевая ставка сохранится выше 20% и в следующем году, то выдача ипотеки по итогам 2025 г. может несколько сократиться ‒ до 1,3 млн кредитов на сумму около 4,5 трлн руб., что соответствует уровню 2022 г.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/us/realtorSPb.com/59

5 viewsNov 2, 2024 at 09:32

Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков. Посмотрите и полную версию:

✅Комплексное развитие территорий:

С начала 2023 г. площадь строящегося жилья по проектам КРТ увеличилась в 2,7 раза до 4,4 млн кв. м к 1 октября 2024 г. и составляет около 4% от общего объёма жилищного строительства в России. Большинство таких проектов реализуется по инициативе девелоперов (82%). Однако развиваются и муниципальные проекты, доля которых с 2023 г. выросла с 2 до 18%. Застройка по КРТ реализуется в 40 регионах, при этом 80% проектов сконцентрированы в 10 субъектах, больше всего – в Московской и Пензенской областях, а также в Краснодарском крае.

✅Опрос граждан:

В сентябре лишь 21% граждан считают текущие условия благоприятными для покупки недвижимости, 42% – комфортными для его продажи. Большинство опрошенных ожидают дальнейшего роста ипотечных ставок (58%) и цен на жильё (53%), что обусловлено высокими инфляционными ожиданиями населения и фактическим ростом ставок. Несмотря на это, 9% россиян планируют покупку квартиры в ближайший год.

✅Макроэкономика:

25 октября Банк России поднял ключевую ставку до 21% (+2 п.п.) и существенно повысил прогноз по её уровню на 2025 г. – до 17-20% (с 14-16%). Это означает, что в следующем году даже в базовом сценарии рыночные ставки сохранятся на запретительном уровне. Прогноз ДОМ.PФ по выдаче ипотеки на 2024 г. остаётся прежним – будет выдано около 1,4-1,5 млн кредитов на 5 трлн руб. При этом, если ключевая ставка сохранится выше 20% и в следующем году, то выдача ипотеки по итогам 2025 г. может несколько сократиться ‒ до 1,3 млн кредитов на сумму около 4,5 трлн руб., что соответствует уровню 2022 г.