Warning: mkdir(): No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 37
Warning: file_put_contents(aCache/aDaily/post/realtorSPb/--): Failed to open stream: No such file or directory in /var/www/group-telegram/post.php on line 50 Недвижимость СПб | Telegram Webview: realtorSPb/66 -
"Чем ниже, тем комфортнее": Петербург застроили многоэтажками в погоне за прибылью
В 2016 году Правилами землепользования и застройки Петербурга (ПЗЗ) в зонах средне– и многоэтажной застройки была установлена предельная высота зданий — 40 м. Это примерно 12 этажей. Возможность строить более высокие здания у девелоперов есть, но реализация доминант требует прохождения дополнительных процедур согласования, что увеличивает сроки подготовки проекта.
Главный миф, который есть в высотном вопросе: чем выше разрешённая высота, тем больше можно построить жилья и больше получить и продать квартир. Но на самом деле в Петербурге количество построенных квадратных метров регулируется не высотой дома, а "коэффициентом использования территории", то есть плотностью застройки. В среднем он составляет 1,7. То есть на участке 1 га (10 тыс. м2) разрешат построить лишь 17 тыс. м2 жилья.
Таким образом, в зависимости от разрешённой высоты будущего дома будет меняться площадь застройки, а максимальная площадь квартир не изменится: при невысокой этажности дом будет большой и "распластанный" по территории, а при высокой он займёт меньше места и больше площади достанется благоустройству.
"Чем ниже, тем комфортнее": Петербург застроили многоэтажками в погоне за прибылью
В 2016 году Правилами землепользования и застройки Петербурга (ПЗЗ) в зонах средне– и многоэтажной застройки была установлена предельная высота зданий — 40 м. Это примерно 12 этажей. Возможность строить более высокие здания у девелоперов есть, но реализация доминант требует прохождения дополнительных процедур согласования, что увеличивает сроки подготовки проекта.
Главный миф, который есть в высотном вопросе: чем выше разрешённая высота, тем больше можно построить жилья и больше получить и продать квартир. Но на самом деле в Петербурге количество построенных квадратных метров регулируется не высотой дома, а "коэффициентом использования территории", то есть плотностью застройки. В среднем он составляет 1,7. То есть на участке 1 га (10 тыс. м2) разрешат построить лишь 17 тыс. м2 жилья.
Таким образом, в зависимости от разрешённой высоты будущего дома будет меняться площадь застройки, а максимальная площадь квартир не изменится: при невысокой этажности дом будет большой и "распластанный" по территории, а при высокой он займёт меньше места и больше площади достанется благоустройству.
Update March 8, 2022: EFF has clarified that Channels and Groups are not fully encrypted, end-to-end, updated our post to link to Telegram’s FAQ for Cloud and Secret chats, updated to clarify that auto-delete is available for group and channel admins, and added some additional links. You may recall that, back when Facebook started changing WhatsApp’s terms of service, a number of news outlets reported on, and even recommended, switching to Telegram. Pavel Durov even said that users should delete WhatsApp “unless you are cool with all of your photos and messages becoming public one day.” But Telegram can’t be described as a more-secure version of WhatsApp. For Oleksandra Tsekhanovska, head of the Hybrid Warfare Analytical Group at the Kyiv-based Ukraine Crisis Media Center, the effects are both near- and far-reaching. Pavel Durov, a billionaire who embraces an all-black wardrobe and is often compared to the character Neo from "the Matrix," funds Telegram through his personal wealth and debt financing. And despite being one of the world's most popular tech companies, Telegram reportedly has only about 30 employees who defer to Durov for most major decisions about the platform. But Telegram says people want to keep their chat history when they get a new phone, and they like having a data backup that will sync their chats across multiple devices. And that is why they let people choose whether they want their messages to be encrypted or not. When not turned on, though, chats are stored on Telegram's services, which are scattered throughout the world. But it has "disclosed 0 bytes of user data to third parties, including governments," Telegram states on its website.
from us
