Ритейл и деньги

Инвестиции в стрит-ритейл остаются актуальными даже в условиях неопределенной потребительской активности в офлайне. Средняя доходность инвестиций в стрит-ритейл в 2024 году составила от 9% до 16% годовых в зависимости от качества локации, особенностей арендного контракта и выбранной стратегии, следует из данных по сделкам Vysotsky Estate.

Самую высокую доходность, 21,6%, показала покупка 157 кв. м в «Бутово парке» под создание арендного бизнеса. Помещение занял «Самокат» — при цене покупки 19,2 млн руб. оно сдано за 345 тыс. руб. в месяц. Второй по уровню доходности результат — 16,56% у помещения в подмосковных Люберцах. Это 50 кв. м, приобретенных за 9,05 млн руб. с целью поиска арендатора (им стал барбершоп «Черная кость»). Оно сдано за 125 тыс. руб. в месяц.

«Наибольшую доходность приносят помещения стрит-ритейла площадью от 50 до 130 кв. м. В этом сегменте она часто превышает 13–14%, что выше среднего уровня. Высокая доходность помещений площадью более 150 кв. м скорее исключение»,— говорит старший партнер Vysotsky Estate Сергей Смирнов.

Самыми «щедрыми» арендаторами стали «Самокат», Wildberries, Ozon и «Красное и белое». Wildberries стабильно входит в топ по доходности — 13–16%, особенно на площадях до 130 кв. м. Ozon — аналогично: высокий уровень аренды и готовность выбирать дорогие локации. "Красное и белое" — один из самых надежных и доходных арендаторов: доходность от сдачи ему в аренду помещений часто превышает 12% — среднюю доходность коммерческой недвижимости в Москве и области.

www.group-telegram.com/us/retail_money.com/1837

13.4K viewsMay 21 at 14:05

Инвестиции в стрит-ритейл остаются актуальными даже в условиях неопределенной потребительской активности в офлайне. Средняя доходность инвестиций в стрит-ритейл в 2024 году составила от 9% до 16% годовых в зависимости от качества локации, особенностей арендного контракта и выбранной стратегии, следует из данных по сделкам Vysotsky Estate.

Самую высокую доходность, 21,6%, показала покупка 157 кв. м в «Бутово парке» под создание арендного бизнеса. Помещение занял «Самокат» — при цене покупки 19,2 млн руб. оно сдано за 345 тыс. руб. в месяц. Второй по уровню доходности результат — 16,56% у помещения в подмосковных Люберцах. Это 50 кв. м, приобретенных за 9,05 млн руб. с целью поиска арендатора (им стал барбершоп «Черная кость»). Оно сдано за 125 тыс. руб. в месяц.

«Наибольшую доходность приносят помещения стрит-ритейла площадью от 50 до 130 кв. м. В этом сегменте она часто превышает 13–14%, что выше среднего уровня. Высокая доходность помещений площадью более 150 кв. м скорее исключение»,— говорит старший партнер Vysotsky Estate Сергей Смирнов.

BY Ритейл и деньги