Хотим поделиться нашим новым кейсом - пример которого наглядно демонстрирует сложность восприятия договоров аренды предпринимателями. Коллеги решили не привлекать юристов к рассмотрению договора и управиться своими силами,

Последствия такого рассмотрения:

❗️штраф за нарушение сроков проектирования
❗️штраф за нарушение сроков завершения стройки
❗️штраф за нарушение сроков началакоммерческой деятельности
❗️начисленная АП
❗️предупреждение о возможном отказе арендодателя от договора

При согласовании договора:
- не был проанализирован график стройки
- не были правильно истолкованы формулировки в договоре, потому что 20 дней было заложено на проекты ЭОМ, ОВИК и т.д.. но чтобы к ним приступить надо было за 3 дня согласовать дизайн-проект,
а на эти 3 дня никто не обратил внимания
- один маленький срок зацепил все последующие и все наросло как снежный ком
- отлагательных условий нет
- санкции не уменьшены
- фактически договор не приспособлен к реальным бизнес-процессам арендатора

Итог: в долгосрочной перспективе потеряли все
- арендатор и деньги, и возможно еще и магазин
- арендодатель, который получил быстро подписанного арендатора – на выходе получил закрытые двери помещения и просрочки в аренде

Качественные договоры аренды - это цель к которой должен стремиться весь рынок.
И арендодателям, на самом деле, побольше чем арендаторам выгодно, чтобы арендаторы понимали, что они подписывают, и чтобы подписанные договоры аренды
были реально исполнимыми. Федеральные операторы с налаженными процессами – не единственные арендаторы на рынке.

Поэтому и делаем курс по аренде: чтобы депозиты
заносились во время, чтобы проекты были во время сданы, чтобы меньше закрытых магазинов и больше качественных крутых предпринимателей, и меньше споров.


Коллегии друзья, всех кто интересуется указанной темой мы приглашаем направить нам
заявки на [email protected] или же писать в ТГ канале