КГБ-ФСБ

«Сережа 33%» и «Мини-пузо»: как архитектор Москвы и посредник зарабатывают миллиарды на квадратных метрах

В Москве давно действует схема, при которой градостроительная документация используется не для контроля, а для заработка. В центре этой истории — главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов (в девелоперских кругах — «Сережа 33%») и бизнесмен-посредник Дмитрий Десятников, прозванный «Мини-пузо».

Суть проста: по закону, каждый застройщик получает архитектурно-градостроительное решение (АГР), в котором строго указана максимально допустимая площадь дома. Но под руководством Кузнецова эта площадь «волшебным образом» увеличивается — на 33% и более. Эту схему застройщики называют «Коэффициент Д» (угадайте, в честь кого).

Посредником между архитектором и строительными корпорациями выступает Десятников — человек без официального бизнеса, но с квартирами за полмиллиарда, особняками на Рублёвке и связями в мэрии. Его задача — получить «правильные» документы и собрать «вознаграждение». По данным экспертов, ежегодный доход этой схемы — от 3 до 5 млрд рублей.

Среди клиентов — почти весь крупный московский девелопмент: ФСК, MR Group, Sminex, Гранель и др. Один из ярких примеров — ЖК «River Park Кутузовский». Согласно градплану, разрешённая площадь здания — 149 тыс. кв. м. В реальности — 167 тыс. кв. м, не считая стен и шахт. Плюс 20 тысяч метров — это десятки дополнительных квартир, проданных в «плюсе» к разрешённому объёму. Доход от схемы только по этому ЖК оценивают в 30 млрд рублей.

Всё это невозможно без молчаливого согласия других чиновников мэрии — из Москомархитектуры, Депградполитики, Мосгосстройнадзора и даже из офиса самого мэра.

Пока москвичи стоят в очереди за детским садом и платят миллионы за «законные» квартиры, на их квадратных метрах наживаются «Сережа 33%» и его «кассир» с Рублёвки.

И это только один тандем. А таких в столице — десятки. Вопрос: кто в мэрии за это отвечает, и когда это закончится?

Telegram

ПростоПолитика

Дмитрий Десятников и Сергей Кузнецов организовали коррупционную схему под прикрытием мэрии Москвы

www.group-telegram.com/us/rolduginn.com/21336

3.63K viewsAug 22 at 05:35

«Сережа 33%» и «Мини-пузо»: как архитектор Москвы и посредник зарабатывают миллиарды на квадратных метрах

В Москве давно действует схема, при которой градостроительная документация используется не для контроля, а для заработка. В центре этой истории — главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов (в девелоперских кругах — «Сережа 33%») и бизнесмен-посредник Дмитрий Десятников, прозванный «Мини-пузо».

Суть проста: по закону, каждый застройщик получает архитектурно-градостроительное решение (АГР), в котором строго указана максимально допустимая площадь дома. Но под руководством Кузнецова эта площадь «волшебным образом» увеличивается — на 33% и более. Эту схему застройщики называют «Коэффициент Д» (угадайте, в честь кого).

Посредником между архитектором и строительными корпорациями выступает Десятников — человек без официального бизнеса, но с квартирами за полмиллиарда, особняками на Рублёвке и связями в мэрии. Его задача — получить «правильные» документы и собрать «вознаграждение». По данным экспертов, ежегодный доход этой схемы — от 3 до 5 млрд рублей.

Среди клиентов — почти весь крупный московский девелопмент: ФСК, MR Group, Sminex, Гранель и др. Один из ярких примеров — ЖК «River Park Кутузовский». Согласно градплану, разрешённая площадь здания — 149 тыс. кв. м. В реальности — 167 тыс. кв. м, не считая стен и шахт. Плюс 20 тысяч метров — это десятки дополнительных квартир, проданных в «плюсе» к разрешённому объёму. Доход от схемы только по этому ЖК оценивают в 30 млрд рублей.

Всё это невозможно без молчаливого согласия других чиновников мэрии — из Москомархитектуры, Депградполитики, Мосгосстройнадзора и даже из офиса самого мэра.

Пока москвичи стоят в очереди за детским садом и платят миллионы за «законные» квартиры, на их квадратных метрах наживаются «Сережа 33%» и его «кассир» с Рублёвки.

И это только один тандем. А таких в столице — десятки. Вопрос: кто в мэрии за это отвечает, и когда это закончится?

BY КГБ-ФСБ