💎Ежемесячный платеж по рыночной ипотеке в 1,6 раза выше медианной зарплаты жителя Новосибирска.
После снижения ключевой ставки на 2%, Сбер снизил проценты по рыночной ипотеке до 19,8% годовых.
Сегодня ежемесячный платеж по ипотечному кредиту 6 млн. рублей, взятый сроком на 25 лет, снизился до 99,7 тыс. рублей. Это на 63,4% больше медианной заработной платы жителя Новосибирска и на 95% больше потенциального остатка денежных средств среднестатистической семьи с одним ребенком после минимальных расходов.
❗️Для среднестатистической семьи в Новосибирске ипотека остается по-прежнему недоступной.
Тем не менее, от максимального платежа по рыночной ипотеке, который пришелся на середину декабря 2024 года, снижение составило 33%.
Не смотря на то, что абсолютный разрыв ежемесячного платежа между семейной и льготной ипотекой снизился со 108 тыс. рублей до 61 тыс. рублей, платеж по «семейке» в 2,5 раза меньше.
Поэтому реальных условий для сокращения разрыва цен между вторичным жильём и новостройками пока нет.
Снижение ключевой ставки, безусловно, снизит кредитную нагрузку на застройщиков, но точно не вызовет взрывного роста новых проектов.
🥸С моей точки зрения, до снижения ключевой ставки хотя бы до 12% никаких изменений на рынке недвижимости не предвидится.
💎Ежемесячный платеж по рыночной ипотеке в 1,6 раза выше медианной зарплаты жителя Новосибирска.
После снижения ключевой ставки на 2%, Сбер снизил проценты по рыночной ипотеке до 19,8% годовых.
Сегодня ежемесячный платеж по ипотечному кредиту 6 млн. рублей, взятый сроком на 25 лет, снизился до 99,7 тыс. рублей. Это на 63,4% больше медианной заработной платы жителя Новосибирска и на 95% больше потенциального остатка денежных средств среднестатистической семьи с одним ребенком после минимальных расходов.
❗️Для среднестатистической семьи в Новосибирске ипотека остается по-прежнему недоступной.
Тем не менее, от максимального платежа по рыночной ипотеке, который пришелся на середину декабря 2024 года, снижение составило 33%.
Не смотря на то, что абсолютный разрыв ежемесячного платежа между семейной и льготной ипотекой снизился со 108 тыс. рублей до 61 тыс. рублей, платеж по «семейке» в 2,5 раза меньше.
Поэтому реальных условий для сокращения разрыва цен между вторичным жильём и новостройками пока нет.
Снижение ключевой ставки, безусловно, снизит кредитную нагрузку на застройщиков, но точно не вызовет взрывного роста новых проектов.
🥸С моей точки зрения, до снижения ключевой ставки хотя бы до 12% никаких изменений на рынке недвижимости не предвидится.
The War on Fakes channel has repeatedly attempted to push conspiracies that footage from Ukraine is somehow being falsified. One post on the channel from February 24 claimed without evidence that a widely viewed photo of a Ukrainian woman injured in an airstrike in the city of Chuhuiv was doctored and that the woman was seen in a different photo days later without injuries. The post, which has over 600,000 views, also baselessly claimed that the woman's blood was actually makeup or grape juice. On Feb. 27, however, he admitted from his Russian-language account that "Telegram channels are increasingly becoming a source of unverified information related to Ukrainian events." The Russian invasion of Ukraine has been a driving force in markets for the past few weeks. "He has kind of an old-school cyber-libertarian world view where technology is there to set you free," Maréchal said. The regulator said it had received information that messages containing stock tips and other investment advice with respect to selected listed companies are being widely circulated through websites and social media platforms such as Telegram, Facebook, WhatsApp and Instagram.
from us
