❗️Власти Тувы выдали инвалиду аварийное жильё

В Туве человек с инвалидностью долгие годы ждал положенного жилья. После решения суда в 2017 году мэрия Кызыла наконец выделила ему квартиру — но радость оказалась недолгой: дом вскоре признали аварийным и подлежащим сносу. Проверка прокуратуры выявила, что жильё не соответствует ни санитарным, ни техническим нормам — влажность, вентиляция, шумоизоляция и даже прочность стен оказались под вопросом.

В итоге прокуратура вновь пошла в суд, добиваясь для мужчины равноценного и безопасного жилья. Иск удовлетворили.
Соцподдержка не должна превращаться в борьбу за выживание. Власти обязаны не просто «выполнять решения суда», а реально решать существующие проблемы. Иначе любое «благоустроенное жильё» превращается в очередную бумажную фикцию.

В рамках проекта «Лучшие жилые комплексы России» директор Всeостройке.pф Светлана Опрышко посетила ЖК «MYPRIORITY Мневники» от «Гранель»

Он строится недалеко от Москвы-реки и соседствует также с природным Москворецким парком. Квартиры здесь представлены бизнес-класса, в среднем «квадрат» стоит 570,4 тыс. рублей. Срок сдачи: 2028-2029.

В проекте несколько разновысотных секций, от 9 до 39 этажей. Доминантой станет башня высотой 140 м.

По инфраструктуре:
🟠Собственный детский сад, фитнес-центр, закрытый двор с плейхабом для детей, зонами отдыха и спорта.

🟠Площадь собственной территории составляет 3 га.

🟠В пешей доступности станции метро: «Октябрьское поле» и «Народное ополчение», а также МЦК «Зорге». 15 минут до них от «MYPRIORITY Мневники».

На сегодняшний день на стройке ЖК около 200 человек рабочей силы, а также порядка 16 единиц спецтехники.

Сегодня под брендом MYPRIORITY застройщик вывел 5 ЖК: еще «Нижегородская», «Дубровка», «Павелецкая», а также «Басманный» (построен, его мы уже показывали в обзоре).

Полный обзор смотрите по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Гранель» занимает 15-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

⛔️Бюджет на расселение аварийных домов урежут

Минстрой намерен изменить порядок финансирования регионов. Теперь, если субъект получил сверхлимитные средства, его будущие лимиты сократят. Сэкономленные деньги перераспределят другим регионам, но общий объём поддержки уменьшится.

Также предлагается учитывать внебюджетные источники — частные инвестиции и проекты застройки. То есть часть расходов переложат на бизнес и местные бюджеты.

При этом число аварийных домов за пять лет выросло на 21%. На фоне роста проблемы федеральное сокращение выглядит цинично.
Государство экономит на безопасности граждан, называя это «оптимизацией». Аварийного жилья от этого меньше не станет.

⚡️Цены на электричество в России готовят к взлёту

Правительство обсуждает резкое повышение тарифов на электроэнергию. Формально — ради «экономической справедливости» и «сдерживания перекрёстного субсидирования». По факту — платить больше будут те, кто и так несёт основной бытовой расход: владельцы электрокотлов, жители частных домов, майнеры и многодетные семьи.

Когда доходы населения стагнируют, а цены на всё растут, повышение тарифов все сложнее провести под видом реформы. Россиян ждёт новый виток коммунальной нагрузки. И, как всегда, платить больше будут не корпорации, а обычные люди.

Смотрим перспективы ИИ в стройке по инфографике от ДОМ.PФ Технологии

⚫️Универсальные ИИ-сервисы активно используют все компании — от малых до крупных.

⚫️Средние и крупные компании внедряют динамическое ценообразование, роботизацию бэк-офисных операций, обработку клиентских обращений, интеллектуальный поиск по базе знаний (RAG) и автоматизацию управленческих решений («второй пилот»). Малые компании пока только начинают использовать эти технологии.

⚫️В планах у всех — автоматизировать стадию П.

Самые перспективные и выгодные направления внедрения ИИ:
⚫️ продукты для принятия инвестиционных решений (выбор площадки и расчет финансовой модели);
⚫️ сервисы для выявления дефектов на стройке;
⚫️ цифровые двойники для эксплуатации зданий;
⚫️ ИИ для динамического ценообразования.

А что используете вы?

❌Дом, который мы не построим

Заявление Виталия Мутко звучит как приговор: три четверти семей в России не смогут взять ипотеку даже под нулевой процент. Проблема не в ставках, а в доходах. Люди просто не тянут платежи, даже если проценты убрать совсем.

Мутко предлагает развивать арендное жильё. Мол, если собственность становится роскошью, аренда должна стать нормой и быть доступной, комфортной и защищённой законом.

Но ключевой диагноз страшнее: страна строит не то жильё, которое нужно людям. Половина новостроек — «однушки». Образ многодетной семьи, о котором говорит власть, не отражается в бетонных коробках с кухней в 6 метров.

Пока государство делает ставку на льготную ипотеку вместо роста доходов и реформы рынка жилья, семьи будут мечтать не о своём доме, а хотя бы о нормальной съёмной квартире.

📌Россия задаёт новые правила для иностранных подрядчиков

В Москве рассматривают громкое дело на сумму более 2 млрд €. Российский производитель удобрений «ЕвроХим» подал иск против итальянской компании Tecnimont S.p.A., которая отказалась завершать строительство важного промышленного объекта в Ленинградской области, сославшись на санкции. Арбитражный суд включил Tecnimont в число соответчиков — вместе с её российским подразделением МТ Руссия.

Итальянцы долгие годы сотрудничали с «Газпромом» и «Сибуром», возводя ключевые объекты химической отрасли. Но, как только начались ограничения, предпочли отойти в сторону. Российская сторона настаивает: обязательства должны выполняться вне зависимости от политических обстоятельств.

🔺Если суд удовлетворит требования, иностранным компаниям придётся учитывать не только санкционные риски, но и юридическую ответственность на территории России. Это сигнал всему международному бизнесу: на российском рынке больше не получится играть по двойным стандартам.

💯Жить станет лучше, жить станет веселей

Вчера на заседании Общественного совета при Минстрое обсуждали два болезненных, но ключевых вопроса — сейсмическую безопасность и подключение к инженерным сетям.
Сергей Пахомов справедливо отметил: значительная часть жилого фонда в сейсмоопасных регионах морально устарела и требует не косметического, а системного контроля.
Еще одна актуальная проблема: подключение застройщиков к инженерным системам — одна из главных бюрократических болей отрасли. Сегодня от медлительности сетевых компаний страдает не только бизнес, но и конечный потребитель.
✏️Минстрой и депутаты наконец подошли к вопросам, от которых напрямую зависит качество жизни и темпы строительства. Главное теперь — превратить слова в конкретные действия. Если обе инициативы будут доведены до результата, это станет одним из самых ощутимых улучшений в сфере строительства за последние годы.

📰Распродажа века: государство сбрасывает Raven Russia

Государство выставило на продажу почти два миллиона квадратных метров складов — наследие британской Raven Russia. Стартовая цена — 90 млрд ₽, хотя рынок оценивает актив минимум в полтора раза дороже. Сценарий в духе «распродай, пока не подорожало»: 17 компаний по всей стране, от московских логопарков до новосибирских ангаров, уходят в одни руки — тем, у кого есть и деньги, и связи.

📆Когда-то Raven Russia была символом западных инвестиций в российскую логистику, потом — примером «перехода под контроль отечественных рук». Теперь государство решило избавиться от «непрофильного актива», назвав это заботой о стратегической безопасности.

Рынок складов сегодня не в лучшей форме: спрос падает, пустых помещений всё больше. Но такие объекты всё равно лакомый кусок — стабильная аренда, готовая инфраструктура и возможность сыграть на долгую. Государство снова играет роль бизнесмена, только без риска собственных денег.

«А верно ли мы наванговали?» — подумали аналитики венчурной компании Air Street Capital, взяли свой отчет по ИИ за 2024 год, сравнили с сегодняшней повесткой и вот что получили:

⚫️Сбылось:
— No-code-приложение Formula Bot стало вирусным.
— Бигтехи меняют правила использования данных для обучения моделей после судебных дел, например, OpenAI заключила контракт с издателями контента.
— Опенсорсная Дипсик обошла модель o1.
— NVIDIA — всё еще лидер рынка.
— Статья, сгенерированная ИИ, была принята на конференцию ICLR.

🔴Не сбылось:
— AI Act в Евросоюзе не так страшен, как рисовали.
— Инвестиции в роботов-гуманоидов, вопреки прогнозам, выросли почти вдвое.
— Результаты исследований Apple по персональному ИИ на устройствах не бустанули направление [но вот теперь ИИ сам решает, какая у меня должна быть фотография — раздражает иногда😁]
— Не появилось видеоигры на ИИ-движке, хотя мы и видим открытые миры с генерацией в реальном времени, но до выхода в прод еще далеко.

А чего ждали вы от ИИ в 2025 году, что пока не взлетело?

💸Скандальный застройщик больницы в ХМАО распродает имущество

«Версо-Монолит», печально известная своими затянувшимися стройками, в том числе окружной больницы в Нижневартовске, окончательно доживает свой век. На торгах появился башенный кран 2007 года выпуска — один из немногих оставшихся активов компании. Начальная цена — 1,88 млн ₽. Продавец не скрывает: распродажа идёт в рамках процедуры банкротства.

История — типичный пример того, как громкие строительные проекты превращаются в бесконечные долгострои. Больница, которая должна была стать гордостью региона, строилась почти 17 лет. За это время сменились подрядчики, выросли сметы и пропали миллионы.

Там, где чиновники и подрядчики десятилетиями «осваивают бюджеты», на выходе часто пустырь и обанкротившаяся фирма. Пока государственные стройки будут жить по инерции, вместо больниц будут ржаветь краны.

📊 Столица удвоит промышленные площади, однако на комфорте жизни горожан это не отразится. По словам министра Правительства Москвы, руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолия Гарбузова, к 2030 году площадь промышленной инфраструктуры вырастет с 12 млн до 25 млн кв. м.

«Промышленность должна быть интегрирована в городскую среду, жители города должны позитивно воспринимать промышленность», — заявил Анатолий Гарбузов, подводя итоги «Месяца московской промышленности». Он отметил, что инфраструктура будет расширяться «не за счёт и не в ущерб городской среде».

Город, подчеркнул министр, намерен сделать так, чтобы современные заводы стали частью Москвы — не закрытыми зонами, а работающими соседями.

Подборка ТОПовых каналов о недвижимости

Где публикуют инсайды от экспертов, аналитику рынка и тренды, которых нет в массовых медиа.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе актуальных новостей первыми👇

⚫️ «Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью, обзоры новостроек, новости и инсайды.

⚫️ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!

⚫️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.

⚫️ «Бетономешалка» — Мешанина из слухов и бетона. Самый политический канал в отрасли.

⚫️ Канал ПОС ППР Профи. Всё о ПОС и ППР: от разработки до успешной экспертизы. Секреты, лайфхаки и просто о строительстве👷🏻‍♀️

⚫️ Канал Амира Идиатулина, основателя и главного архитектора бюро IND:
экспертно об архитектуре, градостроительстве, дизайне, менеджменте, спорте и книгах.

⚫️ Архитектурное бюро «ТПО Резерв» – ведущее российское архитектурное бюро (основано в 1987 году, руководитель – Владимир Плоткин). Специализируется на проектировании крупных и сложных объектов, отличаясь инновационным подходом, функциональностью и интеграцией в городской контекст.

⚫️ Территория Алюминия — канал для тех, кто создает умную и выразительную среду. Пишем все про алюминий в архитектуре и благоустройстве.
Тренды, события, решения, технология производства, кейсы, новинки светотехнического оборудования.

⚫️ «ИИ и роботы в стройке» — о технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек🤖

⚫️ Если вы девелопер, руководитель проектной компании или просто не хотите терять деньги из-за ошибок в проектировании — для вас канал Дмитрия Владимирова.
Узнавайте инсайты от собственника, то управляющего партнёра и практика, который ведёт проекты с нуля, нанимает команды, бьётся с бюджетами и сдаёт результат.


Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.

⬆️Задержание черных риелторов в Мурманске

В Кольском районе взяты под стражу четверо мошенников — трое мужчин и женщина. Под видом благодетелей они находили людей в сложных обстоятельствах и предлагали помощь: обещали обмен жилья с доплатой или погашение долгов. На деле же квартиры переходили в их собственность, а «помощники» бесследно исчезали. Теперь против них возбуждено уголовное дело.

Такие схемы — не редкость. Там, где человек отчаянно ищет выход, всегда найдётся тот, кто предложит «решение». Проблема не только в жадности преступников, но и в отсутствии надёжных механизмов защиты уязвимых граждан.

#уголовнаяхроника