Русский Демиург

Forwarded from РИА КАТЮША

Алексей, немного фактуры касательно демографии по пунктам:

1. Правительству России или как минимум, тем, кто вроде как отвечает за демографическую политику не нужно повышение рождаемости, от слова совсем. Ведомство Голиковой не несет ответственность за то, сколько родиться детей по итога м реализации нацпроекта "Демография" и сколько будет создано молодых и многодетных семей по итогам нацпроекта "Семья".

Точней одним из целевых показателей нацпроекта "Демография" стоило увеличение суммарного коэффициента рождаемости (до 1,7 детей на 1 женщину), который был с треском провален и… за это была выписана премия, ибо итоги подводили не по достигнутым целям, а по исполнению расходов бюджета РФ.

Собственно, когда ответственная за реализацию нацпроекта мадам Голикова его с треском проваливает и получает не увольнение с волчьим билетом, а новый проект со схожей структурой, мягко говоря, наивно надеяться на иной результат. Зачем ей эта морока, если можно "успешно исполнять бюджет".

2. Касательно сферы строительства и связи ее с демографией. Мы уже подробно разбирали ранее историю, как рассказами про льготную ипотеку у нас банкиры и застройщики взвинтили цены на жилье, которое активней всего покупают люди из "богатой прослойки" в качестве "инвестиций", дабы сдавать его в аренду.

Повторимся с очень сухими цифрами, "Росреестр" с начала действия программы льготной ипотеки (май 2020 года) до 1 января 2024 года зарегистрировал 836 175 ипотек. Среди регионов и городов федерального значения лидерами по регистрации льготной ипотеки стали Санкт-Петербург (100 890), Москва (71 228). Это много, но рассказывать, что исключительно льготная ипотека у нас повлияла на рост стоимости жилья – это как рассказывать, что инфляция у нас исключительно из-за повышения зарплат.

Если брать общий объем льготных ипотек, то в год, в среднем покупалось 209 тыс. квартир и домов. Если выбросить обе столицы то мы имеем 664 057 квартир, купленных по льготной ипотеке за 4 года или 166 тыс в год. Много это или мало? Только за 2023 год было построено в России 1 млн 14 тыс. 250 квартир.

То есть, если даже представить, что все брали льготную ипотеку на покупку в новостройках и не одного дома, то на льготников приходится максимум 20% от построенных квартир, что никак не может физически вызвать рост цен на 50 и 100% на жилье за 4 года. Просто физически это нереально. А в реальности речь там идет о максимум 15% от новостроя.

Потому, если некий эксперт рассказывает, что цены на жилье поднялись из-за льготной ипотеки, то он вас считает за тупое быдло, которое не умеет пользоваться калькулятором. ЦБ в этом, кстати, преуспел. Зная характер бывшего первого зампреда ЦБ Ксении Юдаевой, выдвинутой на пост исполнительного директора в МВФ от России, не удивлены.

Отчего растут цены в реальности, писали много уже, вот тут например: "Еще в конце прошлого года на однокомнатные квартиры и студии на рынке новостроек Москвы приходится свыше 58–60% предложения. Для сравнения, в 2020 году эта доля составляла около 45–46%.

И вот итог - за 8 месяцев 2024 года количество доступных для аренды путешественниками квартир в среднем по России выросло на 18% год к году (до почти 400 тысяч), заявил управляющий директор "Авито Путешествий" Артем Кромочкин в рамках федеральной конференции Авито о краткосрочной аренде жилья".

Зачем в данной схеме, где они легализуют свои деньги в России через недвижимость, вторые зарабатывают на этом миллиарды, а третьи получают премии за исполнение бюджетов и все они обвиняют народ в том, что он зажрался из-за льгот, развивать ИЖС и тем более использовать схему, которую еще в 2007 году придумал быв. губернатор Белогорья Савченко – при покупке дома для молодой семьи списывать треть кредита при рождении каждого малыша?

Кому это выгодно? Никому? Разве что теперь перейдут к тряске денег на ремонт, дабы загнать население еще в одни кредиты. А дабы втянуть в эти ремонты надо бы сначала куда-то этот народ поселить.

Telegram

ЖИВОВ Z

Справедливости ради, я сам не верю, что реализация подобного рода поддержки семьей в России возможна.

Весь «российский бизнес», стоит на трех китах:

▪️банки жиреют на ипотеке;

▪️весь серый и черный нал идет в высокорентабельную городскую стройку;

▪️туда…

👍118🤬38❤6😁3🤔1

www.group-telegram.com/us/rus_demiurge.com/83617

6.38K viewsOct 15, 2024 at 16:45

Алексей, немного фактуры касательно демографии по пунктам:

1. Правительству России или как минимум, тем, кто вроде как отвечает за демографическую политику не нужно повышение рождаемости, от слова совсем. Ведомство Голиковой не несет ответственность за то, сколько родиться детей по итога м реализации нацпроекта "Демография" и сколько будет создано молодых и многодетных семей по итогам нацпроекта "Семья".

Точней одним из целевых показателей нацпроекта "Демография" стоило увеличение суммарного коэффициента рождаемости (до 1,7 детей на 1 женщину), который был с треском провален и… за это была выписана премия, ибо итоги подводили не по достигнутым целям, а по исполнению расходов бюджета РФ.

Собственно, когда ответственная за реализацию нацпроекта мадам Голикова его с треском проваливает и получает не увольнение с волчьим билетом, а новый проект со схожей структурой, мягко говоря, наивно надеяться на иной результат. Зачем ей эта морока, если можно "успешно исполнять бюджет".

2. Касательно сферы строительства и связи ее с демографией. Мы уже подробно разбирали ранее историю, как рассказами про льготную ипотеку у нас банкиры и застройщики взвинтили цены на жилье, которое активней всего покупают люди из "богатой прослойки" в качестве "инвестиций", дабы сдавать его в аренду.

Повторимся с очень сухими цифрами, "Росреестр" с начала действия программы льготной ипотеки (май 2020 года) до 1 января 2024 года зарегистрировал 836 175 ипотек. Среди регионов и городов федерального значения лидерами по регистрации льготной ипотеки стали Санкт-Петербург (100 890), Москва (71 228). Это много, но рассказывать, что исключительно льготная ипотека у нас повлияла на рост стоимости жилья – это как рассказывать, что инфляция у нас исключительно из-за повышения зарплат.

Если брать общий объем льготных ипотек, то в год, в среднем покупалось 209 тыс. квартир и домов. Если выбросить обе столицы то мы имеем 664 057 квартир, купленных по льготной ипотеке за 4 года или 166 тыс в год. Много это или мало? Только за 2023 год было построено в России 1 млн 14 тыс. 250 квартир.

То есть, если даже представить, что все брали льготную ипотеку на покупку в новостройках и не одного дома, то на льготников приходится максимум 20% от построенных квартир, что никак не может физически вызвать рост цен на 50 и 100% на жилье за 4 года. Просто физически это нереально. А в реальности речь там идет о максимум 15% от новостроя.

Потому, если некий эксперт рассказывает, что цены на жилье поднялись из-за льготной ипотеки, то он вас считает за тупое быдло, которое не умеет пользоваться калькулятором. ЦБ в этом, кстати, преуспел. Зная характер бывшего первого зампреда ЦБ Ксении Юдаевой, выдвинутой на пост исполнительного директора в МВФ от России, не удивлены.

Отчего растут цены в реальности, писали много уже, вот тут например: "Еще в конце прошлого года на однокомнатные квартиры и студии на рынке новостроек Москвы приходится свыше 58–60% предложения. Для сравнения, в 2020 году эта доля составляла около 45–46%.

И вот итог - за 8 месяцев 2024 года количество доступных для аренды путешественниками квартир в среднем по России выросло на 18% год к году (до почти 400 тысяч), заявил управляющий директор "Авито Путешествий" Артем Кромочкин в рамках федеральной конференции Авито о краткосрочной аренде жилья".

Зачем в данной схеме, где они легализуют свои деньги в России через недвижимость, вторые зарабатывают на этом миллиарды, а третьи получают премии за исполнение бюджетов и все они обвиняют народ в том, что он зажрался из-за льгот, развивать ИЖС и тем более использовать схему, которую еще в 2007 году придумал быв. губернатор Белогорья Савченко – при покупке дома для молодой семьи списывать треть кредита при рождении каждого малыша?

Кому это выгодно? Никому? Разве что теперь перейдут к тряске денег на ремонт, дабы загнать население еще в одни кредиты. А дабы втянуть в эти ремонты надо бы сначала куда-то этот народ поселить.

BY Русский Демиург