✅ازدواج سفیه :

🔻اول سفیه را تعریف کنیم باهم

🔸غیر رشید یا سفیه کسی است که تصرف او در اموال و حقوق مالی خود عقلائی نباشد. سفیه در امور مالی محجور است و نمی تواند بدون اذن ولی یا قیم خود اعمال حقوق مالی انجام دهد.

🔸ماده 1064 ق.م اشاره دارد که عاقد باید عاقل و بالغ و قاصد باشد... در این ماده رشد از شرایط صحت نکاح ذکرنشده است

🔻 بنابر این ازدواج سفیه بدون اذن ولی یا قیم صحیح و نافذ است. چرا که اساسا ازدواج یک قرارداد شخصی و غیر مالی است که حجر سفیه آن را در برنمی گیرد یعنی سفیه می تواند مستقلا عقد نکاح ببندد و ولی و قیم که فقط اداره امور مالی سفیه را بر عهده دارند نمی توانند در نکاح او که یک امر شخصی است دخالت کند.

🔻 یک اما اینجا اضافه میشه
اما حق دخالت در تعیین مهر که یک قرارداد مالی به شمار می آید را دارند.

🔸بنابراین اگر تعیین مهر با توافق طرفین و بدون اذن ولی یا قیم صورت گرفته باشد، غیر نافذ است و ولی یا قیم می تواند با رعایت مصلحت سفیه آن را تنفیذ یا رد کند. اگر مهر را رد کند مانند این است که اساسا در عقدمهری تعیین نشده باشد که در این صورت اگر نزدیکی صورت نگرفته باشد مطابق ماده 1087 ق.م با اذن ولی یا
قیم در مورد مهر توافق می شود. و در صورت وقوع نزدیکی زن مستحق مهرالمثل(ماده 1091 ) است.

#مدنی

استخدام فارغ‌التحصیلان رشته حقوق در بانک مرکزی / شروع ثبت نام از امروز

دفترچه راهنمای آزمون استخدامی بانک مرکزی سال ۱۴۰۴ منتشر شد.

- ثبت‌نام از ۲۱ تا ۳۰ مرداد ۱۴۰۴ انجام می‌شود.
- هزینه ثبت نام ۵۱۲ هزار تومان است.
- آزمون در ۲۸ شهریور ۱۴۰۴ برگزار می‌شود.
- کارت ورود به جلسه از ۲۴ شهریور قابل دریافت است.

چه کسانی می‌توانند شرکت کنند؟
- افراد با مدرک کارشناسی، کارشناسی ارشد یا دکتری در رشته‌های مختلف، از جمله حقوق.
- سن داوطلبان باید بین ۲۰ تا ۴۵ سال باشد.
- آزمون برای استخدام در شهرهای تهران، اصفهان، مازندران، فارس و آذربایجان شرقی است.
#pdf

🔵 تمدید مهلت ثبت‌نام آزمون کارشناسی رسمی دادگستری

مهلت ثبت‌نام در آزمون کارشناسی رسمی دادگستری سال ۱۴۰۴ تا پایان روز سه‌شنبه ۲۸ مردادماه تمدید شد. این آزمون که زیر نظر شورای عالی کارشناسان برگزار می‌شود، روز پنجشنبه ۱۷ مهرماه برگزار خواهد شد.

هزینه ثبت‌نام این آزمون ۱ میلیون و ۱۹۰ هزار تومان تعیین شده است. همچنین داوطلبانی که پیش‌تر ثبت‌نام خود را انجام داده‌اند، در صورت نیاز می‌توانند تا تاریخ جدید (۲۸ مرداد) نسبت به ویرایش اطلاعات خود اقدام کنند.

لینک ثبت نام

✅. جمع آوری اطلاعات طبقه بندی شده

🔸هدف مرتکب برهم زدن امنیت کشور باشد

🔸مرتکب قصد داشته باشد که اطلاعات طبقه بندی شده را در اختیار دیگران قرار دهد (هر شخص فاقد صلاحیت)اگر قصد در اختیار گذاشتن نداشته باشد جرم نیست

🔸 تخلیه اطلاعاتی شدن

🔻 تخلیه شده مامور دولتی باشد که مسول امور حفاظتی و طبقه بندی شده است
🔻 مامور آموزش دیده باشد
🔻مرتکب باید توسط دشمن تخلیه اطلاعاتی شود هر فرد فاقد صلاحیت اگر اطلاعات را در جای نامناسب قرار دهد و دشمن آنها را بردارد موضوع این بحث نیست

#جزا

✅تبعیض در قبول موصی به

🔻قانون مدنی میگه:
☑️موصی له میتواند وصیت را نسبت به قسمتی از موصی به قبول کند در این صورت وصیت نسبت به قسمتی که قبول شده صحیح و نسبت به قسمت دیگر باطل میباشد.

🔸تبعیض در وصیت در صورتی صحیح است که موصی به قابلیت تفکیک داشته باشد، موصی با اینکارمخالف نباشد.

🔸اموری که معوض هستند قابل تبعیض نیستند ولی امور مجانی قابل تبعیض است. مثلاً اگر به شما بگوییم این ۲ کالا را فروختم ۱۰۰۰ تومان شما نمیتوانی بگویی یکی را قبول میکنم ۵۰۰ تومان ولی اگر بگویم این ۲ کالا را به شما هبه کردم شما میتوانی فقط یکی را قبول کنی.

🔸اگر وصیت نامه ای وجود داشت که بعضی از وراث آن را تصدیق کرده و قبول داشتند و بعضی دیگر قبول نداشتند وصیت نسبت به آنهایی که قبول کردند صحیح است. زیرا از امور مجانی است و امور مجانی قابل تبعیض است.

#مدنی

✅تامین طلب چیست ؟

🔸متعهد له می تواند قبل از انقضا مهلت ۱۰ روزه( امکان معرفی مطالبات از طرف متعهد وجود دارد در صورت قبول متعهد له
هر چند مطالبات موجل باشد)
تقاضای تامین طلب خودرا از اموال متعهد نماید دایره اجرا بلافاصله پس از ابلاغ اجراییه معادل موضوع سند لازم الاجرا را از اموال متعهد بازداشت می نماید

#ثبت

❌قابل تأمل ترین شخصیتی که در دعوت به امام حسین و در کربلا نقش داشت قیس بن اشعث بود 😳😡

🌱او به امام حسین نامه نوشت میوه‌ها رسیده، باغ‌ها سرسبز شده و نهرها لبریز گردیده، [اگر بیایی] بر سپاهی که برایت آماده شده، وارد خواهی شد و مردم بعد این همه ظلم بنی امیه به امامشان می میپیوندن

🤝او زمان حضرت مسلم(ع) هم مصمم بیعت کرد اما به محض رسیدن عبیدالله ابن زیاد به کوفه و وعده های سکه و...که هیچ وقت هم به آن نرسید مقابل حضرت مسلم و امام حسین ایستاد و در کربلا به خیمه هاحمله و ردای امام حسین علیه السلام را دزدید و برای صله بیشتر ۱۳ سر از شهدای کربلا را با خود برای ابن مرجانه(زنازاده) برد

☑️اما جمله اگر دین ندارید لااقل آزاده باشید امام حسین خطاب به قیس بن اشعث و امثالهم گفت که امام را دعوت کرده و به کوفه کشاندن و بعد در کمال ناباوری بخاطر وعده مقام و سکه بروی امام حسین(ع) شمشیر کشیدند.

🖇این شخصیت حداقل می توانست بخاطر دعوت و جفایی که از امام زمان خویش کرد و شانه خالی کرد مثل خیلی از دین های دیگر عراق بی طرف بی ایستد اما این شخصیت چنان خبیث بود که تا آخرین لحظه برای مال دنیا حتی از سر شهدا نیز نگذشت

✅اما به خودمان نگاه کنیم که آیا امام زمانمان بیایدما حربن ریاحی هستیم یا قیس ابن اشعث

🔻پ.ن:قیس خواهر زاده خلیفه اول بود و پدرش علاوه براینکه کارگزار امیرالمومنین علی(ع)بوددر تحریک خوارج نیز نقش داشت و خواهرش جعده بود که به آرزوی ملکه شام شدن امام حسن(ع) را به شهادت رساند.

اربعین حسینی تسلیت 🖤🏴

🔻سه نکته مهم مدنی

✅مضاربه
🔸عقدی است که به موجب آن احد متعاملین سرمایه میدهد با قید اینکه طرف دیگر با آن تجارت کرده و در سود آن شریک باشند.صاحب سرمایه مالک و عامل،مضارب نامیده می شود

✅عقد ضمان
🔸عبارتست از اینکه شخصی مالی را که بر ذمه دیگری است به عهده بگیرد .متعهد را ضامن طرف دیگر را مضمون له و شخص ثالث را مضمون عنه یا مدیون اصلی می گویند.

✅معاوضه
🔸عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین مالی میدهد به عوض مال دیگر که از طرف دیگر اخذ میکند بدون ملاحظه اینکه یکی از عوضین مبیع و دیگری ثمن باشد.

#مدنی

✅حق ارتفاق:
🔸حقى است براى شخصى در ملک دیگرى مثل حق عبور. مهم اینکه حقوق ارتفاقی املاک در آگهی نوبتی ذکر نمی شود.

✅خصوصیات حق ارتفاق:
🔸 حق ارتفا قائم به ملک است و اختصاص به زمین دارد؛ یعنی اینکه به سود مالک زمین خاصی برقرار می شود و هر کسی که مالک زمینی شد، میتواند از این حق استفاده کند و به طور معمولی حق ارتفاق در دو زمین متصل و نزدیک به هم به وجود میآید.

🔸 حق ارتفاق تابع ملک و فرع بر مالکیت زمین است؛ به این معنی که نمیتوان آن را جداگانه به دیگری انتقال داد، و همواره با زمین منتقل میشود.

🔸حق ارتفاق دائمی است؛ اگر چه مالک میتواند برای مدت محدودی برای دیگری حق ارتفاق ایجاد کند.

🔸 حق ارتفاق قابل تقسیم نیست؛ منظور این است که اگر حق ارتفاق به سود ملکی مشاع(مشترک)برقرار شده باشد، پس از تقسیم ملک، حق ارتفاق فقط به سود یکی نخواهد بود، و هر کدام به طور مستقل حق استفاده از این حق را خواهند داشت

🔻اسباب ایجاد حق ارتفاق:

✅حق ارتفاع با شیوه های ذیل ایجاد میشود:

🔸1)قرارداد:دوتا مالک توافق میکنند
🔸2)قانون: مثلا زمینی که بالاتر از زمین دیگر است، بر حسب طبیعت که قانون نیز آن را محترم میشمارد؛ودارای حق ارتفاق برای فاضلاب و آب باران نسبت به زمین پائینتر است.

#مدنی

📚 #مسئوليت_مدني
📌 #دانشگاه_علامه
كليه جلسات
✍🏻 آقاي عليزاده، آقاي اميني، خانم شيخي و خانم مرغزاري

✅راه حل ساده برای حفظ خیارها:
به سه دسته تقسیمش کنید🔻🔻
🔸 -مدت دار
🔸-غیر فوری
🔸-فوری

✅خیارهای مدت دار سه تاست
🔸_خیار حیوان
🔸 _خیار تاخیر ثمن
🔸_خیار شرط

✅خیار های غیر فوری پنج تاست
🔻- هر خیاری که با "ت" شروع شود به غیر از خیار *تدلیس*
🔸 _تاخیر ثمن
🔸_تبعض صفقه
🔸_تخلف شرط
🔸_تفلیس
🔸_تعذر تسلیم

✅خیار های فوری چهارتاست
🔸 _خیار غبن
🔸 _خیار عیب
🔸 _خیار رویت
🔸_خیار تدلیس

یاد گرفتید☺️پس تایید کنید👍

✅فرق عقد غیر نافذ و باطل در معامله به چه معناست؟

🔸عقد نافذ عقدیست صحیح، که پس از انعقاد منشاء آثار قانونی باشد.

🔸عقد غیرنافذ عقدیست که عدم رعایت شرایط انعقاد آن به حدی نیست که موجب بطالن گردد لکن به لحاظ وجود نقص، ترتیب آثار برآن نیاز به تنفیذو تکمیل دارد.

#مدنی

✅قانون الزام چه تصمیمی برای سند دار نمودن املاک روستاییان اتخآذ نموده است ؟

🔸۱_ بنیاد مسکن برای املاک محدوده روستا

🔸و جهاد کشاورزی( اداره امور اراضی کشور) برای املاک خارج از شهر مکلف شده اند

🔸اولا_ متصرفان املاک روستاییان و خارج از شهر رو شناسایی کنند

🔸ثانیا : نسبت به تهیه نقشه جغرافیایی ( یوتی ام) اقدام کنند

🔸ثالثا: از منابع طبیعی و آبخیزداری و سازمان ملی زمین و مسکن استعلام کنند که اراضی مذکور با زمین های ملی و طبیعی و موات تداخل نداشته باشند

🔸رابعا: سازمان ثبت اسامی متصرفین را در سامانه ساغر منتشر و در محل وقوع ملک الصاق کند

🔸خامسا: هر کسی که به این نقشه ها و به این اسامی معترض است باید ظرف ۶ ماه از تاریخ بارگذاری در ساغر اعتراض خود را در سامانه ثبت کند
ضمنا مثل همیشه معترض ظرف ۱ ماه باید جهت طرح دعوای اعتراض به دادگاه مراجعه نماید
🔸سادسا : اگر کسی اعتراض بکنه صدور سند مالکیت موکول به ارائه حکم قطعی دادگاه است

🔸سابعا: اگر کسی اعتراض نکنه اداره ثبت محل محل مکلف است برای روستاییان سند مالکیت رو صادر کند

#ثبت
#قانون_الزام

✅جعاله
بیا اول تعریفش کنیم :
عبارتست از التزام شخص جاعل(یا کار فرما) به ادای مبلغ یا اجرت معلوم (جُعل) در مقابل عمل معین "طبق قرارداد" طرفی که عمل را انجام میدهد عامل(یا)پیمانکار نامیده می شود

تا اینجا خُب:)))🫰

🔸کاربرد ایجاد تسهیلات لازم در امور تولیدی ، بازرگانی و خدماتی .

🔸بیشترین کاربرد جعاله در امر تعمیرات میباشد تعمیر مسکن ، خودرو ، مغازه و ....) و یا ایجاد طرحهای تولیدی .

🔻مدت : مدت انجام و تصفیه مطالبات ناشی از جعاله حداکثر ۲ سال تعیین میگردد در مورد طرحهای تولیدی برابر مفاد طرح اقدام خواهد شد.


با مثال گفتم یادبگیرید یادگرفتی تایید کنی😍

✅ ثبت نام آزمون وکالت: از ٢٣ شهریور تا ٧ مهر

🔸️ بر اساس اعلام سرپرست اسکودا، ثبت نام آزمون وکالت کانون‌های وکلای دادگستری از ٢٣ شهریور شروع می‌شود و تا ٧ مهر ادامه دارد.

🔸️ کیانی همچنین گفت تلاش می‌شود منابع آزمون نسبت به سال قبل تغییر مهمی نداشته باشد.

#آزمون_وکالت

#فوری

✅آغاز ثبت نام آزمون قضاوت سال ۱۴۰۴ اعلام شد👇

🔸️ زمان ثبت‌نام: ۲۹ مرداد تا ۷ شهریور ۱۴۰۴
🔸️زمان آزمون: نیمه دوم آبان ۱۴۰۴
🔸️ هزینه ثبت‌نام: ۸۰۰,۰۰۰ تومان
🔸️نحوه ثبت‌نام: اینترنتی از طریق سایت http://www.hrtc.ir

🔹️شرایط عمومی داوطلبان👇

* سن: حداقل ۲۲ و حداکثر ۳۶ سال (با توجه به تبصره‌های مربوط به سابقه تحصیلی و ایثارگری، حداکثر سن می‌تواند تا ۴ سال افزایش یابد).
تحصیلات: حداقل کارشناسی یا سطح دو حوزه به بالا.
سایر شرایط: تابعیت ایرانی، اعتقاد و التزام به اسلام و قانون اساسی، سلامت جسمی و روانی، نداشتن سوء پیشینه و اعتیاد، و داشتن کارت پایان خدمت یا معافیت.

🔻مدارک تحصیلی مورد پذیرش

🔹️دانشگاهی:
   * کارشناسی: حقوق، فقه و حقوق، الهیات (گرایش فقه و حقوق اسلامی)، علوم قضایی.
   * کارشناسی ارشد پیوسته: الهیات، معارف اسلامی، حقوق (گرایش‌های مرتبط).
   * دکتری: حقوق.

🔹️ حوزوی:
   * سطح دو یا بالاتر.
* نکته مهم: دارندگان مدرک ارشد یا دکتری تنها در صورتی مجاز به ثبت‌نام هستند که مدرک کارشناسی حقوق یا مدرک حوزوی داشته باشند.


📚مواد امتحانی برای دانشگاهیان👇
  

* حقوق مدنی
   * آیین دادرسی مدنی
   * حقوق تجارت
   * حقوق جزا (عمومی و اختصاصی)
   * آیین دادرسی کیفری


📚مواد امتحانی برای حوزویان (شیعه)👇
 

* شرح لمعه
   * اصول فقه
   * قواعد فقه
* مواد امتحانی برای حوزویان (اهل تسنن):
   * فقه و اصول فقه (بر اساس کتاب منهاج الوصول)
* آزمون هوش و استعداد شغلی برای همه داوطلبان برگزار می‌شود.


@ LAAWw

🔻#فسخ های مختلف را میشناسید ؟؟؟

✅فسخ بعض
🔸ممکن است ضمن عقد لازم طرفین با رضایت و توافق نسبت به بعض مبیع حق فسخ داشته باشند و یا به علت قانونی نسبت به بعض معیوب فسخ را اعمال کنند .

✅فسخ به جواز
🔸یعنی فسخی که مستند به جواز عقود جائز یا ایقاع باشد،نه مستند به حق خیار یا رجوع.مانند: فسخ وکالت،عاریه،ودیعه و جعاله.

✅فسخ قهقرائی
🔸در عقود جائز اگر فسخ ناشی از تخلف شرط باشد تاثیر قهقرائی دارد.مثلا تخلف وکیل از شروط ضمن عقد وکالت و عده دیگری از علمای حقوق میگویند فسخ قهقرائی فسخی است که از حین عقد قابل اعمال است.

✅فسخ سند
🔸یعنی با تنفیذ حکم دادگاه نسبت به اعمال فسخ ابطال سندی که در دفتر خانه اسناد رسمی به ثبت رسیده که فسخ گاها با مباشرت اصحاب معامله صورت میپذیرد و گاه به امر دادگاه طی حکم صادره.

#مدنی

✅عقد اجاره

🔸اجاره عقدی است که بموجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می شود.

🔸عقد اجاره مقید به چیه؟؟؟؟ زمان.

🔸هرگاه مدت اجاره به صورت دائمی یا منطبق با طول عمر تعیین شود یا اصلا مدت تعیین نشود، اجاره باطل است.

🔸اجاره اموال مصرف نشدنی برای استفاده ای که منجر به تلف نشود صحیح است
🔻مثل اجاره ی درخت برای ثمر.
🔻اجاره گوسفند برای شیر.
🔻چاه برای آب کشیدن.

حالانکات مهم مرور کنیم :
🔸اجاره ی مال کلی صحیح است زیرا موجر مصداق خارجی مال کلی را تعیین می کند.
🔸موجر لزوما باید مالک منافع باشد اما ممکن است مالک عین مستاجره باشد یا نه.
🔸تسلیم عین مستاجره مشاعی منوط به اذن شریک مشاعی است.
🔸تصرف مادی در مال مشاع بدون اذن سایر شرکا ضمان آور است.
🔸موجر باید بعد از ایجاب و قبول عین مستاجره را تسلیم نماید؛ اگر امتناع کرد باید اجبار شود و در صورت عدم امکان اجبار مستاجرحق فسخ دارد.
🔸موجر علاوه بر تسلیم عین مستاجره باید شرایط و وسائل انتفاع را برای مستاجر پدید آورد.

✅هرگاه بعد از عقد اجاره معلوم شود عین مستاجره معیوب است اگر موجر بدون آنکه ضرری به مستاجر وارد شود؛ عیب را رفع کند اجاره صحیح :
🔸صحیح در غیر این صورت مستاجر دو راه حل دارد
🔻۱- قبول اجاره با پرداخت کامل مال الاجاره
🔻۲- فسخ اجاره


#مدنی
خب من ضروری ترین نکات اجاره را گفتم یادگرفتی تایید کن😍👍

🌀 تحول در مسیر حرفه‌ای شما، آغاز یک آینده روشن!

⚖️ دوره آموزشی وکیل حرفه‌ای مالیاتی + مدرک معتبر وزارت علوم تحقیقات و فناوری کشور

🔴 فرصتی بی‌نظیر برای تسلط بر قوانین مالیاتی، مشاوره تخصصی و مهارت‌های عملی در این حوزه است

💎 مزایای شرکت در دوره آموزشی:

1️⃣ بهره مندی از اساتید مجرب سراسر كشور
2️⃣ سرفصل های حرفه‌ای و تخصصی
3️⃣ارائه مدرک معتبر وزارت علوم تحقیقات و فناورری کشور

🛍 پرداخت شهریه دوره به صورت نقد و اقساط

✔️ برای ثبت نام و اطلاعات بیشتر کافیست عدد 85 را به 1000282801 پیامک کنید

سوالی دارید؟ ارتباط مستقیم در تلگرام👇
📱@fhakim1

🖥 https://fhakim.ac.ir/?p=57936

☎️  02128422254

@accounting_hakim | موسسه آموزش عالی فن آوران حکیم

✅تعریف جرم جعل:
تعریف حقیقت و دستکاری در سند به نحوی که حقیقت آن واژگون شود.

🔸جرم جعل جرمی است که همراه با ضرر عمومی و یا اجتماعی و یا ضرر مادی همراه است.

🔸هر کدوم از این ضررها محقق شود که فرض بر این است که حداقل ضرر ، ضرر اجتماعی است ولو اینکه به هیچکس ناشی
از این جعل آسیبی نرسد عنوان مجرمانه جعل محقق شده است.

🔸 جعل عمل متقلبانه در سند یا نوشته است که بر خلاف حقیقت باشدو قابلیت ضرر به دیگران را هم داشته باشد.

✅جعل به دو قسمت تقسیم میشود

🔸جعل مفادی یا معنوی:
جعل مادی وقتی است که شخص ظاهر بک سند را مخدوش کند در یک سند دست ببرد چیزی را به آن اضافه کند یاکم کند و به عبارتی یک اثر ظاهری بر آن سند باقی گذارد.
🔻در جرم جعل از نوع مادی دو تا اتفاق ممکن است بیفتد یا کلا یک سندی ساخته شود از اول تا آخرش همه اش جعلی
است. ( سند ساختگی است )

🔻 سند اصالت دارد و واقعی است ولی در آن دست برده میشود چیزی را کم یا زیاد میکنند.

🔸در جعل معنوی یا مفادی جعلی است که ظاهر سند درست است و هیچ تغییری ندارد اما چکونه جعل صورت میگیرد همزمان با حقیقتی که در حال رخ دادن است جرم جعل هم صورت میگیرد مثال متهم در جلسه دادسرا اعلام میکند که
اتهام را قبول ندارد منشی دادگاه هم همزمان که در حالت تایپ اظهارات او است ، قبول ندارم " را " قبول دارم " تایپ
می کند و متهم صورت جلسه را نمیخواند و امضا میکندآیا این گونه جعلها قابل اثبات هستند؟ آیا از طریق کارشناسی جعل احراز میشودیا خیر؟ از طریق کارشناسی اثبات نمی شودو بایداز طرق دیگر انجام شود.
در جعل معنوی خلاف حقیقت است ولی خلاف محتواست نه ظاهر سند.

🔸جرم جعل معنوی یا مفادی هم توسط مقامات دولتی و رسمی مثل منشی دادگاه و هم از طریق افراد عادی قابل تحقق
است.

#جزا