Теперь она доступна и через региональные микрокредитные компании (МКК). Закон, вступивший в силу, открывает путь для более гибких и локальных схем поддержки населения, особенно в регионах, где банковская инфраструктура развита слабо.
Но экономические риски очевидны. Микрофинансовый сектор традиционно менее устойчив и подвержен более высоким рискам дефолта. Мораторий ЦБ на ограничение полной стоимости кредита до марта 2026 года — фактически окно, в течение которого ставки могут быть значительно выше банковских. Это может привести к перегреву отдельных локальных рынков и росту долговой нагрузки населения.
Реформа может стать точкой роста для региональной экономики, если МКК не превратятся в «региональные банки второго сорта» с завышенными ставками.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Красноярском крае задержан бывший глава Уярского района
Сергей Галатов провернул схему с благоустройством школьной территории — разбил контракт на 21 мелкий договор по 600 тыс ₽, чтобы обойти конкурсные процедуры. В итоге — ущерб бюджету более двух миллионов. Галатов уже под стражей.
Такие истории показывают, что коррупция в провинциальных администрациях часто выглядит не как громкое воровство, а как мелкое, «тихое» мошенничество. Но ущерб от него — не только финансовый. Каждый подобный случай бьёт по доверию к местной власти, подрывает идею, что государственные деньги могут работать честно.
Сергей Галатов провернул схему с благоустройством школьной территории — разбил контракт на 21 мелкий договор по 600 тыс ₽, чтобы обойти конкурсные процедуры. В итоге — ущерб бюджету более двух миллионов. Галатов уже под стражей.
Такие истории показывают, что коррупция в провинциальных администрациях часто выглядит не как громкое воровство, а как мелкое, «тихое» мошенничество. Но ущерб от него — не только финансовый. Каждый подобный случай бьёт по доверию к местной власти, подрывает идею, что государственные деньги могут работать честно.
Forwarded from Всё о стройке
В Курортном районе Санкт-Петербурга «Самолет» ввел в эксплуатацию школу на 1100 мест
Новое учреждение появилось в квартале поселок Песочный, который входит в программу «Развитие застроенных территорий» (РЗТ).
Из подробностей: это четырехэтажное здание площадью 16 309 кв.м на 44 класса по 25 детей. Школа начнет работу уже в 2026 году, а также вскоре будет передана в собственность города.
Летом «Самолет» уже ввел в эксплуатацию детский сад на 110 мест в рамках жилого комплекса «Курортный Квартал». ☝🏻Также девелопер планирует в этом году приступить к передаче около 300 квартир по программе реновации.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Новое учреждение появилось в квартале поселок Песочный, который входит в программу «Развитие застроенных территорий» (РЗТ).
Из подробностей: это четырехэтажное здание площадью 16 309 кв.м на 44 класса по 25 детей. Школа начнет работу уже в 2026 году, а также вскоре будет передана в собственность города.
«Появление современной школы в квартале поселок Песочный значительно улучшит обеспеченность социальными объектами в районе. Мы прикладываем большие усилия, чтобы обновление жилого фонда шло синхронно с созданием социальной инфраструктуры. Без нее кварталы нельзя назвать комфортными и удобными для проживания. Таким образом, в кварталах, включенных в программу реновации, появляется не только современное комфортное жилье, но и качественная образовательная среда для юных горожан», — отметил управляющий директор федеральных проектов «Самолета» Алексей Федоров.
Летом «Самолет» уже ввел в эксплуатацию детский сад на 110 мест в рамках жилого комплекса «Курортный Квартал». ☝🏻Также девелопер планирует в этом году приступить к передаче около 300 квартир по программе реновации.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Минстрой предлагает чинить частные сети за бюджетный счет
Ведомство выступило с предложением расширить программу субсидирования обновления коммунальных сетей, включив в нее не только муниципальные, но и частные объекты. Инициатива объясняется просто: инфраструктура ЖКХ ветшает быстрее, чем ее успевают ремонтировать, а у частных владельцев нет средств на капитальную реновацию.
На первый взгляд — логичный шаг. Вода и тепло не делятся на «частные» и «государственные» — если рвется труба, страдают все. Государственное участие способно ускорить обновление и предотвратить коммунальные катастрофы.
Но если бизнесу позволят ремонтировать свои сети за бюджетный счет, возникает риск безответственности. Зачем инвестировать в инфраструктуру, если можно ждать помощи извне?
Ведомство выступило с предложением расширить программу субсидирования обновления коммунальных сетей, включив в нее не только муниципальные, но и частные объекты. Инициатива объясняется просто: инфраструктура ЖКХ ветшает быстрее, чем ее успевают ремонтировать, а у частных владельцев нет средств на капитальную реновацию.
На первый взгляд — логичный шаг. Вода и тепло не делятся на «частные» и «государственные» — если рвется труба, страдают все. Государственное участие способно ускорить обновление и предотвратить коммунальные катастрофы.
Но если бизнесу позволят ремонтировать свои сети за бюджетный счет, возникает риск безответственности. Зачем инвестировать в инфраструктуру, если можно ждать помощи извне?
⚖️Брусника довела курганцев до суда
Жильцы элитного ЖК «Квартал Резиденция» оказались в ловушке собственных квадратных метров. Квартиры превратились в источник бесконечных проблем — от протечек и холода до коротких замыканий и плесени. Более 50 жалоб, десятки судебных исков.
Люди рассказывают, что сотрудники компании за лето приходили по нескольку раз, но исправить ничего так и не смогли. Проблемы с кровлей, окнами, вентиляцией и электрикой — не частные случаи, а системные дефекты. Суд уже вынес решения в пользу жильцов, обязав застройщика устранить нарушения и выплатить компенсации, порой доходящие до миллионов рублей.
В самой Бруснике признают: проблемы есть, но винят часть жильцов в «эскалации ситуации» и обещают исправить всё за свой счёт.
✍️ Жильё — не товар массового потребления, а основа жизни. И если покупка квартиры превращается в борьбу с застройщиком, значит, система контроля и ответственности за качество в России не работает.
Жильцы элитного ЖК «Квартал Резиденция» оказались в ловушке собственных квадратных метров. Квартиры превратились в источник бесконечных проблем — от протечек и холода до коротких замыканий и плесени. Более 50 жалоб, десятки судебных исков.
Люди рассказывают, что сотрудники компании за лето приходили по нескольку раз, но исправить ничего так и не смогли. Проблемы с кровлей, окнами, вентиляцией и электрикой — не частные случаи, а системные дефекты. Суд уже вынес решения в пользу жильцов, обязав застройщика устранить нарушения и выплатить компенсации, порой доходящие до миллионов рублей.
В самой Бруснике признают: проблемы есть, но винят часть жильцов в «эскалации ситуации» и обещают исправить всё за свой счёт.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Новосибирске прошли публичные слушания по изменению правил застройки
Жители пришли не слушать, а говорить. И говорили громко. Основные претензии — к комплексному развитию территорий. Люди боятся транспортного хаоса, перегрузки сетей и исчезновения зелёных зон. Сомневаются и в прозрачности процедур: решения, по их словам, принимаются слишком быстро и в чьих-то интересах, но явно не общественных.
Застраивать ЦУМ доверили фирме «Эллада» — дочке группы «Расцветай». У руля — Владислав Савельев, брат депутата Госдумы. Всё честно: стройка семейная, народ — массовка. Город снова строят без города. Следующие слушания уже скоро. Главное, чтобы их не провели в тишине кабинетов.
Жители пришли не слушать, а говорить. И говорили громко. Основные претензии — к комплексному развитию территорий. Люди боятся транспортного хаоса, перегрузки сетей и исчезновения зелёных зон. Сомневаются и в прозрачности процедур: решения, по их словам, принимаются слишком быстро и в чьих-то интересах, но явно не общественных.
Застраивать ЦУМ доверили фирме «Эллада» — дочке группы «Расцветай». У руля — Владислав Савельев, брат депутата Госдумы. Всё честно: стройка семейная, народ — массовка. Город снова строят без города. Следующие слушания уже скоро. Главное, чтобы их не провели в тишине кабинетов.
Однопартийцы обратились в комиссию по этике с жалобой на действия губернатора Федорищева после неожиданного увольнения главы Кинельского района Андрея Жидкова. Поводом стала не столько сама отставка, сколько способ, которым её оформили.
По данным источников, Жидков страдает сердечными проблемами и не стремился занимать пост ещё в 2020-м — согласился лишь по настоятельной просьбе коллег.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📰Матвиенко предложила два ключевых изменения в семейной ипотеке
А именно — стимулировать её развитие в регионах и установить дифференцированные ставки в зависимости от количества детей.
Сегодня, по словам чиновницы, более половины льготных кредитов оформляется в Москве, Петербурге и прилегающих областях. Для регионов — где зарплаты ниже, а рождаемость падает быстрее.
Даже с льготной ставкой ипотека остаётся неподъёмной для семей с низким доходом. Субсидии получают те, кто и без них кое-как справился бы, а не те, кто реально нуждается в помощи.
🖋️Наконец, сама идея «чем больше детей — тем ниже ставка» не решает системных проблем. Поддержка семьи должна быть не пиаром, а стратегией — и начинаться не с процентов, а с реальных условий для жизни.
А именно — стимулировать её развитие в регионах и установить дифференцированные ставки в зависимости от количества детей.
Сегодня, по словам чиновницы, более половины льготных кредитов оформляется в Москве, Петербурге и прилегающих областях. Для регионов — где зарплаты ниже, а рождаемость падает быстрее.
Даже с льготной ставкой ипотека остаётся неподъёмной для семей с низким доходом. Субсидии получают те, кто и без них кое-как справился бы, а не те, кто реально нуждается в помощи.
🖋️Наконец, сама идея «чем больше детей — тем ниже ставка» не решает системных проблем. Поддержка семьи должна быть не пиаром, а стратегией — и начинаться не с процентов, а с реальных условий для жизни.
Бывший мэр Плёса Алексей Шевцов, по данным прокуратуры Ивановской области, оформил на родственников около двух третей городской недвижимости — более сотни объектов. Среди них земельные участки на берегу Волги, арендованные почти бесплатно. Прокуратура требует взыскать с него свыше миллиарда ₽ и вернуть имущество государству.
Классическая схема приватизации власти: мэр превращает город в семейный актив. Такие истории показывают, что коррупция в России живёт не только в столицах. Муниципальная собственность — лакомый кусок, где контроль слаб, а соблазн велик.
Если имущество не вернут городу, Плёс так и останется примером того, как маленький город можно превратить в частную вотчину.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
В Москве задержан глава агентства недвижимости за махинации на 50 млн рублей
По предварительным данным, задержанный предлагал клиентам вложить деньги в строительство торговых центров, коттеджных поселков и других объектов с гарантией окупаемости в течение года. Инвесторам мужчина предлагал получить 20-30% дохода от вложенных средств.
Правоохранители задокументировали 4 эпизода, но пострадавших может быть десятки.
По предварительным данным, задержанный предлагал клиентам вложить деньги в строительство торговых центров, коттеджных поселков и других объектов с гарантией окупаемости в течение года. Инвесторам мужчина предлагал получить 20-30% дохода от вложенных средств.
Правоохранители задокументировали 4 эпизода, но пострадавших может быть десятки.
Ставка на выживание
ЦБ почти наверняка оставит ключевую ставку на уровне 17%, и для строительной отрасли это плохая, но ожидаемая новость.
Высокая ставка делает ипотеку дорогой, спрос падает, застройщики замораживают проекты. Банки, чувствуя решение регулятора, уже подняли ставки по вкладам до 16–17% — значит, дешевых кредитов не будет.
Причины понятны: инфляция выше 8%, растут налоги и бюджетный дефицит. В таких условиях ЦБ считает невозможным смягчение политики.
2026 год для строительного рынка будет годом самофинансирования. Государство сворачивает поддержку, банки перестраховываются, а значит — отрасли придется рассчитывать только на собственные резервы и креативность.
ЦБ почти наверняка оставит ключевую ставку на уровне 17%, и для строительной отрасли это плохая, но ожидаемая новость.
Высокая ставка делает ипотеку дорогой, спрос падает, застройщики замораживают проекты. Банки, чувствуя решение регулятора, уже подняли ставки по вкладам до 16–17% — значит, дешевых кредитов не будет.
Причины понятны: инфляция выше 8%, растут налоги и бюджетный дефицит. В таких условиях ЦБ считает невозможным смягчение политики.
2026 год для строительного рынка будет годом самофинансирования. Государство сворачивает поддержку, банки перестраховываются, а значит — отрасли придется рассчитывать только на собственные резервы и креативность.
Forwarded from Мама, я девелопер | GMKStudy
5–7 ноября приглашаем на онлайн-спринт по брендингу для тех, кто хочет не просто знать, а уметь.
Три топовых агентства — «Умное сердце», DUGA и GMK — делятся не кейсами, а своими рабочими методами, которые приносят им победы и награды.
Что вы получите за 3 дня
1. Разберете готовые формулы успеха
Агентства поделятся своими подходами. Вы получите работающие инструкции, которые можно сразу применять в своих проектах.
- метод сценариев жизни от GMK: научитесь «вшивать» бренд в ДНК продукта, чтобы он работал на каждом шагу клиента.
- подход цельного брендинга 360° от «Дуги»: поймете, как выразить суть бренда так, чтобы она влияла на все — от коммуникаций до архитектуры.
- принцип «Глубокого партнерства» от «Умного сердца»: узнаете, как выстраивать долгосрочные отношения с клиентом, чтобы бренд жил и развивался годами.
2. Протестируете лучших на рынке
Обучение — шанс за три дня примерить на себя работу с топовыми агентствами, понять их логику и почувствовать разницу в подходах.
3. Сделаете осознанный выбор
Для девелоперов, продуктологов, маркетологов, арт-директоров и всех, кто выбирает подрядчика: после интенсива вы больше никогда не будете смотреть на брендинг как на «красивый логотип».
Вы поймете, как работает сильный бренд изнутри, и сможете говорить с агентствами на одном языке, выбирая того, кто создаст для вас не просто упаковку, а настоящий актив.
▶ Стоимость обучения — от 3 500 руб. Записывайтесь: clck.ru/3PprHW.
💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
Три топовых агентства — «Умное сердце», DUGA и GMK — делятся не кейсами, а своими рабочими методами, которые приносят им победы и награды.
Что вы получите за 3 дня
1. Разберете готовые формулы успеха
Агентства поделятся своими подходами. Вы получите работающие инструкции, которые можно сразу применять в своих проектах.
- метод сценариев жизни от GMK: научитесь «вшивать» бренд в ДНК продукта, чтобы он работал на каждом шагу клиента.
- подход цельного брендинга 360° от «Дуги»: поймете, как выразить суть бренда так, чтобы она влияла на все — от коммуникаций до архитектуры.
- принцип «Глубокого партнерства» от «Умного сердца»: узнаете, как выстраивать долгосрочные отношения с клиентом, чтобы бренд жил и развивался годами.
2. Протестируете лучших на рынке
Обучение — шанс за три дня примерить на себя работу с топовыми агентствами, понять их логику и почувствовать разницу в подходах.
3. Сделаете осознанный выбор
Для девелоперов, продуктологов, маркетологов, арт-директоров и всех, кто выбирает подрядчика: после интенсива вы больше никогда не будете смотреть на брендинг как на «красивый логотип».
Вы поймете, как работает сильный бренд изнутри, и сможете говорить с агентствами на одном языке, выбирая того, кто создаст для вас не просто упаковку, а настоящий актив.
💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п — до 16,5% годовых
Банк России планируют поддерживать жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели. В базовом сценарии это в том числе предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13-15% годовых в 2026 году.
📆 Следующее заседание ЦБ об уровне ключевой ставки запланировано на 19 декабря 2025 года.
Банк России планируют поддерживать жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели. В базовом сценарии это в том числе предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13-15% годовых в 2026 году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Расцветай» на сиротах
Буквально вчера писали о том, что ГК «Расцветай» будет застраивать исторический центр Новосибирска, с чем категорически не согласны горожане, и вот снова видим в заголовках эту компанию.
Задержание чиновников мэрии Новосибирска по делу о махинациях с жильём для сирот стало символом наглого цинизма власти. Главу отдела Юрия Двойцева подозревают в схеме с застройщиком из ГК «Расцветай»: 15 квартир закупались по завышенной цене, ущерб бюджету составил 18,3 млн ₽.
Следствие утверждает, что чиновник лично заработал более 5 млн на перепродаже квартир мэрии. Компания «Магнолия», связанная с экс-депутатом Владиславом Савельевым, получила от мэрии почти миллиард рублей контрактов.
#уголовнаяхроника
Буквально вчера писали о том, что ГК «Расцветай» будет застраивать исторический центр Новосибирска, с чем категорически не согласны горожане, и вот снова видим в заголовках эту компанию.
Задержание чиновников мэрии Новосибирска по делу о махинациях с жильём для сирот стало символом наглого цинизма власти. Главу отдела Юрия Двойцева подозревают в схеме с застройщиком из ГК «Расцветай»: 15 квартир закупались по завышенной цене, ущерб бюджету составил 18,3 млн ₽.
Следствие утверждает, что чиновник лично заработал более 5 млн на перепродаже квартир мэрии. Компания «Магнолия», связанная с экс-депутатом Владиславом Савельевым, получила от мэрии почти миллиард рублей контрактов.
#уголовнаяхроника
Forwarded from Всё о стройке
В 2025 году в Сбере наблюдают рост объёма проектного финансирования жилья на 27% — управляющий директор – начальник управления финансирования недвижимости ПАО «Сбербанк» Светлана Назарова в интервью порталу Всеостройке.рф
При этом, если говорить про средненедельное количество сделок, то в Сбере заключается 40-60 сделок в неделю проектного финансирования. Это примерно средний уровень прошлого года, по бриджам ситуация немножко иная.
Назарова также отметила, что в Сбере есть и цифровые кредиты, по которым решения принимаются непосредственно с использованием ИИ.
Полное интервью доступно по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
«Здесь речь не только про новые кредиты, безусловно, у нас есть выдачи по действующим линиям, которые уже открыты год-два назад. И тут, наверное, важно поговорить об активности девелоперов и о структуре сделок, которая сложилась у нас в 2025 году. С точки зрения изменения стартов новых проектов, мы видим за 9 месяцев спад порядка 16%».
При этом, если говорить про средненедельное количество сделок, то в Сбере заключается 40-60 сделок в неделю проектного финансирования. Это примерно средний уровень прошлого года, по бриджам ситуация немножко иная.
«Мы в конце прошлого года видели некий спад, и до сих пор ситуация не восстановилась. Если взять 9 месяцев 2025 года, то где-то на 2 трети количество сделанных бриджей у нас снизилось».
Назарова также отметила, что в Сбере есть и цифровые кредиты, по которым решения принимаются непосредственно с использованием ИИ.
«И здесь есть проект цифрового кредитования жилья, который мы запустили порядка полутора лет назад. В 2025 году по нему уже проведено более 700 сделок на 1,3 трлн рублей».
«Если вернуться к прогнозам по ключевой ставке, то наши аналитики прогнозируют на конец года снижение ставки до 16% годовых и на конец 2026-го — до 12% годовых».
Полное интервью доступно по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ростовские коммунальщики вводят «подписку на тепло»
В одной из УК Ростова-на-Дону решили «оживить» тарифы: повторное включение отопления теперь стоит 1070 ₽. Первый запуск бесплатный, но только если батареи ещё ни разу не грелись.
Причем заявки на включение принимают исключительно через фирменное приложение УК. Письма через ГИС ЖКХ игнорируются.
Коммунальная сфера всё чаще экспериментирует с креативными, но спорными способами монетизации базовых услуг. Потребителям пора внимательно читать правила и готовиться к новым «сюрпризам» в квитанциях. Коммунальная реальность превращается в игру на доплаты, где основной ресурс не тепло, а терпение жильцов.
В одной из УК Ростова-на-Дону решили «оживить» тарифы: повторное включение отопления теперь стоит 1070 ₽. Первый запуск бесплатный, но только если батареи ещё ни разу не грелись.
Причем заявки на включение принимают исключительно через фирменное приложение УК. Письма через ГИС ЖКХ игнорируются.
Коммунальная сфера всё чаще экспериментирует с креативными, но спорными способами монетизации базовых услуг. Потребителям пора внимательно читать правила и готовиться к новым «сюрпризам» в квитанциях. Коммунальная реальность превращается в игру на доплаты, где основной ресурс не тепло, а терпение жильцов.