Передача сетей СНТ через бесхоз. Новая судебная практика.

Продолжаем отслеживать ситуацию в судебной практике по передаче сетей СНТ на баланс сетевых организаций. Одним из способов передачи сетей является признание их бесхозяйным имуществом. В данном варианте в последнее время стали появляться интересные судебные решения, которые дают надежду садоводческим товариществам использовать эту процедуру.
Рассмотрим сегодня Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2024 г. по делу № 88А-25290/2024.
В данном деле кассационный суд рассматривал жалобу Администрации города Омска на решения судов низших инстанций по административному делу № 2а-2032/2024.
Решением Центрального районного суда города Омска от 25 апреля 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Омского областного суда от 24 июля 2024 года административные исковые требования прокурора о удовлетворены в части признания незаконным бездействие департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, выразившееся в непринятии мер, направленных на принятие на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества сетей электроснабжения и возложении обязанностей на департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу осуществить действия, направленные на принятие на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества сетей электроснабжения.
Суд кассационной инстанции оставил решения судов первой и апелляционных инстанций в силе отметив следующее правовые аспекты.
Порядок определения и регистрации бесхозяйных объектов определен ст. 225 ГК РФ.
В свою очередь, п. 4 ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 23.11.2009 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» предусматривает, что в перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на уровне местного самоуправления должны включаться мероприятия по выявлению бесхозяйных объектов недвижимого имущества, используемых для передачи энергетических ресурсов (включая газоснабжение, тепло- и электроснабжение), организации постановки в установленном порядке таких объектов на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества.
Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях муниципальных образований (п. 5 Порядка).
Согласно п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными объектами.
Статья 133.1 ГК РФ предусматривает, что недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Надеюсь указанная в этой статье судебная практика поможет садоводческим некоммерческим товариществам и другим организациям грамотно построить правовую позицию по аналогичным делам.

Энергоэксперт Фирсов Александр
[email protected]

Ожидая на платформе поезда увидели с женой вот такую табличку. Имея опыт работы в РЖД я смог понять что это расшифровывается как моторовагонный подвижной состав. Но для остальных пассажиров конечно это будет непереводимая аббревиатура. Зачем она тут???

Рас уж мы рядом с железной дорогой, не будем забывать особенности электрификации ж. д. транспорта на переменном токе. Одна фаза 27,5 кВ проходит по рельсу.

Особенности передачи сетей СНТ в сетевую организацию

Банкротство как способ передачи сетей СНТ.

Очень интересную судебную практику прислали мне мои зрители касающуюся передаче сетей СНТ на баланс муниципального образования (администрации).
В рамках дела о банкротстве СНТ в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего, в котором он просил суд обязать Администрацию города Краснодар принять нереализованное имущество СНТ и взыскать с администрации пользу СНТ компенсацию за передаваемое имущество в размере 3 150 000 рублей.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.06.2025 года по делу № А32-36685/2021 заявление конкурсного управляющего СНТ удовлетворены в полном объеме.
Заявление управляющего было мотивировано следующим.
В рамках процедуры конкурсного производства были проведены торги в отношении выявленного имущества. Публичные торги не состоялись ввиду отсутствия заявок. Были аправлены предложения кредиторам о погашении требований путем предоставления в качестве отступного имущества должника. От кредиторов поступили отказы в принятии имущества должника. При этом, спорное имущество относится к объектам электросетевого хозяйства, которые обеспечивают передачу и распределение электрической энергии, то есть использование этого комплекса направлено на цели обеспечения нужд муниципального образования или жизнеобеспечения жителей. Ненадлежащее содержание и эксплуатация сетей электроснабжения влечет за собой опасность возникновения чрезвычайных ситуаций, ставит под угрозу жизнеобеспечение жителей СНТ.
Исходя из анализа правовых норм, конкурсный управляющий пришел к выводу, что спорное имущество подлежит отнесению к объектам муниципальной собственности как объект инженерной инфраструктуры, в связи с этим конкурсный управляющий в адрес администрации направил предложение о принятии в муниципальную собственность социально значимых объектов имущества должника. Ответным письмом администрация сообщила конкурсному управляющему об отказе в принятии имущества.
Пунктом 10 статьи 148 Федерального закона «О банкротстве» установлена обязанность конкурсного управляющего при отказе или уклонении органа местного самоуправления от принятия нереализованного имущества должника обратиться в суд с заявлением о понуждении соответствующего органа местного самоуправления к принятию указанного имущества.
Рассмотрев материалы дела, суд посчитал заявленные требования подлежащими удовлетворению, отметив следующее.
Объекты энергоснабжения, являясь социально значимыми объектами подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления в целях предотвращения ситуации отсутствия лиц, их эксплуатирующих, и лишения коммунальных услуг неограниченного числа лиц.
Передача социально значимых объектов согласно позиции Конституционного Суда РФ, предполагает взыскание с соответствующего муниципального образования разумной компенсации.
Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2023 N 13АП-21833/2023, 13АП-21835/2023 по делу N А26-6126/2016, постановлении Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.04.2022 по делу N А74-16832/2017.

Энергоэксперт Фирсов Александр
[email protected]

Это правильное решение Президента РФ про переезд РУСГИДРО 👇🏻. А то все привыкли тусоваться в Москве. Москва не резиновая. Предлагаю еще и РЖД переехать в Иркутск или Улан-Удэ, поближе к БАМу - центру транзитных перевозок России.