Классный застройщик в Питере снизил цены на остатки квартир в своих проектах — хорошие локации, современные дома, понятные условия и сдача все квартиры с ключами уже в этом году.
Разбираю каждый ЖК:
⸻
🏙 ЖК у Парка Победы — 291 000 ₽/м² за все оставшиеся квартиры
📍 Московский район, рядом с парком Победы и метро «Парк Победы»
✅ Современная архитектура, благоустроенные дворы, квартиры с отделкой
✅ Отличный вариант для жизни или сдачи — район стабильно востребован
💰 Цена — одна из самых доступных на Московском проспекте
⸻
🏙 ЖК на Московском проспекте — 450 000 ₽/м²
📍 Прямо на Московском проспекте, бизнес-класс
✅ Подземный паркинг, большие окна, потолки 3 метра
✅ Близко к центру и аэропорту
⚠️ Цена высокая, но полностью оправдана — локация и уровень проекта соответствуют
⸻
🏙 ЖК на Светлановском проспекте - от 245 000 до 260 000 ₽/м на выделеный пул квартир
📍 Выборгский район, Светлановский проспект
✅ Семейный, спокойный район с парками, школами и метро рядом
✅ Современные планировки, сданный дом
💰 Отличное сочетание цены и локации — особенно для тех, кто ищет жильё на севере города
⸻
💡 Условия акции:
— Только для сделок с 100% оплатой, ипотекой или рассрочкой
— Не совмещается со скидкой по комиссии банка
📆 Рассрочка:
— Первый взнос — от 70%
— Срок — 3–5 месяцев, обсуждается индивидуально
📌 Все квартиры — с ключами в этом году
📷 Планировки — на картинках ниже
👉Если хотите получить подробности, пишите Питер в комментариях — пришлю всю информацию!
Разбираю каждый ЖК:
⸻
🏙 ЖК у Парка Победы — 291 000 ₽/м² за все оставшиеся квартиры
📍 Московский район, рядом с парком Победы и метро «Парк Победы»
✅ Современная архитектура, благоустроенные дворы, квартиры с отделкой
✅ Отличный вариант для жизни или сдачи — район стабильно востребован
💰 Цена — одна из самых доступных на Московском проспекте
⸻
🏙 ЖК на Московском проспекте — 450 000 ₽/м²
📍 Прямо на Московском проспекте, бизнес-класс
✅ Подземный паркинг, большие окна, потолки 3 метра
✅ Близко к центру и аэропорту
⚠️ Цена высокая, но полностью оправдана — локация и уровень проекта соответствуют
⸻
🏙 ЖК на Светлановском проспекте - от 245 000 до 260 000 ₽/м на выделеный пул квартир
📍 Выборгский район, Светлановский проспект
✅ Семейный, спокойный район с парками, школами и метро рядом
✅ Современные планировки, сданный дом
💰 Отличное сочетание цены и локации — особенно для тех, кто ищет жильё на севере города
⸻
💡 Условия акции:
— Только для сделок с 100% оплатой, ипотекой или рассрочкой
— Не совмещается со скидкой по комиссии банка
📆 Рассрочка:
— Первый взнос — от 70%
— Срок — 3–5 месяцев, обсуждается индивидуально
📌 Все квартиры — с ключами в этом году
📷 Планировки — на картинках ниже
👉Если хотите получить подробности, пишите Питер в комментариях — пришлю всю информацию!
Не повезло, не фортануло ⤵️
Семейной ипотеки до 14 — нет и не будет!
📉 Вице-премьер Марат Хуснуллин объяснил:
«Ставка высокая, бюджет напряжённый, новых трат не потянем».
Ну что же, остается только ждать снижения ключа и покупать квартиры в рассрочку, благо варианты имеются 🤷🏻♂️
#Ипотека
Семейной ипотеки до 14 — нет и не будет!
📉 Вице-премьер Марат Хуснуллин объяснил:
«Ставка высокая, бюджет напряжённый, новых трат не потянем».
Ну что же, остается только ждать снижения ключа и покупать квартиры в рассрочку, благо варианты имеются 🤷🏻♂️
#Ипотека
Почему инвестиционную недвижимость стоит покупать в Москве или Санкт-Петербурге?
Петербург и Москва - два мегаполиса с разным ритмом, настроением и перспективами.
Москва - это Moscow Never Sleeps, город возможностей, амбиций и карьерного роста.
Петербург - более размеренный и уютный, с атмосферой европейского города, где свой неспешный вайб.
На фоне высокой аренды, ограниченного предложения и программ господдержки покупка недвижимости здесь - это разумный шаг, особенно если смотреть в будущее.
🔹 Москва
— Высокая ликвидность и рост стоимости жилья
— Постоянный спрос на аренду
— Большой выбор новостроек на старте продаж
🔹 Санкт-Петербург
— Более доступный порог входа
— Устойчивый спрос со стороны студентов, ИТ-специалистов, приезжих
— Районы с ростом цены на старте и понятной перспективой сдачи
📌 А теперь - главное
Если вы подходите под условия семейной ипотеки, и у вас есть первоначальный взнос - за счёт собственных средств или материнского капитала, то у вас уже есть база, чтобы начать инвестировать в недвижимость.
Идея довольна проста и на поверхности:
▪️ Покупаете квартиру для ребёнка на будущее
▪️ Пока он живёт с вами - сдаёте эту квартиру в аренду
▪️ Платёж по ипотеке частично или полностью покрывается арендой
▪️ К совершеннолетию - у ребёнка уже будет своя собственная недвижимость без долгов
В итоге, и рыбку съели, и сковородку помыли - квартира уже ваша, ипотека работает сама на себя, а ребёнок получает надёжный старт во взрослую жизнь.
⸻
Не знаете, как применить семейную ипотеку под инвестиции?
Напишите мне @ryzhov_mr - подскажу, где сейчас выгодно купить, как оптимально использовать маткапитал и посчитаю окупаемость.
Петербург и Москва - два мегаполиса с разным ритмом, настроением и перспективами.
Москва - это Moscow Never Sleeps, город возможностей, амбиций и карьерного роста.
Петербург - более размеренный и уютный, с атмосферой европейского города, где свой неспешный вайб.
На фоне высокой аренды, ограниченного предложения и программ господдержки покупка недвижимости здесь - это разумный шаг, особенно если смотреть в будущее.
🔹 Москва
— Высокая ликвидность и рост стоимости жилья
— Постоянный спрос на аренду
— Большой выбор новостроек на старте продаж
🔹 Санкт-Петербург
— Более доступный порог входа
— Устойчивый спрос со стороны студентов, ИТ-специалистов, приезжих
— Районы с ростом цены на старте и понятной перспективой сдачи
📌 А теперь - главное
Если вы подходите под условия семейной ипотеки, и у вас есть первоначальный взнос - за счёт собственных средств или материнского капитала, то у вас уже есть база, чтобы начать инвестировать в недвижимость.
Идея довольна проста и на поверхности:
▪️ Покупаете квартиру для ребёнка на будущее
▪️ Пока он живёт с вами - сдаёте эту квартиру в аренду
▪️ Платёж по ипотеке частично или полностью покрывается арендой
▪️ К совершеннолетию - у ребёнка уже будет своя собственная недвижимость без долгов
В итоге, и рыбку съели, и сковородку помыли - квартира уже ваша, ипотека работает сама на себя, а ребёнок получает надёжный старт во взрослую жизнь.
⸻
Не знаете, как применить семейную ипотеку под инвестиции?
Напишите мне @ryzhov_mr - подскажу, где сейчас выгодно купить, как оптимально использовать маткапитал и посчитаю окупаемость.
Выпускник в семье есть? А если найду?
Согласно соцопросу, треть школьников на выпускной мечтают… о квартире.
Не кислые у них, конечно, запросы 😅
Но, знаете, всегда найдётся тот, кто не будет возмущаться, а сделает красиво.
Один московский застройщик вместо нравоучений просто запустил акцию:
– 5% скидка — за отличное окончание школы или вуза
– 4% — за серебряную медаль
– 3% — всем остальным выпускникам
Причём скидка действует на все объекты — и строящиеся, и готовые.
А в некоторых проектах дисконт дают даже при рассрочке, не только при 100% оплате или ипотеке.
Ну а если ваш выпускник пока слишком юн для своих метров — купите квартиру себе. В конце концов, почему бы и не воспользоваться чужими заслугами? 😏
Согласно соцопросу, треть школьников на выпускной мечтают… о квартире.
Не кислые у них, конечно, запросы 😅
Но, знаете, всегда найдётся тот, кто не будет возмущаться, а сделает красиво.
Один московский застройщик вместо нравоучений просто запустил акцию:
– 5% скидка — за отличное окончание школы или вуза
– 4% — за серебряную медаль
– 3% — всем остальным выпускникам
Причём скидка действует на все объекты — и строящиеся, и готовые.
А в некоторых проектах дисконт дают даже при рассрочке, не только при 100% оплате или ипотеке.
Ну а если ваш выпускник пока слишком юн для своих метров — купите квартиру себе. В конце концов, почему бы и не воспользоваться чужими заслугами? 😏
Агентство или застройщик? К кому идти за квартирой в новостройке?
Кажется логичным: хочешь купить квартиру — иди напрямую к застройщику. Но всё больше людей выбирают агентство недвижимости. Почему?
👇 Разбираемся на пальцах:
🔹 Выбор больше
Менеджер у застройщика предложит только свои объекты. А агент — все, что есть на рынке. Хотите квартиру у метро? С террасой? Рядом с нужной школой? Всё подберёт.
🔹 Помощь с ипотекой
Ипотека — это не просто “взял и оформил”. Особенно если есть нюансы с доходами или кредитной историей. Агент знает, как подать заявку, в какой банк и когда — и получить одобрение там, где сам бы не пробился.
🔹 Внимание к вам
Агент работает на вас, а не на застройщика. Он не загружен десятками клиентов, как менеджеры в отделе продаж, и реально ведёт вас за руку — от подбора до ключей. Поможет с документами, напомнит, подстрахует.
💸 А главное — бесплатно
Вы не платите агенту ни рубля. Его работу оплачивает застройщик. А вы просто получаете качественный сервис и поддержку.
📌 Вывод: если хочется сэкономить время, нервы и выбрать лучший вариант — обращайтесь к тем, кто на вашей стороне.
Кажется логичным: хочешь купить квартиру — иди напрямую к застройщику. Но всё больше людей выбирают агентство недвижимости. Почему?
👇 Разбираемся на пальцах:
🔹 Выбор больше
Менеджер у застройщика предложит только свои объекты. А агент — все, что есть на рынке. Хотите квартиру у метро? С террасой? Рядом с нужной школой? Всё подберёт.
🔹 Помощь с ипотекой
Ипотека — это не просто “взял и оформил”. Особенно если есть нюансы с доходами или кредитной историей. Агент знает, как подать заявку, в какой банк и когда — и получить одобрение там, где сам бы не пробился.
🔹 Внимание к вам
Агент работает на вас, а не на застройщика. Он не загружен десятками клиентов, как менеджеры в отделе продаж, и реально ведёт вас за руку — от подбора до ключей. Поможет с документами, напомнит, подстрахует.
💸 А главное — бесплатно
Вы не платите агенту ни рубля. Его работу оплачивает застройщик. А вы просто получаете качественный сервис и поддержку.
📌 Вывод: если хочется сэкономить время, нервы и выбрать лучший вариант — обращайтесь к тем, кто на вашей стороне.
Старт продаж нового ЖК без студий в Санкт-Петербурге!
Жилой комплекс будет располагаться на берегу реки Охта, в Мурино — рядом с КАД и с удобным выездом в любую точку города.
🏙 Что будет в проекте:
• Современные дома без студий
• Всего 4–5 квартир на этаже
• Школа, 3 детских сада, ФОК с бассейном
• Кладовые на -1 этаже
• Многоуровневый паркинг и двор без машин
Монолит, индивидуальный дизайн входных групп, видеонаблюдение, уютные лобби — всё по стандартам комфорт-класса.
📦 Характеристики:
• Квартиры без отделки
• Срок сдачи — IV кв. 2028
• Ключи — до 30.06.2029
💰 Цены на старте:
• 1-комн — от 7,4 млн ₽
• 2-комн — от 12 млн ₽
• 3-комн — от 15 млн ₽
💳 Условия покупки:
🔹 Беспроцентная рассрочка на 3 года
— Первоначальный взнос от 5%
— Ежемесячные платежи от 10 000 ₽
— Остаток — до 30.09.2028
📌 Такие условия сейчас практически не встречаются — отличный шанс зайти в проект с минимальными вложениями!
Предварительное бронирование уже открыто.
Ставь➕ в комментарии, и я расскажу все подробности!
Жилой комплекс будет располагаться на берегу реки Охта, в Мурино — рядом с КАД и с удобным выездом в любую точку города.
🏙 Что будет в проекте:
• Современные дома без студий
• Всего 4–5 квартир на этаже
• Школа, 3 детских сада, ФОК с бассейном
• Кладовые на -1 этаже
• Многоуровневый паркинг и двор без машин
Монолит, индивидуальный дизайн входных групп, видеонаблюдение, уютные лобби — всё по стандартам комфорт-класса.
📦 Характеристики:
• Квартиры без отделки
• Срок сдачи — IV кв. 2028
• Ключи — до 30.06.2029
💰 Цены на старте:
• 1-комн — от 7,4 млн ₽
• 2-комн — от 12 млн ₽
• 3-комн — от 15 млн ₽
💳 Условия покупки:
🔹 Беспроцентная рассрочка на 3 года
— Первоначальный взнос от 5%
— Ежемесячные платежи от 10 000 ₽
— Остаток — до 30.09.2028
📌 Такие условия сейчас практически не встречаются — отличный шанс зайти в проект с минимальными вложениями!
Предварительное бронирование уже открыто.
Ставь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Почему недвижимость — всё ещё хороший способ сохранить деньги
Деньги обесцениваются. Это не новость.
Просто сейчас это особенно заметно: что ни возьми — всё дорожает.
В прошлом году ещё можно было припарковать деньги на депозит — ставки были высокие и банки давали по 18–20 % годовых.
Но теперь начался обратный процесс: ставку снижают, вклады становятся всё менее интересными, а инфляция — остаётся.
На этом фоне недвижимость выглядит довольно спокойно - вряд ли вы заработаете тут “X2” за год, но при этом недвига не теряет в стоимости, как рубль на счету.
А если ещё сдавать — за 5 лет можно спокойно получить +2–3 миллиона сверху.
Для примера:
Квартира в новостройке в 2020 стоила 6,5 млн.
Сейчас — около 11 млн.
Да, это рост за 5 лет и не факт, что так будет в следующие 5 лет, однако задуматься точно стоит ☝️
Так что если стоит задача сохранить капитал — особенно в горизонте 3–5 лет — недвижимость остаётся одним из самых вменяемых вариантов.
А если еще и звезды сойдутся, в виде улучшения геополитики и серьезного снижения ключевой ставки - то и ощутимо заработать.
Деньги обесцениваются. Это не новость.
Просто сейчас это особенно заметно: что ни возьми — всё дорожает.
В прошлом году ещё можно было припарковать деньги на депозит — ставки были высокие и банки давали по 18–20 % годовых.
Но теперь начался обратный процесс: ставку снижают, вклады становятся всё менее интересными, а инфляция — остаётся.
На этом фоне недвижимость выглядит довольно спокойно - вряд ли вы заработаете тут “X2” за год, но при этом недвига не теряет в стоимости, как рубль на счету.
А если ещё сдавать — за 5 лет можно спокойно получить +2–3 миллиона сверху.
Для примера:
Квартира в новостройке в 2020 стоила 6,5 млн.
Сейчас — около 11 млн.
Да, это рост за 5 лет и не факт, что так будет в следующие 5 лет, однако задуматься точно стоит ☝️
Так что если стоит задача сохранить капитал — особенно в горизонте 3–5 лет — недвижимость остаётся одним из самых вменяемых вариантов.
А если еще и звезды сойдутся, в виде улучшения геополитики и серьезного снижения ключевой ставки - то и ощутимо заработать.