Мухин обнаружил, что «Сумма Элементов» может прорабатывать застройку ЗУ «Академика Пилюгина, 24», так как у них на балансе висит «СЗ «Пилюгина». Там участок по площади 1,1 га.
В 1980-х гг. в здании располагался дом приемов МИД СССР «Голубая лагуна». В 1990-х — «Парк-отель Лагуна». Потом здание принадлежало Лукойлу, а в 2018 году его пытались толкнуть за 1,5 млрд. Что там будет дальше — неизвестно, но то, что проект прорабатывается, — факт.
В 1980-х гг. в здании располагался дом приемов МИД СССР «Голубая лагуна». В 1990-х — «Парк-отель Лагуна». Потом здание принадлежало Лукойлу, а в 2018 году его пытались толкнуть за 1,5 млрд. Что там будет дальше — неизвестно, но то, что проект прорабатывается, — факт.
Недвижимость инсайды
КРТ "Кусковская, 12" на торгах попытаются продать дороже 131 млн рублей. Жилья в площадке аж 141 тыс. кв. м. в ГНС. Не путать с бывшим проектом ПИК, который стал проектом по реновации - "Кусковская, 12" на месте овощебазы.
Некто пытается продать ЗУ «Кусковская, 26А» и «Кусковская, 26Б». Хотят за эти несколько земельных участков всего 190 мультов, говорят, что можно построить жилье. Но давайте погрузимся в историю проекта, потому что она тут как остросюжетный боевик.
В далеком 2022 году было объявлено, что ЗУ «Кусковская, 12» войдет в программу развития территорий — «Индустриальные кварталы», это такое древнее название КРТ. Данный КРТ и накрывал обсуждаемые нами участки — «Кусковская, 26А» и «Кусковская, 26Б». Кстати, забавно, что изначально КРТ называлось «Индустриальные кварталы», а сейчас стройку жилья в Москве из реновации и КРТ назвали «Московские кварталы».
Сам ЗУ «Кусковская, 12» — это плодоовощная база «Перовское» была куплена ПИКом и в итоге застраивалась в рамках программы реновации, а не КРТ.
В апреле 2025 года КРТ «Кусковская, 12» была отменена, но было понятно, что планы по застройке территории никуда не делись и будут в каком-то виде реализовываться, так в феврале МКА выпустил распоряжение о подготовке внесения изменений в ПЗЗ в рамках нового проекта КРТ по адресам: Кусковская 12 и Утренняя, 8А. Вслед за сменой ПЗЗ в июне появился новый КРТ — «Утренняя, 8А; Кусковская, 12». Вот оно и продолжает накрывать участки «Кусковская, 26А» и «Кусковская, 26Б».
В рамках нового КРТ заложено 141 тыс. кв. м реновации, 72 тыс. кв. м нежелья, общественная застройка на 38 тыс. кв. м и коммунальная на 33,6 тыс. кв. м. Визуально на «Кусковская, 26А» и «Кусковская, 26Б» попадает процентов 40% жилых ТЭПов, но как их реализовывать с учетом КРТ — решительно непонятно. Либо лендлор участков пытается их сбагрить до того, как будет запущен процесс изъятия. Вывод один — стройка будет активная, особенно около этого милого «Большого перовского» прудика.
Ожидаем ещё проекты: «Плющева, 18А» — на месте ДК может появиться ТЦ, застройку на ЗУ «Перовская, 66, 71» — проект от девелопера и «Алексея Дикого, 18Б» — на месте бывшего детского сада точечный ЖК от девелопера Plato и МФК по адресу Перовская, 66Е. Учитывая активности в рамках промзоны Прожектор, в Перово тоже активный девелоперский движ!
В далеком 2022 году было объявлено, что ЗУ «Кусковская, 12» войдет в программу развития территорий — «Индустриальные кварталы», это такое древнее название КРТ. Данный КРТ и накрывал обсуждаемые нами участки — «Кусковская, 26А» и «Кусковская, 26Б». Кстати, забавно, что изначально КРТ называлось «Индустриальные кварталы», а сейчас стройку жилья в Москве из реновации и КРТ назвали «Московские кварталы».
Сам ЗУ «Кусковская, 12» — это плодоовощная база «Перовское» была куплена ПИКом и в итоге застраивалась в рамках программы реновации, а не КРТ.
В апреле 2025 года КРТ «Кусковская, 12» была отменена, но было понятно, что планы по застройке территории никуда не делись и будут в каком-то виде реализовываться, так в феврале МКА выпустил распоряжение о подготовке внесения изменений в ПЗЗ в рамках нового проекта КРТ по адресам: Кусковская 12 и Утренняя, 8А. Вслед за сменой ПЗЗ в июне появился новый КРТ — «Утренняя, 8А; Кусковская, 12». Вот оно и продолжает накрывать участки «Кусковская, 26А» и «Кусковская, 26Б».
В рамках нового КРТ заложено 141 тыс. кв. м реновации, 72 тыс. кв. м нежелья, общественная застройка на 38 тыс. кв. м и коммунальная на 33,6 тыс. кв. м. Визуально на «Кусковская, 26А» и «Кусковская, 26Б» попадает процентов 40% жилых ТЭПов, но как их реализовывать с учетом КРТ — решительно непонятно. Либо лендлор участков пытается их сбагрить до того, как будет запущен процесс изъятия. Вывод один — стройка будет активная, особенно около этого милого «Большого перовского» прудика.
Ожидаем ещё проекты: «Плющева, 18А» — на месте ДК может появиться ТЦ, застройку на ЗУ «Перовская, 66, 71» — проект от девелопера и «Алексея Дикого, 18Б» — на месте бывшего детского сада точечный ЖК от девелопера Plato и МФК по адресу Перовская, 66Е. Учитывая активности в рамках промзоны Прожектор, в Перово тоже активный девелоперский движ!
Недвижимость инсайды
Полным обломом или попаданием впросак сейчас на рынке недвижимости считается, когда взял площадку для строительства жилья, а потом эту площадку накрыло КРТ и там ТЭПов для жилого строительства нифига нет. Это пипец как влияет на всякие финансово-земельные…
Вот такой симпатичный жилой проект сажало бюро White Stones на ЗУ «2-я Звенигородская, 13». Но город решил накрыть данную территорию КРТ, и КРТ не простым, а КРТ под СКБ. Будет большая школа на 1,5 тыс. учеников. А не вот эти ваши пиксельные фасады.
По поводу СКБ(соцкультбыт или проще говоря, школы и сады) в городе сейчас движения следующие:
1. Везде строить УВК определенной численности. Раньше можно было построить детский сад чисто по нормативному расчету. Но сейчас же у нас борьба за эффективность, если ваш нормативный расчет меньше необходимой численности — ваш детский просто никто не возьмет на баланс. Ну или можно будет сдать в частные руки. Поэтому везде ДОУ+СОШ = УВК с определенной, вроде как выверенной емкостью.
2. Следующее движение заключается в том, что сам город будет УВК. Мол, девелоперы это делают плохо, забивают часто хрен, поэтому вместо обязательства построить надо будет внести компенсацию за социалку. То есть заплатить городу бабки, а город уже сам решит, как и где должна появиться школа. В том числе поэтому социалка начала появляться в КРТ. Теперь это вопрос города, и город его решает вот таким образом.
3. Рост стоимости одного места. Если раньше девелоперы закладывали 1 или 1,5 млн. рублей за одно место в школе. То есть вам надо построить школу на 500 мест — она будет стоить 750 млн. рублей. Сейчас прайс вырос до 4 мультов, а некоторые говорят, что он может стать вообще все 7-8 мультов. Математика следующая: раньше в рамках расходов в фин. модель надо было заложить стройку школы на 500 мест за 750 мультов, то теперь за те же 500 мест надо заложить 3,5 ярда, но не как стройку, а как перевод этих денег в город. Будет ли держать это ваша фин. модель? Вопрос риторический.
На Пресне и так жилья навалом, поэтому ждём проект школы на 2-ой Звенигородской.
По поводу СКБ
1. Везде строить УВК определенной численности. Раньше можно было построить детский сад чисто по нормативному расчету. Но сейчас же у нас борьба за эффективность, если ваш нормативный расчет меньше необходимой численности — ваш детский просто никто не возьмет на баланс. Ну или можно будет сдать в частные руки. Поэтому везде ДОУ+СОШ = УВК с определенной, вроде как выверенной емкостью.
2. Следующее движение заключается в том, что сам город будет УВК. Мол, девелоперы это делают плохо, забивают часто хрен, поэтому вместо обязательства построить надо будет внести компенсацию за социалку. То есть заплатить городу бабки, а город уже сам решит, как и где должна появиться школа. В том числе поэтому социалка начала появляться в КРТ. Теперь это вопрос города, и город его решает вот таким образом.
3. Рост стоимости одного места. Если раньше девелоперы закладывали 1 или 1,5 млн. рублей за одно место в школе. То есть вам надо построить школу на 500 мест — она будет стоить 750 млн. рублей. Сейчас прайс вырос до 4 мультов, а некоторые говорят, что он может стать вообще все 7-8 мультов. Математика следующая: раньше в рамках расходов в фин. модель надо было заложить стройку школы на 500 мест за 750 мультов, то теперь за те же 500 мест надо заложить 3,5 ярда, но не как стройку, а как перевод этих денег в город. Будет ли держать это ваша фин. модель? Вопрос риторический.
На Пресне и так жилья навалом, поэтому ждём проект школы на 2-ой Звенигородской.
Недвижимость инсайды
Бюро .ket делало мастер-план для грузового двора «Москва-товарная-Рязанская», это прямо на границе Басманного района с Красносельским. Даже сейчас логичнее было бы это жилье перекинуть из одного района в другой, потому что от Красносельского участок отделяется…
Грузовые дворы пошли по рукам регионалов
Так, компания «РЖД-недвижимость» и её новый, непонятно зачем нужный бренд «Новая Эра» договорились о совместной реализации грузового двора «Москва-товарная-Рязанская». По информации «Коммерсанта», будет реализация именно «совместного» проекта. Сейчас модно заявлять о партнерстве, но при этом никто не говорит о продаже или фи-девелопменте, а все у нас совместно, партнерски все начали реализовывать. Какой рынок — такие и способы реализации.
Ранее «РЖД-недвижимость» «запартнерилась» со «Страной Девелопмент» для реализации Рижского грузового двора. Поэтому ждем, куда толкнут всё остальное. Ведь у регионалов бабки жмут карманы, и им нужны проекты с ТЭПами и АГРами, ибо сами получить эту историю в городе — у них лапки.
Так, компания «РЖД-недвижимость» и её новый, непонятно зачем нужный бренд «Новая Эра» договорились о совместной реализации грузового двора «Москва-товарная-Рязанская». По информации «Коммерсанта», будет реализация именно «совместного» проекта. Сейчас модно заявлять о партнерстве, но при этом никто не говорит о продаже или фи-девелопменте, а все у нас совместно, партнерски все начали реализовывать. Какой рынок — такие и способы реализации.
Ранее «РЖД-недвижимость» «запартнерилась» со «Страной Девелопмент» для реализации Рижского грузового двора. Поэтому ждем, куда толкнут всё остальное. Ведь у регионалов бабки жмут карманы, и им нужны проекты с ТЭПами и АГРами, ибо сами получить эту историю в городе — у них лапки.
Telegram
Недвижимость инсайды
Бюро .ket делало мастер-план для грузового двора «Москва-товарная-Рязанская», это прямо на границе Басманного района с Красносельским. Даже сейчас логичнее было бы это жилье перекинуть из одного района в другой, потому что от Красносельского участок отделяется…
Распродажа от ГК ФСК в самом разгаре 🔥
Малоэтажный жилой комплекс «Апрелевка Клаб» от ГК ФСК уже на старте распродажи по цене от 3,3 млн. руб.
Половина лотов уже продана. В понедельник – повышение цен.
Лес шепчет, река журчит, а до Москвы — 30 минут, если не залипнуть с чашкой кофе на террасе.
Звоните 84953208872
Реклама ООО "НЕГА-ЮГ" , ИНН 2304051152
erid 2RanymfAN6d
Малоэтажный жилой комплекс «Апрелевка Клаб» от ГК ФСК уже на старте распродажи по цене от 3,3 млн. руб.
Половина лотов уже продана. В понедельник – повышение цен.
Лес шепчет, река журчит, а до Москвы — 30 минут, если не залипнуть с чашкой кофе на террасе.
Звоните 84953208872
Реклама ООО "НЕГА-ЮГ" , ИНН 2304051152
erid 2RanymfAN6d
Недвижимость инсайды
В Лужниках планируется девелоперский движ. Там все адрес - "Лужники, 24", поэтому смотрите за руками: На 1 участке планируется БЦ для Яндекса или на айтишный язык - "кампус Яндекса", а не гостиница, как было согласовано ранее. Суммарно этот кампус будет на…
Проект на ЗУ «Лужники, 24» будет, скорее всего, реализовывать MR. Ранее там всплывала концепция в стиле «Сады Семирамиды» и по функционалу — спорт-отель и застройка в 55 тыс. кв. м. Сейчас же и концепция, и ТЭПы меняются — комплекс будет включать 14 наземных и один подземный этаж, его общая площадь составит 62 тыс. кв. м. Проектированием занимается Marks Group. Посмотрим, чем в итоге разродится MR там, как видим, даже в таком золотом и дорогом районе, как Хамовники, постоянно девелоперы находят новую землю для стройки.
Telegram
Недвижимость инсайды
В Лужниках планируется девелоперский движ. Там все адрес - "Лужники, 24", поэтому смотрите за руками:
На 1 участке планируется БЦ для Яндекса или на айтишный язык - "кампус Яндекса", а не гостиница, как было согласовано ранее. Суммарно этот кампус будет…
На 1 участке планируется БЦ для Яндекса или на айтишный язык - "кампус Яндекса", а не гостиница, как было согласовано ранее. Суммарно этот кампус будет…
Дела АТСные
Дабы как-то дернуть акции «Эталона» вверх, АФК «Система» переложила из одного кармана в другой все свои оставшиеся АТС(Автоматическая телефонная станция) . Оставшиеся АТС лежали в структуре под названием «Бизнес-недвижимость» — эта структура занималась крайне прибыльным и классным бизнесом: сдавала АТС под разные рода-то активности. Например, одним из самых маржинальных бизнесов было открытие хостелов для работяг. Насколько такой функционал вообще был законен — неизвестно, но многие АТС использовались именно так. Также, там были и офисы разного формата, и всякие фитнесы, и всё, что душе угодно.
Наша редакция достала перечень АТС, которые были в портфеле «Бизнес-недвижимости» некоторое время назад, потому что в пиар-релизе конкретики не было. Только факт: за 14 млрд рублей в «Эталон» отправляется 40 проектов. Какие именно — не уточнялось, поэтому давайте предположим мы:
1. Заморенова, 11, стр. 2 — шикарная авангардная АТС на Пресне, подойдет для строительства элитного клубного дома, но разрешат ли её снести? Таганскую в свое время разрешили, сейчас АТС на Ордынке, поэтому не исключаем и данный снос.
2. Большая Ордынка, 25, стр. 1 — собственно, та самая АТС. Сейчас активисты активизировались её защищать. Объект реально интересный, почему такое согласовали снести — неизвестно.
3. Малая Дмитровка, 5/9 — красивая сов. мод. АТС, для элитного проекта могут и снести.
4. Каменная слобода переулок, 7 — отличная локация для небольшого клубного дома, ранее как девелоперский проект — не всплывала.
5. Столярный, 5, стр. 1 — ещё одна АТС на Пресне, но если Заморенова - это авангард, то тут так, типовуха, которую можно отправить под нож.
6. Земледельческий, 15 — очень плотная там застройка, из-за инсоляции воткнуть какой-то нормального размера клубный дом не получится, поэтому застройка сомнительна. Может ресторан какой?
7. Малая Полянка, 3 — 100% будущая элитка, каких-то факторов для сохранения нет, безликий типовой проект.
С центром всё, едем дальше по окраинам столицы:
1. Сельскохозяйственная, 5 — уже мелькал проект, ожидаем скорый старт от «Эталона». В той же стороне находится АТС «Звездный бульвар, 44», поэтому ждем проекта и там.
2. 8-я Текстильщиков, 8 — на прошлой неделе через журналиста Филатова заявили реализацию небольшого офисного центра. Ну да, для жилья локация сомнительная, бизнесом не назовешь. А льготу за ВРИ хочется.
3. Знаменская, 4 — продолжение песни эталоновской проекта «Соколин Парк», рядом КРТ «Краснобогатырская, 89». Смело можно выводить проект бизнес-класса.
4. 1-я Энтузиастов, 6 — интересная АТС с точки зрения архитектуры, но локация вообще для жилья мимо кассы. Может небольшой офисник, а так не ликид.
5. 9-я Соколиной горы, 6 — точечный проект на Соколиной горе, там сейчас новое предложение появляется, но хэдлайнер района — КРТ «Соколиная гора» — южнее.
6. Вернадского, 43, стр. 1 — всплывал проект офисника, ему там самое место.
7. «Винницкая, 4» и «Нежинская, 17, корп. 4» — премиальная история, хотел ещё застроить «Лидер-инвест», но не успел.
1. Осенний бульвар, 4 — точечная застройка в Крылатском, что может быть ещё лучше?
2. Можайское, 38, корп. 1 — престижный запад, Кутуза, плюс ряд проектов и КРТ в локации. Поэтому смело нужно идти и согласовывать домик.
3. Беговая аллея, 9А — рядом с ипподромом, точно можно сделать небольшой, премиальный клубный дом.
4. Зорге, 27 — на улице Зорге активный девелоперский движ, там есть ещё АТС на ЗУ «Зорге, 3».
5. Тимирязевская, 1А, стр. 1 — премиальная история на севере.
6. Хорошевское, 42 — рядом площадка «Хорошевское, 38» — как будто надо их соединять и реализовывать вместе.
7. 4-й Лихачевский, 1 — будет каплей в море КРТ «Автомоторная».
8. Авиационная, д. 57, стр. 1 — рядом старые донстроевские дома, приятное окружение, поэтому небольшой клубный дом тут тоже залетит.
Продолжение...
Дабы как-то дернуть акции «Эталона» вверх, АФК «Система» переложила из одного кармана в другой все свои оставшиеся АТС
Наша редакция достала перечень АТС, которые были в портфеле «Бизнес-недвижимости» некоторое время назад, потому что в пиар-релизе конкретики не было. Только факт: за 14 млрд рублей в «Эталон» отправляется 40 проектов. Какие именно — не уточнялось, поэтому давайте предположим мы:
1. Заморенова, 11, стр. 2 — шикарная авангардная АТС на Пресне, подойдет для строительства элитного клубного дома, но разрешат ли её снести? Таганскую в свое время разрешили, сейчас АТС на Ордынке, поэтому не исключаем и данный снос.
2. Большая Ордынка, 25, стр. 1 — собственно, та самая АТС. Сейчас активисты активизировались её защищать. Объект реально интересный, почему такое согласовали снести — неизвестно.
3. Малая Дмитровка, 5/9 — красивая сов. мод. АТС, для элитного проекта могут и снести.
4. Каменная слобода переулок, 7 — отличная локация для небольшого клубного дома, ранее как девелоперский проект — не всплывала.
5. Столярный, 5, стр. 1 — ещё одна АТС на Пресне, но если Заморенова - это авангард, то тут так, типовуха, которую можно отправить под нож.
6. Земледельческий, 15 — очень плотная там застройка, из-за инсоляции воткнуть какой-то нормального размера клубный дом не получится, поэтому застройка сомнительна. Может ресторан какой?
7. Малая Полянка, 3 — 100% будущая элитка, каких-то факторов для сохранения нет, безликий типовой проект.
С центром всё, едем дальше по окраинам столицы:
1. Сельскохозяйственная, 5 — уже мелькал проект, ожидаем скорый старт от «Эталона». В той же стороне находится АТС «Звездный бульвар, 44», поэтому ждем проекта и там.
2. 8-я Текстильщиков, 8 — на прошлой неделе через журналиста Филатова заявили реализацию небольшого офисного центра. Ну да, для жилья локация сомнительная, бизнесом не назовешь. А льготу за ВРИ хочется.
3. Знаменская, 4 — продолжение песни эталоновской проекта «Соколин Парк», рядом КРТ «Краснобогатырская, 89». Смело можно выводить проект бизнес-класса.
4. 1-я Энтузиастов, 6 — интересная АТС с точки зрения архитектуры, но локация вообще для жилья мимо кассы. Может небольшой офисник, а так не ликид.
5. 9-я Соколиной горы, 6 — точечный проект на Соколиной горе, там сейчас новое предложение появляется, но хэдлайнер района — КРТ «Соколиная гора» — южнее.
6. Вернадского, 43, стр. 1 — всплывал проект офисника, ему там самое место.
7. «Винницкая, 4» и «Нежинская, 17, корп. 4» — премиальная история, хотел ещё застроить «Лидер-инвест», но не успел.
1. Осенний бульвар, 4 — точечная застройка в Крылатском, что может быть ещё лучше?
2. Можайское, 38, корп. 1 — престижный запад, Кутуза, плюс ряд проектов и КРТ в локации. Поэтому смело нужно идти и согласовывать домик.
3. Беговая аллея, 9А — рядом с ипподромом, точно можно сделать небольшой, премиальный клубный дом.
4. Зорге, 27 — на улице Зорге активный девелоперский движ, там есть ещё АТС на ЗУ «Зорге, 3».
5. Тимирязевская, 1А, стр. 1 — премиальная история на севере.
6. Хорошевское, 42 — рядом площадка «Хорошевское, 38» — как будто надо их соединять и реализовывать вместе.
7. 4-й Лихачевский, 1 — будет каплей в море КРТ «Автомоторная».
8. Авиационная, д. 57, стр. 1 — рядом старые донстроевские дома, приятное окружение, поэтому небольшой клубный дом тут тоже залетит.
Продолжение...
Недвижимость инсайды
Дела АТСные Дабы как-то дернуть акции «Эталона» вверх, АФК «Система» переложила из одного кармана в другой все свои оставшиеся АТС (Автоматическая телефонная станция) . Оставшиеся АТС лежали в структуре под названием «Бизнес-недвижимость» — эта структура занималась…
Начало, а сейчас продолжение списка АТСной стройки Москвы
9. АТС в Тушино, хотел застроить ещё «Лидер инвест»: «Тушинская, 11, корп. 2»; «Тушинская, 11, корп. 3»; «Тушинская, 11, корп. 4».
10. Две АТС в Чертаново: Чертановская улица, д. 1А, корп. 2 и Чертановская улица, д. 23А.
11. Премиум на западе и юго-западе: «Вернадского, 21, корп. 3»; «Профсоюзная, 27, корп. 2, стр. 3»; «Вавилова, 68, корп. 2»; «Новочеремушкинская, 25»; «26 Бакинских комиссаров, 5»; «Багратионовский, 18, стр. 1».
12. Бизнес или офисы: «Профсоюзная, 112»; «Сайкина, 13, корп. 1»; «Кленовый, д. 23»; «9-я Парковая, 31, стр. 1»;
13. Стабильный комфорт: «Шипиловская, 34, корп. 1»; «Бирюлевская, 53, корп. 2»; «Митинская, д. 40, корп. 2»; «Байкальская, 35А».
14. Слабые площадки для стройки жилья: «Бирюлевская, 53, корп. 2» — Бирюлево; «Старокачаловская, 1Д» — Бутово, «Бусиновская горка улица, д. 11, стр. 1» — в районе Бусиновского парка.
Всего один технологический переход влияет на рынок недвижимости города. Из самых, чаще всего, типовых коробок получается типовое решение для точечной застройки города. Удивительно ещё, как это решение растянулось во времени: заход по реализации от «Лидер Инвеста», когда ещё не было даже программы реновации. И будущий наскок «Эталона», где придется не только жильем баловаться, но и офисы в рамках АТС строить.
9. АТС в Тушино, хотел застроить ещё «Лидер инвест»: «Тушинская, 11, корп. 2»; «Тушинская, 11, корп. 3»; «Тушинская, 11, корп. 4».
10. Две АТС в Чертаново: Чертановская улица, д. 1А, корп. 2 и Чертановская улица, д. 23А.
11. Премиум на западе и юго-западе: «Вернадского, 21, корп. 3»; «Профсоюзная, 27, корп. 2, стр. 3»; «Вавилова, 68, корп. 2»; «Новочеремушкинская, 25»; «26 Бакинских комиссаров, 5»; «Багратионовский, 18, стр. 1».
12. Бизнес или офисы: «Профсоюзная, 112»; «Сайкина, 13, корп. 1»; «Кленовый, д. 23»; «9-я Парковая, 31, стр. 1»;
13. Стабильный комфорт: «Шипиловская, 34, корп. 1»; «Бирюлевская, 53, корп. 2»; «Митинская, д. 40, корп. 2»; «Байкальская, 35А».
14. Слабые площадки для стройки жилья: «Бирюлевская, 53, корп. 2» — Бирюлево; «Старокачаловская, 1Д» — Бутово, «Бусиновская горка улица, д. 11, стр. 1» — в районе Бусиновского парка.
Всего один технологический переход влияет на рынок недвижимости города. Из самых, чаще всего, типовых коробок получается типовое решение для точечной застройки города. Удивительно ещё, как это решение растянулось во времени: заход по реализации от «Лидер Инвеста», когда ещё не было даже программы реновации. И будущий наскок «Эталона», где придется не только жильем баловаться, но и офисы в рамках АТС строить.