‼️Чек-лист для застройщиков и технических заказчиков по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации от Главгосэкспертизы России.

Раздел 1. Контроль качества сметной документации
1.1. Проверка комплектности сметной документации через сервис КПСР

Отсутствие замечаний в модуле КПСР сокращает сроки экспертизы на 20%

1.2. Оценка структуры затрат в сводном сметном расчете (ССРСС)
1.3. Анализ ценообразующих ресурсов и видов работ
1.4. Оценка показателя единичной стоимости (ГЭП3)

Раздел 2. Проверка требований задания на проектирование
2.1. Источник финансирования строительства
2.2. Предполагаемая стоимость строительства
2.3. Требования к подготовке сметной документации (РИМ/БИМ)
2.4. Формат предоставления документов

Раздел 3. Проверка сметных нормативов
3.1. Типовые несоответствия по главам ССРСС:
Глава 1: Компенсации за снос объектов
Глава 8: Временные здания и сооружения
Глава 9: Дополнительные затраты (зимние работы, техприсоединение, утилизация, экология, банковская гарантия, страхование, научно-тех. сопровождение)
Глава 10: Строительный контроль, техзаказчик.
Глава 12: Проектные и изыскательские работы, затраты на экспертизу, авторский надзор.
▫️Непредвиденные
▫️НДС, КА, ВОР, СВОР
3.2. Ошибки в локальных сметных расчетах (коэффициенты, транспортные затраты, пресчет)

Раздел 4. Проверка документации по капитальному ремонту
4.1. Отсутствие признаков реконструкции
4.2. Наличие результатов обследования несущих конструкций
4.3. Исключение работ по монтажу технологического оборудования

Раздел 5. Проверка документации по капитальному ремонту ОКН
5.1. Согласование с Органом охраны культурного наследия
5.2. Наличие утвержденного предмета охраны

Раздел 6. Пример оформления Акта дефектов
6.1. Шаблон акта с качественными и количественными показателями