◽️ Цифровая перезагрузка девелопмента: как топ-застройщики меняют правила игры — от проекта к стройке и эксплуатации» - 19 августа в Казани

💡 На международном форуме РЕБУС в Казани 19 августа пройдет одна из ключевых сессий о трансформации строительной отрасли:
«Цифровая перезагрузка девелопмента: Как крупнейшие застройщики России меняют правила игры — от проекта к стройке и эксплуатации»

💡 О чем будем говорить?
✔️ Как цифровые технологии перестраивают процессы от проектирования до эксплуатации
✔️ Реальные кейсы цифровизации от лидеров рынка
✔️ Интерактивное голосование за лучшие практики (участвовать можно и онлайн!)

🎙 Спикеры:
▪️ Дмитрий Гвозданный (ГК «ТОЧНО»)
▪️ Дмитрий Самоходкин («Самолет Технологии»)
▪️ Дмитрий Цыганков (ГК «ФСК»)
▪️ Модератор — Елена Звонарёва

⏺ Почему это важно?
Стройотрасль меняется — присоединяйтесь к дискуссии, которая задает новые стандарты!

🗓 Следим за анонсами!
📎 https://rebusforum.ru

#РЕБУС #Буквы_Анонс #Буквы_Девелопмент
#Буквы_Рекомендуют

⚡️ Наш чат в котором всегда намного больше деталей:
https://www.group-telegram.com/chatbukvamiocifre
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Wildberries станет новой площадкой для недвижимости?

Глава Wildberries Татьяна Ким подтвердила: маркетплейс запускает продажу квартир! Сейчас идут переговоры с двумя крупными проектами, а значит, в скором времени на платформе могут появиться предложения от застройщиков и ДДУ со всей страны. 

Это логичное продолжение экспансии Wildberries в нестандартные категории — после автомобилей, дачных домов и даже плавучих жилищ. 

Пока детали не раскрываются, но если сделки с недвижимостью станут реальностью, это изменит рынок: покупатели смогут выбирать жильё так же просто, как заказывают одежду или технику, точнее вместе с ними😉. 

💬 Что думаете? Купили бы квартиру на Wildberries? Доверяете такой площадке в вопросах недвижимости?  

#StroyOS_Wildberries

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Генеративный дизайн в архитектуре: какие нейросети лучше превращают схемы в фотореалистичные визуализации? 

Нейросети кардинально меняют процесс создания архитектурных визуализаций, позволяя за минуты превратить схематичные макеты в детализированные изображения. Но не все алгоритмы одинаково эффективны — некоторые искажают геометрию, другие добавляют лишние элементы. 

Специалисты AI-бюро rTIM протестировали шесть популярных инструментов и выяснили, какие из них лучше подходят для задач архитекторов. 

⚡️ Зачем это нужно? 
Генеративные визуализации — не просто красивые картинки. Они помогают: 
- Быстро презентовать концепции на ранних этапах. 
- Экономить время на ручной визуализации. 
- Тестировать разные стили и окружение. 

⚡️Топ-6 нейросетей для архитектурной визуализации 

1️⃣ mnml.ai 

⚡️ Плюсы: 
- Сохраняет геометрию проекта. 
- Гибкие настройки через промпты (можно указать материалы, освещение, цвет). 
- Детализированные текстуры и ландшафт. 
❌ Минусы: 
- Всего 3 бесплатные генерации. 
- Подписка от $19/мес. 
✔️ Итог: Один из лучших вариантов для точной визуализации. 

2️⃣ Visoid 

⚡️ Плюсы: 
- Фотореалистичная детализация. 
- Можно загружать референсы. 
- 30 бесплатных генераций. 
❌ Минусы: 
- Без подписки нельзя сохранить результат. 
✔️Итог: Отлично подходит для визуализации застройки. 

3️⃣ Archivinci 

⚡️ Плюсы: 
- Сохраняет геометрию + добавляет окружение (деревья, дороги). 
- Минимальные искажения. 
❌ Минусы: 
- Водяные знаки в бесплатной версии. 
- Подписка от $50/мес. 
✔️ Итог: Хорош для мастер-планов, но дорогой. 

4️⃣ Stable Diffusion + ControlNet 

⚡️ Плюсы: 
- Бесплатные генерации (первые 10). 
- Гибкие настройки. 
❌ Минусы: 
- Часто искажает геометрию. 
- Добавляет случайные объекты. 
✔️ Итог: Подходит только для экспериментов. 

5️⃣Veras 

✅ Плюсы: 
- Красивая атмосферная визуализация. 
- 30 бесплатных генераций. 
❌Минусы: 
- Иногда меняет пропорции зданий. 
- Нет референсов. 
✔️Итог: Для концепт-арта, но не для точных проектов. 

6️⃣ Nishai 

⚡️ Плюсы: 
- Улучшает эскизы. 
- 1 бесплатная генерация. 
❌ Минусы: 
- Обработка может занимать до 8 часов. 
✔️ Итог: Слишком медленно для практического использования. 

⚡️ Советы по выбору 
⏺Нужна точность? → mnml.ai, Archivinci. 
⏺ Важна атмосфера? → Veras, Visoid. 
⏺Тестируете идеи? → Stable Diffusion (бесплатно). 
⏺Используйте референсы — это улучшает результат. 

#StroyOS_ГенеративныйДизайн #StroyOS_ИИ

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Искусственный интеллект будет контролировать застройщиков в Подмосковье 

Главгосстройнадзор Московской области начинает использовать (в пилотном режиме) обновленную систему «Нейроинспектор 2.0» — программного робота с элементами искусственного интеллекта (ИИ). 

🤖 Этот цифровой помощник займется анализом документов по договорам долевого участия (ДДУ). Согласно законодательству, застройщики обязаны публиковать эти данные в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). 

📄 Ручная проверка одного пакета документов (31 файл) и подготовка результатов у специалистов ведомства занимает до 4 часов. 

📁 «Нейроинспектор» автоматизирует этот процесс: он будет находить нужные документы в ЕИСЖС, а ИИ — анализировать их на полноту и соответствие требованиям. 

🤖 Робот сможет работать без перерывов, что ускорит проверки и исключит ошибки, связанные с человеческим фактором. 

📆 Ежегодно управление контроля за долевым строительством проверяет около 15 тысяч документов по более чем 500 строительным объектам. 

📆 Внедрение системы планируется на ноябрь 2025 года.

#StroyOS_стройнадзор
#StroyOS_ИИ

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 КТБ и Trinity: цифровизируем строительные закупки вместе!

В рамках Дня выпускника Школы управления Сколково ГК КТБ и нейросеть Trinity официально объявили о стратегическом партнёрстве! Это важный шаг к цифровизации строительной отрасли, который повысит прозрачность закупок и ускорит принятие решений.

📌 Почему это важно?
✔️ Экономия миллионов: Генеральный директор КТБ Артем Давидюк уже полгода тестировал Trinity в закупках и сэкономил несколько миллионов рублей. Теперь КТБ становится инвестором и партнёром проекта.
✔️ Технологии + опыт: Основатель Trinity Ян Чикилев и Артем Давидюк объединяют усилия, чтобы вывести цифровые закупки на новый уровень.
✔️ Стандарт для отрасли: Прозрачность, аналитика и скорость — теперь это не просто тренд, а новая норма для строительного рынка.

📌Что Trinity дает бизнесу?
🔵 Сокращение затрат на 50%+
🔵 Ускорение процессов на 30%
🔵 Аналитика цен и контроль поставщиков
🔵 Безопасность и управление в реальном времени

КТБ — компания с 60-летней историей в проектировании и строительстве. Trinity — инновационная SaaS-платформа для закупок. Вместе они делают рынок эффективнее!

💡 Будущее строительных закупок — уже здесь. Готовы к переменам?

#Закупки_StroyOS
#КТБ #Trinity

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

👋 Как упростить управление недвижимостью за счёт новых технологий

Об этом рассказали DigitalDeveloper и INTELVISION в рамках спецпроекта «Умное здание».

Эксперты разработали гид, в котором разобрали, как цифровые сервисы помогут автоматизировать работу на этапе эксплуатации. В материале собрали все современные решения для цифровизации зданий — от автоматизации инженерных систем и интеллектуального освещения до видеоаналитики с ИИ и умных паркингов.

Рассмотрели, как решения помогают справиться с рядом рисков:
➡️ высокими затратами из-за неоптимального использования ресурсов,
➡️ увеличением расходов на персонал и обслуживание,
➡️ сложностью в управлении разрозненными системами,
➡️ потерей времени на диагностику и устранение неполадок.

Зачем нужны «умные здания» и как выбрать оптимальное решение — на портале DigitalDeveloper.

📌  В Москве обновили сервис подачи заявлений на ГПЗУ 

С 2 июня 2025 года в столице заработал усовершенствованный электронный сервис для оформления градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). 

💡Что нового? 
✔️ Данные об участке автоматически проверяются в Росреестре, ГИСОГД и Госинспекции по недвижимости прямо при подаче заявления. 
✔️ Система сразу выявляет самострои, капитальные объекты, ППТ и изменения в ПЗЗ, которые могут повлиять на выдачу ГПЗУ. 
✔️ Подавать заявление теперь могут не только юрлица, но и физлица через представителей — это упрощает процесс для частных застройщиков и владельцев участков. 

Раньше информацию о возможных препятствиях (например, самострое или ограничениях по ПЗЗ) заявители получали только после двухнедельной проверки. Теперь эти сведения доступны сразу, что экономит время и снижает риски отказа. 

💡Почему это полезно? 
Девелоперы и собственники смогут быстрее оценивать перспективы строительства и избегать неожиданных проблем. Это особенно важно при жестких сроках реализации проектов. 

Обновленный сервис — еще один шаг к цифровизации градостроительных процессов в Москве.

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📺 Как работать в условиях санкционных мер и учесть все сложные аспекты КАК закупок  по 223-ФЗ? 

⏺Всё больше закупок проходит в закрытом режиме. 
⏺Доступ к таким процедурам по 223-ФЗ ограничен, чтобы обеспечить конфиденциальность.
⏺Сами торги проходят отдельно, на специализированных ЭП.

Хотите разобраться и:
⏺понять, как работать с закрытыми закупками по 223-ФЗ?
⏺получить разъяснения Минпромторга России по вопросам импортозамещения?
⏺узнать, каковы полномочия ФАС в сфере контроля закрытых закупок по 223-ФЗ?

💡Приглашаем вас на практический семинар
💡 «Закрытые закупки по  223-ФЗ. Технологический суверенитет. Национальный режим»
  🗓 27 июня с 10.00 до 17.00
📍г. Москва, ул. Петровка, д. 15, стр. 1, 2 этаж, малый зал МТПП
🗣Возможно участие офлайн или онлайн.

В программе семинара:
🔵Общие требования к обеспечению технологического суверенитета
🔵Порядок применения национального режима в закупках по 223-ФЗ
🔵Основания для закупки иностранной продукции. Запреты, ограничения и преференции.
🔵Разрешение и запрет Минпромторга.
🔵Презентация и обзор площадки «ЭТП РФ»
🔵Случаи проведения закрытых закупок и их специфика
🔵Подтверждение страны происхождения продукции
🔵Применение исключений из требований об импортозамещении
🔵Вопросы информационного обеспечения закупки

🎙️Ведущий семинара Дмитрий Казанцев:
⏺Кандидат юридических наук,⏺член Совета по развитию системы закупок ТПП РФ
⏺Более 17 лет опыта работы в конкурентных закупках
⏺Консультант крупнейших корпораций по разработке положений о закупке и построению закупочных систем
⏺Автор и преподаватель курсов по закупкам в МГУ им. М.В. Ломоносова, Финансовом университете при Правительстве РФ, Высшей школе экономики, в РАНХиГС при Президенте РФ

💡РЕГИСТРАЦИЯ НА СЕМИНАР ЗДЕСЬ

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 VisionLabs и Сбер внедряют мобильные биометрические КПП для строительных площадок

Строительные объекты — зоны повышенного риска, где важно контролировать доступ и предотвращать проникновение посторонних. Теперь это проще с мобильной биометрической системой контроля доступа от VisionLabs и Сбера!

🔵 Почему это актуально?
✔️ Высокая проходимость — тысячи рабочих и стройматериалы требуют надежной защиты.
✔️ Гибкость — решение в мобильном боксе-контейнере можно быстро перемещать между объектами.
✔️ Быстрая установка — всего 1 день вместо строительства КПП с нуля.
✔️ Безопасность — биометрия исключает передачу пропусков и проход "чужих".

🔵 Как это работает?
🔗 VisionLabs LUNA распознает лица даже в очках, масках или с измененной внешностью.
🔗 Автономность — система работает до 4 часов без электричества.
🔗 Централизованное управление — отчеты о рабочем времени и попытках проникновения доступны онлайн из офиса.

💡 Уже внедрено у крупных застройщиков Тюменской области — ЭНКО и «Инко и К» при поддержке интегратора «Техпромаудит».

🔗 Результат:
🔵 Снижение краж материалов
🔵 Точный учет рабочего времени
🔵 Минимизация рисков из-за "левых" пропусков

Технологии VisionLabs и Сбера делают строительные площадки безопаснее и прозрачнее!

#StroyOS_VisionLabs #StroyOS_Биометрия

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

⭕️ Цифровая трансформация строительной отрасли: платформа «СтроимПросто» как драйвер эффективности

⭕️ Градостроительный комплекс Москвы, являясь флагманом цифровизации в России, не только внедряет инновации в столице, но и активно передаёт накопленный опыт регионам. В рамках этого стратегического курса одну из ключевых ролей играет платформа СтроимПросто перерастающая из информационного ресурса в полноценную SaaS-экосистему для участников рынка.

✔️ Достигнутые результаты
За время работы платформа доказала свою востребованность:
- Создана карта строек, ставшая навигатором для тысяч специалистов;
- Проведены десятки отраслевых мит-апов с экспертами по BIM, комплексному развитию территорий (КРТ) и ESG-стандартам;
- Укреплён статус платформы как авторитетного источника: упоминания в СМИ, рост узнаваемости в профессиональном сообществе.

◽️ Эволюция в ответ на вызовы рынка
Анализ данных и диалог с экспертами выявили новые запросы: бизнесу требуются не справочники, а инструменты, сокращающие сроки согласований и оптимизирующие подбор контрагентов. Это определило переход к модели SaaS-G2B-системы, где акцент смещён на автоматизацию рутинных процессов.

✔️ Новый вектор: рабочее место строителя будущего
«СтроимПросто» трансформируется в единую цифровую среду для застройщиков, техзаказчиков и подрядчиков. Основу составляют модули, интегрированные с городскими данными и цифровыми паспортами объектов (УИН):
1. GR-модуль: Уже доступна подача заявок на ГЗК, в разработке — функционал для инфраструктурных договоров.
2. Градпланирование: Анализ контекста территории на основе градостроительных и демографических данных.
3. Подрядчик: Рейтинговый поиск исполнителей + публикация лотов с привязкой к объектам.
4. ЦИМ-продукты: Валидация цифровых моделей для госзаказа.

💡 Польза для отрасли
- Сокращение цикла «инвест-идея → разрешения» за счёт сквозной автоматизации этапов;
- Снижение рисков: все данные по участку и КРТ — в едином интерфейсе;
- Прозрачность поиска контрагентов: портфолио подрядчиков, четкие ТЗ заказчиков;
- Поддержка цифрового паспорта объекта на всём жизненном цикле.

💳 Ближайшие шаги
- Релиз MVP следующих модулей: GR, Градпланирование, Подрядчик
- Развитие интеграции с городскими сервисами;
- Расширение функционала для регионов.

«СтроимПросто», как проект ГБУ «Мосстройинформ», остаётся открытой площадкой, но теперь фокус — на практической цифровизации: меньше бюрократии — больше строительства. Платформа не просто рассказывает о лучших практиках, а воплощает их в инструментах, которые меняют правила игры.

💡Ссылка на платформу: stroimprosto-msk.ru

Москва, задавая тренды, демонстрирует: цифровая экосистема — не будущее, а реальность строительной отрасли. И эта реальность работает на результат.

#буквы_рекомендуют
⚡️ Наш чат в котором всегда намного больше деталей: https://www.group-telegram.com/chatbukvamiocifre
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 ГК ФСК внедряет систему «Стикер 2.0» для точного управления себестоимостью строительства

ГК ФСК – одна из ведущих строительных компаний России – использует инновационную систему «Стикер 2.0», разработанную для автоматизации и оптимизации сметных расчетов.

💡Ключевые проблемы, которые решает система:
- Быстрая оценка стоимости нового объекта на основе базы данных аналогов с учетом типов секций, этажности, региональных цен и других параметров.
- Сравнительный анализ смет благодаря единым каталогам расценок (ТЕР/ФЕР) и ТМЦ, а также автоматическому пересчету в текущие цены.
- Оптимизация технических решений – система помогает выбирать наиболее эффективные варианты строительных узлов и стандартов.

💡 Возможности «Стикер 2.0»:
🔵 Конструктор стоимости – оценка строительства на этапе преддевелопмента.
🔵 Интеграция с BIM – загрузка данных из моделей для автоматического расчета объемов.
🔵 Унифицированные каталоги – единые базы ТМЦ, расценок и типовых элементов.
🔵 Гибкость – адаптация под бухгалтерские программы (например, 1С) и поддержка различных сценариев работы.
🔵 Аналитика – удобные инструменты для сравнения предложений подрядчиков и формирования смет.

📽️ В презентации – полный обзор функционала:
- Демонстрация работы с проектами и каталогами.
- Методологии расчета цен и формирования технических решений.

«Стикер 2.0» – это современный инструмент для повышения точности и прозрачности строительных расчетов.

🚩 Подробнее – в приложенной презентации.

#StroyOS_ФСК #Стикер2_0

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

❤️ Что за умные здания и зачем

Умное здание — это комплексная цифровая экосистема, объединяющая автоматизацию, безопасность и управление инженерными системами здания.

Умные здания:
➡️ повышают энергоэффективность и помогают экономить на освещении и отоплении до 40%,
➡️ улучшают комфорт резидентов за счёт новых технологий,
➡️ помогают оптимизировать затраты на этапе эксплуатации.

Современные решения помогают подойти к вопросу создания экосистемы комплексно — от управления инженерным устройством до фирменного мобильного приложения. Это помогает инженерам оптимизировать работу и ресурсы, а управляющей организации — улучшить бизнес-процессы.

В рамках спецпроекта Умное здание DigitalDeveloper и INTELVISION разобрали все современные решения для цифровизации зданий — от автоматизации инженерных систем и интеллектуального освещения до видеоаналитики с ИИ и умных паркингов.

Как выбрать сервис для решения конкретной задачи — рассказали в гиде.

📌 Искусственный интеллект в девелопменте: где он незаменим, а где пока не справляется

Искусственный интеллект уже меняет девелопмент: он рисует рендеры, анализирует данные, контролирует стройку и даже помогает в продажах. Но главная проблема — отсутствие единой базы для работы на всех этапах строительства.

💡 Где ИИ уже работает?
🔵 Поиск участков – анализирует данные и предлагает оптимальные варианты.
🔵 Проектирование – создает мастер-планы и дизайн-концепции (если запрос сформулирован четко).
🔵 Контроль стройки – следит за логистикой, безопасностью и качеством работ через видеонаблюдение.
🔵Продажи и сервис – анализирует общение с клиентами, помогает в техподдержке, генерирует уведомления для жильцов.
🔵 Безопасность – распознает лица на стройплощадке, предотвращает доступ нелегальных работников.

💡 Где ИИ пока не идеален?
❌ Нет единой обучающей базы – для точных решений нужно больше данных.
❌ Риск потери экспертизы – специалисты могут разучиться работать без ИИ.
❌ Ошибки из-за некорректного обучения – цена погрешности в строительстве слишком высока.

💡 Что ждет в будущем?
К 2027 году мировой рынок ИИ в девелопменте может вырасти до $151 млрд. Появятся системы, которые автоматически проверят проект на соответствие нормам — от сейсмоустойчивости до парковочных мест.

💡Вывод: ИИ — мощный инструмент, но пока не панацея. Главное — правильно его обучать и сохранять человеческий контроль.

#StroyOS_ИИ

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |