🎙Умный дом: просто о сложном
Иван Власов, генеральный директор "Философт"

Конкуренция двигает рынок умного дома вперёд. Благодаря множеству производителей технологии стали доступнее — если раньше это была роскошь для коттеджей, то сегодня умные решения появляются в обычных квартирах.

⚡️ О совместимости
"Мы тестируем оборудование разных брендов и работаем над унификацией стандартов, — говорит Иван Власов. — Наша система интегрирована с голосовыми помощниками и поддерживает Zigbee-устройства. Управлять можно со смартфона или настенного планшета."

⚡️ Госрегулирование
"Безопасность — приоритет, но нужно менять подход к приборам учёта, — отмечает эксперт. — Почему счётчики воды и газа — забота жильцов, а не поставщиков?"

⚡️ Вызовы
Главная проблема — зависимость от импортных чипов. "Нужно развивать собственное производство микропроцессоров", — подчёркивает Власов.

⚡️ Для девелоперов
"Умный дом — уже не опция, а стандарт. Без цифровизации невозможно конкурировать на современном рынке."

#StroyOS_УмныйДом #Философт

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🤖 ТОП-5 самых цифровых девелоперов России: кто строит будущее уже сегодня?

Российские застройщики больше не просто возводят дома — они создают умные экосистемы, внедряют AI, роботов и цифровые платформы. Портал «Всё о стройке» провёл опрос и выявил лидеров цифровизации.

🔝 Кто впереди?

1️⃣ ФСК (20%) – лидер с BIM-моделированием, AI и собственным маркетплейсом для поставщиков.
2️⃣ «Самолёт» (18%) – система «Самолёт 10D» сокращает сроки стройки на 2 месяца!
3️⃣ ПИК (11%) – дроны с LiDAR, цифровая ипотека и нейросетевые пожарные датчики.
4️⃣ ЛСР (9%) – роботы в колл-центре и платформа Ujin для «умных» ЖК.
5️⃣ «Брусника» (9%) – онлайн-платформа «Сделка.РФ» ускоряет сделки в 2 раза.

💡 Вывод: цифровизация в строительстве — не будущее, а настоящее. Кто следующий войдёт в этот рейтинг?
Или не в этот😄, так как считаем метод не совсем объективный и готовим методику оценки чуть иной, будем знакомить вас с иными подходами.

#StroyOS_цифровизацияЗастройщиков

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔥 Эксклюзивный вебинар ВТБ и ПАЗЛ ДОМ | Финансирование и цифровые решения для ИЖС

Банк ВТБ совместно с ПАЗЛ ДОМ приглашает вас на экспертный онлайн-форум, где будут раскрыты ключевые возможности для развития вашего строительного бизнеса.

📅 Дата: 3 июня 2024 г.
⏰ Время: 11:00 (МСК)
📍 Формат: онлайн-трансляция

💡В программе вебинара:
⏺ Финансовая поддержка проектов:
- Выгодные условия проектного финансирования от ВТБ
- Специальные продукты для ИЖС и застройщиков

⏺ Цифровая трансформация отрасли:
- Новейшие технологические решения
- Кейсы успешной цифровизации строительных проектов

⏺ Практические инструменты:
- Обзор платформы ПАЗЛ ДОМ
- Автоматизация процессов для подрядных организаций

📺 Для кого это будет особенно полезно:
✓ Руководителям строительных компаний
✓ Финансовым директорам
✓ Техническим специалистам
✓ Всем, кто интересуется развитием ИЖС

🔗 Для участия необходимо зарегистрироваться: ССЫЛКА
📌 Количество мест ограничено!

Почему стоит участвовать:
✔ Получите информацию из первых рук
✔ Узнаете о новых возможностях для бизнеса
✔ Сможете задать вопросы экспертам

Не упустите шанс быть в числе первых, кто узнает о перспективных решениях для строительной отрасли!

#StroyOS_ИЖС

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🗣Как ИИ помог застройщику продавать квартиры с видом на город 

Представьте: вы выбираете квартиру и хотите понять, что будет видно из окна — парк, школу или maybe промзону. Теперь клиенты ПИК могут узнать это в пару кликов! 

⏺ Что сделала ИИ-лаборатория ПИК? 
Разработала модуль R2.Видоботы, который анализирует виды из окон на основе цифровых моделей Москвы, генплана и данных о планировках. 

⏺ Как это работает? 
✔ Автоматически строит схему обзора из окна 
✔ Описывает объекты в поле зрения (парки, дороги, здания) 
✔ Показывает процентное соотношение — сколько % зелени, застройки и т.д. 
✔ Интегрирован в карточки квартир на сайте ПИК 

⏺ Зачем это бизнесу? 
Менеджеры могут наглядно показать клиенту преимущества вида, а покупатели — принять осознанное решение. В будущем модуль станет ещё умнее благодаря ИИ. 

Теперь выбор квартиры — как виртуальная экскурсия 🫠 

#StroyOS_ИИ #StroyOS_ПИК

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

💬 Лаборатория вдохновения в гостях у ГК «Синтека»
📍 г. Санкт-Петербург

🎧 Новый выпуск подкаста уже здесь!

Елена Звонарёва пообщалась с Ильёй Анисимовым — основателем и генеральным директором ГК «Синтека».
Это не интервью и не профессиональный подкаст — просто тёплая встреча с интересными людьми.

◽️ 12 лет опыта: С 2012 года компания создаёт мощные инструменты для строительной отрасли, а началось всё с идеи, рождённой во время кризиса 2008 года.
◽️ Целая экосистема решений:
- СИНТЕКА — автоматизация снабжения для строительных и производственных компаний.
- ЗАКУПАЙ — электронная торговая площадка для строительного рынка.
- FACEKIT — контроль материальных ресурсов и учёт рабочего времени.
- МАЙСНАБ — сервис для автоматизации снабжения в малом бизнесе.
◽️ 20+ обновлений в год для каждого продукта и активное внедрение ИИ.

📌 Почему это важно?
Интеграция этих решений помогает:
⚡️ Оптимизировать бизнес-процессы.
⚡️ Повысить маржинальность проектов.
⚡️ Сократить сроки сдачи объектов.
⚡️ Уменьшить риски из-за человеческого фактора.

🎥 Смотрите полное видео подкаста →ССЫЛКА

#Подкаст #Синтека

🔵 Подписаться:
Лаборатория Вдохновения.

💬«Первое место» – это не просто микрорайон, а целый город в городе!

Мы провели строительный контроль на самом масштабном проекте ГК «ТОЧНО» в Краснодарском крае – и впечатления грандиозные!

⚡️ Уже работают: школа и детский сад.
⚙️ В активной стадии: вторая школа на 1700 мест с 25-метровым бассейном и два детских сада по 240 мест каждый (их концепцию разрабатывали вместе с детскими психологами!).
🖼 Общий масштаб: более 100 га, 700 000 кв.м жилой и коммерческой инфраструктуры.
🏥 Инфраструктура: поликлиника, ФОК, подземные и надземные паркинги, своя трамвайная остановка.
♻️ В планах: большой парк отдыха и храмовый комплекс с воскресной школой.

Проект соответствует всем нормам КРТ и станет частью будущего административно-делового центра «Новый Краснодар».

Команда «Первого места» работает на опережение сроков, а на площадке – только проверенные подрядчики с многолетним опытом. Продажи идут хорошо, финансирование от банка-партнера (Сбер) – стабильное.

Отдельная благодарность коллегам, партнерам, агентствам недвижимости и, конечно, нашим клиентам – вместе мы создаем проект, который задает новые стандарты!

Первые кварталы планируем ввести уже в следующем году. Добро пожаловать в «Первое место»!

📌P.S. ГК «ТОЧНО» активно внедряет цифровые инструменты на всех этапах – от инвестиционной проработки до эксплуатации объектов. Технологии + профессионализм = гарантия качества!

📹 Масштабы проекта – смотрите в видео.

#StroyOS_ТОЧНО #ПервоеМесто #НовыйКраснодар

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

✍️ От рутины — к автоматизации: как 10D упрощает жизнь девелоперам

В 2024 году оборот PropTech-рынка в России достиг 38,8 млрд руб., показав рост более чем на 20% за два года*. Это не просто цифры — девелоперы активно внедряют ИТ-решения, чтобы сократить издержки и ускорить процессы.

В «Самолете» начали с себя:
🚀 В 2020 году запустили собственную разработку ИТ-продуктов
🚀 Создали 20+ решений для всех этапов — от инвестиционной стадии до ввода в эксплуатацию
🚀 Разработали платформу «Самолет 10D» — систему для управления строительством с максимально быстрым экономическим эффектом

⚡️ Эффект экосистемы:
10D объединяет все процессы в единую среду, позволяя:
⏺ Отказаться от разрозненных инструментов (таблицы, чаты)
⏺ Автоматизировать процессы комплексно, а не точечно
⏺ Синхронизировать данные между всеми участниками

⚡️ Что входит в платформу?
1️⃣ Мастер-планирование с Градостроительным роботом
2️⃣ Управление качеством строительства
3️⃣Формирование актов выполненных работ
4️⃣ Управление документацией в среде общих данных
5️⃣ Контроль безопасности на объектах

❓Хотите узнать больше? Переходите на сайт

#StroyOS_Платформа10D

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🖼 Умный дом класса «А»: в Петербурге появится один из самых технологичных ЖК России

Все говорят про «умные дома», но как измерить их интеллект? Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ) разработал строгую методику оценки — и присвоил высший класс «А» всего двум проектам в стране. Один из них — ЖК «Евгеньевский» от Formula City в Санкт-Петербурге.

❗️ Что делает этот дом особенным?
• Доступ по Face ID и автоматическая подача лифта
• Видеоаналитика с распознаванием ситуаций («упал человек», «потерянный предмет»)
• Умный учет ресурсов и автоматическое управление отоплением, светом, кондиционированием
• Бронирование детской комнаты, шиномонтажа и других сервисов через приложение
• Онлайн-собрания собственников и закрытые чаты для жильцов

💡 Почему класс «А» — большая редкость?
Чтобы его получить, недостаточно просто вложить деньги — нужна глубокая проработка всех систем и их влияние на качество жизни.

⏺ Всего в реестре умных домов 263 проекта, но только два удостоены высшей категории. «Евгеньевский» — один из них, и его сдача запланирована на 2028 год.

#Stroy_OS_УмныйДом #Петербург

👉 Хотите жить в доме будущего? Делитесь в комментариях, какие «умные» функции для вас важнее всего!

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

💬 Города будущего: как Москва и Гуанчжоу переписывают правила глобальной игры

🌃 Москва представила в Китае исследование «Тренды развития городов мира» — и это не просто урбанистический доклад. Это манифест новой эпохи, где мегаполисы становятся самостоятельными игроками, а их цифровое сотрудничество — моделью международных отношений.

🔍 Что за тренды?
14 ключевых направлений, 100 кейсов, эксперты из шести стран. Но главное — смена парадигмы. Москва позиционирует себя не просто как «вторую городскую экономику мира», а как источник инноваций: от умных сервисов до адаптации к старению населения.

📱 Цифровые города-побратимы
Москва и Гуанчжоу развиваются в одном технологическом ключе, перечислять можно долго, но как самые известные примеры приведу:
⏺ Москва – лидер по внедрению цифровых госуслуг: «Москвенок» (единая карта школьника), «Активный гражданин» (участие в управлении городом), умное ЖКХ (AI-контроль коммунальных систем).
⏺ Гуанчжоу – китайский хаб «умного города»: Alipay-интеграция (оплата всего через один сервис), AI-камеры (управление транспортом), цифровой паспорт здоровья (аналог московского QR-кодирования в пандемию).

🤝 Почему их партнёрство важно?
Оба города уже тестируют совместные решения:
- Обмен данными по «зелёному строительству» (климатическая повестка БРИКС).
- Исследования в сфере долголетия (Москва развивает telemedicine, Гуанчжоу — AI-диагностику).
- Общие стандарты для цифровых платформ, чтобы туристы и бизнес могли seamlessly пользоваться сервисами в обоих городах.

🌐 Города vs государства?
Пока Брюссель спорит о суверенитетах, Москва и Гуанчжоу уже договариваются. Принцип «цифра стирает границы» в проявленном виде. Вопрос не в том, кто сильнее, а в том, чьи технологии удобнее для жителей.

💡 Напрашивается вывод:
Будущее за городами, которые говорят на языке big data и AI. Москва и Гуанчжоу — первые, кто превратил урбанистику в инструмент мягкой силы.

⚡️ Подписывайтесь

✍️ Цифровизация строительной отрасли: тренды, барьеры и успешные кейсы

Строительная отрасль России стремительно меняется: к 2028 году рынок цифровизации вырастет в 4 раза, а более 80% компаний уже отмечают реальный эффект от внедрения технологий. Но как выбрать правильные инструменты и преодолеть ключевые барьеры?

💬 Главные тренды:
- Топ-3 направления цифровизации: управление закупками (57%), проектированием (53%) и документацией (53%).
- Будущие приоритеты: контроль качества (34%) и сроков строительства (35%).
- Мировой опыт: зарубежные компании активнее внедряют технологии для безопасности и снабжения (65% vs 44% в России).

💬 Вызовы:
- Высокая стоимость и долгое внедрение — главные барьеры для 32% компаний.
- Только 40% компаний умеют измерять эффект от цифровизации, хотя 82% стремятся это делать.
- Бюджеты на цифровизацию в строительстве пока скромные — менее 1% выручки (vs 5% в рознице).

💬 Как добиться успеха?
Опыт лидеров, например, «Самолета», показывает:
1. Прагматичный подход — фокус на решениях с быстрой окупаемостью.
2. Пилотные проекты — тестирование перед масштабированием.
3. Обучение сотрудников — компетенции в цифре становятся критически важными.

💡 Вывод: Цифровизация — не просто тренд, а необходимость для роста и конкурентоспособности. Внедряйте технологии с четкими KPI, учитесь на лучших практиках и не бойтесь начинать с малого!

📌 Материал подготовлен совместно с экспертами SALT и Strategy Partners на основе исследования 200 представителей строительной отрасли.

📌 Подробнее — в презентации (во вложении). Делитесь вашим опытом в комментариях: с какими сложностями или успехами вы столкнулись?

#StroyOS_исследования #StroyOS_SALT #StroyOS_StrategyPartners #StroyOS_Самолет

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🧠 Как «А101» использует ИИ в девелопменте: 4 реальных кейса

Компания «А101» активно внедряет искусственный интеллект в строительство и управление недвижимостью. Делимся успешными примерами, которые уже работают прямо сейчас:

1️⃣Прогнозируем трафик в жилых районах
Вместе с Best Place мы обучаем ИИ-модели на реальных данных, чтобы точно предсказывать нагрузку на дороги. Это помогает планировать инфраструктуру и избегать пробок еще до начала строительства.

2️⃣ Анализируем посетителей коммерческой недвижимости
С системой Trassir мы считаем пешеходный трафик, определяем возраст и пол гостей. Это улучшает прогнозы для новых объектов и помогает арендаторам эффективнее вести бизнес.

3️⃣ Находим замечания на стройке с помощью видеоаналитики
Совместно с Биганто мы автоматизировали контроль качества: ИИ анализирует видео с объектов и мгновенно фиксирует недочеты. Это ускоряет процессы и сокращает затраты.

4️⃣ Внедряем AI-ассистента для продаж
Вместе с Growth Helper мы создаем умного помощника, который консультирует клиентов на любом языке и отвечает за 30 секунд. Это не просто чат-бот — он ведет покупателя через всю сделку.

💡 «А101» продолжает тестировать новые технологии и открыта для коллабораций! Хотите предложить свое решение?

#StroyOS_ИИ #Девелопмент #StroyOS_A101

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

⚖️ Новые правила в ЕГРН: что изменится с 1 сентября

Теперь в выписке из ЕГРН будут указывать, кто из членов семьи бывшего собственника сохраняет право жить в квартире. Например, это могут быть те, кто отказался от участия в приватизации или получил это право через суд. Раньше об этом приходилось узнавать только со слов продавца.

⚡️ Важно

Сведения будут вносить по заявлению собственника, самого жильца или по решению суда. Это защищает и покупателей, и тех, кто имеет право остаться в квартире, даже если её продали.

⚡️Параллельно в Госдуме обсуждают ещё два направления:

🔵Уведомление родственников о возможном изъятии земельных участков — чтобы у семей был шанс отстоять права на заброшенные, но ценные земли.

🔵Возрождение доходных домов — как в Российской империи: жильё от инвесторов, которое можно арендовать на понятных условиях, с прозрачными правилами и защитой прав жильцов.

#StroyOS_Росреестр #StroyOS_ЕГРН

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

✍️ ИИ в девелопменте: как российские застройщики используют технологии будущего

Искусственный интеллект перестал быть фантастикой — теперь это рабочий инструмент для девелоперов. В России пока только 3% строительных компаний внедряют AI, но к 2028 году его вклад в ВВП отрасли может превысить 1 трлн рублей.

🔍 Тренды рынка
- Глобальный рынок AI в строительстве к 2031 году вырастет до $8,6 млрд (сейчас — $496 млн).
- В США, Великобритании и Индии 92% застройщиков уже тестируют ИИ.
- В России лидеры — «А101», «Самолет», ПИК, ДОМ.РФ — показывают реальные результаты.

📌 Российские кейсы:

1️⃣ «А101»: AI для инфраструктуры и продаж
- Прогнозирует трафик в новых районах (с Best Place).
- Анализирует пешеходный поток в ТЦ (с Trassir).
- Контролирует качество стройки через видеоаналитику (с Биганто).
- Внедряет AI-ассистента для клиентов (отвечает за 30 сек!).

2️⃣ «Самолет»: ИИ ускоряет стройку
Система S.Monitoring сократила сроки на 40%, предупреждая риски и нарушения.

3️⃣ ДОМ.РФ: сервис для оценки ликвидности
Помогает девелоперам выбирать локации и снижать себестоимость на 7-10%.

4️⃣ ПИК: датчики для рабочих
AI увеличил производительность бригад на 20%, отслеживая их действия.

💡 Что дальше?
Вице-премьер Марат Хуснуллин прогнозирует: цифровизация сократит сроки строительства на 20%, а затраты — на 15%.

Главный вывод: ИИ в девелопменте — не «модный тренд», а реальная экономия времени и денег. Кто следующий подключится?

#StroyOS_ИИ #Девелопмент

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🟢 Алексей Мостовщиков: как ИИ меняет строительство и где его ждут главные прорывы

Генеральный директор АНО «Агентство цифрового развития» Алексей Мостовщиков в интервью журналу IT Manager (№06/2025) рассказал о реальном внедрении искусственного интеллекта в строительную отрасль. Вот ключевые мысли:

📌 ИИ на стройке — уже не будущее, а реальность
Сейчас технологии помогают контролировать безопасность (например, компьютерное зрение следит за ношением касок), прогнозировать поломки оборудования и оптимизировать сроки. Компании вроде «Самолета» и ДОМ.РФ уже фиксируют результаты: нейросеть VIJU сокращает простои на 40%, а алгоритмы оценки ликвидности ускоряют принятие решений с дней до 30 секунд.

📌 Главные препятствия — данные, кадры и привычки
Нехватка качественных данных, сопротивление сотрудников и дефицит специалистов, которые могут работать с ИИ, тормозят внедрение. По оценкам Мостовщикова, лишь 3% строительных компаний используют технологии осознанно — остальные пока делают это «для галочки».

📌 Российские решения и экспорт: сложно, но возможно
Для выхода на международные рынки мешают различия в стандартах (например, BIM-модели в ЕС и России) и конкуренция с западными продуктами (Autodesk, Trimble). Перспективные направления — партнерства в рамках БРИКС+ и адаптация решений под локальные требования.

📌 Что будет дальше?
Наиболее востребованы генеративные технологии (проектирование территорий), предиктивная аналитика (как в «Газпром нефти») и отраслевые платформы вроде Реестра ИИ Минстроя. Уже в 2025 году появились первые ГОСТы по ИИ в строительстве, а крупные девелоперы (Setl Group, «А101») участвуют в создании нормативной базы.

📌 Вывод: ИИ в строительстве — это не эксперимент, а рабочий инструмент. Но чтобы технологии давали максимальный эффект, нужно менять подходы всей отрасли.

📺 Читать интервью полностью →ссылка

#ИИ #ITManager
#Буквы_рекомендуют #Буквы_интервью

⚡️ Наш чат в котором всегда намного больше деталей:
https://www.group-telegram.com/chatbukvamiocifre
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

👋 Умное здание уже на портале DigitalDeveloper

Портал о цифровизации недвижимости DigitalDeveloper и smart-интегратор INTELVISION разработали гид по системе Умное здание.

В материале собрали все современные решения для цифровизации зданий — от автоматизации инженерных систем и интеллектуального освещения до видеоаналитики с ИИ и умных паркингов.

В гиде эксперты:
➡️ рассказали, зачем нужны «умные здания»,
➡️ разобрали преимущества отдельных сервисов и интеграций,
➡️ поделились алгоритмом по выбору оптимального цифрового решения.

Скачать гид по ссылке ➡️