Подвели итоги первого полугодия 2025-го на рынке недвижимости 🔎
Если кратко: спрос по стране снизился, но рынок оказался устойчивее, чем мы думали. Вторичка просела сильнее, а первичку удерживают льготные программы.
Главное препятствие для роста — высокая ставка, а значит, падение интереса к ипотеке. Но и тут есть позитивные новости: банки постепенно смягчают условия по семейной ипотеке и рыночным ставкам, так что интерес к новостройкам растёт.
Какие прогнозы?Всё будет зависеть от политики ЦБ, но главное, что снижение ключевой ставки уже началось. Если смягчение продолжится, рынок может оживиться за счёт отложенного спроса, покупателей с накоплениями и постепенного восстановления ипотечной активности.
Главные показатели за полугодие разобрали в карточках 👀
Если кратко: спрос по стране снизился, но рынок оказался устойчивее, чем мы думали. Вторичка просела сильнее, а первичку удерживают льготные программы.
Главное препятствие для роста — высокая ставка, а значит, падение интереса к ипотеке. Но и тут есть позитивные новости: банки постепенно смягчают условия по семейной ипотеке и рыночным ставкам, так что интерес к новостройкам растёт.
Какие прогнозы?
Главные показатели за полугодие разобрали в карточках 👀
❤28👏9👀7🤝6👍5🎉4
Это удобно всем — и агентам, и брокерам, и покупателям. Вы не тратите время на подбор ссылок и подготовку своего документа, а скачиваете уже готовый. А клиент получает привлекательную презентацию, где всё понятно и структурировано.
Внутри презентации всё, что важно покупателю:
Как выгрузить презентацию: в браузере, на сайте, под названием объекта, нажмите «Скачать презентацию». А в приложении на Android нажмите на иконку с тремя точками в верхнем правом углу и выберите, в каком формате выгрузить документ.
❤️— Удобно!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥25❤19👍11👏5🤔4🎉1
Как застройщики возвращают спрос в кризис?
Коллеги из Smartis зовут на онлайн-спринт — короткие, по делу, 8-минутные выступления от ПСК «Дом Девелопмент», Авито Недвижимость, ИдаПроджект, AGM и GMK.
Без воды и рекламы — только рабочие инструменты:
• где сейчас реально искать сделки;
• как девелоперы работают с аудиторией;
• какие схемы дают рост конверсии.
📅 Уже завтра, 31 июля, 12:00 (мск)
➡️ Регистрация и подробности
Коллеги из Smartis зовут на онлайн-спринт — короткие, по делу, 8-минутные выступления от ПСК «Дом Девелопмент», Авито Недвижимость, ИдаПроджект, AGM и GMK.
Без воды и рекламы — только рабочие инструменты:
• где сейчас реально искать сделки;
• как девелоперы работают с аудиторией;
• какие схемы дают рост конверсии.
📅 Уже завтра, 31 июля, 12:00 (мск)
➡️ Регистрация и подробности
❤18🔥13👍5🎉5
Первое впечатление пользователя — самое важное
Данные за первое полугодие 2025 года показывают, что 91% пользователей ищут недвижимость через листинг объявлений и только 9% — через карту. Это значит, что покупатель решает, какой объект он готов рассмотреть для покупки, ориентируясь всего на 1–2 фото и пару строчек описания.
Внимательно проанализируйте, как воспримет ваше объявление покупатель, который выбирает среди сотни разных вариантов или больше. Вот два правила, которые нужно знать:
💚 Качественная и продающая первая фотография — 99% успеха. Именно она привлекает внимание и заставляет нажать на объявление. При этом остальные снимки не должны уступать первому по качеству. Так вы сможете менять главное фото каждую неделю и смотреть, увеличивается ли количество просмотров.
💚 Уникальное торговое предложение должно быть информативным и простым. Чем больше информации в трёх-четырёх строчках, тем проще покупателю понять, подходит ли ему объект.
Пример:
❤️ — мимо моих объявлений пройти невозможно
Данные за первое полугодие 2025 года показывают, что 91% пользователей ищут недвижимость через листинг объявлений и только 9% — через карту. Это значит, что покупатель решает, какой объект он готов рассмотреть для покупки, ориентируясь всего на 1–2 фото и пару строчек описания.
Внимательно проанализируйте, как воспримет ваше объявление покупатель, который выбирает среди сотни разных вариантов или больше. Вот два правила, которые нужно знать:
Пример:
Квартира-студия со стильным дизайном! Всего 4 остановки до ст. м. «Невский проспект». Без обременений, быстрая готовность к сделке! Квартира полностью укомплектована новой мебелью. Подходит для проживания или сдачи.
❤️ — мимо моих объявлений пройти невозможно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤29👍17🔥6👏3🎉2👀2
Чего боятся покупатели недвижимости: статистика 📈
Продолжаем делиться данными внутренней аналитики за первое полугодие 2025 года. Исследовали, как ведут себя покупатели на рынке первичного жилья.
Что тормозит покупку?
На первом месте — тревожность из-за цен: 38% опрошенных беспокоятся, что жильё подорожает, пока они его выбирают. Ещё 36% говорят, что денег не хватает уже сейчас.
Юридические риски на втором месте: 35% покупателей опасаются обмана или проблем с документами.
Ещё один страх — несовпадение ожиданий с реальностью. Мы выяснили, что 32% пользователей боятся не найти идеальный вариант для себя, а 29% — получить некачественно построенное или отделанное жильё.
Продолжаем делиться данными внутренней аналитики за первое полугодие 2025 года. Исследовали, как ведут себя покупатели на рынке первичного жилья.
Что тормозит покупку?
На первом месте — тревожность из-за цен: 38% опрошенных беспокоятся, что жильё подорожает, пока они его выбирают. Ещё 36% говорят, что денег не хватает уже сейчас.
Юридические риски на втором месте: 35% покупателей опасаются обмана или проблем с документами.
Ещё один страх — несовпадение ожиданий с реальностью. Мы выяснили, что 32% пользователей боятся не найти идеальный вариант для себя, а 29% — получить некачественно построенное или отделанное жильё.
❤15🔥12👍10🎉1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Астрологи шепчут, что сегодня суперлуние. Поэтому нужно написать самые заветные желания на листочек, а завтра в 10:54 по мск сжечь 🔥
У вас есть два пути:
1️⃣ Попросить у Луны прокачку личного бренда.
2️⃣ Потратить две минуты на ролик с Седой Каспаровой — она ма-а-аксимально понятно рассказывает, как презентовать себя так, чтобы вас запомнили.
Решайте сами: ждать чуда или воспользоваться прикладными советами.Можно, конечно, воспользоваться обоими вариантами — лишним не будет 😅
У вас есть два пути:
1️⃣ Попросить у Луны прокачку личного бренда.
2️⃣ Потратить две минуты на ролик с Седой Каспаровой — она ма-а-аксимально понятно рассказывает, как презентовать себя так, чтобы вас запомнили.
Решайте сами: ждать чуда или воспользоваться прикладными советами.
🔥24❤12👍10🎉6🤩2👀2🤔1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мы организовали гастроли агентов по новостройкам. Посмотрите, как это было 🚌
В июле мы вместе с агентами объехали жилые комплексы в Ростове-на-Дону, Воронеже, Казани и Уфе. И познакомились с застройщиками лично.
Всего на экскурсиях побывало более 180 участников. Чтобы всё выглядело как настоящее звёздное турне, в автобусе звучала музыка, подобранная под концепцию ЖК, а агентов сопровождал «папарацци». В конце каждой экскурсии участники клеили звёзды со своими контактами на автобус, который уезжал в следующий город. Это стало символом передачи опыта внутри сообщества.
Фишка таких мероприятий в том, что агенты видят новостройки своими глазами, а не в рекламных буклетах. Могут оценить качество исполнения, планировки, инфраструктуру. И задать застройщикам любые вопросы, даже самые каверзные.
Мы уверены, что прозрачная коммуникация между агентами и девелоперами в разы ускоряет выход на сделки. Поэтому мы развиваем наш партнерский сервис «Подбор новостроек» — он помогает не только находить подходящие объекты для работы с клиентами, но и выстраивать надёжные отношения с застройщиками.
❤️ — если захотелось в такой тур!
В июле мы вместе с агентами объехали жилые комплексы в Ростове-на-Дону, Воронеже, Казани и Уфе. И познакомились с застройщиками лично.
Всего на экскурсиях побывало более 180 участников. Чтобы всё выглядело как настоящее звёздное турне, в автобусе звучала музыка, подобранная под концепцию ЖК, а агентов сопровождал «папарацци». В конце каждой экскурсии участники клеили звёзды со своими контактами на автобус, который уезжал в следующий город. Это стало символом передачи опыта внутри сообщества.
Фишка таких мероприятий в том, что агенты видят новостройки своими глазами, а не в рекламных буклетах. Могут оценить качество исполнения, планировки, инфраструктуру. И задать застройщикам любые вопросы, даже самые каверзные.
Мы уверены, что прозрачная коммуникация между агентами и девелоперами в разы ускоряет выход на сделки. Поэтому мы развиваем наш партнерский сервис «Подбор новостроек» — он помогает не только находить подходящие объекты для работы с клиентами, но и выстраивать надёжные отношения с застройщиками.
❤️ — если захотелось в такой тур!
❤37🔥22👏6🤩5🎉2👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дом там, где комфортно и безопасно ❤️
С нами найти такое место проще, потому что на Авито Недвижимости есть проверенные объявления, а теперь еще появились отзывы на дома. Рассказываем, как это работает.
👉 Отзывы на дом или ЖК помогут понять, как реальным людям живётся в месте, которое присмотрели ваши клиенты. На просмотре вы можете вместе с клиентом изучить отзывы и узнать, шумят ли соседи, чисто ли во дворе и как обстоят дела с парковкой.
Где искать: Выберите нужный дом на карте внутри Авито или в объявлении — откроется карточка с отзывами.
👉 Проверка в Росреестре поможет убедиться, что продавец добросовестный и квартира из объявления реально существует. Мы проверяем все документы и пишем, сколько собственников у жилья, есть ли обременения, совпадают ли площадь, адрес и этаж.
Мы постоянно добавляем новые фишки на Авито и хотим, чтобы о них узнало как можно больше людей. Для этого запускаем рекламную кампанию «Добро пожаловать домой» — она охватит более 50 млн человек. Самое время размещать и продвигать свои объявления!
Мы делаем всё, чтобы вы нашли уютный уголок для каждого клиента ❤️
С нами найти такое место проще, потому что на Авито Недвижимости есть проверенные объявления, а теперь еще появились отзывы на дома. Рассказываем, как это работает.
👉 Отзывы на дом или ЖК помогут понять, как реальным людям живётся в месте, которое присмотрели ваши клиенты. На просмотре вы можете вместе с клиентом изучить отзывы и узнать, шумят ли соседи, чисто ли во дворе и как обстоят дела с парковкой.
Где искать: Выберите нужный дом на карте внутри Авито или в объявлении — откроется карточка с отзывами.
👉 Проверка в Росреестре поможет убедиться, что продавец добросовестный и квартира из объявления реально существует. Мы проверяем все документы и пишем, сколько собственников у жилья, есть ли обременения, совпадают ли площадь, адрес и этаж.
Мы постоянно добавляем новые фишки на Авито и хотим, чтобы о них узнало как можно больше людей. Для этого запускаем рекламную кампанию «Добро пожаловать домой» — она охватит более 50 млн человек. Самое время размещать и продвигать свои объявления!
Мы делаем всё, чтобы вы нашли уютный уголок для каждого клиента ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤22🔥12👍8🎉3🤔1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вы просили — мы сделали!
Третий сезон шоу для риелторов «Не в метрах счастье» уже на подходе. Готовьтесь, в новых выпусках будет действительно много пользы.
В первом выпуске вас ждут:
⚡️ три крутых кейса холодных звонков в прямом эфире;
⚡️ разбор объявлений от топовых специалистов из сферы;
⚡️ челленджи для агентов и острые темы.
Наши гости:
⭐Антон Чернышев, основатель агентства недвижимости «Гарант Плюс», разработчик AI-решений на рынке и автоматизации отделов продаж, Big Data аналитик
⭐Константин Анисимов, руководитель отдела продаж инновационного бутика недвижимости Unlock
⭐ Денис Гаджиев, основатель агентства MOD Estate, на его счету более тысячи сделок и самая первая онлайн-сделка на вторичном рынке в России.
Как всегда, за юмор отвечает блогер и шоумен Сергей Мезенцев, а задавать каверзные вопросы будет наша новая ведущая — Инна Мингалиева, руководитель направления по работе с агентами Авито Недвижимости ❤️
Смотрите выпуск➡️ RUTUBE
И подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующие анонсы🤞🏻
@avito_re_pro
Третий сезон шоу для риелторов «Не в метрах счастье» уже на подходе. Готовьтесь, в новых выпусках будет действительно много пользы.
В первом выпуске вас ждут:
⚡️ три крутых кейса холодных звонков в прямом эфире;
⚡️ разбор объявлений от топовых специалистов из сферы;
⚡️ челленджи для агентов и острые темы.
Наши гости:
⭐Антон Чернышев, основатель агентства недвижимости «Гарант Плюс», разработчик AI-решений на рынке и автоматизации отделов продаж, Big Data аналитик
⭐Константин Анисимов, руководитель отдела продаж инновационного бутика недвижимости Unlock
⭐ Денис Гаджиев, основатель агентства MOD Estate, на его счету более тысячи сделок и самая первая онлайн-сделка на вторичном рынке в России.
Как всегда, за юмор отвечает блогер и шоумен Сергей Мезенцев, а задавать каверзные вопросы будет наша новая ведущая — Инна Мингалиева, руководитель направления по работе с агентами Авито Недвижимости ❤️
Смотрите выпуск
И подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующие анонсы🤞🏻
@avito_re_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥34❤14👏8🤩7🎉5👍4
Эффект снижения ключевой ставки: интерес на вторичке вырос на 11%, а продажи — на 20%
📈 В июле 2025 года россияне стали активнее интересоваться квартирами на вторичном рынке жилья. По нашим данным:
- интерес за месяц вырос на 11%,
- количество сделок увеличилось на 20% к июню,
- положительная динамика отмечена в 40 из 42 городов исследования.
Главная причина — снижение ключевой ставки ЦБ РФ и следом ставок в банках. Одновременно снизилась привлекательность депозитов, и часть накоплений покупателей направилась в недвижимость.
В Москве интерес вырос на 14%, в Санкт-Петербурге — на 7%, в Томске — на рекордные 31%. Сделки в Москве выросли на 14% к июню, в СПб — на 21%
При этом предложение вторички с начала года увеличилось на 15%, особенно в Барнауле (+39%), Казани (+36%) и Ижевске (+34%).
Цены в среднем по стране снизились на 1%. Дешевле всего квартиру можно купить в Брянске (4,4 млн ₽), дороже всего — в Москве (37,1 млн ₽).
По итогам семи месяцев рынок всё ещё отстаёт от прошлого года (минус 8% сделок к 2024), но в отрасли фиксируют осторожное восстановление.
📈 В июле 2025 года россияне стали активнее интересоваться квартирами на вторичном рынке жилья. По нашим данным:
- интерес за месяц вырос на 11%,
- количество сделок увеличилось на 20% к июню,
- положительная динамика отмечена в 40 из 42 городов исследования.
Главная причина — снижение ключевой ставки ЦБ РФ и следом ставок в банках. Одновременно снизилась привлекательность депозитов, и часть накоплений покупателей направилась в недвижимость.
В Москве интерес вырос на 14%, в Санкт-Петербурге — на 7%, в Томске — на рекордные 31%. Сделки в Москве выросли на 14% к июню, в СПб — на 21%
При этом предложение вторички с начала года увеличилось на 15%, особенно в Барнауле (+39%), Казани (+36%) и Ижевске (+34%).
Цены в среднем по стране снизились на 1%. Дешевле всего квартиру можно купить в Брянске (4,4 млн ₽), дороже всего — в Москве (37,1 млн ₽).
По итогам семи месяцев рынок всё ещё отстаёт от прошлого года (минус 8% сделок к 2024), но в отрасли фиксируют осторожное восстановление.
🔥9👍8❤6🎉2