‼️ Сегодня, 15 октября в 11⁰⁰ (мск) ❤️ Главгосэкспертиза России приглашает на ежемесячный бесплатный вебинар по теме «Внедрение в стадию архитектурно-строительного проектирования института технико-экономического обоснования (ТЭО)»

✅ Необходимость дополнительной проработки проекта на самой ранней стадии назрела уже давно. Главная цель ввода такой оценки «нулевой стадии» – это предоставить Заказчику возможность получать достаточный объем информации, чтобы:
▪️управлять стоимостью строительства;
▪️определять основные технико-экономические показатели объекта;
▪️выбрать место размещения объекта;
▪️снизить вероятность возникновения перерасхода бюджета;
▪️разработать основные проектные решения.
✔️Благодаря этому объект получится завершить в нужные сроки и без удорожания стоимости строительства.

👷‍♂️ Спикеры вебинара:
1️⃣ Сергей Музыченко, зам.министра строительства и ЖКХ РФ
«О перспективах внедрения института технико-экономического обоснования на стадии архитектурно-строительного проектирования»
2️⃣ Сергей Головин, зам. начальника по ценообразованию ГГЭ
3️⃣ Дмитрий Синицын, зам. руководителя Инжинирингового центра ГГЭ
«Цифровые инструменты для определения оптимальных технико-экономических показателей и планируемой стоимости»
4️⃣ Алексей Никитин, президент Ассоциации "НОТЕХ"
«О роли заказчика в реализации проекта в обновленной версии 3.0 добровольного стандарта «Деятельность лиц, осуществляющих полномочия технического заказчика»

✅ Участвовать
🎥 Записи предыдущих вебинаров

⚠️ Презентация и запись предыдущего вебинара 23.09.2025

➡️ Об эффективности капитальных вложений
➡️ Точность оценки стоимости проекта на разных стадиях
➡️ Этапы определения стоимости в строительстве

#Вебинары #ТПД #ТЭО

⚡️ Определение места проведения и предмета экспертизы

❤️ Главгосэкспертиза России ранее запустила сервис определения места проведения и предмета экспертизы, позволяющий уточнить:

1️⃣ организацию кто проводит экспертизу – Главгосэкспертиза (ГГЭ) или региональная экспертная организация (РЭО)
2️⃣ правовое основание
3️⃣ услугу, с которой заявитель может обратиться в ГГЭ или в РЭО

✅ Для этого необходимо выбрать:
🟢 объект капитального строительства из списка
🟢 источник финансирования
🟢 вид строительных работ
🟢 форму собственности для ОКС

ℹ️ С 4 декабря 2024 года, в соответствии с ч.1.2 ст.4.2 ФЗ от 29.12.2004 №191-Ф3, ПД и РИИ объектов, указанных в п.5.1 ч.1 ст.6 ГрК РФ (за исключением объектов обороны страны и безопасности государства, других объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, объектов федеральных ядерных организаций), строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на территории города Москвы или Санкт-Петербурга и без привлечения средств федерального бюджета, по желанию застройщика может направляться в ГАУ г. Москвы «Мосгосэкспертиза» или в СПб ГАУ "Центр государственной экспертизы" или в ФАУ «Главгосэкспертива России.

➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы
➡️Классификатор ОКС по функциональному назначению

#Экспертиза #ГГЭ

🆕 ИНДЕКСЫ 4 кв.2025г. №1

📊 14 октября опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2025 года

⚛️ Индексы по объектам использования атомной энергии

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 14.10.2025 № 61339-ИФ/09

➡️ИНДЕКСЫ 4 кв.2025г.: №1|№2
➡️ИНДЕКСЫ 3 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8
➡️ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8|№9
➡️ИНДЕКСЫ 1 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️ФСНБ-2022 & Индексы ГОСР
➡️Об Индексах

#Индексы

🆕 Отраслевой журнал "Строительство" #5/2025

1️⃣1️⃣ Вышел очередной номер за октябрь 2025 года

📖 На страницах номера представлены статьи:
🔹 Рейтинг и оценка деловой репутации: от игрушки — к национальной системе
🔹 Деньги налогоплательщиков на строительство соцобъектов расходуют неэффективно
🔹 Честность — главный элемент эффективного строительства
🔹 Малый бизнес в строительстве скоро станет эксклюзивом?
🔹 ИИ в стройке — а нужен ли он? А если нужен, то зачем?
🔹Производителей ЖБИ штормит вслед за цементниками
🔹Бюджет 2026-2028: для стройки на бумаге деньги есть. А в реальности?
🔹Экономия подрядчика — миф или реальность?
🔹Не перевелись еще на Руси мошенники и шустрые чиновники
🔹и другие статьи

📖 Читать электронную версию журнала

➡️ Архив Отраслевого журнала "Строительство"

#НОСТРОЙ #Журналы

⁉️ НДС – учет косвенного налога в сметной документации

⚡️ При определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капремонта, сноса ОКС, работ по сохранению объектов культурного наследия необходимо учитывать следующее:

1️⃣ сумма НДС приводится за итогом ССРСС и принимается в размере, установленном законодательством РФ. При составлении ССРСС в базисном уровне цен сумма НДС не приводится

2️⃣ расчет суммы НДС выполняется от итогов глав 1-12 ССРСС с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты, за исключением стоимости работ и услуг, не подлежащих налогообложению в соответствии со ст.149 НК РФ
Например, расчет суммы НДС не выполняется:
▫️на исполнение банковских гарантий
▫️на оказание услуг по страхованию
▫️на оказание услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде все форм собственности
▫️на оказание услуг, оказываемых уполномоченными на то органами, за которые взимается государственная пошлина
▫️на медицинские товары отечественного и зарубежного производства по перечню, утвержденному ППРФ №1042

3️⃣ полученная сумма НДС показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8 ССРСС

4️⃣ при определении сметной стоимости работ (услуг) по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, указанных в подп.15 п.2 ст.149 НК РФ, работы (услуги), не подлежащие налогообложению, …, в расчет НДС не включаются за исключением сметной стоимости материальных ресурсов, оборудования и эксплуатации машин и механизмов (без учета оплаты труда машинистов)

⚠️ Начисление и оплата НДС относится к компетенции налоговых органов и регулируется налоговым законодательством РФ

⚡️ Основание:
▪️п.180,181 Методики № 421/пр
▪️ст.149 НК РФ

➡️Об установлении заказчиком в проекте контракта условия о цене контракта «включая НДС»
➡️Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
➡️Повышение НДС до 22% с 1 января 2026 года

⚠️ НДС до 09.04.2024г.

#ЧаВо #НДС

‼️ Внесение изменений в Методику №421/пр

⚡️ Обсуждается проект Приказа Минстроя России "О внесении изменений в Методику № 421/пр"

✅ В целях актуализации действующей редакции Методики вносимыми изменениями:
1️⃣ уточняются особенности определения размера резерва средств на непредвиденные работы и затраты, в т.ч. в части установления величины резерва средств в соответствии с нормативными предельными значениями в размере 2%, 3% и 10% (в зависимости от назначения объекта), а также расширения перечня работ и затрат, на компенсацию которых может быть направлен указанный резерв средств;
2️⃣уточняется порядок проведения КАЦ, в том числе требования к составу обосновывающих документов;
3️⃣уточняется порядок применения коэффициента, учитывающего повышенный размер оплаты труда, приведенного в приложении № 10 к Методике;
4️⃣уточняются особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию в части определения стоимости материальных ресурсов и оборудования, учтенных в сметной документации по данным КАЦ, количество которых изменено.
5️⃣иные изменения, обусловленные практикой применения положений Методики № 421/пр.

📊 Реализация проекта Приказа приведет к повышению достоверности определения величины расходов, покрываемых за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ.

📆 Публичное обсуждение до 30 октября

➡️ Обсуждение проекта Приказа Минстроя России
➡️ Изменения в Методику №421/пр по приказу Минстроя России от 23.01.2025 №30/пр с 25.03.2025
➡️ Изменения в Методику №421/пр по приказу Минстроя России от 30.01.2024 №55/пр с 09.04.2024

#Изменения #НПА

❗️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в октябре 2025 года

🇷🇺 На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), опубликованы показатели средней стоимости строительства 1м² общей площади на 15.10.2025г. по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ

ℹ️ Подробнее о ЕИСЖС

Например, выборка (в скобках - предыдущий месяц):
🇷🇺 г. Москва - 159,4 (158,3) тыс. ₽
🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 112,6 (110,0) тыс. ₽
🇷🇺 г. Севастополь - 76,6 (75,8) тыс. ₽
🇷🇺 Московская область - 81,4 (81,1) тыс. ₽
🇷🇺 Ленинградская область - 83,2 (82,1) тыс. ₽
🇷🇺 Краснодарский край - 59,9 (58,0) тыс. ₽
🇷🇺 Приморский край - 92,9 (91,2) тыс. ₽
🇷🇺 Республика Татарстан - 83,8 (83,2) тыс. ₽
🇷🇺 Ямало-Ненецкий АО - 88,2 (87,8) тыс. ₽

👨‍👩‍👦 Общее количество по всем субъектам РФ:
▪️7 472 (7 505) проектных деклараций
▪️11 407 (11 552) домов
▪️65,0 (64,3) тыс. ₽ средняя стоимость 1м²

📀 Скачать

➡️Средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на IV квартал 2025 года
➡️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в августе 2025 года

➡️Аналитика рынка жилья и ипотеки в вашем регионе
➡️Каталог новостроек и квартир по вашим параметрам
➡️Строительство частного дома

#Стоимость_1м2 #ЕИСЖС #ДОМ_РФ

🔄 Внесены изменения в ПП РФ №145 (Положение об организации и проведении госэкспертизы ПД и РИИ)

⚡️ 15 октября опубликовано Постановление Правительства РФ от 15.10.2025 № 1593 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145"

✅ Правительство РФ постановило внести изменения в п.27(2) Положения:
1️⃣ в абзаце первом слово "действующим" заменить словами "включенными в реестр требований,..."
2️⃣ в абзацах втором - седьмом слово "действовавшим" заменить словами "включенными в реестр требований"

📆 Постановление вступает в силу с 01.03.2026

📀 Скачать ПП РФ от 15.10.2025 № 1593

➡️Действующее ПП РФ №145
➡️С 1 сентября 2024 года изменится порядок ведения реестра требований изысканий, проектирования и экспертизы
➡️Реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса (на сайте Строкомплекс.РФ)

#Изменения #НПА #ЕРТ

⁉️ Критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным

📆 1 сентября 2023г. вступило в силу ПП РФ от 04.05.2023 №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования»

🏗 Строения и сооружения вспомогательного использования относятся к вспомогательным, если они соответствуют хотя бы одному из следующих критериев:

1️⃣ Строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным объектом. При этом его строительство:
▪️предусмотрено проектной документацией, подготовленной для основного объекта
▪️предназначено для обслуживания основного объекта

2️⃣ Строение или сооружение:
▪️строится для эксплуатации основного объекта
▪️является обслуживающим для основного объекту
▪️не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом
▪️его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров
▪️не требует установления СЗЗ (санитарно-защитных зон)
▪️размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с участком, на котором расположен основной объект, при условии технологической связи с основным объектом

3️⃣ Строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для:
▫️ИЖС
▫️ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
▫️блокированной жилой застройки
▫️ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в т. ч. является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой
При этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей, а его высота не превышает 20 метров.

➡️Подробнее
➡️ВЗиС - титульные, нетитульные и специальные
➡️Титульные ВЗиС – особенности нормативного метода определения затрат
➡️Классификатор ОКС по функциональному назначению

#ЧаВо #НПА

‼️ 21 октября в 11⁰⁰ (мск) состоится бесплатный вебинар «Опыт заказчика в проведении экспертизы сметной документации, разработанной с ТИМ»

⁉️ Как проходит экспертиза смет, созданных по технологии информационного моделирования (ТИМ)?

✅ На реальных кейсах эксперты покажут, как они проверяют сметы и ВОР в формате 📄 xml.GGE, полученные по ЦИМ.
⏳ А еще — о том, как смогли за 6,5 часов вместо нескольких дней сформировать и проверить 4 777 строк сметы!!

👷‍♂️ Спикеры вебинара:
1️⃣ Подолянский Константин, руководитель отдела внедрения цифровых продуктов, ВИЗАРДСОФТ
2️⃣ Лаевский Александр Владимирович, ведущий инженер отдела по цифровизации строительства, КГКУ УКС Красноярского края

👉 Узнайте, какие трудности возникают при экспертизе смет по ТИМ — и как их решают на практике.

🎟 Регистрация: https://clck.ru/3PmcjQ

Реклама. АО «ВИЗАРДСОФТ»
ИНН 7816054645
erid: CQH36pWzJpwaG2vJ3aySGugXxdDRtPwvaDY5VdZ2tNYaBW

🐎 16,17.10.2025 опубликованы приказы Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов №№:

🐭 МКЭ-ОД/25-105 «Об утверждении примерных форм документов и порядка заполнения проекта сметы (сметы) договора»

🐭 МКЭ-ОД/25-102 «Об утверждении Сборника изменений и дополнений к сборникам МРР»

🐭 МКЭ-ОД/25-101 «Об утверждении дополнения к Сборникам Главы 5 Единой нормативной базы МРР (Сборник 5.1, Сборник 5.2, Сборник 5.3, Сборник 5.5)»

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

🆕 Новые статьи на портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

❤️ В период с 3 по 17 октября на Портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ размещены новые статьи:
ЕЦПЭ Заявители:
▫️В каких форматах должна представляться документация на экспертизу
▫️О разъяснении требований к предъявлению данных СНИЛС для ПЗ в XML
▫️Переписка/Запросы
▫️Как направить ответы на повторные замечания в формате XML
▫️Как сформировать соглашение о расторжении договора
ЕЦПЭ Экспертные организации:
▫️Формирование локальных замечаний
▫️Как настроить способ получения уведомлений для сотрудников экспертной организации
▫️Могут ли сотрудники экспертной организации удалять или редактировать входящую и исходящую корреспонденцию по проекту
▫️Как предоставить заявителю доступ к документации без формирования письма с замечаниями к комплектности документации
▫️Как направить заявителю повторные и новые локальные замечания в XML?
ЗнП:
▫️Управление доступом к заданию на проектирование
ЕГРЗ:
▫️Проверка файлов проектной документации в формате XML - документов, подлежащих включению в ГИС ЕГРЗ
▫️Как создать кодовое слово в ГИС ЕГРЗ?
▫️Инструкция по заполнению формы XML-заключения
СФПЗ:
▫️Сервис формирования пояснительной записки (СФПЗ)
▫️Как восстановить дамп базы данных (файл с содержимым базы данных) СФПЗ на ОС Windows
Сервис сбора отчетности:
▫️О сервисе сбора отчётности
▫️Как получить доступ в личный кабинет «Сервис сбора отчетности»?
Сервис КПСР:
▫️Куда обращаться при возникновении ошибки на этапе загрузки файлов в КПСР?
▫️Доступ к сервису комплексной проверки сметных расчетов
АИС "Главгосэкспертиза":
▫️Как создать проект в личном кабинете заказчика (ЛК Заказчика)
▫️Как создать личный кабинет заказчика (ЛК Заказчика)
▫️Скачивание таблицы замечаний
▫️Заполнение таблицы замечаний

🧑‍💻 На Портал можно перейти через соответствующие ссылки-переходы доступные в личных кабинетах пользователей внутреннего и внешнего порталов ЕЦПЭ

➡️ЛК Заявителя АИС "Главгосэкспертиза"
➡️ЛК Заявителя ЕЦПЭ
➡️ЛК работника экспертной организации

➡️О портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

#ЕЦПЭ #XML #ЗнП #ПЗ #Экспертиза

⁉️ Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, ФРСН

1️⃣ Сметная стоимость строительства, …, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН), и сметных цен строительных ресурсов.
📄 Сметная стоимость строительства используется при формировании начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК).
‼️ При этом сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов, использованные при определении сметной стоимости строительства, не подлежат применению при исполнении указанных контрактов или договоров.

2️⃣ В случае, если сметная стоимость строительства, .., превышает 10 млн.руб., (в текущем уровне цен (ТЦ) без НДС - п.57(2) ПП РФ №145) указанная сметная стоимость строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения госэкспертизы ПД.
🛠 При проведении капитального ремонта ОКС указанная сметная стоимость подлежит такой проверке в случаях, установленных Правительством РФ.
⚠️ В случае, если указанная сметная стоимость строительства не превышает 10 млн.руб., указанная сметная стоимость строительства подлежит такой проверке, если это предусмотрено договором.

3️⃣ Сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов утверждаются Минстроем России (ФОИВ), в установленном им порядке, по результатам мониторинга цен строительных ресурсов.

4️⃣ ФРСН является государственным информационным ресурсом и размещается в ФГИС ЦС. ФРСН является общедоступным, за исключением сведений, составляющих гостайну. Формирование и ведение ФРСН осуществляется Минстроем России.

⚡️ Основание: Глава 2.1 ГрК РФ

➡️Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации представляемой в экспертизу
➡️Раздел «Ценообразование» на сайте Минстроя России
➡️Стратегии и планы развития строительной отрасли и экспертизы в части сметного ценообразования
➡️Подробнее о ФГИС ЦС

#ЧаВо #НПА #Минстрой #ФРСН #ФГИС_ЦС

🆙 ЭКСПЕРТЫ

⚡️ 15 октября Минстрой России обновил реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и (или) РИИ

💳По направлению деятельности Ценообразование и сметное нормирование – 847 экспертов (14% от всех), в том числе женщин / мужчин - 719 / 128
Внештатных экспертов по данным ЕЦПЭ - 134 (16% от всех)

⚡️ Всего в реестре:
✔️ 5 929 аттестованных экспертов, им выдано 7 357 аттестатов по 43 направлениям деятельности
❌ 7 960 недействующих экспертов, но ранее аттестованных, им было выдано 10 677 аттестатов

⚡️ Соотношение количества действующих аттестованных экспертов и выданных им аттестатов:
▫️4810 (81%) – 1
▫️888 (15%) – 2
▫️172 (3%) – 3
▫️59 (1%) – от 4 до 7

📀 Скачать реестр экспертов

📣 Источник: Минстрой России

➡️Подробнее про аттестацию
➡️Проверить свои профессиональные знания
➡️Аттестация с 1 декабря 2024 года

#Экспертиза #Аттестация #Минстрой

⁉️ Об эффективности капитальных вложений

1️⃣ В соответствии со ст.14 Федерального закона №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестиционные проекты, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов, подлежат проверке на предмет эффективности использования направляемых на капитальные вложения средств соответствующих бюджетов в случаях и в порядке, которые установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.

2️⃣ На основании ст.34 Бюджетного кодекса РФ, принцип эффективности использования бюджетных средств означает, что при составлении и исполнении бюджетов участники бюджетного процесса в рамках установленных им бюджетных полномочий должны исходить из необходимости: достижения заданных результатов с использованием наименьшего объема средств (экономности) и (или) достижения наилучшего результата с использованием определенного бюджетом объема средств (результативности).

3️⃣ Правила проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, утверждены ПП РФ №399 (начало действия с 01.03.2024). До данной даты оценка эффективности проводится по методике, утвержденной ПП РФ №716.

➡️«Методические указания по формированию проекта федеральной адресной инвестиционной программы и внесению в нее изменений», утв. президиумом (штабом) Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ от 15.06.2022 №30

#ЧаВо #НПА

⁉️ Точность оценки стоимости проекта на разных стадиях

📘В соответствии с ГОСТ Р 58535-2019 "Стоимостной инжиниринг. Термины и определения", точность оценки стоимости и готовности проекта, в зависимости от разработанных исходных данных, технологической сложности проекта, наличия и качества справочной информации, степени учета непредвиденных факторов, на разных стадиях следующая:

1️⃣ Концепция
Готовность – 0%-2%
Класс точности 5 – от -20% до +30% (-50%...+100%)

2️⃣ ТЭО, ОБИН (НЦС)
Готовность – 1%-15%
Класс точности 4 – от -15% до +20% (-30%...+50%)

3️⃣ ПД (ПДОСС)
Готовность – 10%-40%
Класс точности 3 – от -10% до +10% (-20%...+30%)

4️⃣ Тендер (НМЦК)
Готовность – 30%-70%
Класс точности 2 – от -5% до +5% (-15%...+20%)

5️⃣ Балансовая, КС-14
Готовность – 50%-100%
Класс точности 1 – от -3% до +3% (-10%...+15%)

ℹ️ Оценка стоимости - прогнозирование объемов, стоимости и/или цены ресурсов, которые требуются для реализации проекта.
Целью стоимостного инжиниринга является нахождение оптимального баланса между стоимостью, сроками и полезностью/качеством активов, продуктов, результатов проектов, программ, компаний и т.п.

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Методы определения стоимости проекта за рубежом

#ЧаВо #НЦС #НМЦК #Смета_контракта

⁉️ Этапы определения стоимости в строительстве

1️⃣Планирование (обоснование) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства (ОКС)
🔘С применением укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) и (или) по данным объектов-аналогов в случае отсутствия НЦС
⚡️Предполагаемая (предельная) стоимость
➡️Подробнее про НЦС

2️⃣Архитектурно-строительное проектирование, подготовка сметы на снос ОКС
🔘С применением сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов
⚡️Сметная стоимость
➡️Подробнее про Сметную стоимость

3️⃣Проведение конкурсных (закупочных) процедур
🔘На основании утвержденной заказчиком в составе ПД сметной документации
⚡️Начальная (максимальная) цена контракта (НМЦК)
➡️Подробнее про НМЦК

4️⃣Заключение контракта
🔘В пределах НМЦК без использования сметных нормативов с учетом коэффициентов, определенных по результатам закупочных процедур
⚡️Цена (смета) контракта
➡️Подробнее про Смету контракта

#ЧаВо #НЦС #НМЦК #Смета_контракта

♥️Минфин России 17 октября опубликовал перечень банков, удовлетворяющих требованиям, установленным п.1 ч.1 ст. 45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ (на 16.10.2025)

🏦 В перечне 210 банков, которые вправе выдавать независимые гарантии для обеспечения заявок и исполнения контрактов и соответствующих требованиям, установленным ч.1 и 1.1 ст.45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

➕ В перечень добавлен банк АО «УРАЛПРОМБАНК»

📀 Скачать перечень

➡️Учет затрат по банковской гарантии и расширенное сопровождение, страхование объектов строительства
➡️Банковская гарантия с 25.03.2025

#Банки #44_ФЗ #БГ

🆕 Своды правил (СП) на сайте Минстроя России

⚡️ Минстрой России опубликовал приказы об изменении и новые своды правил:
▫️СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта»
▫️СП 546.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные со стальным каркасом. Правила проектирования»

📀 Скачать все СП за: 2025г. | 2024г.

➡️СП и другие НТД сайте Минстроя России
➡️Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
➡️ФГБУ "Российский институт стандартизации"
➡️Каталог национальных стандартов

#НПА #СП #Минстрой

🆕 ИНДЕКСЫ 4 кв.2025г. №2

📊 20 октября опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2025 года

📐 Индексы ПИР

📊Индексы по элементам прямых затрат:
ЦФО:
🇷🇺 Белгородская область
🇷🇺 Брянская область
🇷🇺 Владимирская область
🇷🇺 Воронежская область
🇷🇺 Ивановская область
🇷🇺 Калужская область
🇷🇺 Костромская область
🇷🇺 Курская область
🇷🇺 Липецкая область
🇷🇺 Орловская область
🇷🇺 Смоленская область
🇷🇺 Тамбовская область
🇷🇺 Тверская область
🇷🇺 Ярославская область
СЗФО:
🇷🇺 г. Санкт-Петербург
🇷🇺 Республика Карелия
🇷🇺 Республика Коми
🇷🇺 Архангельская область
🇷🇺 Вологодская область
🇷🇺 Калининградская область
🇷🇺 Ленинградская область
🇷🇺 Мурманская область
🇷🇺 Новгородская область
🇷🇺 Псковская область
🇷🇺 Ненецкий АО
ЮФО:
🇷🇺 г. Севастополь
🇷🇺 Республика Адыгея
🇷🇺 Республика Калмыкия
🇷🇺 Республика Крым
🇷🇺 Краснодарский край
🇷🇺 Волгоградская область
🇷🇺 Ростовская область
СКФО:
🇷🇺 Республика Дагестан
🇷🇺 Кабардино-Балкарская Республика
🇷🇺 Республика Северная Осетия - Алания
🇷🇺 Ставропольский край
ПФО:
🇷🇺 Республика Марий Эл
🇷🇺 Республика Татарстан
🇷🇺 Удмуртская Республика
🇷🇺 Чувашская Республика
🇷🇺 Пермский край
🇷🇺 Кировская область
🇷🇺 Нижегородская область + г. Саров
🇷🇺 Оренбургская область
🇷🇺 Пензенская область
🇷🇺 Самарская область
🇷🇺 Ульяновская область
УФО:
🇷🇺 Тюменская область
🇷🇺 Челябинская область
СФО:
🇷🇺 Республика Тыва
🇷🇺 Иркутская область
ДФО:
🇷🇺 Республика Саха (Якутия)
🇷🇺 Приморский край
🇷🇺 Хабаровский край
🇷🇺 Еврейская АО

🛻 Индексы на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом
⚡️ Индексы СМР по линейным объектам ПАО "Россети"
⚡️Индексы СМР по объектам "Электрификации железных дорог" и "Железные дороги"
🚊Индексы СМР к ОСНБЖ-2001
💎 Индексы СМР на объектах алмазодобывающей промышленности

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 20.10.2025 № 62725-ИФ/09

➡️ИНДЕКСЫ 4 кв.2025г.: №1|№2
➡️ИНДЕКСЫ 3 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8
➡️ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8|№9
➡️ИНДЕКСЫ 1 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️ФСНБ-2022 & Индексы ГОСР
➡️Об Индексах

#Индексы