В свежей апрельской статистике ипотечного кредитования замечен тревожный звоночек: средний срок кредита продолжает расти и составляет уже почти 27 лет!
Средняя сумма кредита тоже впечатляет: 3.836 тысяч рублей.
Для сравнения: 10 лет назад в апреле 2015 года средняя сумма кредита составляла 1.222 тысяч рублей, а срок - 17,5 лет.
Средняя сумма кредита тоже впечатляет: 3.836 тысяч рублей.
Для сравнения: 10 лет назад в апреле 2015 года средняя сумма кредита составляла 1.222 тысяч рублей, а срок - 17,5 лет.
Объяви сейчас какую-нибудь госпрограмму или льготную поддержку на вторичке (ну или увеличь МСК втрое), как народ ошалело побежит на рынок и цены снова улетят в небеса.
В накачивании рынка недвижимости халявными деньгами выигрывают только получатели этих халявных денег (и то не все и не всегда) и банки. Все остальные - в проигрыше, о чём свидетельствуют неподъемная стоимость квадратного метра, высоченные ставки по ипотеке, срок кредита и ежемесячные платежи.
В накачивании рынка недвижимости халявными деньгами выигрывают только получатели этих халявных денег (и то не все и не всегда) и банки. Все остальные - в проигрыше, о чём свидетельствуют неподъемная стоимость квадратного метра, высоченные ставки по ипотеке, срок кредита и ежемесячные платежи.
Forwarded from 🌱Ильдар Хусаинов
Теперь, наверное, смело можно утверждать, что в России началось снижение цен на вторичное жилье.
Итоги мая очень красноречивы!
Это хороший и правильный знак для рынка!
Итоги мая очень красноречивы!
Это хороший и правильный знак для рынка!
"Долговой Консультант" опубликовал статистику роста просроченной ипотечной задолженности в стране. Результаты впечатляют: с начала 2025 года объем вырос в 1.9 раза.
Кировская область показала 63% динамику за первые 4 месяца 2025 года, увеличив объем задолженности на 1 мая 2025 года до 576 миллионов рублей. На 1 января 2025 года эта сумма составляла 353 миллиона рублей.
К слову сказать, если брать ПФО, у нас не самые катастрофические показатели. Интересно было бы глянуть статистику по конкретным кредитам и где больше всего идёт просрочка - на вторичке, на первичке или в ИЖС.
Кировская область показала 63% динамику за первые 4 месяца 2025 года, увеличив объем задолженности на 1 мая 2025 года до 576 миллионов рублей. На 1 января 2025 года эта сумма составляла 353 миллиона рублей.
К слову сказать, если брать ПФО, у нас не самые катастрофические показатели. Интересно было бы глянуть статистику по конкретным кредитам и где больше всего идёт просрочка - на вторичке, на первичке или в ИЖС.
Как показывает статистика, жильё в многоквартирных домах составляет всего 22% от общей введенной в эксплуатацию за 4 месяца этого года площади. Всё остальное - ИЖС.
Что за нужда подписывать КРТ именно в Питере и с кем, если федералы сворачивают свою деятельность в регионах? Посмотрите статистику, Кировская область не блещет объемами, чтобы сюда заходили федералы, так что, судя по всему, подписывать КРТ они собираются с местными, но на полях ПМЭФ. 😀
Ждём с интересом пресс-релизы!
Что за нужда подписывать КРТ именно в Питере и с кем, если федералы сворачивают свою деятельность в регионах? Посмотрите статистику, Кировская область не блещет объемами, чтобы сюда заходили федералы, так что, судя по всему, подписывать КРТ они собираются с местными, но на полях ПМЭФ. 😀
Ждём с интересом пресс-релизы!
Кстати, про ПМЭФ.
Если вдруг кому интересно, то "Агентство Инвестиционного Развития Кировской области" потратит 21 с лишним миллиона рублей на выставочную экспозицию Кировской области в рамках ПМЭФ-2025.
Лица жителей Урванцево представили, которым говорят, что расширить Ульяновскую от Юровской до Энтузиастов денег нет? 😉
Если вдруг кому интересно, то "Агентство Инвестиционного Развития Кировской области" потратит 21 с лишним миллиона рублей на выставочную экспозицию Кировской области в рамках ПМЭФ-2025.
Лица жителей Урванцево представили, которым говорят, что расширить Ульяновскую от Юровской до Энтузиастов денег нет? 😉
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Требуется немедленная установка баннера "Киров 650". ☝️
Forwarded from Источник Онлайн − Эксклюзивные новости Кирова
Макет микрорайона Новые Чистые пруды в Кирове презентован на Петербургском международном экономическом форуме, сообщает с места корреспондент ИНМЕДИА.
Центральной улицей района станет проспект Липатникова.
Центральной улицей района станет проспект Липатникова.
Forwarded from Вадим Окатьев | Вятка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Суд отказал депутатам в заявленных требованиях о признании решения о переименовании улиц Кирова недействительным.
Forwarded from Коммерсантъ
⚖️ В Кирове коммунисты обратились в суд из-за переименования семи улиц в городе, среди которых — улицы Карла Либкнехта, Розы Люксембург и Горбачева. Депутатам отказали в иске.
Решение о переименовании улиц приняла гордума. Часть из них получит исторические дореволюционные названия. В частности, улица Розы Люксембург станет Морозовской. Улице Карла Либкнехта, где стоит здание регионального правительства, решили дать название Защитников Отечества, улицу Горбачева переименуют в честь местного писателя Альберта Лиханова.
Инициатором переименования выступил глава региона Александр Соколов. Он и проголосовавшие «за» депутаты думы ссылались на результаты опроса жителей.
▪ Подписывайтесь на «Ъ»|Оставляйте «бусты»
Решение о переименовании улиц приняла гордума. Часть из них получит исторические дореволюционные названия. В частности, улица Розы Люксембург станет Морозовской. Улице Карла Либкнехта, где стоит здание регионального правительства, решили дать название Защитников Отечества, улицу Горбачева переименуют в честь местного писателя Альберта Лиханова.
Инициатором переименования выступил глава региона Александр Соколов. Он и проголосовавшие «за» депутаты думы ссылались на результаты опроса жителей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Домострой
Счетная палата оценила льготную ипотеку.
Основные проблемы выявленные при аудите:
• Массовая льготная ипотека подогревает рынок, определяя рост цен на жилье, из-за чего оно становится, напротив, менее доступным для населения.
• Когда из федерального бюджета субсидируется более половины ипотечных кредитов, ситуация становится выгодна для строительного и банковского секторов, но не для граждан.
• Первоначальная цель программ была достигнута: спрос на первичном рынке жилья вырос. Однако в новостройках доступные предложения пошли на спад, что вызвало рост цен на недвижимость быстрее, чем растут доходы населения.
• Требуется развитие адресной поддержки граждан при использовании льготных программ ипотеки.
™️ Домострой
Основные проблемы выявленные при аудите:
• Массовая льготная ипотека подогревает рынок, определяя рост цен на жилье, из-за чего оно становится, напротив, менее доступным для населения.
• Когда из федерального бюджета субсидируется более половины ипотечных кредитов, ситуация становится выгодна для строительного и банковского секторов, но не для граждан.
• Первоначальная цель программ была достигнута: спрос на первичном рынке жилья вырос. Однако в новостройках доступные предложения пошли на спад, что вызвало рост цен на недвижимость быстрее, чем растут доходы населения.
• Требуется развитие адресной поддержки граждан при использовании льготных программ ипотеки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вслед за небольшим снижением ключевой ставки до 20% банки понизили ипотечные ставки.
В моменте зимой средневзвешенная ставка составляла почти 29%.
25% по кредиту с нами как минимум на месяц, т.к. 26 июля состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Пока что ЦБ посылает неоднозначные сигналы и, возможно, 20% останется с нами до осени.
В моменте зимой средневзвешенная ставка составляла почти 29%.
25% по кредиту с нами как минимум на месяц, т.к. 26 июля состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Пока что ЦБ посылает неоднозначные сигналы и, возможно, 20% останется с нами до осени.