📉 Банки опустили доходность вкладов ниже 19%. Готовятся к снижению ключа?

За последний месяц 9 из 10 крупнейших кредитных организаций пересмотрели условия депозитов. Ставки на сроках от трех месяцев до года упали до 18,8% — это минимум с августа 2024-го.

👉 Обычно банки исходят из уравнения «ключевая ставка минус 1–1,5 п. п.», рассказали эксперты. Значит, они ждут снижения ключа до 20–20,5%. А в августе 2024-го при таких вкладах ключ был и вовсе 18%.

До заседания ЦБ еще почти две недели — оно пройдет 6 июня.

✈️ Движение.ру

Традиционные гадания рынка по ключу в этот раз начались аж за две недели 😄

✈️ Движение.ру

На строительство «Ахмат Таэур» в Грозном нашли деньги

Российский фонд прямых инвестиций вложит в проект 2,5 млрд ₽, этого хватит на два первых этапа — актуализацию проектной документации и начало монтажа фундаментной плиты.

👉 «Ахмат Таэур» начали возводить еще в 2016 году, однако затем работы остановили, по официальным заявлениям, из-за пандемии. По плану это будет 100-этажное здание высотой 435 м. Если достроят — станет вторым после «Лахта Центра» по высоте в России.

Рендер: Горпроект

✈️ Движение.ру

🔥 GloraX покупает в Приморском крае пять застройщиков

ФАС согласовала девелоперу приобретения пяти девелоперских компаний в регионе. Все они — дочки «Жилкапинвеста», о планах купить которого застройщик объявил ранее.

GloraX достанутся:
🛑 «СЗ «Катерная»;
🛑 «СЗ «Тухачевского,80»;
🛑 «СЗ «Регион»;
🛑 «СЗ «Дом на Бульваре»;
🛑 «Управляющая компания Жилкапинвест».

Судя по сайту головного застройщика, всего у компании в работе четыре проекта. Ждем планов по ним от GloraX.

✈️ Движение.ру

💻 Телеграм-каналы застройщиков стало лучше находить через поисковики

Такой вывод можно сделать из исследования Seowork — число показов ссылок на Telegram в поисковиках выросло с 1,7 млн до 3,7 млн в месяц за 2024 год. В России, ожидаемо, 90% выдач за «Яндексом».

🤔 Что важно, чаще всего телеграм-каналы выдают по запросам без упоминания брендов, так что поиски в духе «квартира от застройщика в Уфе» становятся полем для конкуренции и в Телеграме. Лишний повод застройщикам задуматься — далеко не все уделяют должное внимание своим каналам.

✈️ Движение.ру

🏠 Срок льготного строительства по ИЖС готовы увеличить в два раза — Силуанов

Сейчас, если дом не построить за 12 месяцев, ставку повысят до рыночной. В правительстве обсуждают увеличение этого срока до 2 лет, сказал глава Минфина.

👉 Власти стремятся вернуть интерес застройщиков к ИЖС, который явно снизился в последние месяцы. Возможно, эта мера — реакция на пул поручений от Президента, в которых есть поддержка частного домостроения.

✈️ Движение.ру

«Этажи Девелопмент» в новом выпуске подкаста Ксении Соломатиной

Вместе с Александром Дмитриевым, руководителем направления консалтинга «Этажи Девелопмент», обсудили:

🛑 Что сейчас происходит у девелоперов с продажами?
🛑 Что бустит рынок сегодня, и правда ли, что «голод есть везде»?
🛑 Почему сейчас критически важно провести внутренний аудит — пересмотреть процессы, методологии, бюджетирование и начать системно работать с накопленными данными?
🛑 На чем нужно сфокусироваться девелоперам прямо сейчас — от нематериальных активов до пересмотра воронки продаж.

Также Александр рассказал, за что отвечают услуги консалтинга «Этажи Девелопмент» и какие основные проблемы заставляют застройщиков искать экспертной поддержки. Если хотите узнать конкретные рекомендации для коммерческого блока девелопера — вам стоит послушать 👍

Подкаст на всех крупных площадках:
📺YouTube
📺 Rutube
📺 VK Видео

Девелоперы «Талан» и «Острова» застроят 32 га в Ижевске. Инвестиции — 24,7 млрд ₽

Площадка — на границе города в селе Октябрьском. Там построят 247,7 тыс. м² жилья, разбив их на 13 очередей. Максимальная высотность — 10 этажей.

👉 Любопытно, что оба застройщика — местные, ижевские. «Талан», правда, работает еще в десятке регионов, «Острова» же только в столице Удмуртии. Но для проекта в родном городе им все равно пришлось объединиться. Время вот таких коллабораций.

Скрин «Яндекс Карт»

✈️ Движение.ру

Цифровые решения в строительстве: как технологии перестраивают отрасль

🛑 IT-компания Setl Tech (входит в холдинг Setl Group) разработала ПО Setl Soft ICONA для управления строительством. Оно помогает обеспечить единое информационное поле для всех участников процесса, сдавать объекты в срок или раньше, экономить 5–7% от бюджета, сохранять долю квартир, принятых с первого раза, выше 90%.

🛑 Среди новейших разработок Setl Group — экосистема Praktis. В нее входят Praktis ID — платформа для автогенерации исполнительной документации, и Praktis KS, позволяющая эффективно выстроить систему актирования, генерацию КС-2, КС-3 и КС-6 для подрядчика. Решение ускоряет эту работу в 15 раз.

🛑 Частью Praktis является открытая тендерная площадка Praktis LOT, которой уже пользуются более 1,5 тыс. компаний. За последние 6 месяцев через нее заключили контракты на 1 трлн ₽.

🛑 Цифровая оценка качества выводит приемку основных видов работ на новый уровень. Инженер строительного контроля принимает их на основании съемки облака точек лазерным сканером. Технология сокращает сроки строительства на 10–15%, а средняя экономия на одном объекте от 10 тыс. м² составляет от 10 млн ₽.

👉 Больше информации о Setl Soft ICONA

Начинаем делиться программой форума недвижимости «Движение»

Ловите в удобном формате — все разбито по дням и по площадкам. Обратите внимание: возможны изменения в тайминге и составе спикеров. Пока в ней примерно 80% всех событий, оставшиеся 20% — самые долгожданные. Ведь с людьми высокого уровня часто удается договориться в последний момент.

Советуем обратить внимание:

🛑 Пленарная сессия с Минстроем — про тренды регулирования и развития городов. Подробная программа и состав участников — очень скоро.
🛑 Выступления CEO крупнейших игроков: Дмитрий Кашинский (GloraX), Николай Амосов (ГК ТОЧНО), Анна Акиньшина (ГК «Самолет»), Василий Селиванов (LEGENDA) и другие.
🛑 Новинки этого года — мощные и наполненные сессии для финансистов и HR.
🛑 И еще одна — сессия по сервису и индустрии сервиса. Считаем, что для выхода из кризиса может помочь обмен знаниями и вдохновением из других отраслей. Выступят рестораторы, создатели винных городов и сетей салонов красоты — Антоне Пинский (Pinskiy & Co), Дмитрий Левицкий (Винный город) и Игорь Стоянов (Персона).

Начинаем планировать свои маршруты по Розе Хутор 24–27 июня. Да, вечерняя программа тоже уже есть — там StandUp, концерты Димы Билана, МакSим и «Руки Вверх» ❤️

Программа обновляется каждые 10 минут. Следите.

✈️ Движение.ру

💰 2 однушки нужно сдавать в Москве, чтобы не работать и получать среднюю зарплату

Накупить квартир и жить на арендные платежи — одна из грез многих людей. Прикинули, сколько нужно иметь однушек, чтобы осуществить эту схему в Москве.

За основу взяли среднюю цену аренды однушки в 71,2 тыс. ₽/мес. Вот что получилось:
🛑 при средней ЗП в 156,2 тыс. ₽ — 2,2 квартиры
🛑 при медианной ЗП* в 92,5 тыс. ₽ — 1,3 квартиры

Вроде не так много, но, вспоминая цены на жилье в Москве, можно лишь сказать — мечтать о пассивном доходе с квартир невредно 🤷‍♂️

*Медианную зарплату взяли отсюда, остальные цифры — нашего аналитического центра

✈️ Движение.ру