Bloomberg4you

Президент Дональд Трамп и его союзники требуют отставки главы Федеральной резервной системы Лизы Кук из-за предполагаемого мошенничества с владением и использованием жилья — практики, которую сам центральный банк признал «широко распространённой» в США.

Исследователи из Федерального резервного банка Филадельфии в отчёте за 2023 год оценили количество «мошенников-инвесторов» на ипотечном рынке. Они определили их как тех, у кого было более одного кредита на покупку жилья, в котором они проживали, в течение четырёх кварталов после выдачи первого кредита. Директор Федерального агентства жилищного финансирования Билл Пулте заявил, что Кук взяла ипотечный кредит на недвижимость в Анн-Арборе, штат Мичиган, указав, что это будет её основное место жительства, а затем, две недели спустя, заявила то же самое в отношении другой ипотеки на недвижимость в Джорджии.

Набор данных исследования состоит из 584 499 кредитов, выданных в период с 2005 по 2017 год. Из них 22 431 были признаны мошенническими. Доля тех, кто заявлял о проживании в доме, чтобы получить более выгодные условия по ипотеке, достигла пика перед финансовым кризисом 2008 года, но в течение большей части последующего десятилетия оставалась стабильной и составляла от 2% до 3%.

Выводы основаны на подвыборке данных, а это значит, что количество ипотечных кредитов, соответствующих критериям центрального банка, может быть выше. Исследователи также предупреждают, что, вероятно, имели место случаи случайного мошенничества с правом проживания, например, когда заёмщики не смогли продать своё первоначальное жильё из-за худшей, чем ожидалось, ситуации на рынке недвижимости.

В среду президент заявил, что Кук «должна уйти в отставку прямо сейчас», а Пулте заявил, что его обвинения дают ему «право уволить» её. Если её вынудят уйти, у Трампа появится ещё одна возможность назначить кого-то, кто, скорее всего, будет настаивать на более агрессивном снижении ставок.

В среду в интервью CNBC Пулте сказал, что «любой может ознакомиться с этими общедоступными документами» Кук. Он упомянул четыре уголовных закона, по которым генеральный прокурор Пэм Бонди может провести расследование для предъявления возможных обвинений. Обвинений предъявлено не было, и пока неясно, будет ли она проводить расследование.

Ронел Элул, старший экономический советник и экономист Федерального резервного банка Филадельфии, соавтор отчёта за 2023 год, в ответ на просьбу прокомментировать ситуацию ограничился тем, что было написано в статье.

Кук в своём заявлении, опубликованном в среду, сказала, что «не намерена поддаваться давлению и уходить с должности из-за некоторых вопросов, поднятых в твите». Она добавила, что «собирает достоверную информацию, чтобы ответить на все законные вопросы и предоставить факты».

По словам Стивена Касареса, бывшего федерального прокурора, а ныне адвоката в юридической фирме Foundation Law Group, случаи мошенничества с ипотекой, как правило, связаны с завышением стоимости активов и доходов, а не с указанием неверного основного места жительства.

Они встречаются редко, потому что в случаях, когда речь идёт о основном месте жительства, теоретический убыток для финансового учреждения ниже, чем в случаях, когда кредитор «по сути, лишился более высокой процентной ставки», а не стоимости жилья, говорит Касарес.

Согласно отчёту Федерального резервного банка Филадельфии, около трети всех инвесторов в недвижимость скрывают свой статус собственника, проживающего в квартире. Выяснилось, что это позволяет им получать более низкие процентные ставки и более высокие коэффициенты заёмной стоимости.

«Этот вид мошенничества сложно выявить до тех пор, пока не будет оформлена ипотека», — говорится в статье исследователей.

Речь идёт об ипотечных кредитах Кук, выданных в 2021 году.

Администрация Трампа также обвинила в мошенничестве с ипотекой сенатора от Калифорнии Адама Шиффа и генерального прокурора Нью-Йорка Летицию Джеймс. Оба они — демократы и политические противники Трампа.

www.group-telegram.com/us/Bloomberg4you.com/46822

277 viewsedited  Aug 21 at 04:39

Президент Дональд Трамп и его союзники требуют отставки главы Федеральной резервной системы Лизы Кук из-за предполагаемого мошенничества с владением и использованием жилья — практики, которую сам центральный банк признал «широко распространённой» в США.

Исследователи из Федерального резервного банка Филадельфии в отчёте за 2023 год оценили количество «мошенников-инвесторов» на ипотечном рынке. Они определили их как тех, у кого было более одного кредита на покупку жилья, в котором они проживали, в течение четырёх кварталов после выдачи первого кредита. Директор Федерального агентства жилищного финансирования Билл Пулте заявил, что Кук взяла ипотечный кредит на недвижимость в Анн-Арборе, штат Мичиган, указав, что это будет её основное место жительства, а затем, две недели спустя, заявила то же самое в отношении другой ипотеки на недвижимость в Джорджии.

Набор данных исследования состоит из 584 499 кредитов, выданных в период с 2005 по 2017 год. Из них 22 431 были признаны мошенническими. Доля тех, кто заявлял о проживании в доме, чтобы получить более выгодные условия по ипотеке, достигла пика перед финансовым кризисом 2008 года, но в течение большей части последующего десятилетия оставалась стабильной и составляла от 2% до 3%.

Выводы основаны на подвыборке данных, а это значит, что количество ипотечных кредитов, соответствующих критериям центрального банка, может быть выше. Исследователи также предупреждают, что, вероятно, имели место случаи случайного мошенничества с правом проживания, например, когда заёмщики не смогли продать своё первоначальное жильё из-за худшей, чем ожидалось, ситуации на рынке недвижимости.

В среду президент заявил, что Кук «должна уйти в отставку прямо сейчас», а Пулте заявил, что его обвинения дают ему «право уволить» её. Если её вынудят уйти, у Трампа появится ещё одна возможность назначить кого-то, кто, скорее всего, будет настаивать на более агрессивном снижении ставок.

В среду в интервью CNBC Пулте сказал, что «любой может ознакомиться с этими общедоступными документами» Кук. Он упомянул четыре уголовных закона, по которым генеральный прокурор Пэм Бонди может провести расследование для предъявления возможных обвинений. Обвинений предъявлено не было, и пока неясно, будет ли она проводить расследование.

Ронел Элул, старший экономический советник и экономист Федерального резервного банка Филадельфии, соавтор отчёта за 2023 год, в ответ на просьбу прокомментировать ситуацию ограничился тем, что было написано в статье.

Кук в своём заявлении, опубликованном в среду, сказала, что «не намерена поддаваться давлению и уходить с должности из-за некоторых вопросов, поднятых в твите». Она добавила, что «собирает достоверную информацию, чтобы ответить на все законные вопросы и предоставить факты».

По словам Стивена Касареса, бывшего федерального прокурора, а ныне адвоката в юридической фирме Foundation Law Group, случаи мошенничества с ипотекой, как правило, связаны с завышением стоимости активов и доходов, а не с указанием неверного основного места жительства.

Они встречаются редко, потому что в случаях, когда речь идёт о основном месте жительства, теоретический убыток для финансового учреждения ниже, чем в случаях, когда кредитор «по сути, лишился более высокой процентной ставки», а не стоимости жилья, говорит Касарес.

Согласно отчёту Федерального резервного банка Филадельфии, около трети всех инвесторов в недвижимость скрывают свой статус собственника, проживающего в квартире. Выяснилось, что это позволяет им получать более низкие процентные ставки и более высокие коэффициенты заёмной стоимости.

«Этот вид мошенничества сложно выявить до тех пор, пока не будет оформлена ипотека», — говорится в статье исследователей.

Речь идёт об ипотечных кредитах Кук, выданных в 2021 году.

Администрация Трампа также обвинила в мошенничестве с ипотекой сенатора от Калифорнии Адама Шиффа и генерального прокурора Нью-Йорка Летицию Джеймс. Оба они — демократы и политические противники Трампа.

BY Bloomberg4you