Forwarded from Ипотека и недвижимость
Минфин хочет увеличить срок строительства в рамках льготного ИЖС с 12 до 24 месяцев, сообщил глава ведомства Антон Силуанов.
"ИЖС - важная составляющая нашей строительной отрасли. И мы сейчас больше внимания уделяем именно индивидуальному жилищному строительству. Знаем о проблемах, <…> особенно в части льготной ипотеки, которая действовала до недавнего времени. И, действительно, там есть норма о том, что выданные ипотечные кредиты под ИЖС, под эти кредиты должны быть построены индивидуальные дома в течение 12 месяцев. А если в этот срок заемщик не укладывается, то и процентная ставка увеличивается до рыночной. Мы в правительстве рассматривали этот вопрос и готовы вдвое повысить срок строительства индивидуальных жилищных домов с 12 до 24 месяцев".
"Что касается случаев, <…> недобросовестных ситуаций, когда деньги пропадали или дома не достраивались и возникали проблемы между заемщиком и кредитором, то если это недобросовестная ситуация - такие моменты должны рассматриваться в рамках наших правовых отношений".
#льготнаяипотека #ипотека #ижс #инициативы
"ИЖС - важная составляющая нашей строительной отрасли. И мы сейчас больше внимания уделяем именно индивидуальному жилищному строительству. Знаем о проблемах, <…> особенно в части льготной ипотеки, которая действовала до недавнего времени. И, действительно, там есть норма о том, что выданные ипотечные кредиты под ИЖС, под эти кредиты должны быть построены индивидуальные дома в течение 12 месяцев. А если в этот срок заемщик не укладывается, то и процентная ставка увеличивается до рыночной. Мы в правительстве рассматривали этот вопрос и готовы вдвое повысить срок строительства индивидуальных жилищных домов с 12 до 24 месяцев".
"Что касается случаев, <…> недобросовестных ситуаций, когда деньги пропадали или дома не достраивались и возникали проблемы между заемщиком и кредитором, то если это недобросовестная ситуация - такие моменты должны рассматриваться в рамках наших правовых отношений".
#льготнаяипотека #ипотека #ижс #инициативы
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР):
«Я считаю, что нужно менять модель привлечения денежных средств. У нас есть модель, на которую застройщики уже перешли – рассрочки. Это предзаказ покупки. Но у нас эта модель действует неофициально.
Я предлагаю перейти официально к траншевым ипотекам. Это самая красивая модель, которая реализована во многих странах. Это когда
Если такая модель будет реализована, дольщики придут покупать, застройщики выживут и сохранят свои продажи в нужных объемах.
Будут риски такие, что человек отказывается от покупки, когда уже дом сдан. Но эти риски можно нивелировать. Эта сумма в 10-20% можно считать задатком, который нельзя вернуть».
#мнение
@rusipoteka | @Aprelevskiye_tezisy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#красивое предложение. И эскроу не нужны?))
Что вы думаете, есть ли риски в этом предложении? Для всех сторон - и покупателя, и застройщика и банков?
Что вы думаете, есть ли риски в этом предложении? Для всех сторон - и покупателя, и застройщика и банков?
Forwarded from SHOT
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В России планируют внедрить систему «Брак без сюрпризов». Будущие супруги в режиме онлайн смогут проверять наличие судимостей и долгов друг у друга
Как стало известно SHOT, депутаты Госдумы отправили запрос с инициативой министру юстиции РФ. Говорят, что только в прошлом году было зарегистрировано более 10 тысяч случаев мошенничества, связанных с брачными аферами. Зачастую это хитрые мужички: по классике представляются бизнесменами, а у самих долги и судимости за мошенничество. В Санкт-Петербурге, например, судят такого «предпринимателя», который обманул 24 женщины и выманил у них более 30 миллионов рублей.
Бывает и хуже, когда женщины выходят замуж за ранее осуждённых насильников, не зная об этом. Так что депутаты от «Новых людей» во главе с вице-спикером Владиславом Даванковым решили внедрить систему «Брак без сюрпризов». Возможность проверять на наличие судимостей и долгов предлагают добавить в портал «Госуслуги».
☺ Подписывайся на SHOT
🙂 Прислать новость
Как стало известно SHOT, депутаты Госдумы отправили запрос с инициативой министру юстиции РФ. Говорят, что только в прошлом году было зарегистрировано более 10 тысяч случаев мошенничества, связанных с брачными аферами. Зачастую это хитрые мужички: по классике представляются бизнесменами, а у самих долги и судимости за мошенничество. В Санкт-Петербурге, например, судят такого «предпринимателя», который обманул 24 женщины и выманил у них более 30 миллионов рублей.
Бывает и хуже, когда женщины выходят замуж за ранее осуждённых насильников, не зная об этом. Так что депутаты от «Новых людей» во главе с вице-спикером Владиславом Даванковым решили внедрить систему «Брак без сюрпризов». Возможность проверять на наличие судимостей и долгов предлагают добавить в портал «Госуслуги».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Минцифры России
После 9:00 МСК смотрите в нашем канале эфир открытого диалога с Максутом Шадаевым на TAdviser SummIT 2025. Обсудим всё, что волнует отрасль и граждан.
Главные темы
Глава Минцифры ответит на вопросы главного редактора TAdviser Александра Левашова.
@mintsifry #TAdviser
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Эфир Минцифры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⬆️⬇️
Ещё несколько интересных моментов с форума #TAdviser, зафиксированных каналом Эфир Минцифры @mintsifry_online
@IT_ipoteka
Интересно было бы пересмотреть запись этого форума #TAdviser, особенно в вопросах ит ипотеки)
Кто найдёт - поделитесь?
Ещё несколько интересных моментов с форума #TAdviser, зафиксированных каналом Эфир Минцифры @mintsifry_online
@IT_ipoteka
Интересно было бы пересмотреть запись этого форума #TAdviser, особенно в вопросах ит ипотеки)
Кто найдёт - поделитесь?
Forwarded from Эфир Минцифры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Эфир Минцифры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Эфир Минцифры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Эфир Минцифры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
IT + банки: ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Банк России прорабатывает с Минфином возможность отключения от госпрограмм банков, взимающих комиссии с застройщиков, сообщается в Обзоре финансовой стабильности ЦБ.
"Банк России прорабатывает с комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций возможность внесения дополнительных ограничений в Стандарт защиты законных прав и интересов ипотечных заемщиков, а с Минфином России - возможность отключения от госпрограмм банков, взимающих комиссии с застройщиков".
#цбрф #льготнаяипотека #ипотека
"Банк России прорабатывает с комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций возможность внесения дополнительных ограничений в Стандарт защиты законных прав и интересов ипотечных заемщиков, а с Минфином России - возможность отключения от госпрограмм банков, взимающих комиссии с застройщиков".
#цбрф #льготнаяипотека #ипотека
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
⚠️ Риски появления пузыря на первичном рынке недвижимости РФ в I квартале 2025 года вновь выросли, отмечается в обзоре ЦБ.
Произошло это в связи с опережающим ростом цен на недвижимость относительно доходов населения и стоимости аренды квартиры.
При этом на вторичном рынке в связи с высокими ипотечными ставками и отсутствием широких льготных программ риск появления пузыря отсутствует.
В начале апреля индикатор пузыря на первичном рынке недвижимости стал максимальным с 2016 года.
#ипотека #кредиты
@rusipoteka
Произошло это в связи с опережающим ростом цен на недвижимость относительно доходов населения и стоимости аренды квартиры.
При этом на вторичном рынке в связи с высокими ипотечными ставками и отсутствием широких льготных программ риск появления пузыря отсутствует.
В начале апреля индикатор пузыря на первичном рынке недвижимости стал максимальным с 2016 года.
#ипотека #кредиты
@rusipoteka
Forwarded from ИЖС в России
В этом году у заказчиков частных домов поменялись предпочтения в проектах всех классов.
🏠Эконом-класс
Было: популярным проектом 2020–2022 годов стал 2-хэтажный дом площадью 130 кв. м с кухней-гостиной 35 кв. м на 1 этаже и спальнями 10–12 кв. м на полумансардном этаже. Однако, главным недостатком является лестница, которая занимает место, необходимое для полноценной спальни.
Стало: в 2025 году предлагается 1-этажный дом площадью 90–120 кв. м с гостиной 27–34 кв. м, спальнями по 9–11 кв. м и одним санузлом. Спальни расположены в одной части дома, и предусмотрен единственный вход.
🏠Комфорт-класс
Было: в 2022–2023 гг строится 2-хэтажный дом площадью 150–170 кв. м. Первый этаж включает 35–40 кв. м и жилую комнату для пожилых или гостей. На 2 этаже находится мастер-спальня до 17 кв. м с санузлом и детские спальни по 10–12 кв. м.
Стало: в 2025 году планируется 1-этажный дом площадью 120-130 кв. м с кухней-гостиной 25-40 кв. м и жилыми комнатами по 10-12 кв. м, расположенными по разные стороны от гостиной для удобства различных поколений. Возможно создание кабинета или комнаты с отдельным санузлом и выходом на уединенный уголок, что позволит обеспечить комфорт для взрослых детей или пожилых родителей.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Readovka
Бразилия поднимает рождаемость с помощью лотереи бесплатного жилья — получившая дома и квартиры молодежь рожает на 32% больше
Программа выдачи бесплатного жилья малообеспеченным семьям в Бразилии поднимает вероятность появления ребенка у пар 20-25 лет на 32% в следующие 10 лет, утверждает исследование, проведенное при участии университетов Сингапура, Лондона и Вашингтона и ЦБ Бразилии. Специальные консорциумы проводят розыгрыш того, что у нас назвали бы жилищным сертификатом, который покрывает до 80% стоимости жилья для семей. Период, который взяли на рассмотрение исследователи, начинается в 2002 году и заканчивается в 2020 — даты появления первого и последнего консорциумов. Итог — молодежь, чувствуя «почву почву под ногами», начинает заводить детей чаще тех, кто собственной квартиры или дома не получил.
В то же время шанс удачливой семьи стать многодетной также вырастает — на 33%, следует из доклада. Наиболее эффективно сказываются на рождаемости такие лотереи в бедных районах или тех регионах, где доля дохода женщины в семейном бюджете ниже обычного. Одновременно с сертификатом пары переезжают в более благополучные места. Однако есть нюанс — чем старше пара, тем ниже эффект выдачи. По информации исследователей, фертильность пар «за 30» от выигрыша меняется незначительно, а у 40-летних — вообще остается на месте. Общая картина выглядит так: у людей с жильем 20-24 лет СКР в течение 10 лет поднимается на 0,55 детей выше среднего, у пар 25-29 лет — на 0,36, у 30-34-летних — на 0,17.
Такие выводы добавляют серьезного оптимизма относительно проблемы, ставшей почти для всей планеты, в том числе Бразилии, одним важнейших вызовов. Однако, помимо материального аспекта низкой рождаемости, существует аспект духовный — в подавляющем большинстве развитых стран (к ним относится и Россия) заводить большую семью стало не принято, о чем красноречиво твердит СКР. Вместе с работой по созданию условий для появления малышей у молодых людей, должна проводиться и смена нарративов в культуре и общественной жизни — консервативный разворот, о котором Readovka писала ранее.
Программа выдачи бесплатного жилья малообеспеченным семьям в Бразилии поднимает вероятность появления ребенка у пар 20-25 лет на 32% в следующие 10 лет, утверждает исследование, проведенное при участии университетов Сингапура, Лондона и Вашингтона и ЦБ Бразилии. Специальные консорциумы проводят розыгрыш того, что у нас назвали бы жилищным сертификатом, который покрывает до 80% стоимости жилья для семей. Период, который взяли на рассмотрение исследователи, начинается в 2002 году и заканчивается в 2020 — даты появления первого и последнего консорциумов. Итог — молодежь, чувствуя «почву почву под ногами», начинает заводить детей чаще тех, кто собственной квартиры или дома не получил.
В то же время шанс удачливой семьи стать многодетной также вырастает — на 33%, следует из доклада. Наиболее эффективно сказываются на рождаемости такие лотереи в бедных районах или тех регионах, где доля дохода женщины в семейном бюджете ниже обычного. Одновременно с сертификатом пары переезжают в более благополучные места. Однако есть нюанс — чем старше пара, тем ниже эффект выдачи. По информации исследователей, фертильность пар «за 30» от выигрыша меняется незначительно, а у 40-летних — вообще остается на месте. Общая картина выглядит так: у людей с жильем 20-24 лет СКР в течение 10 лет поднимается на 0,55 детей выше среднего, у пар 25-29 лет — на 0,36, у 30-34-летних — на 0,17.
Такие выводы добавляют серьезного оптимизма относительно проблемы, ставшей почти для всей планеты, в том числе Бразилии, одним важнейших вызовов. Однако, помимо материального аспекта низкой рождаемости, существует аспект духовный — в подавляющем большинстве развитых стран (к ним относится и Россия) заводить большую семью стало не принято, о чем красноречиво твердит СКР. Вместе с работой по созданию условий для появления малышей у молодых людей, должна проводиться и смена нарративов в культуре и общественной жизни — консервативный разворот, о котором Readovka писала ранее.
#вечернее напоминалка. Остаётся один рабочий день!
Проверка наличия согласия для аккредитации : @it_agreement_check_bot
@IT_ipoteka
Для согласий по ИТ ипотеке бот не работает!
Проверка наличия согласия для аккредитации : @it_agreement_check_bot
@IT_ipoteka
Для согласий по ИТ ипотеке бот не работает!
Forwarded from Минцифры России
ИТ-компании до 1 июня 2025 года должны подать заявление на Госуслугах для подтверждения аккредитации. Организации, которые не сделают этого до 1 июня включительно, лишатся аккредитации и не смогут сохранить льготы.
Проверка заявлений будет идти до 1 июля. Минцифры до 21 июля направит компаниям итоговые решения. Если поданные документы потребуют доработки, мы уведомим компании, чтобы они успели скорректировать данные в заявлении.
@mintsifry #госуслуги #аккредитация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM