Между праздниками решили вам напомнить, что пока все жгут шашлыки, застройщики жгут нервы чиновникам. Пока вы мариновали мясо и выбирали между «как у бабушки» и «по-кавказски», наши любимые девелоперы успели:
1️⃣Пожаловаться, что ставка ЦБ их «добивает» (хотя их 10% кредиты – мечта любого малого бизнеса).
2️⃣ Придумать «гениальные» схемы, которые могут похоронить ипотеку быстрее, чем ваш уголь в мангале.
🔤🔤🔤🔤🔤1️⃣«А давайте поиграем в банковский хоккей!» Суть: разрешить застройщикам переводить счета эскроу в другой банк после получения кредита.
Что будет на самом деле: 🟦Банки, которые сейчас дают кредиты под смешные 10%, взвоют и заложат риски в ставку.
🟦Вместо «десяточки» получим 15-20% (спасибо, что не 30%).
🟦Комиссии за переводы сделают эту игру дороже, чем VIP-ложа на хоккей.
Итог: Логика проектного финансирования умрет, а застройщики будут винить во всем «жадные банки».
🔤🔤🔤🔤🔤2️⃣«Рассрочка – новый чёрный (или дыра в бюджете?)» Суть: Узаконить рассрочки для покупателей, чтобы застройщики могли продавать квартиры быстрее.
Что будет на самом деле: 🟦Деньги покупателей не страхуются (если стройка встанет – прощай, квартира и деньги).
🟦 Банки поднимут ставки, потому что эскроу нет, а риски есть.
🟦Застройщики будут радостно считать прибыль, пока покупатели рискуют всем.
Итог: Государство «защитит» дольщиков, разрешив схему, где они рискуют вдвойне.
Если эти идеи реализуют, то: Застройщики будут счастливы (пока не придут банки с новыми ставками). Банки начнут зарабатывать ещё больше (на комиссиях и перекредитовании). Покупатели останутся у разбитого корыта (в прямом и переносном смысле).
Мораль: Лучше бы шашлыком занялись. *P.S. Если вам вдруг предложат квартиру в рассрочку – бегите. Бегите быстрее, чем от тёти Гали с её «уникальным предложением.
Между праздниками решили вам напомнить, что пока все жгут шашлыки, застройщики жгут нервы чиновникам. Пока вы мариновали мясо и выбирали между «как у бабушки» и «по-кавказски», наши любимые девелоперы успели:
1️⃣Пожаловаться, что ставка ЦБ их «добивает» (хотя их 10% кредиты – мечта любого малого бизнеса).
2️⃣ Придумать «гениальные» схемы, которые могут похоронить ипотеку быстрее, чем ваш уголь в мангале.
🔤🔤🔤🔤🔤1️⃣«А давайте поиграем в банковский хоккей!» Суть: разрешить застройщикам переводить счета эскроу в другой банк после получения кредита.
Что будет на самом деле: 🟦Банки, которые сейчас дают кредиты под смешные 10%, взвоют и заложат риски в ставку.
🟦Вместо «десяточки» получим 15-20% (спасибо, что не 30%).
🟦Комиссии за переводы сделают эту игру дороже, чем VIP-ложа на хоккей.
Итог: Логика проектного финансирования умрет, а застройщики будут винить во всем «жадные банки».
🔤🔤🔤🔤🔤2️⃣«Рассрочка – новый чёрный (или дыра в бюджете?)» Суть: Узаконить рассрочки для покупателей, чтобы застройщики могли продавать квартиры быстрее.
Что будет на самом деле: 🟦Деньги покупателей не страхуются (если стройка встанет – прощай, квартира и деньги).
🟦 Банки поднимут ставки, потому что эскроу нет, а риски есть.
🟦Застройщики будут радостно считать прибыль, пока покупатели рискуют всем.
Итог: Государство «защитит» дольщиков, разрешив схему, где они рискуют вдвойне.
Если эти идеи реализуют, то: Застройщики будут счастливы (пока не придут банки с новыми ставками). Банки начнут зарабатывать ещё больше (на комиссиях и перекредитовании). Покупатели останутся у разбитого корыта (в прямом и переносном смысле).
Мораль: Лучше бы шашлыком занялись. *P.S. Если вам вдруг предложат квартиру в рассрочку – бегите. Бегите быстрее, чем от тёти Гали с её «уникальным предложением.
BY Железобетонный замес
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
The gold standard of encryption, known as end-to-end encryption, where only the sender and person who receives the message are able to see it, is available on Telegram only when the Secret Chat function is enabled. Voice and video calls are also completely encrypted. Either way, Durov says that he withdrew his resignation but that he was ousted from his company anyway. Subsequently, control of the company was reportedly handed to oligarchs Alisher Usmanov and Igor Sechin, both allegedly close associates of Russian leader Vladimir Putin. "Like the bombing of the maternity ward in Mariupol," he said, "Even before it hits the news, you see the videos on the Telegram channels." He said that since his platform does not have the capacity to check all channels, it may restrict some in Russia and Ukraine "for the duration of the conflict," but then reversed course hours later after many users complained that Telegram was an important source of information. The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform.
from us
