Telegram Group & Telegram Channel
#PLP_Вещное

Вопросы законности передачи земельного участка в частную собственность в условиях множественных ограничений
(Постановление АС СКО от 23 июня 2025 года по делу № А15-9569/23).

⚔️ Прокурор обратился в суд с иском к заводу и администрации о признании незаконным постановления главы администрации, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности завода и частного лица, истребовании в пользу Российской Федерации из незаконного владения ответчиков земельного участка.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.

🟢 Суды указали на необходимость аннулирования записей о регистрации права собственности завода и частного лица на спорный земельный участок.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Поскольку до совершения сделки купли-продажи, оформленной постановлением от определенной даты, спорный земельный участок принадлежал заводу на праве постоянного(бессрочного) пользования, одним из последствий недействительности данного постановления будет являться восстановление прежнего титула (права постоянного(бессрочного) пользования на земельный участок);

(2) Истец представил акт осмотра спорного земельного участка. В документе отражено фактическое нахождение в границах земельного участка иных нежилых зданий, шинного центра, склада по хранению зерна;

(3) Судебные инстанции не учли, что отсутствие кадастрового учета и государственной регистрации прав на такие объекты не исключает необходимость учета их фактического наличия на участке при разрешении виндикационного иска;

(4) Ответчик представил пояснения о порядке и условиях приобретения имущества в процессе приватизации. Представленная техническая документация может свидетельствовать о возникновении права ответчика на объекты в границах участка до дня вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

(5) Нормы Водного кодекса не содержат запрета на предоставление земельных участков в водоохранных зонах, а указывают лишь на необходимость соблюдения определенных условий при их использовании. Нахождение земельного участка в границах территориальной зоны портовой территории само по себе не свидетельствует о наличии ограничений в обороте на момент передачи участка в собственность завода;

(6)
Для вывода о том, что спорный участок ограничен в обороте по рассматриваемому основанию, судам следовало установить, в какой зоне санитарной охраны курорта он находится. Выводы судебных инстанций о предъявлении иска в суд в пределах срока исковой давности сделаны без исследования и оценки необходимых для этого доказательств.

Судебная практика всех остальных округов



group-telegram.com/arbitrationpractice15_16/266
Create:
Last Update:

#PLP_Вещное

Вопросы законности передачи земельного участка в частную собственность в условиях множественных ограничений
(Постановление АС СКО от 23 июня 2025 года по делу № А15-9569/23).

⚔️ Прокурор обратился в суд с иском к заводу и администрации о признании незаконным постановления главы администрации, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности завода и частного лица, истребовании в пользу Российской Федерации из незаконного владения ответчиков земельного участка.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.

🟢 Суды указали на необходимость аннулирования записей о регистрации права собственности завода и частного лица на спорный земельный участок.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Поскольку до совершения сделки купли-продажи, оформленной постановлением от определенной даты, спорный земельный участок принадлежал заводу на праве постоянного(бессрочного) пользования, одним из последствий недействительности данного постановления будет являться восстановление прежнего титула (права постоянного(бессрочного) пользования на земельный участок);

(2) Истец представил акт осмотра спорного земельного участка. В документе отражено фактическое нахождение в границах земельного участка иных нежилых зданий, шинного центра, склада по хранению зерна;

(3) Судебные инстанции не учли, что отсутствие кадастрового учета и государственной регистрации прав на такие объекты не исключает необходимость учета их фактического наличия на участке при разрешении виндикационного иска;

(4) Ответчик представил пояснения о порядке и условиях приобретения имущества в процессе приватизации. Представленная техническая документация может свидетельствовать о возникновении права ответчика на объекты в границах участка до дня вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

(5) Нормы Водного кодекса не содержат запрета на предоставление земельных участков в водоохранных зонах, а указывают лишь на необходимость соблюдения определенных условий при их использовании. Нахождение земельного участка в границах территориальной зоны портовой территории само по себе не свидетельствует о наличии ограничений в обороте на момент передачи участка в собственность завода;

(6)
Для вывода о том, что спорный участок ограничен в обороте по рассматриваемому основанию, судам следовало установить, в какой зоне санитарной охраны курорта он находится. Выводы судебных инстанций о предъявлении иска в суд в пределах срока исковой давности сделаны без исследования и оценки необходимых для этого доказательств.

Судебная практика всех остальных округов

BY PLP | Северо-Кавказский




Share with your friend now:
group-telegram.com/arbitrationpractice15_16/266

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

One thing that Telegram now offers to all users is the ability to “disappear” messages or set remote deletion deadlines. That enables users to have much more control over how long people can access what you’re sending them. Given that Russian law enforcement officials are reportedly (via Insider) stopping people in the street and demanding to read their text messages, this could be vital to protect individuals from reprisals. Perpetrators of these scams will create a public group on Telegram to promote these investment packages that are usually accompanied by fake testimonies and sometimes advertised as being Shariah-compliant. Interested investors will be asked to directly message the representatives to begin investing in the various investment packages offered. Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. The War on Fakes channel has repeatedly attempted to push conspiracies that footage from Ukraine is somehow being falsified. One post on the channel from February 24 claimed without evidence that a widely viewed photo of a Ukrainian woman injured in an airstrike in the city of Chuhuiv was doctored and that the woman was seen in a different photo days later without injuries. The post, which has over 600,000 views, also baselessly claimed that the woman's blood was actually makeup or grape juice. The gold standard of encryption, known as end-to-end encryption, where only the sender and person who receives the message are able to see it, is available on Telegram only when the Secret Chat function is enabled. Voice and video calls are also completely encrypted.
from us


Telegram PLP | Северо-Кавказский
FROM American