Оператор ЕИС ЖС vs. Застройщики: избыточность на пустом месте
Часто получаем вопросы, что при подаче застройщиком сведений/документов в ЕИС ЖС, оператор системы избыточно испрашивает сведения о ИМ ОКС и ЦИМ в ее составе, а также используемом ПО и необходимости загрузки файла ЦИМ в формате IFC.
Состав информации, которую Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать установлен в части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 26.12.2024).
Кроме того, приказом Минстроя России от 04.04.2022 г. N 239/пр утверждена форма проектной декларации.
Так вот, ни при подаче проектной декларации, которую Застройщик передает в ЕИС ЖС, ни в составе информации, которую тот же Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в соответствии с положениями части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, не предусмотрено положений, накладывающих обязательство на предоставление в адрес уполномоченного оператора ЕИС ЖС информации, связанной с наличием или отсутствием ИМ ОКС, предоставлением сведений о программном обеспечении, используемого для формирования и ведения ИМ ОКС, также отсутствуют требования по прикреплению каких-либо сведений, материалов и документов, включаемых ИМ ОКС в виде файлов электронных документов (ЦИМ).
В силу возложенных на застройщика обязанностей по Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, тот передает в ЕИС ЖС проектную документацию, а не ИМ ОКС (и да эти два разных состава файлов, как и форм документации об ОКС на этапе АСП), в составе которой могла бы быть представлена ЦИМ, опять же в условиях отсутствия состава ЦИМ определенного Минстроем России, если застройщиком будет принято соответсвующее решение в здании на проектировании по дополнению графической части проектной документации - ЦИМ, с последующим ее включением в ИМ ОКС. В отличии от ГрК РФ, профильный ФЗ-214 не содержит «и/или информационной модели ОКС».
Более того, у Оператора ЕИС ЖС имеется доступ к проектной документации в т.ч. через ЕГРЗ, и пусть та, не утверждена застройщиком. Исходя из указанного, если уж совсем глубоко начинать разбираться, в составе Раздела ПД N1 «Пояснительная записка», формируемая на основе действующей xml-схемы, указывают соответсвующие сведения о «Предоставлении модели» с поддержкой справочника форматов файлов *.xml, *.ifc, *.landxml.
Ну и зачем запрашивать у Застройщика то, что запрашивать Оператор не уполномочен, а Застройщик предоставлять не обязан... Гонимся за сбором статистики за пределами полномочий?
Да же если сбор указанной информации осуществляется на добровольных началах, то куда проще, без истребования каких-либо сведений в отношении ИМ ОКС и ЦИМ и подобного, в ПЗ.xml найти содержание значения для кода элемента «Model» или «tModel», и на их основе определить как минимуму факт применения/неприменения ТИМ и наличие/отсутствие в составе ИМ ОКС файла модели. Заметьте, документально подтверждение данные.
Зачем такие сложности, когда можно проще?
Понятно зачем. Там же программка есть, обновляющая на основе ЦИМ данные в проектной декларации.
Ну так вы так и скажите застройщику, есть инструмент, позволяющий за секунду обновить проектную декларацию.
Что бы им воспользоваться и не тратить время на рутину, включая ошибки вызванные человеческим фактором при подаче сведений в составе обновленной проектной декларации, нужна модель.
Есть - держи инструмент, передовик. Нет - есть куда стремиться для того, чтобы получить доступ к передовым инструментам.
А тут…Можно конечно еще поменять 214-ФЗ и на его основе и 239/пр, а можно ни чего не меняя без участия пользователя собрать информацию о наличии/отсутствии ЦИМ в ИМ ОКС, и на выходе предложить инструмент для ускорения процесса.
Оператор ЕИС ЖС vs. Застройщики: избыточность на пустом месте
Часто получаем вопросы, что при подаче застройщиком сведений/документов в ЕИС ЖС, оператор системы избыточно испрашивает сведения о ИМ ОКС и ЦИМ в ее составе, а также используемом ПО и необходимости загрузки файла ЦИМ в формате IFC.
Состав информации, которую Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать установлен в части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 26.12.2024).
Кроме того, приказом Минстроя России от 04.04.2022 г. N 239/пр утверждена форма проектной декларации.
Так вот, ни при подаче проектной декларации, которую Застройщик передает в ЕИС ЖС, ни в составе информации, которую тот же Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в соответствии с положениями части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, не предусмотрено положений, накладывающих обязательство на предоставление в адрес уполномоченного оператора ЕИС ЖС информации, связанной с наличием или отсутствием ИМ ОКС, предоставлением сведений о программном обеспечении, используемого для формирования и ведения ИМ ОКС, также отсутствуют требования по прикреплению каких-либо сведений, материалов и документов, включаемых ИМ ОКС в виде файлов электронных документов (ЦИМ).
В силу возложенных на застройщика обязанностей по Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, тот передает в ЕИС ЖС проектную документацию, а не ИМ ОКС (и да эти два разных состава файлов, как и форм документации об ОКС на этапе АСП), в составе которой могла бы быть представлена ЦИМ, опять же в условиях отсутствия состава ЦИМ определенного Минстроем России, если застройщиком будет принято соответсвующее решение в здании на проектировании по дополнению графической части проектной документации - ЦИМ, с последующим ее включением в ИМ ОКС. В отличии от ГрК РФ, профильный ФЗ-214 не содержит «и/или информационной модели ОКС».
Более того, у Оператора ЕИС ЖС имеется доступ к проектной документации в т.ч. через ЕГРЗ, и пусть та, не утверждена застройщиком. Исходя из указанного, если уж совсем глубоко начинать разбираться, в составе Раздела ПД N1 «Пояснительная записка», формируемая на основе действующей xml-схемы, указывают соответсвующие сведения о «Предоставлении модели» с поддержкой справочника форматов файлов *.xml, *.ifc, *.landxml.
Ну и зачем запрашивать у Застройщика то, что запрашивать Оператор не уполномочен, а Застройщик предоставлять не обязан... Гонимся за сбором статистики за пределами полномочий?
Да же если сбор указанной информации осуществляется на добровольных началах, то куда проще, без истребования каких-либо сведений в отношении ИМ ОКС и ЦИМ и подобного, в ПЗ.xml найти содержание значения для кода элемента «Model» или «tModel», и на их основе определить как минимуму факт применения/неприменения ТИМ и наличие/отсутствие в составе ИМ ОКС файла модели. Заметьте, документально подтверждение данные.
Зачем такие сложности, когда можно проще?
Понятно зачем. Там же программка есть, обновляющая на основе ЦИМ данные в проектной декларации.
Ну так вы так и скажите застройщику, есть инструмент, позволяющий за секунду обновить проектную декларацию.
Что бы им воспользоваться и не тратить время на рутину, включая ошибки вызванные человеческим фактором при подаче сведений в составе обновленной проектной декларации, нужна модель.
Есть - держи инструмент, передовик. Нет - есть куда стремиться для того, чтобы получить доступ к передовым инструментам.
А тут…Можно конечно еще поменять 214-ФЗ и на его основе и 239/пр, а можно ни чего не меняя без участия пользователя собрать информацию о наличии/отсутствии ЦИМ в ИМ ОКС, и на выходе предложить инструмент для ускорения процесса.
The account, "War on Fakes," was created on February 24, the same day Russian President Vladimir Putin announced a "special military operation" and troops began invading Ukraine. The page is rife with disinformation, according to The Atlantic Council's Digital Forensic Research Lab, which studies digital extremism and published a report examining the channel. In a statement, the regulator said the search and seizure operation was carried out against seven individuals and one corporate entity at multiple locations in Ahmedabad and Bhavnagar in Gujarat, Neemuch in Madhya Pradesh, Delhi, and Mumbai. The next bit isn’t clear, but Durov reportedly claimed that his resignation, dated March 21st, was an April Fools’ prank. TechCrunch implies that it was a matter of principle, but it’s hard to be clear on the wheres, whos and whys. Similarly, on April 17th, the Moscow Times quoted Durov as saying that he quit the company after being pressured to reveal account details about Ukrainians protesting the then-president Viktor Yanukovych. Telegram Messenger Blocks Navalny Bot During Russian Election Two days after Russia invaded Ukraine, an account on the Telegram messaging platform posing as President Volodymyr Zelenskiy urged his armed forces to surrender.
from us
