Notice: file_put_contents(): Write of 23902 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
bitkogan | Telegram Webview: bitkogan/24891 -
Telegram Group & Telegram Channel
🏙 Будет ли дальше дорожать аренда квартир?

За последний год аренда квартир в России подорожала на 25-30%. Четкие цифры тут говорить не берусь, так как все очень зависит от метража и источника информации.

В Москве ситуация еще жестче: в июне аренда была на 30-35% дороже, чем в аналогичный месяц 2023 года. Это особенно заметно на фоне уже имеющегося расхождения в стоимости между столицей и другими городами. Обратите внимание на график.

С начала прошлого года аренда растет очень быстрыми темпами. Возникает закономерный вопрос: станет ли она еще дороже?

Тут вынужден расстроить тех, кто снимает жилье. На мой взгляд — цены на аренду и дальше будут идти вверх. Рассмотрим основные факторы:

1️⃣ Сезонность. С началом учебного года ожидается всплеск спроса на жилье в городах, где есть университеты. Цены на аренду в мегаполисах могут подскочить на 10-15% в ближайшее время. После осени цены могут немного снизиться, но это будет временно.

2️⃣ Снижение доступности ипотеки. Льготные программы ограничивают, а по рыночной ипотеке сейчас очень высокие ставки. Взять ипотечное жилье возможностей все меньше. В результате, спрос на аренду квартир растет.

3️⃣ Альтернативная доходность. Депозиты сейчас дают 17-19% годовых. Это побуждает арендодателей сдавать квартиру дороже. Причина проста: если квартира сдается, значит, нет необходимости в ней жить, и её можно продать, а деньги положить под процент. При такой альтернативе возникает стимул поднять аренду.

4️⃣ Рост доходов. Реальные располагаемые доходы россиян увеличились на 9,6% во 2 квартале 2024 года — это максимальный рост с 2014 года. Зарплаты в июне выросли на 8,8% (г/г) в реальном выражении. Этот тренд поддерживает спрос на аренду жилья, несмотря на её удорожание.

5️⃣ Инфляция. Стоимость жизни растет — вместе с ней растет и аренда.

6️⃣Ограниченное предложение. По данным Циан.Аналитики, текущий объем предложения почти вдвое меньше, чем в апреле прошлого года.

Выводы

Все перечисленные выше факторы, не считая первого, с нами надолго. На полгода как минимум. Поэтому:

➡️ Если вы давно снимаете одно и то же жилье, то ради интереса посмотрите средние цены на аренду сейчас. Возможно, это заставит вас больше ценить ваши нынешние условия.

➡️ Если вы в поиске жилья для съема в городе, то вы попали в самый пик сезона и цены сейчас взлетают на глазах. Тут надо либо действовать оперативно, либо, по возможности, отложить до конца осени.

➡️ Владельцам недвижимости, у которых скоро истекает срок договора аренды, нынешняя динамика цен дает основание для пересмотра условий при продлении.

➡️ Если вы собираетесь сдать жилье, сейчас для этого наиболее подходящий момент, так как можно установить относительно выгодные условия.

#аренда

💰bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27755👎29😐24🤔17😱7



group-telegram.com/bitkogan/24891
Create:
Last Update:

🏙 Будет ли дальше дорожать аренда квартир?

За последний год аренда квартир в России подорожала на 25-30%. Четкие цифры тут говорить не берусь, так как все очень зависит от метража и источника информации.

В Москве ситуация еще жестче: в июне аренда была на 30-35% дороже, чем в аналогичный месяц 2023 года. Это особенно заметно на фоне уже имеющегося расхождения в стоимости между столицей и другими городами. Обратите внимание на график.

С начала прошлого года аренда растет очень быстрыми темпами. Возникает закономерный вопрос: станет ли она еще дороже?

Тут вынужден расстроить тех, кто снимает жилье. На мой взгляд — цены на аренду и дальше будут идти вверх. Рассмотрим основные факторы:

1️⃣ Сезонность. С началом учебного года ожидается всплеск спроса на жилье в городах, где есть университеты. Цены на аренду в мегаполисах могут подскочить на 10-15% в ближайшее время. После осени цены могут немного снизиться, но это будет временно.

2️⃣ Снижение доступности ипотеки. Льготные программы ограничивают, а по рыночной ипотеке сейчас очень высокие ставки. Взять ипотечное жилье возможностей все меньше. В результате, спрос на аренду квартир растет.

3️⃣ Альтернативная доходность. Депозиты сейчас дают 17-19% годовых. Это побуждает арендодателей сдавать квартиру дороже. Причина проста: если квартира сдается, значит, нет необходимости в ней жить, и её можно продать, а деньги положить под процент. При такой альтернативе возникает стимул поднять аренду.

4️⃣ Рост доходов. Реальные располагаемые доходы россиян увеличились на 9,6% во 2 квартале 2024 года — это максимальный рост с 2014 года. Зарплаты в июне выросли на 8,8% (г/г) в реальном выражении. Этот тренд поддерживает спрос на аренду жилья, несмотря на её удорожание.

5️⃣ Инфляция. Стоимость жизни растет — вместе с ней растет и аренда.

6️⃣Ограниченное предложение. По данным Циан.Аналитики, текущий объем предложения почти вдвое меньше, чем в апреле прошлого года.

Выводы

Все перечисленные выше факторы, не считая первого, с нами надолго. На полгода как минимум. Поэтому:

➡️ Если вы давно снимаете одно и то же жилье, то ради интереса посмотрите средние цены на аренду сейчас. Возможно, это заставит вас больше ценить ваши нынешние условия.

➡️ Если вы в поиске жилья для съема в городе, то вы попали в самый пик сезона и цены сейчас взлетают на глазах. Тут надо либо действовать оперативно, либо, по возможности, отложить до конца осени.

➡️ Владельцам недвижимости, у которых скоро истекает срок договора аренды, нынешняя динамика цен дает основание для пересмотра условий при продлении.

➡️ Если вы собираетесь сдать жилье, сейчас для этого наиболее подходящий момент, так как можно установить относительно выгодные условия.

#аренда

💰bitkogan

BY bitkogan




Share with your friend now:
group-telegram.com/bitkogan/24891

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Asked about its stance on disinformation, Telegram spokesperson Remi Vaughn told AFP: "As noted by our CEO, the sheer volume of information being shared on channels makes it extremely difficult to verify, so it's important that users double-check what they read." The regulator said it had received information that messages containing stock tips and other investment advice with respect to selected listed companies are being widely circulated through websites and social media platforms such as Telegram, Facebook, WhatsApp and Instagram. Telegram was co-founded by Pavel and Nikolai Durov, the brothers who had previously created VKontakte. VK is Russia’s equivalent of Facebook, a social network used for public and private messaging, audio and video sharing as well as online gaming. In January, SimpleWeb reported that VK was Russia’s fourth most-visited website, after Yandex, YouTube and Google’s Russian-language homepage. In 2016, Forbes’ Michael Solomon described Pavel Durov (pictured, below) as the “Mark Zuckerberg of Russia.” Two days after Russia invaded Ukraine, an account on the Telegram messaging platform posing as President Volodymyr Zelenskiy urged his armed forces to surrender. Pavel Durov, Telegram's CEO, is known as "the Russian Mark Zuckerberg," for co-founding VKontakte, which is Russian for "in touch," a Facebook imitator that became the country's most popular social networking site.
from us


Telegram bitkogan
FROM American