Исследование Big Data: в России квартиры становятся меньше, человейники разрастаются, но цены на жильё всё равно растут
По итогам 2023 г. ожидается рекорд по оформлению жилищных кредитов. Все говорят о пузыре на рынке недвижимости. Какие квартиры строят и сколько они стоят? «Осторожно Media» провели исследование и нашли занятные цифры. 1. Минус комната за десять лет
За десять лет среднестатистическая квартира в новостройке уменьшилась:
🔵В Москве на 13,6 м² 🔵В Петербурге на 13,2 м² 🔵В среднем по РФ на 8,4 м²
Если в 2012 г. средний метраж квартиры был 59,6 м², то в прошлом — 51,2 м². 2. Самые маленькие однушки — в Петербурге и Ленобласти
Площадь однушки в домах, которые строятся прямо сейчас:
🔵В Москве — 34,8 м² 🔵В Петербурге — 31,8 м² 3. Доля человейников растёт
Рекорды по строительству жилья в России ставятся за счёт многоэтажных домов.
В 2009 г. дома высотой 17 этажей и выше составляли 22,7% от общей площади построенных многоквартирных домов.
В прошлом году — почти 50%. То есть больше, чем в два раза. 4. Цены растут бешеными темпами
Стоимость новостроек растёт ускоренными темпами: в третьем квартале 2023 средняя цена квадрата в новостройке — 134 тысячи, на вторичном рынке — 94,5 тысячи. Разрыв в стоимости первички и вторички — почти в половину. Хотя до 2016 года вторичка была дороже.
Разгон цен эксперты связывают с программами льготных ипотек. В этом сентябре по ним выдали больше половины новых ипотечных кредитов, в отдельных регионах это число достигает 72,3%.
По данным ЦБ, средневзвешенная ставка ипотеки на вторичном рынке в сентябре 2023-го составила 10,08%, на первичку — почти в два раза меньше, 5,83%. 5. Наглядное сравнение
Берем одни и те же условия:
🔵Цена квартиры — 5 млн рублей 🔵Первоначальный взнос — 1 млн рублей 🔵Срок кредита — 20 лет
И сравниваем:
🔵Квартира в новостройке под 5,83% обойдется в 6,78 млн рублей 🔵Квартира на вторичке под 10,08% — 9,32 млн рублей Так что новостройки могут ещё долго дорожать и уменьшаться — и будут по-прежнему выгоднее, чем вторичка.
Исследование Big Data: в России квартиры становятся меньше, человейники разрастаются, но цены на жильё всё равно растут
По итогам 2023 г. ожидается рекорд по оформлению жилищных кредитов. Все говорят о пузыре на рынке недвижимости. Какие квартиры строят и сколько они стоят? «Осторожно Media» провели исследование и нашли занятные цифры. 1. Минус комната за десять лет
За десять лет среднестатистическая квартира в новостройке уменьшилась:
🔵В Москве на 13,6 м² 🔵В Петербурге на 13,2 м² 🔵В среднем по РФ на 8,4 м²
Если в 2012 г. средний метраж квартиры был 59,6 м², то в прошлом — 51,2 м². 2. Самые маленькие однушки — в Петербурге и Ленобласти
Площадь однушки в домах, которые строятся прямо сейчас:
🔵В Москве — 34,8 м² 🔵В Петербурге — 31,8 м² 3. Доля человейников растёт
Рекорды по строительству жилья в России ставятся за счёт многоэтажных домов.
В 2009 г. дома высотой 17 этажей и выше составляли 22,7% от общей площади построенных многоквартирных домов.
В прошлом году — почти 50%. То есть больше, чем в два раза. 4. Цены растут бешеными темпами
Стоимость новостроек растёт ускоренными темпами: в третьем квартале 2023 средняя цена квадрата в новостройке — 134 тысячи, на вторичном рынке — 94,5 тысячи. Разрыв в стоимости первички и вторички — почти в половину. Хотя до 2016 года вторичка была дороже.
Разгон цен эксперты связывают с программами льготных ипотек. В этом сентябре по ним выдали больше половины новых ипотечных кредитов, в отдельных регионах это число достигает 72,3%.
По данным ЦБ, средневзвешенная ставка ипотеки на вторичном рынке в сентябре 2023-го составила 10,08%, на первичку — почти в два раза меньше, 5,83%. 5. Наглядное сравнение
Берем одни и те же условия:
🔵Цена квартиры — 5 млн рублей 🔵Первоначальный взнос — 1 млн рублей 🔵Срок кредита — 20 лет
И сравниваем:
🔵Квартира в новостройке под 5,83% обойдется в 6,78 млн рублей 🔵Квартира на вторичке под 10,08% — 9,32 млн рублей Так что новостройки могут ещё долго дорожать и уменьшаться — и будут по-прежнему выгоднее, чем вторичка.
Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. Pavel Durov, Telegram's CEO, is known as "the Russian Mark Zuckerberg," for co-founding VKontakte, which is Russian for "in touch," a Facebook imitator that became the country's most popular social networking site. It is unclear who runs the account, although Russia's official Ministry of Foreign Affairs Twitter account promoted the Telegram channel on Saturday and claimed it was operated by "a group of experts & journalists." These administrators had built substantial positions in these scrips prior to the circulation of recommendations and offloaded their positions subsequent to rise in price of these scrips, making significant profits at the expense of unsuspecting investors, Sebi noted. "He has kind of an old-school cyber-libertarian world view where technology is there to set you free," Maréchal said.
from us
